Здравствуйте, Светлана! Непосредственный механизм регистрации граждан содержится в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (далее именуются - "Правила"). Процедура регистрации граждан по месту жительства имеет ряд особенностей по сравнению с процедурой регистрации граждан по месту пребывания. Во-первых, изменение места жительства связано со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства, о чем делается соответствующая отметка в паспорте. Для граждан, самостоятельно снявшихся с регистрационного учета по последнему месту жительства, органом регистрационного учета по месту последнего жительства гражданина выдает адресный листок убытия по форме N 7. Без такой
отметки в паспорте и листка убытия гражданин не будет зарегистрирован по новому месту жительства. Во-вторых, срок для обращения за регистрацией составляет 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Должностные лица, ответственные за регистрацию, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, необходимые для регистрации, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства. Необходимым условиеми регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства является согласование вселения.
Пункт 21 "Правил" в качестве одного из оснований к отказу в регистрации предусматривал случай, когда "размер жилой площади, приходящейся на одного проживающего, окажется менее нормы жилой площади, установленной жилищным федеральным законом, - при заключении договора найма (поднайма), социального найма, аренды (субаренды)". Однако пункт 21 Правил в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.98г. N 4-П признан несоответствующим Конституции РФ. С 5 февраля 2002г. данная норма о размере жилой площади, как для нанимателей, так и для собственников отменена и в Московских правилах регистрации (Постановление от 5 февраля 2002 г. N 101-ПП/27/40). Законодательство РФ вселение граждан в жилые помещения ставит в зависимость от получения согласия определенного круга лиц. При вселении по месту жительства граждан на государственную, муниципальную жилую
площадь необходимо предоставить письменное согласие нанимателя и всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, которые продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, о вселении родственников. При вселении по месту жительства граждан на жилую площадь на праве частной собственности также представляется письменное согласие: собственника (собственников) жилой площади, зарегистрированного на ней; собственника (собственников) жилой площади, не зарегистрированного на данной жилой площади. На практике органы регистрационного учета нередко отказывают гражданам в принятии документов на регистрацию и в регистрации по месту жительства или месту пребывания. Отказ в принятии документов на регистрацию граждан и отказ в регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания может быть обжалован вышестоящему должностному лицу,
в вышестоящий в порядке подчиненности орган регистрационного учета или в суд. Как показывает опыт обжалования отказов в вышестоящие органы не дает нужного результата. Поэтому в целях экономии времени и сил рекомендуется отказ в регистрации граждан и отказ в принятии документов обжаловать в суд.
Ответ отправлен: 16.05.2002, 00:48 Отправитель: Галина Отвечает KGBRU
Здравствуйте, Светлана! Гражданин подлежит регистрации там, где проживает. То есть вначале вселение, а затем регистрация, а не наоборот, как хотят представить чиновники и как, к сожалению, понимет население. А вот вселение возможно на тех условиях, которые согласуют между собой гражданин и родственники. Что касается способов, то вселиться можно либо как член семьи либо по договору поднайма(или найма, если квартира в собственности). Однако в последнем случае (и только здесь) есть ограничения по размеру жилплощади.
Ответ отправлен: 17.05.2002, 03:25 Отправитель: KGBRU Отвечает Santas
Здравствуйте, Светлана! Если жилплощадь родственников государственная или муниципальная, то требуется представить письменное согласие на вселение родственника от ответственного квартиросъемщика и письменное согласие от всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, а также от бывших членов семьи, если они продолжают проживать на этой жилплощади Если жилплощадь находится в собственности родственников, то письменное согласие от собственников жилплощади как проживающих и зарегистрированных на ней, так и не проживающих и/или не зарегистрированный на ней. Нормативный акты: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 июля 1995 г. N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» С уважением, Владимир Ульянов
Ответ отправлен: 17.05.2002, 00:04 Отправитель: Santas Отвечает Александр Барон
Доброе время суток, Светлана! Ваш вопрос предполагает, что жилплощадь принадлежит родственникам на праве собственников. В этом случае требуется их согласие и оформление соответствующих документов (см. приложение). Некоторые субъекты федерации (например, Москва) пытаются вводить дополнительные ограничения, но они отменяются Конституционным судом.
