Если вы
самостоятельно нашли интересную для вас квартиру, но вы сомневаетесьи не можете принять решение. Что делать в
этой ситуации? Советуют специалисты ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Если вы
самостоятельно нашли интересную квартиру, самым верным решением будет сразу же
проверить документы у юриста. Не обязательно брать пакет оригинальных бумаг,
будет достаточно снять с них копии.
«В том случае, если вы сотрудничаете с агентством, штатный юрист сможет
провести необходимую экспертизу. Это важно для того, чтобы исключить риск
потери купленной недвижимости вскоре после сделки. Такой риск может
существовать в случаях, если квартира недавно попала в собственность продавца
по праву наследования или дарения, а также в любых иных случаях, даже самых, на
первый взгляд, очевидно безопасных», - комментирует Михаил Паршин, Директор по
экономической безопасности ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
После юридического анализа всех документов и тонкостей можно будет принять
решение о покупке или же возобновлении поисков.
С особой ответственностью нужно подходить к решению денежных вопросов. Давать
деньги вперед можно только после составления подробного договора, где
описываются все параметры будущей сделки, ее участники с паспортными данными,
цены и даты. Наличие задатка и его размеры также должны быть вписаны в договор,
по получении денег продавец должен выдать расписку.
Также будет не лишним закрепить на бумаге договоренности о распределении оплаты
государственных налогов и пошлин.
Ваше право на собственность на квартиру будет закреплено только после его
регистрации в государственном органе по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
