Что нам стоит дом построить?

Электронная рассылка  Дмитрия Костылева "Что нам стоит дом построить?"

Выпуск 6. Вечный вопрос.

Окончив постройку дома, замечаешь, что при этом научился кое-чему,

что непременно нужно было знать прежде, чем начинать постройку.

Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла".

РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ?

Мужчина, вы чего так покраснели? Вы же еще не знаете, что я скажу.  :) Мое убеждение такое - размер ИМЕЕТ значение! И чем меньше, тем лучше! Кто-нибудь, помогите женщине подняться, кажется у нее рухнули последние надежды. :)

Так вот. Чем меньше, тем лучше. До разумного, конечно. Вроде бы непривычно, да? Но давайте начнем издалека. В какой квартире вы сейчас живете? Ведь вы же живете где то?

Стандартная трехкомнатная квартира - это приблизительно 60 квадратов общей площади. И вроде места хватает. Мало места? Да ладно! Для большинства горожан трехкомнатная квартира - это предел мечтаний! А что такое дом в 60 квадратов? Это дом размером 6 на 6 с жилой мансардой в полэтажа. Я не стал тупо делить 60 на 2, потому что в доме еще нужно выделить место под лестницу, печь или котел.

На самом деле дом в 60 квадратов - это больше чем аналогичная квартира. Хотя бы потому, что к дому прилагается участок. Дом, поэтому, имеет как бы продолжение.

Представьте, например, что в кухне или гостиной открыта летом широкая дверь, через которую вы выходите на широкую дощатую террасу под открытым небом. Терраса огорожена со всех сторон плетеной оградой, закрывающей вас от посторонних взглядов или полностью открыта, если вид с нее открывается не на соседа, а, скажем, на лес или на речку. А? Каково? С террасы мы по широкой лестнице спускаемся в сад, где замощен брусчаткой небольшой участок сада. Здесь, в тени яблони приютилась скамеечка, стоит большой стол и мангал с дымосборником. Рядом оборудована раковина. Вот недалеко от этого места аккуратные грядки в виде коробов, в которых растет зеленый салат, лук, укроп, петрушка, и другая зелень. К грядкам ведет мощеная или деревянная дорожка. Хозяйка прямо в домашних тапочках обычно выходит сюда, когда готовит. Нарезав разной зелени к столу, она тут же ополаскивает ее в уличной раковине и несет на кухню. Летом на кухне никто не обедает. Пол кухни и террасы находится на одном уровне. На террасе стоит круглый деревянный стол, вокруг удобные деревянные креслица. Все это дело закрывает от солнца большой раскладной зонт. Собственно говоря, летом вся жизнь протекает именно здесь. В доме только спят. Да и то не все. Вон на террасе стоит деревянный диванчик. Дети каждый вечер ссорятся, кому спасть сегодня под открытым небом в спальном мешке. Однако второй диванчик сделать надо...

Помните, пару выпусков назад я говорил о необходимости создания ОБРАЗА дома. Вот так это, примерно и выглядит. Вы проигрываете в голове все жизненные процессы, которые протекают в вашем доме, и в результате появляются образы различных зон вашего жилища: кухня, терраса, мощеный дворик, гостиная, лестница в мансарду, холл и т. д. Если представлять все эти зоны во взаимодействии, моделируя мысленно все перемещения в доме, то рождается удобная и функциональная планировка. Но это еще не проектирование дома. Для того, чтобы родился проект, нужно учесть еще много других факторов.

Да, но мы отвлеклись немного. Мы говорили о размерах. Мадам вроде успокоилась, поэтому продолжим :)

Часто можно видеть такую картину. Люди бросают начатое строительство потому что в самом начале переоценили свои возможности и развернулись слишком широко. А те, кто успели возвести огромные дома, ломают теперь головы, как все это дело обслуживать. На отопление уходит очень много средств. Между тем, к делу можно подойти более разумно.

Чем отличается индивидуальное строительство от покупки или постройки городской квартиры? Правильно, дом можно построить в несколько этапов. Есть такое понятие - растущий дом. Квартиру нельзя увеличить с увеличением потребностей семьи. Родился, скажем, еще один ребенок. Неплохо бы для него выделить комнату. Но к квартире комнату не пристроишь. Квартиру можно только поменять на большую. А как же привычки? Знакомо такое понятие - прикипел? Каждый переезд - это стресс. Это нужно по -новому обживать место, менять привычки, уживаться с новыми соседями и т.д.

