Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 196
от 10.11.2002, 17:30

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 525
Отправлено ответов: 792
Активность: 150.8 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Галина
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 181.25
[Подробней >>]
Людмила Александровна
Статус: Доверительный
Общий рейтинг: 125.65
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 507. У двух жильцов нашего_подъезда возникла идея установить_на входе в подъезд металлическую дверь (с за... (ответов: 1)
Вопрос № 508. Моему племяннику 12 лет. Он родился в Москве и с 1 года постоянно проживает во Франции. Его родители... (ответов: 1)
Вопрос № 510. Здравствуйте, уважаемые эксперты! Суть: Глава администрации города одновременнозанимает "пост&q... (ответов: 1)
Вопрос № 511. Здравуствуйте уважаемые эксперты, благодарю Вас за квалифицированные ответы, особенно Галину. И вно... (ответов: 1)
Вопрос № 512. Я вышла замуж, имея в собственности однокомнатную квартиру. Я уже пожилой человек, это второй брак п... (ответов: 2)
Вопрос № 513. Два года назад мы с моим другом сложили наши капиталы и открыли магазин на "двоих", но юри... (ответов: 2)

Вопросов: 6, ответов: 8


 Вопрос № 507

У двух жильцов нашего_подъезда возникла идея установить_на входе в подъезд металлическую дверь (с замком, конечно, но без домофона, они в нашем городе не прижились).
Я сталкивалась с подобной ситуацией, когда приходила в гости к своей подруге. У нее такая дверь в подъезде, но хотя бы окна выходят во двор._Приходится либо бросать камешки в окно (2 этаж), либо кричать. А если удается предварительно согласовать время визита по телефону, то подруга вынуждена дежурить у окна_или у двери подъезда.
Повторение такой ситуации в моем подъезде меня не устраивает, т.к. я проживаю на 3 этаже и окна квартиры выходят на противоположную сторону дома.
А соседи-инициаторы говорят, что все равно дверь поставят, несмотря на мое (и некоторых других жильцов) несогласие.
Что по этому поводу говорит закон ?
Я где-то читала, что нельзя перекрывать доступ к жилью_(кажется, это называется "сервитут")._И даже если у меня будет ключ от двери подъезда, это не решение проблемы.



Вопрос отправлен: 02.11.2002, 18:20
Отправитель: Татьяна

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Доброе время суток, Татьяна!
Думаю, сервитут здесь не причём. Быстрее, здесь можно говорить о неполноте права собственности хозяина квартиры (статьи 288-290 ГК РФ) или недопустимости навязывания ненужной услуги, нарушении права свободного выбора товара, услуги (ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей"). Отказаться Вы, конечно, можете. Но и другие жильцы вправе защищать своё имущество. Положения о наведении порядка в подъездах разрабатывают местные органы власти. В Москве, например, для установки кодового замка (домофона) требуется собрание жильцов подъезда. При этом "за" должны проголосовать не менее 80% жильцов. Результаты обязательно оформляются в виде протокола с подписями жильцов каждой квартиры. 1 экз. протокола отдаётся в ЖЭО, на основании которого она заключит договор с обслуживающей организацией и включит соответствующий тариф в извещение о коммунальных услугах. Такую организацию могут найти и сами жильцы. Только надо заключить договор с обязыванием производить ремонт. Так что никто не заставит Вас платить, но помешать установить дверь с ЗУ, быстрее всего, не удастся. Конечно, при условии, что свою волю выразит большинство жителей подъезда, и не только на установку двери, но и на согласие нести Вашу долю расходов. Иногда приходится идти на компромиссы. Конечно, можно ломать замок, но зачем ссориться с соседями. Лучше боритесь сообща за наведение порядка в подъезде. На основе укреплённых, дружественных отношений, может, найдёте и другой способ защиты своего имущества, устраивающий всех. Желаю успехов!


Ответ отправлен: 03.11.2002, 20:49
Отправитель: Галина


 Вопрос № 508

Моему племяннику 12 лет. Он родился в Москве и с 1 года постоянно проживает во Франции. Его родители имеют постоянное гражданство Франции. Он тоже в 14 лет собирается стать гражданином Франции. В Москву он приезжает в гости. Прописка в Москве пока у него сохранена. Как ему решить вопрос о российском гражданстве ,если впереди маячит вопрос о армии и сейчас у него фактически двойное гражданство. Спасибо.



