Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 79 RSS
←   Июнь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://propertybg.ru/
Открыта: 31-01-2012

Автор
Извеков Вячеслав

Статистика

79 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Инфляция меньше, кредиты дешевле.


К сожалению, я говорю не о России, а о Болгарии, которую многие наши сограждане считают недоразвитой страной. В определенной степени они, конечно, правы, уровень ее экономического развития не сравним не только с Германией, но и с барахтающейся в кризисе Португалией. В Болгарии все еще самые низкие в Объединенной Европе зарплаты и социальные выплаты, но они постоянно растут, а инфляция и кредиты дешевеют.

Когда я смотрю на европейские экономические показатели, мне кажется, что мы живем на разных планетах. Если инфляция в «едином континенте» превышает 3% годовых, это считается критически опасным, а 4% - это просто катастрофа. И это продолжается десятилетиями. В прошлом году инфляция в Европе составила 2,7%. Высоко, по мнению финансовых лидеров. Но это был кризисный год с непонятными, но очень мрачными перспективами не только в отношении Греции, но ряда других стран. Но уже сейчас, в первом полугодии инфляция составила 2,4%. Прогресс явно на лицо.

А что Болгария? Она - один из лидеров в положительном смысле этого слова. В первой половине 2012 г. инфляция в стране составила 1,8% в годовом исчислении. Почетное третье место после Швеции и Греции, даже ниже, чем в «германском локомотиве». Не менее интересно за счет, чего произошел рост цен. Конечно, прежде всего, это энергоносители. Как вся Европа, так и Болгария практически полностью зависят от импорта. Помимо этого на потребительском рынке максимально подорожали алкоголь и сигареты, на 4,7%, и след за ними – недвижимость на 4%. Но есть вещи, которые и подешевели, например, телекоммуникационные услуги на 3,3%. Слышали ли Вы, чтобы у нас что-либо реально дешевело? Даже когда мировые цены на нефть упали более, чем в 4 раза, у нас бензин подешевел всего на несколько рублей, да и то, всего на несколько месяцев. По другим товарам рост цен только немного замедлился.

Но вернемся к Болгарии. Поговорим о кредитах. Не будем трогать коммерческие, рассмотрим только потребительские, те, которые берут простые люди, чтобы купить квартиру, дом, машину или еще что-нибудь. Надо признать, что проценты по ним также одни из самых высоких в Европе. Но максимальный их размер составляет 7% годовых. Если же человек берет ипотечный кредит, скажем, на 25 лет, то в первые три года выплаты могут составлять 3%. А некоторые банки вообще предоставляют льготный нулевой период.

Приятно, что многие болгарские банки предоставляют кредиты и иностранцам, в том числе и россиянам, для покупки недвижимости. Хотя процент не так благоприятен, как для граждан, он может быть 10% и более. Но и это и не достижимо для россиян внутри страны. Нельзя упускать из вида, что стоимость недвижимости в разы меньше, чем в нашей славной родине. За 50-60 тыс. евро можно купить отличную двух-трехкомнатную квартиру в Софии, Варне или Бургасе. И это будет квартира полностью отремонтированная «под ключ», в новом доме в престижном месте. Жилая площадь - 100 и более м2. Временами мне кажется, что половина России должна была бы сняться со своих насиженных мест и отправится жить в Болгарию. Правда, если когда-либо этот процесс начнется, то, думаю, границы для россиян будут закрыты наглухо.

Ну, как на данную ситуацию реагируют сами болгары. Реакция обычная: ругают банки, и в то же время берут все больше и больше кредитов. Они, наверное, забыли, что в Европе кризис. Только в первую половину 2012 г. количество выданных кредитов увеличилось более чем на 10%. Эксперты, почти единодушно, предполагают, что рост продолжится как в оставшемся 2012г., так и в последующий год. Да и почему бы не прикупить себе квартиру или дом на подобных условиях?
В избранное