RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
RusFAQ.ru: Гражданское право
Выпуск № 131
от 26.05.2002, 18:10
| Администратор: Имя: Калашников О.А. URL: Гражданское право ICQ: 68951340 Россия, Москва |
О рассылке: Задано вопросов: 105 Отправлено ответов: 165 Активность: 157.1 %
|
От Администратора |
Уважаемые подписчики и эксперты!
К огромному сожалению, я сейчас очень сильно занят на работе, поэтому почти нет времени совершенствовать RusFAQ.ru. Однако, я стараюсь это делать по мере возможности.
1. Только что была обнаружена ошибка, при которой у экспертов, имеющих статус ниже Опытного, аннулируется кол-во получаемых вопросов в сутки. Эта ошибка будет исправлена в эти выходные.
2. Т.к. пока рассылки, кроме "Гражданское право", не переведены в разряд "Серебряных", то читатели могут высылать экспертам вопросы, не имеющие отношения к Гражданскому праву. Как только рассылки будут переведены, я сниму у каждого эксперта примерно 20% полученных вопросов.
Приношу свои извинения.
Калашников О.А. (law@rusfaq.ru)
| Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске |
| Карис Статус: Опытный Общий рейтинг: 137.71 [Подробней >>] |
Галина Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 182.72 [Подробней >>] |
Santas Статус: Опытный Общий рейтинг: 159.54 URL: КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ Телефон: (095) 109-3069 [Подробней >>] |
| Александр Барон Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 182.19 Телефон: (095) 161-12-73 [Подробней >>] |
KGBRU Статус: Доверительный Общий рейтинг: 136.92 [Подробней >>] |
| Краткий перечень вопросов |
Вопрос № 79. Моя мама купила в Москве(мы живем на Урале), материнскую плату. После сборки она не работала т.е был... (ответов: 2)
Вопрос № 80. Здравствуйте, Очень срочный вопрос. С Банком заключен кредитный договор. Возможно ли в период дейс... (ответов: 2)
Вопрос № 81. Доброго времени суток, уважаемые эксперты! Прошу Вас помочь в такой ситуации. Мной в 2001 г. была пр... (ответов: 2)
Вопрос № 83. Доброе время суток, уважаемые эксперты! Какая стоимость недвижимого имущества рассматривается судом ... (ответов: 3)
Вопрос № 84. Доброе время суток! Мне необходима справка о наличии недвижимости. Я недвижимости не имею, но у моег... (ответов: 2)
Вопрос № 88. Здравствуйте уважаемые эксперты , я думаю мой вопросы (вопросы) очень актуальны для всех граждан наш... (ответов: 1)
Вопрос № 90. Вопрос по ДТП: мой отец пенсионер 70 лет попал в ДТП и разбил дорогую иномарку. Могут ли, если призн... (ответов: 1)
Вопросов: 7, ответов: 13
| Вопрос № 79 |
Моя мама купила в Москве(мы живем на Урале), материнскую плату. После сборки она не работала т.е была бракованой. Стали смотреть гарантию. Серийный номер в гарантии не совпадает с номером на материнской плате, но совпадает только на коробке. Т.е нас обманули подсунув в коробку брак. Что можно сделать? Если нужны подробности мой ящик sasha@dlm.ru
Заранее спасибо.
Вопрос отправлен: 19.05.2002, 18:50
Отправитель: don
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Карис
Доброе время суток, don!
Вам необходимо обратиться в суд. Это можно сделать по месту своего жительства.
Однако, возникает вопрос, как Вы будете доказывать то, что в коробке была другая плата? Учитывая обстоятельства, представляется, что сделать это будет невозможно и. соответственно, суд не удовлетворит Ваши требования.
Ответ отправлен: 20.05.2002, 08:46
Отправитель: Карис
Отвечает Галина
Приветствую Вас, don!
