| ← Сентябрь 2002 → | ||||||
|
2
|
4
|
6
|
7
|
8
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
10
|
12
|
13
|
15
|
|||
|
17
|
19
|
21
|
||||
|
23
|
25
|
27
|
29
|
|||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://RusFAQ.ru
Открыта:
18-05-2001
Автор
Статистика
2.976 подписчиков
0 за неделю
0 за неделю
RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
RusFAQ.ru: Гражданское право
Выпуск № 179
от 30.09.2002, 23:00
| Администратор: Имя: Калашников О.А. URL: Гражданское право ICQ: 68951340 Россия, Москва |
О рассылке: Задано вопросов: 397 Отправлено ответов: 612 Активность: 154.1 %
|
| Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске |
| Галина Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 182.91 [Подробней >>] |
Алекей Епифанов Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 195.74 URL: "Разгром" - Юридический практикум Телефон: (812)3222242 [Подробней >>] |
Alx Статус: Начальный Общий рейтинг: 131.81 [Подробней >>] |
| Людмила Александровна Статус: Доверительный Общий рейтинг: 148.57 [Подробней >>] |
| Краткий перечень вопросов |
Вопрос № 374. Здравствуйте уважаемые эксперты! Ответьте пожалуйста на вопрос. В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ со... (ответов: 3)
Вопрос № 375. Здравствуйте уважаемые эксперты! Ответьте пожалуйста на вопрос. 1.В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ ... (ответов: 4)
Вопрос № 376. Здравствуйте, уважаемые эксперты! Вопрос по предоставлению услуг по ремонту оборудования. 6 мес наза... (ответов: 1)
Вопрос № 377. Здравствуйте! У меня вопрос. Может ли Федеральное Государственное предприятие дать (оформить, через ... (ответов: 4)
Вопрос № 378. Здравствуйте, уважаемые эксперты! пожалуйста объясните, может ли считаться годом срок действия согла... (ответов: 3)
Вопрос № 379. Здравствуйте! Мне бы хотелось узнать будет ли иметь перспективу мое обращение в суд с иском о продле... (ответов: 4)
Вопрос № 380. В нашем доме_около полугода,_действует_зарегестрированная_частная_фирма_по_услугам_такси_"Корон... (ответов: 3)
Вопрос № 381. Мой сын, майор, в ближайшее время может быть уволен из Вооруженных Сил по оргштатной процедуре (ликв... (ответов: 1)
Вопрос № 382. Здравствуйте! У меня такой вопрос. Согласно ч. 3 ст. 1079 ГК РФ владельцы источников повышенной опас... (ответов: 2)
Вопрос № 383. Дарова! Я вот хочу в какую нить хак группу вступить... Не подскажите где? Мои знания: С/C++, Pascal/... (ответов: 2)
Вопрос № 384. Здравствуйте, уважаемые эксперты! Я работаю у частного предпринимателя; оформляю справки-счет (сс) н... (ответов: 1)
Вопросов: 11, ответов: 28
| Вопрос № 374 |
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Ответьте пожалуйста на вопрос.
В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не вытекает иное.
Означает ли это, что если в договоре предусмотрено простая письменная форма соглашения об изменении договора подписанная обеими сторонами, соглашение об изменении арендной платы к договору аренды недвижимого имущества не требует обязательной гос. регистрации (сам договор прошел гос. регистрацию)?
Вопрос отправлен: 24.09.2002, 07:57
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Добрый день, Елена!
Порядок и процедура государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации), ст.26 которого определяет особенности регистрации аренды.
