Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 79 RSS
←   Июнь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://propertybg.ru/
Открыта: 31-01-2012

Автор
Извеков Вячеслав

Статистика

79 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Безопасность в строительстве.


Мысль о том, что Господь Бог – болгарин, высказал на днях президент Болгарии Росен Плевнелиев. Хотя президентская должность в стране носит представительский характер, услышать это из уст лидера страны Евросоюза было достаточно странно. Я до недавнего времени думал по своей наивности, что христианский и мусульманский бог вообще не имеет национальности, а воплощение его на земле согласно христианской трактовке было в лице Иисуса Христа, который по национальности был еврей. Неужели мы стоит у истоков новой «болгарской» ереси?

К счастью, высказывания господина Плевнелиева ни в коей мере не претендует на новое слово в христианстве. Таким своеобразным способом он выразил свое облегчение по поводу последствий землетрясения, которое имело место 22 мая, центр в районе г.Перник, приблизительно в 60 км к западу от Софии. Здесь проходят самые высокие горные хребты в стране и именно здесь время от времени случаются самые сильные землетрясения. Почему же так облегченно вздохнул господин президент на этот раз?

Землетрясение в Пернике произошло в едином временном ряду с недавними землетрясениями в Италии, которые повлекли за собой человеческие жертвы и разрушения. По мощности, 5,8 баллов по шкале Рихтера, оно было сопоставимо с последними. Кроме того, землетрясения такого уровня уже давно не происходили в Болгарии, последнее было в 1986 г. в г.Стражица, также недалеко от Софии. Так как подобные катаклизмы происходят в стране 2-3 раза в столетие, пришло время, чтобы что-нибудь подобное случилось.

Но скорее всего, не это было причиной радости президента. В отличии от итальянских, да и других, которые происходили и более высоко развитых странах, последнее землетрясение не только не привело к человеческим жертвам и травмам, но ни одно здание не было разрушено и даже серьезно не пострадало. В некоторых местах упало несколько кирпичей и лепнина, но это происходит и при сильных ветрах, которые время от времени дуют на болгарские города. То, что никто не пострадал, объясняется тем, что «трус» произошел глубокой ночью и все добропорядочные болгары отдыхали в своих постелях, а не шатались праздно по улицам. Что, будем петь дифирамбы болгарской строительной индустрии?

Спешить все-таки не будем. Это землетрясение было очень необычно с точки зрения сейсмологии. Согласно научной градации оно было сильным. Как правило, подобные явления приводят к разрушению полному или частичному некоторого количества зданий и сооружений, что только что имело место в Италии. Но в болгарском варианте ядро землетрясения находилось ниже, чем обычно, и само землетрясение было более медленным. Кроме того, вместо обычных разломов земной коры, произошло их сдавливание, что также способствовало уменьшению разрушений. По мнению многих специалистов, болгарское землетрясение выпадает из общего ряда подобных явлений и заслуживает особого изучения. Думаю, что теперь понятна радостная реакция господина Плевнелиева.

Означает ли это, что болгарские строения безопасны с сейсмологической точки зрения? Я бы не спешил с подобными заключениями. Существует очень хорошая русская поговорка: «На Бога надейся, а сам не плошай». Лучше давайте еще раз взглянем на болгарский строительный комплекс.

Все болгарские здания можно разделить на несколько категорий с точки сейсмоустойчивости. Первая, старые дома в деревнях и небольших городах, построенные 20, а может и 50 лет назад по традиционной технологии. Это, как правило, одно-двух этажные кирпичные строения. Несмотря на то, что могут выглядеть неказисто, они весьма надежны. Часто их строили на старых, доказавших свою прочность фундаментах, поэтому покупать их можно без серьезных опасений.

Вторая, старые кирпичные 5-6-и этажные дома, построенные как в «досоциалистической» Болгарии, так и при «социализме» до 70-х годов в крупных и средних городах. К этим строениям нужно относиться очень осторожно. Если бы недавнее землетрясение было бы обычного типа, многие из них не устояли бы. Третья, кирпичные и панельные дома, построенные в 70-е – 80-е годы, до 1987 г. Эти строения также не вызывают никакого доверия. Четвертая, небольшие и многоквартирные дома, возведенные в 90-е годы прошлого века. В 1987 г. в Болгарии был принят закон о качестве строительства, который значительно усилил требования к сейсмобезопасности. Но его здравые положения стали реализовываться лишь с начала 21 века, когда «страсти по приватизации» утихли.

Пятая категория – это строения, построенные с 2000 г. по 2007 г. В целом они достаточно надежны. Это было достигнуто благодаря тому, что стали выполняться нормы 1987 г. Покупать их можно практически без опаски. И наконец, последняя, шестая. Началась она после 2007г., когда был принят очередной пакет законов по строительству. Были введены обще европейские стандарты, была резко повышена норма ответственности, вплоть до уголовной, архитекторов, инженеров и строителей. Все это привело к тому, что вероятность разрушения или нанесения ущерба этим домам минимальна. С этой точки зрения, именно они являются наиболее предпочтительными для покупки.
В избранное