Если вы обратитесь в суд, то кроме того, что это долгий и изматывающий процесс (тем более разные регионы), вам ещё в силу ст. 50 ГПК РСФСР придётся представить доказательства факта вложения в коробку не той материнской платы, т. е обмана или ошибки продавца. Очевидно, дело малоперспективное. Попробуйте написать продавцу заявление-претензию. Может, они добровольно исправят свою "ошибку". К тому же, можно добавить в заявление и другие претензии. Как подсказывает опыт, часто можно придраться за невыполнение ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" (информация о товарах), например, в связи с маркированием и запретом на реализацию товаров и продукции без знаков соответствия. Этот запрет, как и само маркирование, распространяется на товары и продукцию, предусмотренные в "Перечне первой группы товаров и продукции, подлежащих обязательному маркированию защищёнными знаками", утверждённом постановлением Правительства РФ № 1193. Постановлением правительства № 1223 от 20.10.1998г. в Перечень дополнительно включена компьютерная техника. Защищённый знак наносится на товар изготовителем или продавцом при наличии документа на право применения знака соответствия. Таким документом согласно Закону о сертификации является лицензия, выдаваемая органом по сертификации. Учётная информация к знаку соответствия, защищённая от подделок, выполняется в виде марки и наносится на товары, маркированные этим знаком. Но этим вопросом надо заняться углублённо. Может, можно "выудить" ещё что-то. Вопросам информации в Законе "ОЗПП" посвящены пять статей, что указывает на важное значение, которое придаёт законодатель этому праву потребителя. Для продавца и изготовителя - это "слабое звено". В любом случае, напишите грамотное заявление со всеми претензиями для получения ответа, который многое прояснит. Если ответ продавца (изготовителя) вас не устроит, основательно подготовившись и оценив правомерность своих требований, можно обращаться в суд. Желаю успехов!
Ответ отправлен: 21.05.2002, 04:31
Отправитель: Галина
| Вопрос № 80 |
Здравствуйте,
Очень срочный вопрос.
С Банком заключен кредитный договор.
Возможно ли в период действия договора замена стороны, выступающая поручителем (гарантом) заемщика?
Какие для этого нужно предоставить документы?
Заранее благодарна.
Вопрос отправлен: 20.05.2002, 14:00
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Карис
Приветствую Вас, Елена!
В принципе замена возможна. Однако данный вопрос необходимо урегулировать с Банком, т.к., во-первых, если в кредитном договоре был четко прописан поручитель, то в договор необходимо будет внести соответствующие изменения, во-вторых, Банк может не доверять новому поручителю и воспользоваться положением ст.ст. 819 и 813 ГК РФ, в соответствии с которыми "при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или УХУДШЕНИИ ЕГО УСЛОВИЙ по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика ДОСРОЧНОГО ВОЗВРАТА суммы займа и УПЛАТЫ ПРИЧИТАЮЩИХСЯ ПРОЦЕНТОВ,если иное не предусмотрено договором.
Ответ отправлен: 20.05.2002, 14:26
Отправитель: Карис
Отвечает Santas
Здравствуйте, Елена!
Возможно, но только с согласия банка, если иное не указано в договоре.
С уважением, Владимир Ульянов
Ответ отправлен: 20.05.2002, 14:42
Отправитель: Santas
| Вопрос № 81 |
Доброго времени суток, уважаемые эксперты! Прошу Вас помочь в такой ситуации. Мной в 2001 г. была приобретена квартира по цене, большей чем рыночная, у родной мамы.При подаче декларации я заявил льготу на приобретение жилья, в результате чего мои доходы за 2001 год были "перекрыты" данной льготой. В настоящее время налоговая инспекция обратилась в суд с исковым заявлением о признании нас взаимозависимыми лицами по п.2 ст. 20 Налогового Кодекса для того, чтобы отказать в льготе по подоходному налогу. Как быть в этой ситуации? Я постоянно проживаю в другой области (по временной регистрации), своего жилья там нет, у меня своя семья. Что делать? Суд должен состояться в 07 июня. Помогите советом!!!