Соглашение об изменении и дополнении к договору аренды является сделкой, изменяющей отношения сторон, возникшие на основании ранее заключенного договора аренды. В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение о расторжении или изменении договора заключается в той же форме, что и договор. Однако государственная регистрация не является элементом формы договора, специального требования об обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений в подлежащий государственной регистрации договор в ГК РФ не содержится. Поскольку вопрос о необходимости государственной регистрации изменений и дополнений к подлежащим регистрации сделкам с недвижимостью в ГК РФ не урегулирован, представляется, что логика рассуждений может быть следующей. Обязательства сторон считаются измененными с момента заключения соглашения о внесении изменений в договор, который должен определяться по правилам, установленным для заключения самого договора. Поскольку в соответствии с требованиями п.3 ст.433 и п.1 ст.425 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу с момента регистрации (если иное не установлено законом), то и соглашение о внесении изменений считается вступившим в силу с момента государственной регистрации его как сделки. Кроме того, дополнительное соглашение тоже является правоустанавливающим документом и определяет права на недвижимость, являющуюся объектом подлежащей государственной регистрации сделки. Стороны зачастую указывают на то, что дополнительное соглашение является неотъемлемой частью заключенного ранее договора. При оформлении такого соглашения вступает в силу требование п.2 ст.4 Закона о государственной регистрации, согласно которому обязательной государственной регистрации подлежат права (и сделки) на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона.
Существует мнение, что государственной регистрации подлежат только те соглашения, которые изменяют содержание регистрационной записи об аренде, например, соглашения об изменении срока или об изменении объекта аренды (предоставлении дополнительных помещений), а соглашения, не изменяющие содержания регистрационной записи, например, об изменении арендной платы, не требуют государственной регистрации. Вряд ли является оправданным определение необходимости государственной регистрации в зависимости от содержания договора. Кроме того, существует риск, что в случае подписания соглашения, например, об увеличении арендной платы арендатор до его государственной регистрации будет вносить арендные платежи в прежнем размере, ссылаясь на то, что данное соглашение вступает в действие с момента государственной регистрации. При наличии зарегистрированного в Едином реестре договора аренды государственная регистрация соглашений об изменении договора не представляет трудностей и осуществляется по заявлению любой из сторон.
Если оформляется соглашение об изменении действующего договора аренды, заключенного до введения в действие Закона о государственной регистрации, то также в силу п.2 ст.4 Закона данное соглашение (сделка) должно быть зарегистрировано в Едином реестре. Подлежат регистрации также и соглашения об изменении не подлежащего государственной регистрации договора аренды здания и сооружения на срок менее года, если по данному соглашению общий срок действия договора превысит один год.
(Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование." Номер 4 (5) 2000г. Статья "Государственная регистрация аренды недвижимости".
М.Г.Пискунова, заведующая кафедрой Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции РФ)
Ответ отправлен: 25.09.2002, 02:22
Отправитель: Галина
Отвечает Алекей Епифанов
Добрый день, Елена!
Все будет зависеть от редакции самого договора. Если в договоре Вы укажете, что изменение арендной платы является неотъемлемой частью договора, тто регистрировать такое изменение несомненно придется. Если же в договоре просто будет даваться ссылка на соотвествующее соглашение, регулирующее вопрос размера арендной платы, то гос. регистрации оно не потребует.
Ответ отправлен: 24.09.2002, 09:51
Отправитель: Алекей Епифанов
Отвечает Alx
Приветствую Вас, Елена!
п.1 ст.452 ГК РФ является характерной диспозитивной нормой, предоставляющей возможность совершить соглашение об изменении договора в форме отличной от формы договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором.
Что касается договора аренды недвижимого имущества, то соглашение об изменении арендной платы подлежит гос.регистрации. Так как договор аренды здания регистрируется как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Согласно пункту 1 статьи 453 ГК РФ при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения. Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
Это позиция относительно дополнительных соглашений к договору аренды подтверждается Информационном письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, форма соглашения об изменении размера арендной платы должна соответствовать форме самого договора.
Ответ отправлен: 24.09.2002, 15:24
Отправитель: Alx
| Вопрос № 375 |
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Ответьте пожалуйста на вопрос.
1.В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не вытекает иное.
