Уважаемые эксперты! У меня такой вопрос: пять лет назад я купил квартиру, в которой был установлен телефон, во время покупки я его на себя не переоформил и все это время пользовался им, уплачивая абонплату под фамилией старого хозяина.Два дня назат телефон отключили, мотивируя тем что нужно прийти в ГТС для проверки документов на телефон, а у меня есть только старый договор, а хозяина квартиры уже нет в живых.Что посоветуете в данной ситуации.За ранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Игорь! Вам придётся переоформить договор на пользование телефоном на себя,предъявив документы на квартиру (приготовьте копии) и уплатив по прейскуранту необходимую сумму денег.
Ответ отправлен: 27.05.2002, 09:24 Отправитель: Александр Барон Отвечает Галина
Доброе время суток, Игорь! Ответ напрашивается единственный - придти и переоформить. Будет большим счастьем, если ГТС переоформит телефон на Вас, а не на кого-то другого. Желаю успеха!
Ответ отправлен: 23.05.2002, 05:10 Отправитель: Галина Отвечает KGBRU
Приветствую Вас, Игорь! Придется Вам заключать новый "телефонный" договор со всеми вытекающими отсюда последствиями, поскольку такой договор заключается не с квартирой, а с конкретным человеком.
Ответ отправлен: 24.05.2002, 03:15 Отправитель: KGBRU Отвечает Карис
Доброе время суток, Игорь! В данном случае Вы можете только "косить под дурака" - говорить, что купили квартиру "с телефоном" и не знали, что договор нужно переоформить. Дело в том, что существующая практика продаж таких квартир противоречит законодательству - продавец квартиры является не собственником телефонного номера, а только пользователем, т.е. не может распоряжаться им. У ГТС же нет обязанности перезаключать договор на оказание соответствующих услуг с приобретателем квартиры. Скорее всего, (в лучшем случае) Вам предложат купить телефонный номер по рыночной ценеи не возьмут штраф. Ответ отправлен: 27.05.2002, 09:23 Отправитель: Карис
Вопрос № 94
Здравствуйте! Дополнение к вопросу № 83. Ответили два эксперта и свели ответ к размеру госпошлины. Суть же вопроса была в другом. Например,истец подает иск о разделе квартире с выплатой ответчику 1/2 БТИшной стоимости квартиры, ответчик же требует рассматривать не стоимость БТИ, а рыночную. Что будет правильным: стоимость квартиры по БТИ или рыночная? И чем можно доказать размер рыночной стоимости?
Добрый день, Елена! Действительно, в настоящее время квартиры имеют двойную оценку. Одна - это оценочная стоимость по данным БТИ, другая - стоимость квартиры на открытом рынке. Как правило, оценочная стоимость БТИ существенно ниже рыночной. Следовательно, если при разделе имущества оценка квартир производится по данным БТИ, то это может привести к занижению стоимости выделяемой доли имущества. В данном случае "обиженной" стороне необходимо обратиться к услугам независимого профессионального оценщика. Представленное им заключение о рыночной стоимости квартиры позволит устранить такую несправедливость. Оценщик выступает как независимый и потому объективный эксперт. Профессиональный оценщик выдаст экспертное заключение или оценочный лист. Судебная практика исходит из того, что компенсация определяется, исходя из реальной стоимости жилого помещения
на момент его раздела.
Ответ отправлен: 27.05.2002, 23:57 Отправитель: Галина
Вопрос № 95
Уважаемые эксперты, у меня следующая проблема: Мне нужен Коллективный трудовой договор Не могли бы вы мне его выслать на e-mail или подсказать где его можно найти. Нужна примерная форма. Заранее благодарю.
Здравствуйте, Владимир! Попробуйте поискать интересующую Вас информацию по ссылке: www.chr.ru/law/index.htm Ответ отправлен: 27.05.2002, 09:18 Отправитель: Карис
Вопрос № 98
Обясните, пожалуйста, какие могут быть последствия отмены бесплатной приватизации и возможным выкупом квартир по БТИшной стоимости. Какие нормативные документы уже существуют по этому поводу? С уважением, Светлана.
Доброе время суток, Cветлана! Последствиями отмены бесплатной приватизации может быть отмена бесплатной приватизации. Пока никаких нормативных актов на этот счет нет. Но есть желания и пректы некоторых "слуг народа" пекущихся о благе этого самого народа.
Ответ отправлен: 24.05.2002, 03:15 Отправитель: KGBRU Отвечает Карис
Доброе время суток, Cветлана! В настоящее время нет никаких документов, касающихся отмены бесплатной приватизации и принятие их, вроде бы как и не планируется. Ответ отправлен: 27.05.2002, 09:12 Отправитель: Карис Отвечает Галина
Доброе время суток, Cветлана! Пока ещё действует Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91г. № 1541-1. Но "запахло жареным". Уже прошел первое чтение законопроект о поправке в действующий Федеральный закон о приватизации, внесенный в Госдуму по инициативе столичных законодателей. В нем предлагается норма "отложенного действия": те очередники, которые уже после выхода закона в свет, встанут в очередь на жилье по договору социального найма, не смогут приватизировать квартиру. Тех, кто встал в очередь раньше или всю жизнь живет в муниципальной квартире, эта норма не коснется. Однако для того, чтобы принять даже такое относительно мягкое решение об ограничении приватизации, нужна политическая воля. Если раньше думцы не хотели слышать даже о "мягком" московском варианте, то сейчас ветры
поменялись. Г. Греф заявлял о своей готовности вообще запретить бесплатную приватизацию (были сообщения в прессе). Недавно вступил в силу Указ Президента № 1491 от 27.12.2001г., в котором признаны утратившими силу два прежних его Указа об обеспечении ускоренной приватизации муницип. собственности в Москве. Всё это говорит о том, что грядут перемены. См. Приложение.
Приложение: Ответ отправлен: 27.05.2002, 22:48 Отправитель: Галина
Вопрос № 99
Сколько раз приобретатель жилого помещения может воспользоваться имущественным вычетом из налогооблагаемой базы и каков размер этого вычета. Каков размер имущественного вычета из налогооблагаемой базы, предоставляемого продавцу квартиры. Татьяна
Доброе время суток, Татьяна! Ответы на Ваши вопросы содержатся в ст. 220 НК РФ (см. приложение). Для приобретателя налоговый вычет предоставляется один раз в размере до 600 тыс. руб. "Неизрасходованный" вычет переносится на следующий год. Для продавца квартиры количество вычетов не оговаривается. Закон устанавливает предельный размер вычета в налоговом периоде
Приложение: Ответ отправлен: 28.05.2002, 17:14 Отправитель: Александр Барон Отвечает Дмитрий Никитин
Здравствуйте, Татьяна! Имущественный вычет в связи с покупкой жилого помещения предоставляется один раз и максимально ограничен 600 000 рублями. Продавец квартиры имеет право уменьшинь налоговую базу на суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в его собственности: * менее пяти лет - в пределах 1 млн. руб. | * пять лет и более - в пределах суммы продажи (ст. 220 НК РФ)
Ответ отправлен: 24.05.2002, 15:44 Отправитель: Дмитрий Никитин
Форма отправки вопроса
Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook"
и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat!
подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте,
что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других
окон, а также "чрезмерное" кэширование данных,
при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet
Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу:
http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.