| ← Ноябрь 2002 → | ||||||
|
1
|
3
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
7
|
8
|
9
|
|||
|
11
|
13
|
15
|
17
|
|||
|
19
|
21
|
23
|
||||
|
25
|
27
|
28
|
30
|
|||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://RusFAQ.ru
Открыта:
18-05-2001
Автор
Статистика
2.976 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
RusFAQ.ru: Гражданское право
Выпуск № 199
от 16.11.2002, 22:30
| Администратор: Имя: Калашников О.А. URL: Гражданское право ICQ: 68951340 Россия, Москва |
О рассылке: Задано вопросов: 548 Отправлено ответов: 833 Активность: 152.0 %
|
| Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске |
| Alx Статус: Доверительный Общий рейтинг: 119.88 [Подробней >>] |
Людмила Александровна Статус: Опытный Общий рейтинг: 127.39 [Подробней >>] |
Thilian Статус: Начальный Общий рейтинг: 113.63 [Подробней >>] |
| Галина Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 180.92 [Подробней >>] |
Альфия Статус: Опытный Общий рейтинг: 120.52 [Подробней >>] |
| Краткий перечень вопросов |
Вопрос № 526. Здравствуйте уважаемые эксперты! Скажите пожалуйста, правомерно ли требовать уплаты квартплаты с вла... (ответов: 5)
Вопрос № 527. Доброе время суток, уважаемые эксперты! В 1996 году мы купили квартиру, у супружеской пары, но супру... (ответов: 1)
Вопрос № 528. Мой отец является гражданином РФ. Имеет общегражданский паспорт РФ «переходного» образца (т.е. ещё «... (ответов: 1)
Вопрос № 529. Я гражданин РФ. Постоянная регистрация в г.Горячий Ключ Краснодарского Края. Временно пребываю уже ... (ответов: 1)
Вопрос № 531. Доброго времени суток. Уважаемые эксперты, подскажите, плз, КАКОЙ нормативно-правовой акт устанавлив... (ответов: 2)
Вопрос № 532. Здравствуйте, уважаемые эксперты! В нашем городе за каждым микрорайоном закркплен свой нотариус. Мог... (ответов: 4)
Вопросов: 6, ответов: 14
| Вопрос № 526 |
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Скажите пожалуйста, правомерно ли требовать уплаты квартплаты с владельца приватизированного жилья? И чем этот вопрос регулируется?
Спасибо.
Вопрос отправлен: 11.11.2002, 04:15
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Alx
Приветствую Вас, Елена!
Владелиц приватизированой квартиры платит налог на имущество и оплачивает комунальные платежи (свет, газ, отопление, вывоз мусора и т.д.).
Ответ отправлен: 13.11.2002, 14:03
Отправитель: Alx
Отвечает Людмила Александровна
Доброе время суток, Елена!
Если Вы владелец приватизированной квартиры в многоквартирном доме - да, вполне обоснованно, поскольку, договоры на обслуживание здания, в котором расположенна ваша собственность заключены не лично с Вами,а с ЖЭУ, ЖЭК или иной организацией. Таким образом, эти организации правомерно требуют оплаты своих услуг(расходов).
Оплата Ваших собственных (личных) расходов на электроэнергию, телефонную связь, газоснабжение, при наличии заключенного ЛИЧНО с ВАМИ договора, производится Вами самостоятельно.
Проверьте, что входит в расчет "квартплаты", если там содержатся позиции, которые оплачиваются Вами самостоятельно - это неправомерно. Но если в расчете только оплата услуг на обслуживаение здания в части кратной Вашей доле(1/100 в 100квартирном домеи т.п.), то в действиях организации выставляющей расчеты по квартплате не содержится ничего приотивозаконного.
Удачи.
Ответ отправлен: 11.11.2002, 08:31
Отправитель: Людмила Александровна
Отвечает Thilian
Приветствую Вас, Елена!
