Если сказуемым является предикативное прилагательное и применяется связка です, то это придает предложению большую вежливость.
Этот фотоаппарат новый. Sono kamera wa atarashii. そのカメラは新しい。
Тот автомобиль дорогой. Ano kuruma wa takai. あの車はたかい。
То здание старое. Ano tatemono wa furui. あのたてものは古い。
Вопросительные предложения с предикативными прилагательными в качестве сказуемого образуются по общему правилу. То есть, в конце предложения повествовательного типа ставится か.
Этот фотоаппарат новый? Sono kamera wa atarashii ka. そのカメラは新しいか。
Тот автомобиль дорогой? Ano kuruma wa takai ka. あの車はたかいか。
То здание старое? Ano tatemono wa furui ka. あのたてものは古いか。