Какая главная проблема молодой семьи? Правильно, жилье. Что обычно стремятся подарить молодым на свадьбу? Какую никакую квартирку, хотя бы однокомнатную. Чтобы у семьи был базис для дальнейшего развития. Правда, как правило, эта однокомнатная квартирка так и остается единственным жильем на всю оставшуюся жизнь. К сожалению, конечно. Но таковы реалии.

Я не считаю такую квартиру базисом. Это не базис. Базис предполагает развитие. А квартира - это скорее тормоз. Ее нельзя полюбить. Потому, что если ты предполагаешь в дальнейшем улучшение жилищных условий, то всегда воспринимаешь это жилье, как временное. И отношение к нему как к временному. Руки не подымаются делать здесь что-либо раз и навсегда.

Другое дело земля. Это реальный базис. Построить на ней небольшой домик, сравнимый с однокомнатной квартирой - это не сложно и не дорого. Более того - это легко и дешево. Но здесь уже есть куда расширяться.

Почему я так настаиваю на небольшом доме? Да все просто. Эта тема напрямую связана с выпуском, в котором мы говорили о красоте дома. Для того, чтобы дом был красивым, нужно ВСЕГО ЛИШЬ, чтобы он был пропорциональным и законченным. Законченным. Пусть дом будет по началу не большим, но законченным. Тогда он радует глаз. И хозяевам, и их гостям, и просто прохожим. Лучше меньше да лучше. А потом, когда возникнет в этом необходимость можно так же быстро и до конца построить "вторую очередь". И ваша усадьба никогда не будет выглядеть "вечной стройкой". Помните расхожую фразу? Ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Так в жизни и получается чаще всего. Развернут строительство дома на получастка, потом через несколько лет эта вечная стройка надоедает. Отделают хозяева пару комнат и живут в них. Уж не до внешней отделки. То есть живут, практически, на стройплощадке.

Итак, дом нужно проектировать растущим. Подумайте над этим. Одно важное замечание. Нужно сразу представлять, куда и как он будет в дальнейшем расти. Желательно сразу иметь в голове образ всего дома, чтобы он смотрелся потом как единый. В то же время каждая "очередь" строительства тоже имела законченный вид. Поверьте, все о чем я сегодня говорю - очень важно. Ваш дом на каждом этапе строительства должен приносить радость и удовлетворение. Чтобы жизнь в нем на каждом этапе приносила удовольствие. И не раздражали вечные недоделки.

Так какой, все-таки размер? Мы сегодня начали говорить о доме 6 на 6. Да, это пожалуй тот минимум, меньше которого уже некуда. Чем же руководствоваться, подбирая размер дома для "первой очереди"? Здесь есть факторы, которые необходимо учитывать. Скажем, если вы строите дом из кирпича или других хорошо несущих нагрузку материалов, то перекрытия можно устраивать железобетонными плитами. Но в таком случае ширина вашей "первой очереди" ограничена длиной плит, которая, как правило не превышает 6.30 м. То есть внутренний размер дома должен быть 6.0 м. Длину дома в таком случае можно принять 8 - 9 метров. Если строите дом деревянный, то размер можно принять 7 на 7 метров. Балки перекрытия в таком случае имеют в середине подпор либо в виде средней несущей стены, либо (что более рационально с точки зрения свободы планировки) в виде стоек из того же бруса, из которого строится дом.

Итак, мы получаем площадь одного этажа 48-49 квадратных метров. Это уже больше, чем хорошая однокомнатная квартира. А по факту двухкомнатный дом. Вторым этапом, как вы сами понимаете, будет обустройство мансардного этажа, где можно разместить две шикарных спальни под скатами кровли, и санузел. А это уже получается отличный 4-х комнатный дом!

И вы мне будете говорить, что постройка такого дома обойдется больше, чем в 200 - 250 тысяч? Лично я сейчас строю дом себе именно такого размера 6 на 8. И я не знаю, чего такого мне нужно сделать, чтобы дом у меня вышел дороже! Разве что воткнуть туда джакузи за три тыщи баксов. Так она мне не нужна, у меня в этом же объеме разместится отличная баня с выходом на террасу. У меня еще, правда, под домом оборудован отличный жилой подвал с высотой потолков 2.70.