Данное требование представляется правомерным на основании п.3 Постановления Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" (с изменениями от 1 июля 2002 г.), который гласит, что структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:
за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
за капитальный ремонт жилищного фонда;
за наем жилья (для нанимателей жилья).
Из содержания ст.149.1 Жилищного кодекса РСФСР следует, что финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан, осуществляется за счет собственных средств владельцев квартир.
Однако, в случае, если вы являетесь собственником частного домовладения или же проживаете в полностью приватизированном доме, то вы имеете право на основании ч.3 ст.147 ЖК самостоятельно определять организацию для обслуживания этого дома, и, соответственно, производить платежи за обслуживание, ремонт и капремонт по договорам с этими организациями.
Ответ отправлен: 12.11.2002, 20:34
Отправитель: Thilian
Отвечает Галина
Доброе время суток, Елена!
Платить нужно, но не квартплату. Собственники квартир обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту дома, его инженерного оборудования и придомовой территории и платить налог на имущество.
Наша ежемесячная плата за жилье складывается из 3-х платежей:
первый платеж - за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
второй платеж - за капитальный ремонт жилищного фонда;
третий платеж - в зависимости от вида жилья:
- собственник - налог на имущество физических лиц;
- наниматель - плату за наем жилья (на компенсацию затрат для его строительства или реконструкции).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
Такую структуру платежи имеют для оплаты жилья всех форм собственности.
(Постановление Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" )
Первый и второй платежи платят как собственники квартир, так и граждане, проживающие в квартирах по договору найма (наниматели), а третий платеж для них различается: собственники платят налог на имущество с принадлежащей им квартиры, а наниматели - плату за наем жилья (квартплату).
К коммунальным услугам относятся электро- и теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение), газ, вывоз бытовых отходов, водопровод, канализация;
к техническому обслуживанию относится выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию строения, внеквартирного инженерного оборудования, территории.
Ответ отправлен: 12.11.2002, 22:50
Отправитель: Галина
Отвечает Альфия
Приветствую Вас, Елена!
Квартлата с владельцев приватизированных квартир не взимается, владельцы оплачивают коммунальные платежи и налог на имущество
Ответ отправлен: 14.11.2002, 20:16
Отправитель: Альфия
| Вопрос № 527 |
Доброе время суток, уважаемые эксперты! В 1996 году мы купили квартиру, у супружеской пары, но супруга до сих пор не выписалась. В настоящий момент она проживает на Украине, и найти ее будет очень трудно. Подскажите, как выписать ее. В договоре обременения не указаны.
Вопрос отправлен: 11.11.2002, 08:34
Отправитель: Алексей
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Добрый день, Алексей!
«Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением» (ст. 558 ГК РФ). На практике это выражается в том, что при продаже квартиры, в которой зарегистрирован другой человек, собственник обязан получить в установленной законом форме согласие этого человека на выписку (отказ от права проживания). В противном случае регистрирующий орган откажет в регистрации данного договора купли-продажи, что является прямым следствием ограничения права собственника распоряжаться собственной квартирой. Объясните, как удалось зарегистрировать договор без обременения, если оно на самом деле существует?
Ответ отправлен: 13.11.2002, 22:58
Отправитель: Галина
| Вопрос № 528 |
Мой отец является гражданином РФ. Имеет общегражданский паспорт РФ «переходного» образца (т.е. ещё «серпасто-молоткастый», но уже с реквизитами РФ на первой странице – т.е. гражданство РФ в нём обозначено явно, без всякого дополнительного вкладыша), выданный в Калужской области примерно в 1992-93 г.г., где проживал в то время. Местом жительства (постоянного пребывания) отца сейчас является г. Бишкек (Киргизская Республика). По праву собственности. Квартира приватизирована на его имя. Он инвалид II гр. Пенсионер. Чтобы не потерять гражданство РФ, он не получает гражданство и паспорт КР. Соответственно, его паспорт РФ нигде не прописан, пенсию также нигде не получает. Пенсионное дело у него на руках. С ним там проживает его мать, 83-х лет, нуждающаяся в постоянном уходе.
Вопрос 1) Как отцу получить общегражданский паспорт РФ нового образца? Ехать в РФ для этого специально нет возможности. Да если бы и это было возможным, то в какой паспортный стол в РФ обращаться и на основании чего?
Вопрос 2) Как ему всё-же получать пенсию РФ в т.ч. всю недополученную?
Вопрос отправлен: 11.11.2002, 10:18
Отправитель: Дмитрий (my-poisk1@mail.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Добрый день, Дмитрий!
У отца есть подтверждение гражданства РФ (см. ответ на вопрос № 529). Почему же не обратиться в Консульство РФ в Киргизской Республике? Именно это надо сделать, чтобы "не потерять гражданство РФ". Если проще приехать в РФ, то ему выдадут паспорт по месту пребывания, т. е. там, где у него будет оформлена временная регистрация, либо по месту фактического проживания (п. 13 "Инструкции о порядке выдачи,замены, учёта и хранения паспортов гражданина РФ). По поводу пенсионного обеспечения: на отца распространяются все те же законы, что и на граждан России. Всеми проблемами российских граждан занимаются соответствующие консульства.
Ответ отправлен: 13.11.2002, 20:45
Отправитель: Галина
| Вопрос № 529 |
Я гражданин РФ. Постоянная регистрация в г.Горячий Ключ Краснодарского Края. Временно пребываю уже много лет, живу и работаю в г. Москва. Моя жена (гражданский брак) и сын (приёмный) проживают со мной. Жена - гражданка РФ. Имеет справку о принятии гражданства РФ, выданную в 2000 году Консульством РФ в Киргизской Республике. Сыну скоро 14 лет. Когда они приехали ко мне (в 2001 году), никаких миграционных листов, видов на жительство и проч. ещё не было. Паспортов РФ у жены и сына нет вообще. Временную регистрацию не оформляем, т.к. живём у знакомых, а оформить врем. регистрацию не позволяют нормы жилплощади. Вопросы:
1) Как и где оформить нам всем временную регистрацию в г.Москве?
2) Как и где жене и сыну получить паспорта РФ нового образца?
3) Паспортные столы при получении Заявления на выдачу паспорта РФ на основании такой справки о гражданстве РФ, делают запрос подтверждения в Киргизию в консульство РФ. Консульство на эти запросы не отвечает вообще и не скрывает этого даже в местной прессе. Людям приходится лично или просить кого-либо на местах записываться в Консульство на приём и заставлять Консульство выдать подтверждение им на руки. ВОПРОС: Законен ли сам факт посылки запроса в Консульство РФ в Киргизию и задержка выдачи паспортов до получения ответа от Консульства (т.е. на долгие годы).
4) Чиновники мотивируют эти запросы «участившимися случаями подделки справок о гражданстве РФ». Так это получается что конкретно нас подозревают в подделке справки? Ну так пусть сначала выдадут паспорт, а потом уже делают запросы какие хотят и какие угодно… Как заставить работников паспортного стола не нарушать закон и выдать паспорт в кратчайшие сроки, безотносительно ко всяким запросам? На основании какого закона?
5) Существуют ли сроки выдачи паспорта нового образца с момента подачи заявления?
Вопрос отправлен: 11.11.2002, 10:18
Отправитель: Дмитрий (my-poisk1@mail.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Добрый день, Дмитрий!
Сейчас у Вас две задачи: получить временную регистрацию в Москве и паспорта жене и сыну. Причём первой задаче я отдала бы приоритет. Почему Вы этого не делаете? Ссылка на нормы жилплощади надуманна. Как уже много раз объяснялось в нашей рассылке, в Москве действуют утвержденные совместным Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области N 241-228 от 30.03.1999 года "Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Москве и Московской области" (с учётом изменений от 05.02.2002г). Пункт 2.3 данных "Правил" устанавливает, что "регистрация граждан по месту пребывания осуществляется НА ПЕРИОД ИХ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ" (хоть на 10 лет, раньше было 6 месяцев).