Заранее благодарю !
Вопрос отправлен: 20.05.2002, 18:36
Отправитель: Стас (b2CCC@yandex.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Доброе время суток, Стас!
Согласно ч. 1 ст. 40 Налогового кодекса РФ рыночной будет считаться цена, которую вы с мамой указали договоре. До тех пор, пока налоговые органы не докажут обратное. Заниматься выявлением рыночных цен налоговики вправе только в случаях, указанных в ч. 2 той же статьи, а именно:
при заключении договора купли-продажи между взаимозависимыми лицами;
при заключении договора мены квартиры на квартиру с доплатой или без нее.
Ч. 2 ст. 20 дает суду право признать продавца и покупателя квартиры взаимозависимыми, если их отношения могут повлиять на продажную цену жилья, указанную в договоре. Доказать это - опять-таки задача налогового органа.
Ответ отправлен: 23.05.2002, 03:50
Отправитель: Галина
Отвечает Александр Барон
Доброе время суток, Стас!
В Вашем случае надо "играть на нюансах". С одной стороны, ст. 20 НК РФ определяет круг взимозависимых лиц для целей налогообложения. с другой стороны, ст. 220 НК РФ однозначно указывает на запрет применения налогового вычета для лиц являющимися взаимозависимыми ТОЛЬКО ПО П. 2 ст. 20 (см. приложение), т.е. находящихся в отношении должностного подчинения.
Семейное законодательство не содержит общего указания на то, какие лица являются родственниками, а какие - нет. Статья 14 Семейного кодекса РФ указывает лишь на то, какие лица являются близкими родственниками, в связи с чем между ними не допускается заключение брака. В частности, заключение брака невозможно между близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Однако руководствоваться указанным перечнем представляется необоснованным, поскольку, во-первых, он определяет круг не просто родственников, а близких родственников, а, во-вторых, устанавливает его для конкретной цели - ограничения возможности вступления в брак.
Следовательно, данный перечень не дает ответа на вопрос о степени родства, которая влечет возникновение налоговой взаимозависимости.
Проанализировав эти моменты, я бы в суде (или в результате внесудебной процедуры) в целях налогообложения "опустился" бы до рыночной цены квартиры. Отказ налоговиков в принятии налогового вычета с рыночной цены квартиры я бы оспорил в суде.
Приложение:
Ответ отправлен: 25.05.2002, 11:41
Отправитель: Александр Барон
| Вопрос № 83 |
Доброе время суток, уважаемые эксперты!
Какая стоимость недвижимого имущества рассматривается судом в случае раздела этого имущества. Данные БТИ или рыночная?
Вопрос отправлен: 20.05.2002, 19:15
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Доброе время суток, Елена!
Ту, которую вы укажете в цене иска (цене имущества).
Оценка недвижимости по методике БТИ не соответствует рыночной стоимости (в среднем она в 2-6 раз меньше) и используется на практике для определения налогооблагаемой суммы.
Госпошлина при разделе имущества супругов через суд платится в процентах от стоимости имущества в зависимости от его стоимости.
При цене имущества (при цене иска):
до 1 тыс. рублей - 5% от цены иска
свыше 1 тыс. рублей до 10 тыс. - 50 руб. + 4% от суммы свыше 1 тыс. рублей
свыше 10 тыс. рублей до 50 тыс. рублей - 410 руб. + 3% от суммы свыше 10 тыс. рублей
свыше 50 тыс. рублей до 100 тыс. рублей - 1 тыс.610 руб. + 2 % от суммы свыше 50 тыс. рублей
свыше 100 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 2 тыс. 610 руб. + 1% от суммы свыше 100 тыс. рублей
свыше 500 тыс. рублей - 1.5% от суммы иска.
Ответ отправлен: 23.05.2002, 03:25
Отправитель: Галина
Отвечает KGBRU
Здравствуйте, Елена!
