RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
RusFAQ.ru: Гражданское право
Выпуск № 241
от 02.03.2003, 18:10
| Администратор: Имя: Калашников О.А. URL: Гражданское право ICQ: 68951340 Россия, Москва |
О рассылке: Задано вопросов: 870 Отправлено ответов: 1274 Активность: 146.4 %
|
| Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске |
| Stata Статус: Опытный Общий рейтинг: 167.13 URL: Наследственные и другие споры в суде.Бесплатные консультации. [Подробней >>] |
Галина Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 176 [Подробней >>] |
Альфия Статус: Опытный Общий рейтинг: 115.18 [Подробней >>] |
| Краткий перечень вопросов |
Вопрос № 846. Уважаемые эксперты! сложилась следующая ситуация: в 1998г. был подписан и нотариально заверен догов... (ответов: 2)
Вопрос № 847. Здравствуйте эксперты! У меня к Вам следующий вопрос, сейчас у меня нет российского пасспорта, т.к. ... (ответов: 1)
Вопрос № 848. Добрый день, уважаемые эксперты! Как поступить в данной ситуации: моей подруге досталась в наследств... (ответов: 3)
Вопросов: 3, ответов: 6
| Вопрос № 846 |
Уважаемые эксперты! сложилась следующая ситуация: в 1998г. был подписан и нотариально заверен договор дарения комнаты. Однако свидетельство о регистрации права собственности не нее получено не было.В 2002г. Даритель умер.Каким образом надо действовать Одаряемому в настоящий момент, чтобы оформить право собственности и получить свидетельство в соответствии с требованиями законодательства?. Долгое время он считал, что является полноправным собственником подаренной ему комнаты, вследствие незнания законодательства о регистрации сделок с недвижимостью. Даритель приходился Одаряемому дальним родственником (внучатым племянником), однако кроме него есть еще внук, который также может заявить свои требования на спорную комнату. Каковы шансы гражданина, который является стороной по договору дарения, получить комнату в случае, если внук заявит свои требования и дело будет рассматриваться в суде?
Заранее благодарю за содержательные ответы.
Вопрос отправлен: 25.02.2003, 13:16
Отправитель: Анна
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Stata
Здравствуйте, Анна!
До 31.01.98 года договор заключался по старым правилам - уточните дату договора. Можете мне на почтовый ящик - я обязательно отвечу.
Ответ отправлен: 25.02.2003, 16:27
Отправитель: Stata
Отвечает Галина
Приветствую Вас, Анна!
В соответствии со ст. ст. 131 и 574 ГК РФ договоры дарения недвижимого имущества и переход права собственности подлежат государственной регистрации (до 31.01.98г. в соответствии с действующим тогда порядком, т. е. до открытия учреждения юстиции по регистрации прав, - в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности). Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество (в Вашем случае - на комнату), подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ при отсутствии государственной регистрации указанный Вами договор является ничтожным. Это значит, что в соответствии с п. 1 ст. 166 ГК он недействителен вне зависимости от признания его таковым судом, недействительность его вытекает из самого факта ее совершения. В этом случае стороны полностью лишены в своих отношениях, либо в отношениях с третьими лицами и с государством ссылаться на условия договора или возникающие из него права. Ничтожные сделки не могут приобрести юридической силы ни при каких обстоятельствах.
Учитывая то, что договор дарения квартиры не был зарегистрирован , а также то, что Вы обратитесь за государственной регистрацией договора дарения в 2003г., т.е. после смерти дарителя, данный договор не может быть признан действительным в силу закона. Кроме этого, согласно ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Таким образом, регистрация указанного договора в Едином государственном реестре прав осуществлена быть не может, т. к. отсутствуют основания для признания и регистрации права собственности на данную комнату на момент подачи документов на регистрацию.
Таким образом, если договор не зарегистрирован при жизни дарителя, то это имущество остается его собственностью и наследуется наследниками на общих основаниях. Вы имеете право обратиться в суд о признании своего права собственности на комнату. Решение суда предсказать не берусь.
