Здравствуйте, уважаемые эксперты! Такая ситуация: гражданин в октябре 2000 года приобрел сотовый телефон, аккумулятор и чехол. Сейчас он утверждает, что при покупке телефона ему в офисе продавца торговые представители якобы наобещали, что через полгода будет роуминг по республике, межгород по России и пр. (в суд приведет двух "свидетелей", которые это "слышали"). И требует, чтобы компания забрала у него все им приобретенное и выплатила деньги, а также моральный ущерб. Хотя в договоре ясно и четко написано, что клиент осведомлен и согласен, что отсутствует роуминг и межгород, а также согласен с тем, что качество связи будет изменяться в зависимости от разл. условий. Что будет иметь большую юридическую силу для суда - договор или показания "свидетелей"? В обоснование своих требований истец также ссылается на то, что
по договору ответчик должен обеспечить ремонт телефона. Но, поскольку компания не смогла отремонтировать телефон, ему пришлось это сделать в Самаре в другой фирме. Но по Закона о защите прав потребителей обязанность обеспечения ремонта лежит на изготовителе товара. Да и он, скорее всего, письменно не обращался с просьбой отремонтировать телефон (хотя в этом не уверен). Какие здесь имеются перспективы для ответчика? И еще один вопрос. Будет ли на данную ситуацию распространяться условие предъявления претензии в течение 6 месяцев с момента предоставления услуг связи или срок исковой давности будет общим - 3 года? Заранее благодарю.
Добрый день, Alex! По первому вопросу необходимо в суде четко разграничить предъявляемые к вам требования: купля-продажа вещи и предоставление услуг, вобщем-то это разные договоры и регулируются они разными нормами (только закон о защите прав потребителей один). Это я к тому что он не может требовать забрать телефон и отдать за него деньги, если ему не нравиться отсутствие роуминга, то пусть ищет другую компанию, телефон и сопутствующие акссесуары к нему здесь ни при чем. А большую юридическую силу будет иметь договор - он ведь подписывался под ним, следовательно знал, все остальное его проблемы. По поводу ремонта сложнее - по закону продавец должен был например заменить телефон, если не может устранить поломку (а уже далее сам ремонтировать у изготовителя). Но если истец не воспользовался этим правом, то он может только требовать от вас оплаты ремонта телефона,
если последний сломался в течение гарантийного срока. В целом нужно смотреть ваш договор - что там про это еще сказано. На предоставление услуг - 6 мес. (это по поводу роуминга), а на возмещение ущерба по телефону - 3 года.
Ответ отправлен: 24.07.2002, 05:18 Отправитель: Катерина
Вопрос № 265
Здрвствуйте, уважаемые эксперты! Объясняю ситуацию. Мне от брата по наследству досталась квартира. Я проживаю с семьей в своей квартире. Продавать или соединять эти квартиры я не собираюсь (подрастают дети). Я работаю в федеральном органе государственной власти и являюсь федеральным государственным служащим. В соответствии со ст. 11 федерального закона "Об основах государственной службы РФ" государственный служащий не вправе заниматься другой оплачиваемой деятельностью кроме педагогической, научной и иной творческой деятельности. Вопросы: 1.Могу ли я сдавать квартиру другому частному лицу или организации? 2.Не является ли данная деятельность запрещенной для государственного служащего? 3.Как оформляется договор аренды квартиры? 4. Должен ли я отчитываться перед налоговой инспекцией за дополнительный доход? 5. Как такие вопросы
решаются в реальной жизни? С уважением, Валерий.
Здравствуйте, Виктор! 1. Если квартира является вашей собственностью, то можете распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и сдавать ее. 2. Государственному служащему не запрещается сдавать в аренду свое имущество, если только это имущество не приобреталось с целью сдачи в аренду на возмездной основе. Приобретение имущества с целью сдачи в аренду на возмездной основе является предпринимательской деятельностью, что государственному служащему запрещено. 3. Договор аренды оформляется в простой письменной форме, но желательно заверить его у нотариуса. Можете обратиться в любую юридическую фирму или к нотариусу. Они составят Вам договор. Использовать «болванки» договоров, которые можно найти в интернете без их доработки под ваши конкретные обстоятельства не рекомендую. Если договор заключен на срок более одного года, то он подлежит регистрации
в государственном комитете по регистрации сделок с недвижимым имуществом. В Москве это Москомрегистрация, в московской области – регистрационные палаты. Какие органы проводят регистрацию в других регионах сказать не могу. 4. Доход, полученный от сдачи квартиры Вы должны включить в налоговую декларацию на доходы физических лиц, которую Вы должны будете предоставить в налоговый орган и соответственно заплатить с него налог. 5. В каждой ситуации по разному. С уважением, Владимир Ульянов
Ответ отправлен: 27.07.2002, 15:03 Отправитель: Santas Отвечает Катерина
Здравствуйте, Виктор! 1. Да, можете. Вы же одну квартиру сдаете - это не будет предпринимательской деятельностью, вот если бы вы специально купли квартиры и стали бы их сдавать, тогда другое дело. 2. Соответственно запрещенной она (деятельность по сдаче квартиры) не будет. Можете для успокоения совести подарить квартиру жене или детям и сдавать будут они. 3. Если сдаете квартиру на год и более, договор должен быть зарегистрирован в рег.палате. Если менее года, то регистрировать не обязательно. Договор обычный, поищите в Интернете, поиск "договор аренды образец" 4. Да, должны, ведь это ваш доход. 5. В реальности квартира сдается либо через агентство - тогда вы просто получаете свои деньги и никаких проблем, либо сдаете квартиру сами, например, знакомым, без заключения договора, плата вперед, ничего не регистрируете и отчитываетесь в налоговой,
потому что не за что. Либо сами находите договор, сами ищите клиентов, подписываете договор получаете деньги и все. Ответ отправлен: 25.07.2002, 10:54 Отправитель: Катерина
Вопрос № 266
Доброе время суток, уважаемые эксперты! Слышала ,что для ветеранов труда существует 5-% льгота для оплаты санаторно-курортных путевок,кроме тех, которые предоставляет профсоюз. Однако в ФЗ "О ветеранах" таких льгот не нашла. Подскажите пожалуйста, где можно найти ссылку на эту льготу. Заранее благодарна за содержательный ответ.
Доброе время суток, анна! К сожалению, о такой льготе на федеральном уровне ничего не известно. Может быть у вас она предусмотрена на уровне субъекта или муниципалитетом? Этот вопрос (а также другие по поводу льгот) вы можете уточнить в своем отделе социальной защиты. Позвоните или сходите и вам все объяснят.
Ответ отправлен: 25.07.2002, 13:23 Отправитель: Катерина
Вопрос № 267
Уважаемые эксперты прошу ответить на интересующий меня вопрос. Жилой дом был построен СМУ УВД, т.е. дом был ведомственный. Ордер на квартиру выдавала администрация городского совета народных депутатов. Половина квартир этого дома приватизировали жильцы дом, стали собственниками своих квартир, остальная часть жильцов не успела приватизировать свои квартиры, т.к. СМУ УВД передало данный жилой дом на баланс товарищества собственников жилья. Вопрос: как теперь приватизировать данную квартиру, кто в данном случае подписывает договор приватизации. На что ссылаться при решении данного вопроса.
Приветствую Вас, Евгений! Приватизировать можно, подписывать договор будет товарищество, ссылаться нужно на ЗАКОН РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.05.2002)"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", а также нормативные акты вашего города и субъекта
Ответ отправлен: 26.07.2002, 04:55 Отправитель: Катерина
Форма отправки вопроса
Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook"
и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat!
подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте,
что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других
окон, а также "чрезмерное" кэширование данных,
при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet
Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу:
http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.