Если вопрос касается госпошлины, то пишите БТИшную стоимость-меньше платить. Если реальная стоимость недвижимости для Вас существенна, то проводите независимую оценку.
Ответ отправлен: 21.05.2002, 02:53
Отправитель: KGBRU
Отвечает Александр Барон
Добрый день, Елена!
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (см. приложение) при наличии спора - по рыночной цене, при отсутствии спора суд может учесть цену БТИ. Цена БТИ - инвентаризационная, т.е. некоторым образом условная, которая служит для целей учёта, налогообложения, является нижней границей цены сделки с квартирой и т.п.
Приложение:
Ответ отправлен: 25.05.2002, 12:53
Отправитель: Александр Барон
| Вопрос № 84 |
Доброе время суток!
Мне необходима справка о наличии недвижимости. Я недвижимости не имею, но у моего отца есть дом (оформлен на него), который он не возражает передать(в качестве подарка)или продать, мне. Как вы посоветуете лучше сделать, и необходимо ли переоформлять документы на дом, на себя(техпаспорт...и т.д.)или для получения справки необходимо лишь присутствие отца во время оформления дарственной или купли-продажи. И могу ли я после получения справки (мне дом не нужен) как-то вернуть его отцу или другому член нашей семьи(завещание, купля-продажа,дарственная)?
Вопрос отправлен: 20.05.2002, 21:30
Отправитель: Елена.
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Александр Барон
Приветствую Вас, Елена.!
Вы можете оформить дарственную, купить дом у отца. Завещание исполняется только после смерти завещателя. Оформление сделок с недвижимостью с учётом необходимости госрегистрации таких сделок, уплатой всех сборов и налогов не совсем лёгкая процедура. Справку дадут после полного цикла оформления сделки. Не отвечаю конкретно на Ваш вопрос по следующей причине.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ (см. приложение) Ваша сделка с отцом может быть признана недействительной. В результате будут признаны недействительными и все её последствия.
Я предлагаю Вам задать другой вопрос. Например, как добиться того, для чего Вам нужна справка о наличии недвижимости, с учётом того, что у отца есть дом и отец готов помочь.
Приложение:
Ответ отправлен: 25.05.2002, 12:52
Отправитель: Александр Барон
Отвечает Галина
Доброе время суток, Елена.!
Вы можете в любой момент обзавестись недвижимостью, в том числе и от отца, а также в любой момент, в том числе и после получения нужной справки, можете освободиться от ненужной вам недвижимости, т. е. распорядиться ею (продать, подарить, завещать кому пожелаете). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Учтите, что в случае дарения Вам дома, Вы, как одаряемый, должны будете уплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения (если не проживали совместно с дарителем на день оформления договора дарения), в соответствии с Законом РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». В случае продажи Вам дома Вы будете обязаны предоставить в налоговый орган сведения относительно источников дохода, на которые Вы приобретаете этот дом.
Ответ отправлен: 22.05.2002, 03:04
Отправитель: Галина
| Вопрос № 88 |
Здравствуйте уважаемые эксперты ,
я думаю мой вопросы (вопросы) очень актуальны для всех граждан нашей необъятной кто имеет жилье , а значит получает ( вернее должен получать ) жилищно-коммунальные услуги соответствующего качества. Итак мои вопросы:
1. Насколько могут «урезать» существующие нормативные документы федерального значения исполнительные органы на местах по предоставлению жилищно-коммунальных услуг? Я имею ввиду о Постановлениях Правительства РФ от 26.09.1994 № 1099 ( с изменениями на 13.10.1997 г.) «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг..» и : , № 887 от 02.08.99 г. и разъяснения ГК РФ по жилищной и строительной политике к данному постановлению № 17-139 от 26.12.97 г. о «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» ? Они ведь еще действуют?
Я имею ввиду то, что Мэр города издает Постановление в котором «урезаны» те обязательные услуги, которые отражены в федеральных нормативных документах, а значит , как я считаю, нарушаются мои права. В Постановлении Мэра предлагаются такие «услуги» как - выдача справок, регистрация граждан, организация рачетов и обеспечение сбора платежей (имется ввиду за счет граждан содержание вычислительного центра ), аварийно-заявочный ремонт, аварийное обслуживание систем энергоснабжения зданий, проведение общих технических осмотров жилых зданий и их инвентаризация.
Вычислительный центр рассылает счета - квитанции без наличия договорных отношений с гражданами . Моя попытка заключить договор на получение жилищно-коммунальных услуг закончилась отказом работников ЖЭУ по той причине, что я хотел отразить в договоре предлагаемые мне конкретные виды услуг, их периодичность предоставления, тарифы ,»исполнителей» этих услуг с наличием у них права (лицензии) на предлагаемые услуги. Кроме того я настаивал на исключении из типового договора такие пункты , как «обслуживание лифтов и др., печных дымоходов » и др.позиции , т.к. отсутвует и лифт в доме и печь.
Счета-квитанции продолжают поступать в мой адрес, хотя явно налицо «виртуальные» жилищно-коммунальные услуги.
Подскажите пожалуйста, что мне делать ? Платить ? Замкнутый круг - на письменные обращения в администрацию района, Мэрию получаю ответ «ПО всем вопросам обращайтесь в...ЖЭУ». Неужели действительно наши права только на бумаге ?
Спасибо
С уважением
Ромащенко Виктор
г. Калининград (областной)
Вопрос отправлен: 21.05.2002, 13:07
Отправитель: Виктор
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Галина
Доброе время суток, Виктор!
Несомненно должен быть заключён договор между Вами и организацией, в ведении которой находится жилищный фонд в вашем городе, на предоставление соответствующих (реальных) услуг. Ваши контрагенты сопротивляются, так как это лишние хлопоты и ответственность. Подобная система существовала где-то до середины 60-х годов. Позднее, несмотря на то, что упоминание об этой норме осталось в устаревшем жилищном кодексе, эту систему договорных отношений мы утратили. Доводите дело до конца, понуждайте противоположную сторону заключить договор на основании ст. ст. 445, 446 ГК РФ. Обратитесь к профессионалу. Желаю успехов!
Ответ отправлен: 23.05.2002, 04:32
Отправитель: Галина
| Вопрос № 90 |
Вопрос по ДТП: мой отец пенсионер 70 лет попал в ДТП и разбил дорогую иномарку. Могут ли, если признают его виновным, наложить взыскания по суду на имущество, принадлежащее не ему лично, а другим членам семьи (жене, детям?).
С уважением,
Елена
Вопрос отправлен: 21.05.2002, 13:49
Отправитель: Елена
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает KGBRU
Приветствую Вас, Елена!
Взыскание может быть наложено только на то имущество, которое принадлежит Вашему отцу, а также на долю в праве общей семейной собственнсти (после ее определения и выделения)и на долю в праве общей долевой собственности(см.напр. ст255 ГК РФ).
Ответ отправлен: 24.05.2002, 03:16
Отправитель: KGBRU
|
Форма отправки вопроса |
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.
© 2002 Команда RusFAQ.ru.
| Вопрос и дополнение |
Ваш вопрос:
Приложение (если необходимо):
Получить ответов:
| Выбор рассылки |
| Программисту Assembler (52) C / C++ (29) Perl (9) Delphi (19) Pascal (30) Basic / VBA (13) Java / JavaScript (8) PHP (6) MySQL / MSSQL (5) |
Пользователю Windows 95/98/Me (50) Windows NT/2000/XP (34) "Железо" (41) Поиск информации (19) |
Администратору Windows NT/2000/XP (11) Linux / Unix (7) |
Юристу Гражданское право (14) Уголовное право (3) Семейное право (6) Трудовое право (8) КоАП (5) |
Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.
| © 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru |
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