Также изъяты из "Правил" дополнительные ограничения о соблюдении нормы жилой площади 12 кв. м. на человека и для собственников, и для нанимателей.
Представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства (или временного пребывания).
Теперь о паспортах. У Вас, как я поняла, с новым паспортом всё в порядке (съездили в г. Горячий Ключ, т. е. по месту постояной регистрации). Граждане, не имеющие постоянной регистрации (Ваша жена), вправе ПОЛУЧИТЬ (заменить) свою книжицу в ПВС по месту пребывания, т. е. там, где у них оформлена временная регистрация, либо по месту фактического проживания (п. 13 "Инструкции о порядке выдачи,замены, учёта и хранения паспортов гражданина РФ). Но при этом надо пройти вполне правомерную процедуру подтверждения гражданства (Закон "О гражданстве РФ"). Подтверждением российского гражданства владельца "советского" паспорта являются:
-отметка о гражданстве РФ на внутренней стороне обложки паспорта образца 1974г.;
-вкладыш о гражданстве РФ;
-штамп о прописке на территории РФ на дату 6 февраля 1992г.
Если ничего этого нет, потребуется ОПРЕДЕЛИТЬ принадлежность к гражданству РФ. Для этого работники ОВД вправе попросить свидетельство о рождении, документы родителей, другие необходимые документы. Срок, в который "органы" должны уложиться с проверкой гражданства, законодательство не устанавливает. Как правило, уходит около месяца.
У жены всё же кое-что есть, и именно "органы" обязаны определить гражданство или мотивированно отказать. Поэтому напишите грамотное заявление с отметкой о получении, подождите месяц. Затем возможно обжалование в вышестоящий орган и в суд. То же самое относится и к получению временной регистрации.
Ответ отправлен: 13.11.2002, 20:37
Отправитель: Галина
| Вопрос № 531 |
Доброго времени суток. Уважаемые эксперты, подскажите, плз, КАКОЙ нормативно-правовой акт устанавливает сроки завершения бесплатной приватизации (я где-то видела 2004 год). Спасибо.
Вопрос отправлен: 11.11.2002, 18:56
Отправитель: Анна (annasha@mail.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Alx
Добрый день, Анна!
Я такого акта не нашел. Кажется это пока только планы Правительства сделать приватизацию жилых помещений возмездной.
Ответ отправлен: 13.11.2002, 15:10
Отправитель: Alx
Отвечает Галина
Добрый день, Анна!
Такого акта пока нет. История вопроса такова:
Интересующий Вас законопроект "О внесении дополнения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был принят Государственной Думой в первом чтении 26 сентября 2001 года (Постановление N 1896-III ГД).
Данный законопроект предусматривает внесение новой части в ст. 4 Федерального закона РФ от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следующего содержания: "Жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде не подлежат передаче в собственность бесплатно гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий после введения в действие настоящей нормы".
В переводе с чиновничьего языка на человеческий это означает, что, если поправка будет принята, все, кто встанет в очередь за муниципальным жильем, после его получения действительно уже не смогут его приватизировать.
Комментируемая норма – это норма отложенного действия. Она будет распространяться только на тех граждан, которые после принятия данного проекта будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Принятие законопроекта не будет распространяться на граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и не принявших решение об их приватизации, а также на граждан, ранее признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Законодательная инициатива по данному документу принадлежит Московской городской Думе.
По мысли авторов проекта, собственность на жилище может быть лишь у тех, кто ее приобрел или получил по завещанию, в результате дарения, но не у тех, кто обеспечивается социальным жильем как нуждающийся. Правительством Москвы давно настаивает на создании для очередников резервного жилого фонда и намерено в любом случае реализовать на управляемой мэром территории свои предложения.
Проблема лишь в противоречии проекта Конституции, согласно которой Российская Федерация является социальным государством, которым не могут приниматься законы умаляющие или отменяющие права человека.
На указанный выше проект федерального закона был дан отрицательный отзыв Президента РФ.
Так что пока поправка к Закону не принята, ограничений в приватизации нет. Что же будет дальше - не известно.
Ответ отправлен: 12.11.2002, 04:14
Отправитель: Галина
| Вопрос № 532 |
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
В нашем городе за каждым микрорайоном закркплен свой нотариус. Могу ли я обратиться к другому нотариусу ("наш" нотариус неустраивает ввиду личных причин)?
Спасибо!
Вопрос отправлен: 11.11.2002, 21:22
Отправитель: Mike
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Thilian
Здравствуйте, Mike!
В соответствии со ст.13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате,
каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением следующих случаев:
1.когда в соответствии с законодательством РФ нотариальное действие должно быть совершено в определенной нотариальной конторе (ст.47)
2.удостоверение нотариусом договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества (ст.56)
3.получение нотариусом заявлений о принятии наследства или об отказе от него (ст.62)
4.принятие нотариусом претензий от кредиторов наследодателя (ст.63)
5.охрана нотариусом наследственного имущества (ст.64)
6.оплата нотариусом расходов за счет наследственного имущества (ст.69)
7.выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (ст.70)
8.выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов (ст.74)
9.выдача нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга (ст.75)
10.принятие нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг (ст.87)
11.принятие нотариусом чека для предъявления платежу и удостоверение неоплаты чека (ст.96)
Во всех перечисленных случаях обращаться придется именно к “местному” нотариусу
Ответ отправлен: 12.11.2002, 21:16
Отправитель: Thilian
Отвечает Alx
Добрый день, Mike!
Всё зависит от того какие нотариальные действия вы хотите совершить. Любой нотариус может совершить нотариальные действия, кроме следующих:
Договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка.
Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.
Заверение завещаний - по месту жительства.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.
Чек к платежу нотариус принимает для предъявления к платежу по месту нахождения плательщика.
Приложение:
Ответ отправлен: 13.11.2002, 14:29
Отправитель: Alx
Отвечает Галина
Приветствую Вас, Mike!
Очень широкий круг нотариальных действий требует обращения именно к "своему" нотариусу. Если укажете нужное Вам нотариальное действие, отвечу "да" или "нет".
Ответ отправлен: 12.11.2002, 23:21
Отправитель: Галина
Отвечает Альфия
Здравствуйте, Mike!
Из Вашего вопроса не видно какое нотариальное действие Вы хотите совершить. Если у Вас кто-то умер и Вы оформляете наследство, в этом случае оформлением занимается нотариус на которого возложена обязанность по оформлению наследства . Если у Вас неприязненные отношения с таким нотариусом Вы можете оформлять документы нотариально у другого нотариуса и направлять так называемому территориальному нотариусу по почте. Для получения более полного ответа нужно поподробнее задать вопрос.
Ответ отправлен: 14.11.2002, 20:45
Отправитель: Альфия
|
Форма отправки вопроса |
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.
© 2002 Команда RusFAQ.ru.
| Вопрос и дополнение |
Ваш вопрос:
Приложение (если необходимо):
Получить ответов:
| Выбор рассылки |
| Программисту Assembler (42) C / C++ (30) Perl (9) Delphi (13) Pascal (22) Basic / VBA (11) Java / JavaScript (11) PHP (9) MySQL / MSSQL (8) |
Пользователю Windows 95/98/Me (29) Windows NT/2000/XP (19) "Железо" (27) Поиск информации (14) |
Администратору Windows NT/2000/XP (11) Linux / Unix (16) |
Юристу Гражданское право (9) Семейное право (4) Трудовое право (4) КоАП (4) |
Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.
| © 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru |
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