Означает ли это, что если в договоре предусмотрено простая письменная форма соглашения об изменении договора подписанная обеими сторонами, соглашение об изменении арендной платы к договору аренды недвижимого имущества не требует обязательной гос. регистрации (сам договор прошел гос. регистрацию)?
2.Кто должен подать заявление в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество о регистрации соглашения об изменении арендной платы к договору аренды(согласно ст.16 Закона от 21.07.1997 №122-фз - все стороны договора, согласно ст.26 того же договора с заявлением может обратиться одна сторона договора)?
Вопрос отправлен: 24.09.2002, 08:07
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Alx
Добрый день, Елена!Приветствую Вас, Елена!
1. Соглашение об изменении арендной платы к договору аренды недвижимого имущества вносит изменение в обязательства сторон и непострествено в обременение по договору аренды. Согласно пункту 1 статьи 453 ГК РФ при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения. Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
Таким образом, закон не предоставляет возможности совершить соглашение об изменении договора аренды недвижимого имущества в форме отличной от формы самого договора.
Соглашение об изменении арендной платы к договору аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.
2. Ст.16 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ предусматривает, что подать заявление на государственную регистрацию прав может правообладатель, стороны (сторона) договора или уполномоченного им (ими) на то лица. Т.е. подать завление может любая из сторон.
Какая из сторон будет подавать заявление, стороны должны определить сами, например непосредствено в соглашении указать кто будет подавать заявление.
Если это в соглашении не указано, то как правило заявление подает та сторона в договоре, которая в этом соглашении больше заинтересована.
Ответ отправлен: 24.09.2002, 15:50
Отправитель: Alx
Отвечает Галина
Добрый день, Елена!
См. предыдущий ответ:
1) Соглашение об изменении арендной платы к договору аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.
2) При наличии зарегистрированного в Едином реестре договора аренды государственная регистрация соглашений об изменении договора не представляет трудностей и осуществляется по заявлению любой из сторон.
Ответ отправлен: 25.09.2002, 02:43
Отправитель: Галина
Отвечает Людмила Александровна
Приветствую Вас, Елена!
1. Вы правы, если стороны в договоре аренды специально предусмотрят такой пункт - то достаточно будет простой письменной формы.
Однако регпалаты в некоторых субъектах федерации, отказываются регистрировать такие договоры аренды, ссылаясь на то, что сумма арендной платыявляется существенным условием договора аренды и ее изменение следует судьбе самого договора - т.е. регистрации.
Все зависит от того зарегистрируют ли Ваш договор.
Если да, то Вы сэкономите на расходах по регистрации.
2.Если Вы обратите внимание на список документов, принимаемых регпалатами для регистрации сделок с недвижимостью (аналогично изменения к договорам), там указано заявления обеих сторон, либо их представителей, заполненные в присутствии регистратора.
Если Ваш контрагент выдаст Вам или Вашему сотруднику доверенность на представление своих интересов в регпалате, можете явиться одни. Заявления все равно будет два: от арендатора и арендодателя.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 08:42
Отправитель: Людмила Александровна
Отвечает Алекей Епифанов
Доброе время суток, Елена!
К пролонгации договора аренды недвижимого имущества будет применяться правило, установленное п.1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в том смысле, что изменение договора также как и сам договор в соответствии с п.2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации будет требовать государственной регистрации.
Относительно порядка такой регистрации следет руководствоваться п.1 ст.26 Закона РФ от 21.07.97 N 122-ФЗ, а не ст. 16 того же закона, т.к. в данном случае предметом регулирования является регистрация договора аренды, а не права собственности на недвижимое имущество.
Ответ отправлен: 24.09.2002, 09:47
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 376 |
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Вопрос по предоставлению услуг по ремонту оборудования.
6 мес назад наша организация сдала в ремонт некоторое устройство(ZIP-drive).
поломка оказалась серьезной, но, наверное, не настолько, чтоб полгода её исправлять.
в принципе, вещь эта не очень и нужная теперь, поэтому особенно мы не торопили, но всему есть предел.
Вопрос, можем ли мы отказаться от ремонта? как это сделать,
существуют ли какие-то сроки, как, в каком случае и к какой
ответственности можно привлечь контрагента?
Вопрос отправлен: 24.09.2002, 08:57
Отправитель: disney
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Алекей Епифанов
Приветствую Вас, disney!
Все будет зависеть от того, имеется ли в в договоре на ремонт устройства срок его выполнения. Если такого срока нет, следует уточнить его у организаций аналогичного профиля или их объединений. Что каксается отказа от ремонта и ответственоости за просрочку, то эта возможность предсумотрена ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение:
Ответ отправлен: 24.09.2002, 09:33
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 377 |
Здравствуйте!
У меня вопрос.
Может ли Федеральное Государственное предприятие
дать (оформить, через какие - нибудь подставные фирмы) в аренду жилое помещение (квартиру)своему работнику, не по очереди, а тому-кому хочет?! Я так думаю, что нарушаются мои права, как первоочередника....
Заранее благодарен.
Вопрос отправлен: 24.09.2002, 14:49
Отправитель: Руслан (Kalugarus@land.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Людмила Александровна
Здравствуйте, Руслан!
Из Вашего вопроса не совсем ясно, что реально происходит.
Вас интересует "Вообще чисто теоретическая возможность"?
Да. Чисто теоретически можно разработать и осуществить схему передачи жилья, к которой не будет претензий ни у одного органа, проверяющего законность. И возможно провести сделку так, что Ваши права официально не будут нарушены + вы не сможете доказать их нарушение.
Если у Вас все таки есть более конкретные данные - задайте вопрос заново.
Удачи.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 09:11
Отправитель: Людмила Александровна
Отвечает Alx
Здравствуйте, Руслан!
Предприятие может сдать в аренду жилое помещение, это предусмотрено п.2 ст. 671 ГК РФ. Прямого запрета сдать в аренду юридическому лицу жилое помещение минуя очередность нуждающихся в улучшении жилищных условий нет.
Однако ст. 33 Жилищного Кодекса, п. 41 и 46 "Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" фактически определяют, что освободившиеся жилое помещение предоставляется в порядке очередности.
Таким образом, представляется возможным обосновать нарушение Ваших прав, как первоочередника и опротестовать действия Администрации предприятия в суде.
Приложение:
Ответ отправлен: 24.09.2002, 18:50
Отправитель: Alx
Отвечает Алекей Епифанов
Добрый день, Руслан!
Не только государственное, но и любое предприятие имеет право предоставлять жилые помещения в аренду не иначе, как в соответствии с установленным в Вашей местности порядком. Обжаловать же действия предприятия можно либо в прокуратуру, либо непосредственно в суд.
Ответ отправлен: 24.09.2002, 14:58
Отправитель: Алекей Епифанов
Отвечает Галина
Здравствуйте, Руслан!
Как я поняла, Вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий на законных основаниях, предусмотренных ст. 29 ЖК РСФСР и состоите на учёте по месту работы на основании ст. 31 ЖК РСФСР. Граждане, принятые на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняют право состоять на учёте до получения жилого помещения. Они снимаются с него только в случаях, предусмотренных в ст. 32 ЖК РСФСР. Работникам, состоящим на учёте по месту работы, очерёдность на получение жилых помещений может быть перенесена администрацией данного предприятия только по согласованию с профсоюзным комитетом. В ст. 34 ЖК РСФСР даётся примерный перечень оснований перенесения очерёдности. Этот перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен другим законодательством. Ст. 30 ЖК РСФСР предусмотрено ведение учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на государственных и муниципальных предприятиях (учреждениях), имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, и осуществление контроля за состоянием учёта со стороны местных органов. В целом государственному контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда (в том числе и за распределением и предоставлением жилья) посвящены ст. ст. 26 и 27 ЖК. В частности, в ст. 27 перечислены органы, осуществляющие данный контроль. Следовательно, можете обратиться с жалобой в эти органы. Опираясь на перечисленную правовую базу и хорошенько взвесив правомерность своих требований, можете обжаловать действия администрации в суде.
Ответ отправлен: 25.09.2002, 00:05
Отправитель: Галина
| Вопрос № 378 |
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
пожалуйста объясните, может ли считаться годом срок действия соглашения об изменении арендной платы установленный с 01 января 2002 года по 31 декабря 2002 года, в целях решения вопроса о необходимости проведения гос. регистрации этого соглашения (как соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества)?
Спасибо.
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 06:05
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Людмила Александровна
Добрый день, Елена!
Для нерегистрирования аренды (соглашений к договору аренды) установлен срок 11 месяцев. Указанный Вами срок является основанием для проведения государстенной регистрации.
Удачи.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 09:07
Отправитель: Людмила Александровна
Отвечает Галина
Приветствую Вас, Елена!
Течение срока, определённого периодом времени в год, в Вашем случае начинается со 2 января, поэтому полного года не будет (ст. 191 ГК РФ).
Ответ отправлен: 25.09.2002, 23:45
Отправитель: Галина
Отвечает Алекей Епифанов
Приветствую Вас, Елена!
Полного года в данном сроке не будет, т.к. на основании ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации от будет течь с 2 января 2002 года.
Ответ отправлен: 25.09.2002, 13:14
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 379 |
Здравствуйте! Мне бы хотелось узнать будет ли иметь перспективу мое обращение в суд с иском о продлении срока для принятия наследства. Я и мои братья и сестры пропустили срок шестимесячный из - за того, что не знали о смерти отца, который развелся с матерью уже давно и проживал перед смертью с сожительницей в пригороде. Сожительница всячески препятствовала нашему общению. В состав наследственного имущества входит только садовый участок с постройками. Наследники второй очередии налоговая инспекция не возражают против моего иска. Как быть с сожительницей, которая продолжает пользоваться садовым участком.
Юрий
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 06:22
Отправитель: Юрий
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Людмила Александровна
Здравствуйте, Юрий!
Вопрос к Вам - наследование происходит по завещанию или по закону?
Если по закону, то вы вполне можете выиграть, если докажете в суде, что в течение 6 мес. Вас не разыскивал нотариус, к которому обращалась за получением наследства сожительница; не было некрологов в газетах и др. СМИ; удостоверите, что Вы были уведомлены о факте смерти по окончанию установленного законном срока явки.
Пользоваться земельным участком сожительница вправе до тех пор пока нотариус выдачей свидетельств о праве на наследство не установит иное.Также она вправе пользоваться и жильем в котором она проживала с Вашим отцом.
Право пользования не предполагает автоматический переход прав собственности, поэтому Вы не должны волноваться на этот счет.
Если наследование происходит по завещанию, по которому Вы не являетесь наследником, при этом не являетесь несовершеннолетним иждивенцем умершего отца (которые обязательно получают наследство), то суд Вам откажет в продлении срока.
Удачи.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 09:04
Отправитель: Людмила Александровна
Отвечает Alx
Приветствую Вас, Юрий!
В суд Вам необходимо было подать заявление о востановлении пропущенного срока для принятия наследства, т.к. возможности продления срока для принятия наследства Российское законодательство не знает.
По Вашему судебному делу у Вас есть перспектива выиграть. Однако Вы должны уточнить когда был приобретен (постоен) садовый домик Вашим отцом. Если до моментта начала проживания с сожительницей, то у Вас больше шансов третендовать на садовый домик. Если в период совместного проживания со сожительницей, то она может заявить права на долю пропорциональную её вкладу в этот домик. А если сожительница в судебном порядке установит, что имели место фактически супружесткие отношения с Вашим отцом, велось совместное хозяйство и в период совместного проживания был приобретен (построен) домик, то сожительница может заявить свои права на весь садовый домик с постройками.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 16:38
Отправитель: Alx
Отвечает Галина
Доброе время суток, Юрий!
Думаю, имеет перспективу, так как причины пропуска вполне уважительны. Когда же станете "узаконенным" наследником, то культурно и вежливо выставите сожительницу - не будете пускать, выкинете вещички и т. д. И никакая прокуратура, милиция или суд её не поддержат, т. к. Ваши действия будут вполне правомерными и соответствующими ст. 14 ГК РФ (" самозащита права"). Это новый способ защиты гражданских прав, суть которого состоит в том, что гражданские права защищаются самостоятельно, без обращения в суд или другие государственные органы. Конкретный способ самозащиты определяется заинтересованной стороной. ГК определяет лишь, что способы самозащиты должны быть соразмерны (адекватны) нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Это как раз Ваш случай. Желаю успехов!
Ответ отправлен: 25.09.2002, 23:18
Отправитель: Галина
Отвечает Алекей Епифанов
Здравствуйте, Юрий!
Ваше обращение в суд о продлении срока приятия наследства несомненно будет иметь судебную перспективу в соответствии с п. 1 ст 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Что же касается сожительницы, пользующейся садовым участком, то в случае, если после оформления наследства она не освободит его, придется снова обращаться в суд, но уже с иском об истребовании данного имущества из чужого незаконного владения.
Ответ отправлен: 25.09.2002, 13:08
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 380 |
В нашем доме_около полугода,_действует_зарегестрированная_частная_фирма_по_услугам_такси_"Корона",_которая_своей_деятельностью_мешает_жителям_дома_просматривать_некоторые_каналы_государственного_телевидения_и_радио._В_частности_телеканалы_"Орион",_"ТВ_Волга",_государственный_радиоканал_"Маяк"_(в_диапазоне_УКВ)._Кроме этого_прослушиваются_переговоры_диспетчера_"Делегат"_в_телефонной_линии_(только_диспетчера,_голосов_водителей_не_слышно)._Руководство_скорее_всего_знаеет_об_этих_нарушениях,_т.к._неоднократно_переставляли_передающюю_антенну_в_разные_места_на_крыше_дома._Однако результатов_нет._В_нашем_городе_Новокуйбышевске_(Самарсая_обл.)_нет_организации_по_предоставлению_разрешения_на пользование_радиостанцией._Поэтому_прошу_ответить:_куда_следует_обратиться_с_претензией_к_нарушителю,_и_какая_ответственность_за_данные_радиопомехи_предусмотрена_в_законодательстве.
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 11:39
Отправитель: Игорь
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Людмила Александровна
Доброе время суток, Игорь!
Дополнительный вопрос к Вам, Игорь, офис фирмы расположен в жилом помещении или они осуществили перевод своей территории в нежилое помещение?
Если Ваш ответ - первый вариант, то
мой ответ будет сравнительно кратким:
1. Сначала 3-4 раза к участковому инспектору. Вызвать пожаловаться на нарушение правил общежития, потребовать утранения условий, мешающих Вашему нормальному проживанию в собственной квартире.
2. После 3-4х протоколов участкового обратиться в прокуратуру за защитой своих интересов, а именно: фирма пользуется помещением в производственных целях, мешающих нормальному общежитию, нарушая права других жильцов.
Удачи.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 08:49
Отправитель: Людмила Александровна
Отвечает Алекей Епифанов
Приветствую Вас, Игорь!
В Вашем случае наилучшим выходом будет обращение с иском в суд общей юрисдикции, в котором будут изложены требования по прекращению помех для Ваших приемных устройств. Возможно суд посчитает нужным назначить соответствующую экспертизу, которая даст ответ о причинах и способах устранения помех. Кроме того в исковом заявлении Вы можете потребовать компенсации морального вреда, образовавшегося вследствие невозможности приема передач и пользования телефоном.
Ответ отправлен: 25.09.2002, 12:49
Отправитель: Алекей Епифанов
Отвечает Галина
Добрый день, Игорь!
Можно, конечно, и посудиться 1-2 года, но зачем? Надо постараться решить проблему в досудебном порядке. Сильный аргумент в Вашу пользу - отсутствие разрешения на пользование радиостанцией, которая является источником ваших неприятностей. Нет разрешения - нет радиостанции (никто им его и не даст). На всякий случай можно обратиться в Санэпиднадзор с просьбой провести обследование на предмет выявления уровня электромагнитных излучений. Узнайте, переведено ли помещение самой фирмы в нежилой фонд, если занимают квартиру. Помещения общественного назначения (и то не все) могут располагаться в жилом доме только на первом, втором и цокольном этажах и иметь входы и эвакуционные выходы, изолированные от жилой части здания, а также отделяться от неё противопожарными перегородками (СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания"). Пишите коллективные жалобы во все местные органы, прокурору, используя всю собранную информацию. Не будет большим грехом, если у фирмы будет часто "ломаться" антенна. Если будете действовать упорно и целенаправленно, то добьётесь успеха. На будущее: если вдруг у них будет всё "в ажуре", то надо обжаловать в суде не действия фирмы, а действия и решения государственных органов и должностных лиц, нарушающих права граждан. Это намного действеннее. Но это уже "другая песня". Желаю успехов!
Ответ отправлен: 27.09.2002, 00:27
Отправитель: Галина
| Вопрос № 381 |
Мой сын, майор, в ближайшее время может быть уволен из Вооруженных Сил по оргштатной процедуре (ликвидируется должность). Имеет ли он право на жилищный сертификат при календарной выслуге 11 лет?
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 13:20
Отправитель: Виктор Юрьевич
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Алекей Епифанов
Доброе время суток, Виктор Юрьевич!
В соответствии с п. 8 Положения о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с
военной службы, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 года N 604 военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и члены их семей при перемене места жительства не позднее чем в 3-месячный срок со дня прибытия на избранное место жительства обеспечиваются органами местного самоуправления жилыми помещениями по установленным нормам, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.
Ответ отправлен: 25.09.2002, 14:07
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 382 |
Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Согласно ч. 3 ст. 1079 ГК РФ владельцы источников повышенной опасности солидарно несут ответственность за вред причиненный в результате столкновения этих источниковтретьим лицам
по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 1079 ГК РФ. Имеет ли право третье лицо предъявить иск о возмещении ущерба только к одному владельцу источника повышенной опасности.И возможно ли будет
владельцу источника повышенной опасности, по вине работника которого произошло ДТП, отыграть в регрессном порядке половину суммы взысканной с него суммы
у владельца повышенной опасности, чей работник не виновен в ДТП
С уважением
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 15:06
Отправитель: Юрий
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Alx
Доброе время суток, Юрий!
Солидарная ответственность подразумевает, что кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ). Т.е. третье лицо может подать иск о возмещении ущерба к любому владельцу источника повышенной опасности.
Владелиц источника повышенной опасности в соответствии со ст.1081 ГК РФ имеет право обратного требования (регресса) своему работнику, по вине которого был причинен ущерб. При этом в порядке регресса можно взыскать сумму в пределах суммы взусканой с владельца итояника повышенной опасности.
Приложение:
Ответ отправлен: 26.09.2002, 17:26
Отправитель: Alx
Отвечает Алекей Епифанов
Доброе время суток, Юрий!
В соответствии с п.3 ст. 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях, что в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации означает, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном
объеме лицом, причинившим вред, т.е. регрессный иск о возмещении вреда будет возможен только при наличии доказательств виды лица, непосредственно его причинившего
Ответ отправлен: 25.09.2002, 16:17
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 383 |
Дарова!
Я вот хочу в какую нить хак группу вступить... Не подскажите где?
Мои знания: С/C++, Pascal/Delphi, ASM, Perl, JavaScript, Html.
Жду ответ!
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 20:37
Отправитель: soldier
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Alx
Доброе время суток, soldier!