Вопрос отправлен: 03.11.2002, 19:58
Отправитель: Надежда

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Здравствуйте, Надежда!
Пока в этом вопросе большая неопределённость и путаница, т. к. вопрос в процессе становления. Начали действовать Законы "О правовом положении иностранных граждан в России", "О гражданстве Российской Федерации" и только что принятое Положение "О выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство" (постановление Правительства РФ от 1 ноября 2002 г. N 794). В ближайшее время намечено подписание Консульского Устава. На сегодняшний день, чтобы получить гражданство РФ, надо сначала получить вид на жительство. Этот документ выдаётся иностранным гражданам и подтверждает их право на постоянное проживание в России (причём при наличии постоянного жилья), а также даёт им право на свободный въезд и выезд без дополнительных разрешений. Кроме освобождения от призыва в армию, человек, имеющий вид на жительство, лишается права избирать и быть избранными. Что касается приема на работу, то на него распространяются все те же законы, что и на граждан России. То же самое относится и к пенсионному и медицинскому обеспечению. Если же Вы и гражданин Российской Федерации, то в соответствии со ст. 20 Закона РФ "О воинской обязанности и военной службе" от призыва на военную службу при наличии гражданства еще какого-либо государства, Вы освобождаетесь при условии, если проходите или проходили службу в вооруженных силах другого государства. Но учтите, если оба родителя на момент рождения ребенка имели российское гражданство, то он тоже будет его иметь независимо от места и времени рождения со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями. А договора о двойном гражданстве у нас с Францией нет (пока только с Туркменией и Таджикистаном). Поэтому надо тщательно изучить названные правовые акты применительно к Вашей ситуации (знать все её тонкости), проконсультироваться у юриста в консульстве, чтобы понять, что грозит юноше в будущем.


Ответ отправлен: 06.11.2002, 21:57
Отправитель: Галина


 Вопрос № 510

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Суть: Глава администрации города одновременнозанимает "пост"председателя городской думы.
Вопрос: законно-ли это?
Если нет - какие законодательные акты(№ статей)запрещают
совмещатьэти виды
"деятельности"?
С уважением, Станислав.



Вопрос отправлен: 05.11.2002, 06:47
Отправитель: Stas (eko-stas@silvinit.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Здравствуйте, Stas!
Подобное совмещение противоречит принципу разделения законодательной (представительной) и исполнительной власти.
14.05.2002г. вступил в силу федеральный закон от 07.05.2002 N 47-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ (ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫХ) И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Данный закон устанавливает запрет на совмещение должностей в представительных и исполнительных органах, что имеет место в регионах.
Вот как звучит п. 2 статьи 1 Закона:
2. Пункт 1 статьи 12 изложить в следующей редакции:
"1. В течение срока своих полномочий депутат не может быть депутатом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, судьей, замещать иные государственные должности Российской Федерации, государственные должности федеральной государственной службы, иные государственные должности субъекта Российской Федерации или государственные должности государственной службы субъекта Российской Федерации, а также выборные муниципальные должности и муниципальные должности муниципальной службы, если иное не предусмотрено федеральным законом.".
Но:
Статья 3. Положение пункта 2 статьи 1 настоящего Федерального закона распространяется на депутатов законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, избранных после вступления в силу настоящего Федерального закона.



Ответ отправлен: 09.11.2002, 00:41
Отправитель: Галина


 Вопрос № 511

Здравуствуйте уважаемые эксперты,
благодарю Вас за квалифицированные ответы, особенно Галину. И вновь вопросы.
ЖЭУ отказывается подписывать договор на получение жилищно-коммунальных услуг с внесением изменений и дополнений в "типовой договор" , в котором почти все пункты носят обобщенные понятия, а не конкретные виды услуг, периодчиность оказания услуг,стоимость работ, порядок расчетов и т. д. Есть такие пункты в типовом договоре , которые при моем подписании могут привести к чреватым для меня и моей семьи последствиям, как например "..Потребитель обязуется переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта в другое предоставляемое жилое помещение." Все - не больше - не меньше. Мы проживаем в центре города и тут я должен подписать такой пункт, которым я фактически сам с семьей согласен хоть на окраину города лишь бы это называлось "жилым помещением". Прошу ЖЭУ дать уточнение по этому и другим пунктам "типового" в виде протокола разношласий или приложений к договору. Ответ ЖЭУ- подписывай, что указано в "Типовом", мы мол не имеем право изменять его.
1. Поржалйуйста подскажите - могу ли я "бесконтактно" с ЖЭУ письменно обратиться официально в ЖЭУ за подписанием указанного договора и на какие нормативные акты ( если таковые есть)я смогу ссылаться в своем праве на подписание указанного договора , не ущемляющего мои права?
2. Какую мне "тактику" избрать для того, чтобы доказать в суде, что ЖЭУ отказывается в подписании РАВНОПРАВНОГО договора, а не "ТИПОВОГО", ущемляющего мои права, но утвержденного мэрией? Заранее знаю, что на мои письма с предложением подписать указанный договор ЖЭУ попросту не ответит, а личное посещение ничего не дает, кроме унижений и безысходности.
Пожалуйста подскажите как мне действовать, чтобы мои письменные ответы и игнорирование их со стороны ЖЭУ стали доказательством в суде того, что ЖЭУ уклоняется от подписания такого договора? Насколько я знаю, многие нормативные документы в сфере жилищно-коммунальных услуг носят обязательный характер в наличии такого договора.
Спасибо. С уважением Андрей



Вопрос отправлен: 05.11.2002, 16:31
Отправитель: Андрей

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Добрый день, Андрей!
Прекращайте "уточнять" с ЖЭУ условия договора. Вы заключаете с ним договор на предоставление коммунальных услуг или договор мены, купли-продажи и заодно на все случаи жизни? Посылайте по почте с уведомлением свой образец договора со всеми необходимыми Вам пунктами. Каким должен быть договор обслуживания ("обязательный" и "равноправный") - ещё раз посмотрите ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (Постановление пр-ва РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099, в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.02.95 N 182, от 10.02.97 N 155), а также главы 27-29 ГК РФ. Не забудьте исключить пункт о взимании пени за несвоевременное внесение платы за услуги (она отменена постановлением правительства РФ № 707 от 18.06.96г.).
Не ответят, значит отказали. Обращайтесь в суд с иском о расторжении или изменении договора (ст. 428 ГК РФ, ст. ст. 16, 32 Закона "О защите прав потребителей"), как гражданин-потребитель. Ещё раз напоминаю, что заставить ЖЭУ работать всегда можно через суд и на основании существующего договора, как я описывала в четырёх ответах (438, 451, 465, 490). Там же указана и правовая база. Если это не устраивает, то обратитесь к реальному, а не виртуальному адвокату, который вникнет во все тонкости Ваших требований, поможет оформить надлежащим образом преддоговорные споры и составить иск.


Ответ отправлен: 06.11.2002, 04:19
Отправитель: Галина


 Вопрос № 512

Я вышла замуж, имея в собственности однокомнатную квартиру. Я уже пожилой человек, это второй брак после смерти мужа. У меня есть взрослый сын, который живет далеко в другом городе. Я, наверное, сделала ошибку, прописала второго мужа в своей квартире. Он сначала не заявлял никаких требований. Затем неожиданно попросил меня написать завещение на его имя и оставить ему мою квартиру. Я отказалась. Начались пререкания. Т.к. далее жить с ним не могу, я подала на развод. Теперь мы разведены. Он со мной не живет, но и выписать его не могу. Он не согласен. Я оформила завещание на своего сына. Но ведь получится, что муж-то никуда не денется и после вступления в силу завещания. Что Вы можете посоветовать, как избавить себя и сына от такого "наследства"?



