Ипотека - простое решение
непростой задачи говорят в ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Только
представьте (а лучше посчитайте), сколько кровно заработанных денег вы отдадите
в чужой карман, если будете в течение длительного времени брать в аренду жилое
помещение – квартиру или комнату. Зачастую приходится вкладывать деньги и в
ремонт, - жить в плохих условиях, тем более с семьей, довольно трудно. При этом
квартира так и остается принадлежать кому-то, но не вам. Так не проще ли
отдавать те же деньги, но за квартиру, которая с течением времени перейдет к
вам в собственность?
Ипотека на
сегодняшний день, пожалуй, лучший выход для тех, кто не имеет полной суммы
денег на покупку квартиры. Вы берете в банке ссуду на покупку жилья, которое на
время погашения кредита становится объектом залога у банка.
Ипотечные
программы сегодня пользуются наибольшей популярностью, и это вполне объяснимо:
ипотека
позволяет вам купить квартиру, заплатив в качестве первоначального взноса лишь
10-30% от стоимости квартиры;
ипотечный
кредит предоставляется на длительный период (до 15 лет);
в
большинстве ипотечных программ есть возможность досрочного погашения;
инфляция не
влияет на размер ваших платежей, а это означает, что через несколько лет ваши
платежи станут для вас не такими обременительными;
вы сразу
становитесь собственником жилья, имеете право зарегистрироваться в нем и
проживать;
вы можете
оформить и получить все полагающиеся вам налоговые льготы и выплаты;
а главное –
с каждым платежом вы приближаетесь к абсолютному обладанию собственным жильем.
«Банковских
ипотечных программ на сегодняшний день очень много. В каждом отдельном случае
выбирать программу будете вы сами, в зависимости от тех условий и требований,
которые необходимы для получения ипотечного кредита. Все зависит от размера
кредита, который вам необходимо взять, от вашей платежеспособности. Далее банк
предлагает свои возможности: максимальную сумму, которую он в состоянии вам
выделить, и срок, за который вы должны эти деньги вернуть», - комментирует эксперт
ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Естественно,
банк выдвигает ряд требований, выполнение которых позволит обезопасить
ипотечную сделку. На время погашения кредита банк берет ваше имущество в залог,
а это значит, что вы не имеете права производить какие-либо сделки с вашей
квартирой (продавать, обменивать). Вас не должны смущать подобные санкции, ведь
это всего лишь мера безопасности для банка – гарант того, что вы будете
исправно исполнять ваши обязательства перед ним.
Помимо этого
банк предложит вам застраховать риски в любой страховой компании, на выбор из
того списка, который вам будет предоставлен. К тому же банк, как правило,
просит предоставить поручительство от одного или двух лиц, на случай, если вы
окажетесь неплатежеспособными.