Приложение: Ответ отправлен: 19.05.2002, 00:45 Отправитель: Александр Барон
Вопрос № 69
Можно ли очуждать квартиру, которая принадлежит собственнику на основании договора пожизненного содержания с иждивением, при жизни получателя ренты? Какие последствия для покупателя влечет за собой приобретение квартиры, принадлежащей продавцу на основании договора пожизненного содержания с иждивением, при жизни получателя ренты? Ольга.
Добрый день, Ольга! В соответствии со ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (условие на отчуждение оговорено в вашем договоре). Последствия для рентодателя могут быть самые разные. Это зависит от рентополучателя, т. к. он имеет право: 1) Предъявить требование по изменению объёма содержания. 2) Потребовать возврата имущества. 3) потребовать выплаты выкупной цены. Получатель ренты наделен в целях защиты своего положения правом требовать от плательщика выкупа ренты и тем самым инициативно прекратить договор, оставшись при своем интересе. У плательщика ренты такого права нет. Основания инициативного требования выкупа ее получателем - существенные нарушения договора со стороны
ее плательщика. 4) Право залога Вот исчерпывающий перечень прав рентополучателей по договору пожизненного содержания с иждивением, предусмотренный нашим законодательством. Рентодатель является полным хозяином имущества, переданного по договору, с единственным ограничением со стороны рентополучателей на отчуждение долей, оговорённым в договоре. Рассматривая договор пожизненного содержания с иждивением, приходится отметить довольно слабое законодательное регулирования этой категории сделок. Так, например, достаточно часто встречаются неконкретные формулировки, в основном усилия законодателя направлены на защиту прав рентополучателя. Пробелами в законодательстве пользуется немалое количество людей. Заключение договора ренты с последующим его расторжением стало своего рода бизнесом для некоторых предприимчивых граждан. Практика показывает, что суд при рассмотрении вопроса о расторжении
договора, как правило, занимает сторону пенсионеров, и доказывать свою правоту приходится противоположной стороне. Необходимо обращаться к опытному юристу, чтобы составить юридически грамотный договор. Если все-таки договор заключается именно исходя из того, что рентополучателя будут обеспечивать всем необходимым, лучше всего постараться ежемесячно фиксировать выполнение условий договора. Все дело в том, что оспорить факт добросовестного содержания иждивенца можно в любой момент, при этом суд не всегда учитывает, насколько хорошо исполнялись условия договора в прошлом. Заключая договор, лучше всего достаточно детально перечислить обязанности рентоплательщика по обеспечению потребностей пенсионера. Также необходимо учитывать еще один очень важный момент. После заключения договора на пожизненное содержание рентополучатель через год, как иждивенец, становится наследником рентоплательщика
и соответственно получает право на обязательную долю в наследстве. Вот только некоторые "подводные камни" договоров пожизненного содержания с иждивением.
Ответ отправлен: 16.05.2002, 02:08 Отправитель: Галина Отвечает Альфия
Доброе время суток, Ольга! Да, такую квартиру можно отчуждать, но только с согласия получателя ренты и если покупатель изъявит желание быть плательщиком ренты. Т.е. условия указанные в договоре ренты перейдут и на следующий договор.
Ответ отправлен: 15.05.2002, 20:12 Отправитель: Альфия Отвечает KGBRU
Здравствуйте, Ольга! Отчуждать можно, но с согласия получателя ренты (ст.604 ГК РФ). При этом на покупателя переходят все обязательства плательщика ренты. А вот прдавец в данном случае будет нести субсидарную (дополнительную)с покупателем ответственность перед получателем ренты (ст.586 ГК РФ). Так что здесь надо всем очень хорошенько подумать перед совершением сделки.
Ответ отправлен: 17.05.2002, 03:25 Отправитель: KGBRU Отвечает Александр Барон
Приветствую Вас, Ольга! Квартиру можно отчуждать с согласия получателя ренты. Основные последствия для покупателя - переход к нему обязанности выплаты ренты, субсидарная ответственность за ненадлежащее исполнение договора предудущим плательщиком (надо будет погасить его долги) и возможность расторжения договора ренты с возвратом квартиры (или выкупом её) при ненадлежащем исполнении договора новым плательщиком ренты, т.е. покупателем (см. статьи ГК РФ в приложении).