К сожалению гражданское право далеко от хакерских групп. Но заранее предупреждаю о возможности понести гражданкую, уголовную или административную ответственности за дейсвия направленные на уничтожение или повреждение чужего имущества или обектов интелектуальной собственности.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 17:34
Отправитель: Alx
Отвечает Алекей Епифанов
Доброе время суток, soldier!
Для начала неплохо бы изучить приложенные положения Уголовного Кодекса Российской Федерации.
Приложение:
Ответ отправлен: 26.09.2002, 00:42
Отправитель: Алекей Епифанов
| Вопрос № 384 |
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Я работаю у частного предпринимателя; оформляю справки-счет (сс) на подержанные автомобили. Мои вопросы следующие:
1. Некоторые покупатели подержанных авто после оформления сс хотят его перепродать, не регистрируя в ГИБДД. Имею ли я право аннулировать старую сс и выписать новую на нового собственника? При этом возможны две ситуации: а) первую продажу осуществлял сам собственник, и б) продажу осуществляло доверенное лицо по "генеральной" доверенности?
2. Может ли доверенное лицо оформить авто на себя? Если нет, то каковы последствия такого оформления?
3. Кто является собственником авто с момента, когда доверенное лицо сняло авто с учета в ГИБДД, но не оформило сс на другое лицо или на себя?
4. Автомобиль снят с учета в ГИБДД доверенным лицом. Имеет ли право собственник авто отозвать доверенность, сроки которой еще не прошли? Какова процедура отзыва доверенности? С какого момента собственник лишается права на свой авто, переданный по ген. доверенности?
5. Оформля сс по ген. доверенности я ее забираю и ставлю щтамп "ПОГАШЕНО". Имею ли я на это право?
В каких документах описаны эти процедуры?
С уважением, Валентин.
Вопрос отправлен: 25.09.2002, 22:23
Отправитель: Валентин (vvm@spb.cityline.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Алекей Епифанов
Доброе время суток, Валентин!
1. В соответствии с пунктом 1.2 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения, утвержденных приказом МВД России от 26 ноября 1996 года N 624 обственники транспортных средств либо лица, от имени собственников пользующиеся и (или) распоряжающиеся транспортными средствами на основании доверенности, обязаны зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака "Транзит" или в течение 5 суток после приобретения, таможенного оформления, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных, а также снять их с учета по месту регистрации перед прекращением права собственности либо в случаях изменения места
регистрации. т.е. повторная выдача справки - счета без регистрации в органах внутренних дел представляется незаконной.
2. В соответствии с п.3 ст.182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Такие сделки будут ничтожными, т.е. не будут порождать правовых последствий (например перехода права собственности на автомобиль)
3. Снятие и постановка на учет транспортного средства не порождает правовых последствий. Т.е. на право собственности на траспортное средство влияния не оказывает.
4. в соответствии с п.2 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. В соответствии с п.1 ст 189 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
Прекрашщение права собственности на движимое имущество наступает с момента его передачи другому лицу в соответствии с условиями совершенной сделки.
5. В соответствии с п. 3 ст. 189 Гражданского кодекса Российской Федерации по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
Ответ отправлен: 26.09.2002, 01:22
Отправитель: Алекей Епифанов
|
Форма отправки вопроса |
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.
© 2002 Команда RusFAQ.ru.
| Вопрос и дополнение |
Ваш вопрос:
Приложение (если необходимо):
Получить ответов:
| Выбор рассылки |
| Программисту Assembler (38) C / C++ (31) Perl (7) Delphi (17) Pascal (23) Basic / VBA (13) Java / JavaScript (11) PHP (8) MySQL / MSSQL (11) |
Пользователю Windows 95/98/Me (39) Windows NT/2000/XP (31) "Железо" (36) Поиск информации (16) |
Администратору Windows NT/2000/XP (16) Linux / Unix (19) |
Юристу Гражданское право (8) Семейное право (4) Трудовое право (6) КоАП (5) |
Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.
| © 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru |
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