Вот к каким последствиям приводит "откладывание в долгий ящик" решения вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Ответ отправлен: 27.02.2003, 01:51
Отправитель: Галина
| Вопрос № 847 |
Здравствуйте эксперты!
У меня к Вам следующий вопрос, сейчас у меня нет российского пасспорта, т.к. он находится на обмене, а мне срочно надо ехать в Москву и получать там некоторый груз(документы на груз в порядке). У меня сейчас только загранпасспорт. Какие проблемы могут у меня быть, если будут проверять документы? Могу ли я ехать без российского пасспорта? Живу в подмосковье.
С уважением, ILYA D.
Вопрос отправлен: 25.02.2003, 16:34
Отправитель: ILYA D.
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Здравствуйте, ILYA D.!
Можете ехать с загранпаспортом, он равноправен с российским. В нём указано Ваше российское гражданство. Даже отсутствие российского гражданства не является препятствием для передвижения по территории России, для ведения бизнеса, для совершения сделок, например, купли-продажи. Для подстраховки от произвола милиции ("проверки на дорогах") можете взять справку в ОВД о том, что паспорт находится на обмене. Отказать они невправе. Или справку в ЖЭКе о местожительстве. Просто сократится срок на объяснения.
Ответ отправлен: 26.02.2003, 00:35
Отправитель: Галина
| Вопрос № 848 |
Добрый день, уважаемые эксперты! Как поступить в данной ситуации: моей подруге досталась в наследство квартира отца (отец умер две недели назад). Наследников больше нет. Эта квартира в свою очередь перешла отцу в наследство от его матери, но переоформлена на него не была. Куда обратиться по поводу вступления в наследство? Каким образом будет переофрмляться квартира на новую наследницу?
Вопрос отправлен: 25.02.2003, 16:48
Отправитель: Юлия
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Stata
Здравствуйте, Юлия!
Надо разобраться подробнее в ситуации - вступил ли отец в права наследования после матери, были ли еще наследники. Если никто не вступал, наследников других не было, отец проживал в данной квартире - он фактически вступил в наследство. Теперь квартира переходит к его наследникам. Подруга должна обратиться к нотариусу по последнему жительству отца в тчение 6 месяцев и подать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Если в Москве - то посмотрите на моем сайте адрес и телефон нотариуса.
Ответ отправлен: 25.02.2003, 17:18
Отправитель: Stata
Отвечает Галина
Здравствуйте, Юлия!
В любом случае необходимо обратиться к нотариусу по последнему местожительству отца для открытия наследственного дела. Сделать это надо в течение 6 месяцев с момента смерти отца, написав заявление о принятии наследства. Необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а затем свидетельство о собственности на квартиру. На все вопросы ответит нотариус.
Ответ отправлен: 26.02.2003, 01:12
Отправитель: Галина
Отвечает Альфия
Здравствуйте, Юлия!
Очень мало информации в вопросе. Если ее отец был прописан в квартире со своей матерью и после ее смерти ничего не оформлял, он считается принявшим, но не оформившим наследство. В этом случае оформление после ее отца будет в нотариальной конторе по месту жительства отца. Если отец подруги не был прописан со своей матерью, то в этом случае для правильного ответа надо иметь больше информации.
Ответ отправлен: 27.02.2003, 23:32
Отправитель: Альфия
|
Форма отправки вопроса |
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.
© 2002 Команда RusFAQ.ru.
| Вопрос и дополнение |
Ваш вопрос:
Приложение (если необходимо):
Получить ответов:
| Выбор рассылки |
| Программисту Assembler (30) C / C++ (25) Perl (6) Delphi (14) Pascal (20) Basic / VBA (9) Java / JavaScript (8) PHP (6) MySQL / MSSQL (5) |
Пользователю Windows 95/98/Me (31) Windows NT/2000/XP (23) "Железо" (28) Поиск информации (15) |
Администратору Windows NT/2000/XP (11) Linux / Unix (12) |
Юристу Гражданское право (7) Семейное право (3) Трудовое право (4) КоАП (3) |
Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.
| © 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru |
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
