Как преодолеть сложности и
проблемы при приобретении жилья вместе с ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Прямая
продажа является одной из самых простых операций с недвижимостью. Эта форма
совершения сделки в первую очередь удобна для покупателя, так как он в таком
случае должен иметь на руках сумму денег достаточную для покупки.
Если
покупаемая недвижимость успешно прошла юридическую проверку, то есть в ней
никто не прописан, никто не проживает, и имущественные права на неё принадлежат
исключительно продавцу, в будущем конфликтов возникнуть не должно. Так как
«чистые» квартиры полностью прозрачны для покупателей, а покупка их надежна, их
цена несколько выше. Стоимость такой квартиры может быть выше не более чем на
10% по сравнению с аналогичными предложениями.
Эксперт ГК
МИЦ (Московский Ипотечный Центр) предлагает ещё одно распространенное действие
с недвижимостью - встречную или как её
ещё называют, альтернативную сделку. Суть данной сделки заключается в том, что
у покупателя на руках нет нужной для покупки суммы денег, поэтому он вынужден
продать жилье, в котором на данный момент живет и с доплатой приобрести новое.
Несколько лет назад подобные сделки проводились как обмен не приватизированного
жилья с некоторой доплатой в пользу участника сделки, которые предлагает лучший
вариант.
Также
возможны так называемые «Сделки с отягощением». «Отягощенной» недвижимость
называется в том случае, если правом собственности на квартиру обладают третьи
лица. Ввиду того, что сделка купли/продажи характеризуется множеством хлопот,
цены на такую недвижимость значительно ниже, по сравнению с другими
аналогичными по техническим параметрам квартирами. В процессе покупки такой
квартиры вам придется «побегать» по инстанциям, чтобы исключить все риски и, в
конце концов, стать единственным полноправным владельцем недвижимости. Если же
этого не сделать, не исключено что вас в будущем будут ждать многочисленные
судебные разбирательства.