Вопрос отправлен: 05.11.2002, 17:21
Отправитель: Маргарита

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, Маргарита!
После развода бывший муж перешёл в разряд арендаторов квартиры. Вы вправе потребовать от него заключения договора аренды (найма) на Ваших условиях. При отказе заключить такой договор или при его нарушении возникают основания для выселения. Как это сделать практически:
Предупредите его (желательно в письменной форме, направив письмо с уведомлением) о том, что его проживание в квартире нежелательно. Укажите, что у него есть два варианта решения: заключить с Вами договор найма или выехать из квартиры в другое место. В договоре найма вы можете указать срок, в течение которого вы позволяете проживать (если позволяете), и сумму, которую он будет ежемесячно платить Вам за найм. Предупредить Вы должны заранее - за месяц до желаемой даты выселения. Если же бывший муж не обратит внимания на Ваше послание, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд на предмет выселения его из Вашей квартиры.
Таким образом, Вы избавитесь от этого "довеска" и сможете полноценно распоряжаться своей собственностью (как и сын в будущем). Не помешает и практическое подтверждение Вашей воли: смена замков, вынесение вещей и т. д. Учтите, что суд при определённых обстоятельствах может отказать Вам и предложить самостоятельно решить квартирный вопрос экс-супруга.


Ответ отправлен: 06.11.2002, 21:43
Отправитель: Галина


Отвечает Людмила Александровна

Добрый день, Маргарита!
Если квартира находится в Вашей собственности, то прописка второго мужа не будет иметь существенного значения ни для Вас, ни для нового собственника жилья (по результатам завещания). Прописка подразумевает право лица "на проживание" в жилом помещении (элементарная смена замков уже лишает его этого права). Учитывая тот факт, что собственником жилья (или его части) он не является, то и прав на распоряжение помещением(его частью) эта прописка ему не даст.
Соотвественно существенных проблем ни у Вас ни у Вашего сына не возникнет.
Прописка имеет существенное значение только для жилья, предоставленного на основе социального найма (государственные не кооперативные квартиры).
В Вашем случае квартира находится на праве собственности, соответственно никаких существенных проблем нет.


Ответ отправлен: 06.11.2002, 07:09
Отправитель: Людмила Александровна


 Вопрос № 513

Два года назад мы с моим другом сложили наши капиталы и открыли магазин на "двоих", но юридические вопросы оформили на его имя. Прибыль делили пополам, но иногда часть прибыли направляли не на выплату дохода, а на дальнейший закуп товара - оборотные средства. Т.е., по-моему, и его и мои вложения возрастали с дополнительными вливаниями.
Время идет, и как водится возникают трения.
Мои вложения не были никаким образом оформлены, а я пришел к выводу, что сделать это стоит, хотя и задним числом. Он вроде не против пока.
Вопрос: как правильно оформить ситуацию? Что посоветуете? Спасибо.



Вопрос отправлен: 05.11.2002, 17:26
Отправитель: Александр

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, Александр!
Стоит заключить договор простого товарищества (глава 55 ГК РФ). По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Из данного легального определения договора простого товарищества следует, что квалифицирующими для данного типа договора будут являться следующие признаки:
совместная деятельность сторон по договору;
соединение сторонами по договору своих вкладов;
наличие у сторон по договору общей цели.
В целях осуществления совместной деятельности стороны по договору долевого участия вносят и объединяют свои вклады.


Ответ отправлен: 08.11.2002, 11:38
Отправитель: Галина


Отвечает Людмила Александровна

Доброе время суток, Александр!
Существует договор о ведении совместной деятельности (договор простого товарищества), в этом договоре Вы указать размер Ваших инвестиций, степень Вашего участия в деле, вправе предусмотреть порядок распределения прибыли.
Стандартные образцы такихз договоров находятся в интернете, продаются в сборниках образцов договоров.
Удачи.


Ответ отправлен: 06.11.2002, 07:11
Отправитель: Людмила Александровна



Форма отправки вопроса

Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

© 2002 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (37)
C / C++ (26)
Perl (7)
Delphi (14)
Pascal (19)
Basic / VBA (8)
Java / JavaScript (10)
PHP (7)
MySQL / MSSQL (8)
Пользователю
Windows 95/98/Me (27)
Windows NT/2000/XP (18)
"Железо" (26)
Поиск информации (11)
Администратору
Windows NT/2000/XP (10)
Linux / Unix (14)
Юристу
Гражданское право (9)
Семейное право (6)
Трудовое право (5)
КоАП (5)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Яндекс цитирования

© 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное