О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

06.11.2004 г.

Форум  

Курс доллара: 1$ = 1.51921лв.
Погода: +10-16оС

Объявление:

С целью улучшение содержания рассылки "О Болгарии по-русски" просьба ко всем ее читателям высказать свои мнения о наиболее интересных темах, интересующих вас, читателей. Рассмотрю все предложения, замечания и пожелания. Если кто-то нашел неточности или ошибки в материалах сайта, рассылки или  форума, просьба сообщить о них мне. Я постараюсь их исправить!
Юрий Абашев 

Болгарские Новости:

Из-за нехватки времени сегодняшний номер будет подготовлен по материалам Русской газеты в Болгарии. Сейчас началась подписная компания: советую русским в Болгарии подписаться на нее: найдете много полеьной информации!

Как изменится, по вашему, Болгария в 2007 году, когда она войдет в состав ЕС?

Динамика государственного долга Болгарии. Общая сумма государственного долга Болгарии и задолженности, гарантированной государством, составила 8,22 млрд. евро, что равняется 42% от прогнозируемого внутреннего валового продукта /ВВП/ страны.

 Приватизация электроподачи в Болгарии По идее болгарского Агентства приватизации, существующие в стране предприятия электрораспределительной сети, были сгруппированы в три “пакета”, дабы ускорить процесс их приватизации и повысить ее прибыльность для государства. В результате объявленного международного аукциона, “пакеты» благополучно перешли в руки частных компаний.

Материал номера:

Малый бизнес на старте. Где взять деньги?
( Продолжение)

/Начало в прошлом номере/

“Гарантийный фонд микрокредитования” - это довольно известный проект болгарского Министерства труда и социальной политики. Он был одобрен в 2002 году правительством и ставил своей целью стимулирование частного предпринимательства и, в первую очередь, - малого бизнеса в стране. Средства, выделяемые по программе, получили популярное название “царские кредиты” - имелось в виду обещанное содействие бизнесу со стороны нового премьера.

Кредиты этого фонда можно взять в одном из банков: “Хеброс”, «Евробанк”, “Объединенный болгарский банк” /ОББ/,"СИбанк" и Центральный кооперативный банк. Какова “технология” доступа к предлагаемым не очень крупным, но весьма выгодным займам на бизнес-старте?

На получение может претендовать любое частное - новое или уже работающее - микропредприятие, или отдельный предприниматель с соответствующей регистрацией в области промышленного производства, туризма, сельского хозяйства, ремесленной продукции, услуг, а также безработные, преимущественно люди до 29-летнего возраста. Требуемое обеспечение - минимум до 30% от размера кредита, причем в размер обеспечения включается стоимость приобретаемых по займу материальных активов, и это исключает необходимость гарантов по займу. Однако кандидату следует представить ориентировочный бизнес-план, в котором должны быть предусмотрены новые рабочие места. На оборотные средства и на инвестирование можно взять до 15 000 лв., сроки выплаты - от 18 месяцев до 5 лет. Как проинформировала газета “Бизнес вести”, только за первые пять месяцев 2004 года по линии “Гарантийного фонда микрокредитования” одобрено более 4200 заявок, а средства, предоставленные по займам, превысили 44 млн. лв.

Одно из самых крупных банковских учреждений в стране - Объединенный Болгарский банк /ОББ/ - завоевал свой авторитет в бизнес-кругах благодаря своим совместным программам с иностранными организациями. При этом одним из главных акцентов в них были и остаются мероприятия, адресованные деятелям малого бизнеса. Это, прежде всего, совместные действия со Швейцарским агентством по развитию и сотрудничеству. Программы ОББ нацелены на оказание помощи как малым и средним предприятиям, так и предпринимателям в сельском хозяйстве. Совместно с Американским агентством по международному развитию ОББ осуществляет также весьма актуальную программу по гарантиям кредитного портфеля болгарских банков, финансирующих проекты в области энергетики.

Стремясь расширить “ассортимент” предлагаемых кредитов для малого бизнеса, многие банковские учреждения вводят в практику т.н. стандартные, приоритетные “продукты”. В них специально оговорены как сфера предназначения займа, так и годовые проценты, и сроки погашения. Среди сведущих определенный интерес вызвали, например, стандартные “продукты” для малых и микропредприятий для финансирования, как инвестиций, так и оборотного капитала, которые банк “Биохим” обещал ввести с середины 2004 г. Кроме немалой скидки /от 30 до 50%/ на цены услуги, банк предложит кредиты на приобретение промышленных транспортных средств в размере до 90 % от их стоимости; займы на покупку медицинской аппаратуры в размере до 80% от ее цены и т.д. Для малого бизнеса банк включил в “пакеты” ряд льготных скидок по обеспечению займов, сроков выплаты и годовым процентам. На срок до 7 лет можно получить кредиты в размере от 5 до 200 000 лв., годовые - от 9 до 12,6% приоритетные отрасли - перерабатывающая промышленность, транспорт, туризм, гостиничный бизнес, строительство.

Конечно, активизация банковского сектора в Болгарии приветствуется как в деловых кругах страны, так и европейскими финансовыми институциями, хотя Международный валютный фонд сделал “строгое замечание” по поводу чересчур высоких темпов увеличения банковских кредитов! Банки закономерно вышли из своей летаргии и приняли на себя роль трансмиссии между сбережениями населения и развивающимся бизнесом. Но вместе с этим своеобразный монополизм финансово-кредитных учреждений постепенно уходит в прошлое. В национальный капиталовый рынок уже успешно включаются неправительственные организации и частные финансовые кооперативы. Выгодным сосредоточием сбережений населения становятся пенсионные фонды, а кредитование переходит в руки специализированных инвестиционных фондов, увеличивается удельный вес лизингового финансирования. По всей видимости, данное многообразие приводит не только к усилению конкуренции, но и к определенным выгодам для бизнеса.

Финансово-кредитный кооператив “Начало”, например, работает по программе, в основу которой заложены взаимные гарантии членов кооператива, и право на получение наймов имеют только они. Для вступления в “Начало” не требуются какие-то чрезвычайные “показатели” - требуется однократный взнос, который сохраняется за вкладчиком. После предоставления бизнес-проекта и ориентировочной проект - сметы на еврореализацию, займы в размерах от 1000 до 40 000 левов могут получить небольшие семейные фирмы, отдельные предприниматели и другие члены кооператива; срок выплаты - до 36 месяцев, годовые - от 14 до 17 %.  На данный момент отделения кооператива “Начало” работают в Софии, Пловдиве, Плевене, Варне, Габрово.

По принципам взаимопомощи, коллективной гарантии уже почти год работает финансовый кооператив по программе “Устои”. Право на получение небольшого первоначального займа получают кандидаты, объединившиеся в группу из 7 человек /они же и гаранты/, у которых - семейный бизнес или небольшая фирма. Размеры кредитов постепенно увеличиваются, приоритетные сферы - торговля, услуги, ремесленное производство.

Обобщая возможности получения стартового ресурса для малого бизнеса, следовало бы остановиться на еще одном варианте. Между прочим, в последнее время он стал объектом критики в печати в контексте требований Международного валютного фонда /МВФ/. Речь идет от т.н. потребительских кредитах в небольших размерах /до 20 000 лв./, которые, очевидно, могут прекрасно послужить не только для покупки нового холодильника и замены обоев в старенькой квартире, но и помочь предпринимателю в его новых бизнес-делах. Правда, годовые по этим займам значительно превышают ставки по бизнес-кредитам, но экономия времени и нервотрепки на их получение зачастую окупаются. В итоге довольны и банки ,и банковские клиенты.

Эксперты МВФ предупреждают, что данная стратегия массового потребительского кредитования, включая ее бизнесвариант, является серьезной угрозой для стабильности отдельно взятого банка, а также национальной банковской системы. