Вопрос № 120087: Здравствуйте, Уважаемый эксперт!
Вопрос следующего характера: я и мой не совершеннолетний ребенок, 7 лет назад были прописаны на жилплощадь моего супруга, с которым мы находились на тот момент в законном браке. Жилье как тогда так и сейчас находи...
Вопрос № 120.087
Здравствуйте, Уважаемый эксперт!
Вопрос следующего характера: я и мой не совершеннолетний ребенок, 7 лет назад были прописаны на жилплощадь моего супруга, с которым мы находились на тот момент в законном браке. Жилье как тогда так и сейчас находится в социальном найме. На сегодняшний день мы подали заявление о расторжении брака, я с ребенком выехала и занимаемого жилья, но выписываться не собираюсь и хочу в дальнейшем оплачивать свою часть комунальных платежей. Могу ли я потерять право на часть жил.площади и может ли он меня выписать без моего
ведома, т.к. он является ответственным квартиросъемщиком?
Спасибо за ответ.
С Ув.Ольга
Отправлен: 25.01.2008, 10:47
Вопрос задала: Mon75 (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 3)
Отвечает: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich !!! Здравствуйте, Mon75! Нет, без Вашего согласия, бывшый муж не может Вас выписать. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона
в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. (ст.35 п.2 СК РФ) Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено
, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.(СТ.35 п3 СК РФ) Так как вы выехали из занимаемого жилья, то статья 71 ЖК РФ говорит, что Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
--------- Aliis inserviendo consumor
Ответ отправил: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich (статус: 10-ый класс)
Ответ отправлен: 25.01.2008, 11:54 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Mon75! Полагаю ответ предыдущего эксперта не верным, и не относящимся к вопросу. Вы не можете потерять право на часть жилой площади, поскольку этого права нет ни у Вас ни у Вашего супруга, а потерять то, чего нет не возможно. Вы теряете право пользования данной жилой площадью, и это вполне реально. В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В
соответствии с ч.4 ст.69 ЖК Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Определяющее значение имеет факт совместного проживания, а поскол
ьку ни Вы ни ребёнок с бывшем мужем в настоящий момент не проживаете, и после развода проживать не собираетесь, то он вправе через суд потребовать признать Вас утратившими право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт наличия регистрации и внесения платы за коммунальные услуги ничего Вам не даст. Вы должны проживать там, и пользоваться этими коммунальными услугами. Признать Вас временно отсутствующими членами семьи при наличии развода абсурдно. P.S. Возможный вариант, требовать через
суд обмена квартиры на две (если квартира позволяет), при этом сначало найдите вариант (ч.3 ст.72 ЖК).
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Практикант)
Ответ отправлен: 26.01.2008, 13:52 Оценка за ответ: 5
