Вопрос № 119381: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Вопрос такой:
арендодатель не получив от арендатора в установленный срок арендную плату удержал товар, хранящихся в арендуемом помещении. Т.к. задолженность по арендной плате не была погашена в течение следу...
Вопрос № 119.381
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Вопрос такой:
арендодатель не получив от арендатора в установленный срок арендную плату удержал товар, хранящихся в арендуемом помещении. Т.к. задолженность по арендной плате не была погашена в течение следующих шести месяцев, арендодатель решил продать товары (срок годности которых истекал), чтобы возместить арендные платежи.
К арендодателю и арендатору обратилась фирма - поставщик данных товаров и потребовала возвратить товар ей, т.к. он не был оплачен покупателем (арендатором) в установленный договором срок.
Какие требования может предъявлять поставщик и что, если неоплаченные товары являются только первой их партией по договору, а поставщик сообщил и об отказе осуществлять исполнение договора в дальнейшем?
Отправлен: 20.01.2008, 09:19
Вопрос задала: Елена ВГ (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 4)
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Елена ВГ!
Вы имели право удерживать товар, но реализовать могли по решению суда с публичных торгов (см. приложение).
Если с поставщиком у Вас нет договора, то Вы не являетесь надлежащим ответчиком по иску поставщика. Т.е. иск поставщик может предъявить Вам, но суд должен отказать ему по этому основанию. Иск Вам может предъявить только арендатор, а Вы можете предъявить встречный иск на сумму задолженности.
Законно Вы имеете право на сумму задолженности плюс затраты, связанные с хранением товара (если они есть), плюс проценты за пользование чужими деньгами (по ставке рефинансирования ЦБ, сегодня это - 10% годовых) или доказанные убытки от задержки оплаты.
Дальше надо смотреть Ваш договор аренды и возможная ответственность за несохранность товара. Т.е. возможны нюансы в соответствии с конкретными договорами с Вами.