Но о целесообразности устройства подвала можно разговаривать долго. Я не скажу, что стопроцентно уверен, что нужно его делать. Пожалуй, если бы я сейчас начал строительство нового дома, то, возможно, не стал бы делать подвал. Все зависит от того, какого размера ваш участок. У меня участок небольшой, и я посчитал, что дополнительное техническое помещение не помешает. В подвале очень хорошо размещается котельная, склад топлива, небольшая мастерская и кладовые, в которых размещается весь не очень часто используемый хлам, который обычно в квартирах утрамбован в  антресолях так не любимых мной "стенок".

В любом случае в доме нетрудно выделить специальные помещения для такого "склада". Это позволяет в жилых комнатах обходиться необходимым минимумом мебели. Мне смешно смотреть на всякие "Квартирные вопросы", когда эти именитые дизайнеры выносят из квартиры стенки-склады со всем скарбом и оставляют в комнате из мебели только мягкую мебель, да открытые полки, на которые наставляют дурацкие шарики в тарелочках и гелиевые горшочки :). Все это красиво, конечно. А барахло куда девать? :) Удочки, палатки, велосипеды, лыжи, мангалы, шампуры, резиновые лодки, ролики, дрели, инструменты, зимние вещи, детские коляски, манежи, раскладушки или модные надувные диваны, пылесосы, ведра, швабры и веники? Где это все хранить? А НЕ НАДО В КВАРТИРАХ ЖИТЬ! Стройте дом, там всегда можно устроить СПЕЦИАЛЬНОЕ помещение для хранения редко используемых вещей.

Ну раз уж заговорили о подвалах, скажу пару слов о своем. Мой подвал, а точнее цокольный этаж, представляет из себя в данный момент практически двухкомнатную квартиру-студию состоящую из гостиной в 30 м2, комнаты 12м2 и небольшой кухни. Потолки 2.70. Пока идет стройка, мы живем в этом помещении с семьей. Правда без внутренней отделки. Сейчас это не главный приоритет. Так как цоколь высокий, то на высоту цоколя сделаны окна. Помещение очень сухое и теплое. Всю зиму к нам приезжали родственники и друзья из своих квартир погреться. :)

Тепла и сухости удалось добиться благодаря тому, что я делал все правильно еще на этапе закладки фундамента. У моего соседа, например, тоже под домом устроен технический этаж. Несмотря на то, что в нем располагается топочная, помещение очень сырое. А по весне в нем даже стоит на пару сантиметров вода. Деревянное перекрытие первого этажа покрыто со стороны подвала плесенью и начало уже подгнивать. Дому при этом всего 5 лет от роду. Чтобы этого не было, нужно было сделать всего пару элементарных вещей при строительстве - хорошую гидроизоляцию и высокий цоколь. Высокий цоколь дает возможность сделать вокруг дома планировку с таким расчетом, чтобы уклон поверхности земли от дома к периферии был не менее 5 процентов, то есть на один метр по горизонтали 5 сантиметров по вертикали. У него же уклон в обратную сторону, благодаря чему он имеет в подвале то что имеет. Еще, как бы это не выглядело непривычно, подвал нужно утеплять.  Тогда будете иметь то, что имею я. :) То есть сухой теплый цокольный этаж, в котором вполне можно жить, пока строится дом. А вы как хотели? У нас тут Сибирь, однако. А у вас что? :)

Единственный недостаток подвального помещения - это вентиляция. Приходится очень часто проветривать помещение. Но это потому, что данному вопросу я не уделил должного внимания. Сейчас я придумал способ, как организовать вентиляцию подвального помещения так, чтобы по комфортности оно не уступало дышащим деревянным стенам!!! Это ноу-хау, которое я придумал на основе одного запатентованного российского изобретения. Но пока говорить об этом преждевременно. Как сделаю, так расскажу. :)

Ну что, определились с размерами? Теперь ясно, что большие размеры нужны только для того, чтобы ими хвастаться? Вам оно надо? Вы для чего дом строите? :)  

Дмитрий Костылев kostylev@ngs.ru