Приложение: Ответ отправлен: 20.05.2002, 10:15 Отправитель: Александр Барон Отвечает Santas
Здравствуйте, Ольга! Такую квартиру можно отчуждать в том случае, если на это согласен получатель ренты и новый собственник примет на себя все обязательства договора пожизненного содержания с иждивением. С уважением, Владимир Ульянов
Ответ отправлен: 17.05.2002, 00:04 Отправитель: Santas
Вопрос № 70
Здравствуйте, уважаемые эксперты! Разъясните, пожалуйста, мой вопрос: Я работаю по патенту. Плачу за патент и налог с продаж. Тем не менее в налоговой некоторые говорят что надо ставить ККМ. Но как её регистрировать? Ведь у меня нет ни ИНН (а кассовые чеки без ИНН не действительны), ни возможности соблюдать все те требования ко-торые возникают при ККМ. Да и насколько мне известно, при закрытии ЧП или фир-мы я должен буду сдать все документы, а по патенту получается что я закроюсь, не возьму больше патент и ККМ повиснет как бесхозная? Что мне делать? Спасибо. Валентин.
Приветствую Вас, Валентин! Вопрос не по моей теме, но, может, пригодится данный документ по поводу ККМ: <ПИСЬМО> МНС РФ от 25.04.2002 N ШС-6-14/535 <ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА РФ ОТ 18.06.1993 N 5215-1 "О ПРИМЕНЕНИИ КОНТРОЛЬНО - КАССОВЫХ МАШИН ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ С НАСЕЛЕНИЕМ"> Разъяснено, что налоговые органы вправе во взаимодействии с органами внутренних дел (милицией), органами Государственной инспекции по торговле, качеству товаров и защите прав потребителей, а также органами, рассматривающими дела о нарушениях требований государственных стандартов, правил сертификации, требований нормативных документов по обеспечению единства измерений, проводить мероприятия по выявлению нарушений законодательства о применении контрольно - кассовых машин
при осуществлении денежных расчетов с населением. При выявлении фактов неприменения контрольно - кассовых машин налоговые органы составляют протоколы об административных правонарушениях, которые направляют в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти для привлечения правонарушителей к административной ответственности, предусмотренной статьей 146.5 КоАП РСФСР.
Ответ отправлен: 17.05.2002, 00:42 Отправитель: Галина Отвечает Santas
Здравствуйте, Валентин! Все ПБОЮЛ должны иметь ИНН. Также Вы путаете государственную регистрацию в качестве ПБОЮЛ и получение патента для применения упрощенной системы налогообложения. Существует установленный порядок регистрации и применения ККМ, который обязаны соблюдать все субъекты предпринимательской деятельности – юридические лица и ПБОЮЛ. А также порядок документирования предпринимательской деятельности. Рекомендую Вам обратиться к налоговому юристу и получить консультацию по налогообложению. Не зная законов, Вы можете «нарваться» на крупные штрафы. С уважением, Владимир Ульянов
Ответ отправлен: 17.05.2002, 00:05 Отправитель: Santas
Вопрос № 71
Прошу Вас помочь, подлежит налогообложению безвозмездная финансовая помощь от материнской компании к дочерней (с долей участия более 50%). Какими нормативными актами регламентируется?Банк может оказывать такую финансовую помощь, если он является учередителем материнской компании и в каком объеме? Как это отражается на налогообложении банка?
Доброе время суток, Виталий! Рекомендую Вам ознакомиться с 25 главой налогового кодекса, если Вас интересует налог на прибыль (для стороны получающей помощь) и главой 21 названного кодекса, если интересует налог на добавленную стоимость (для стороны оказывающей помощь). С уважением, Владимир Ульянов
Ответ отправлен: 17.05.2002, 00:05 Отправитель: Santas
Форма отправки вопроса
Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook"
и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat!
подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте,
что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других
окон, а также "чрезмерное" кэширование данных,
при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet
Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу:
http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.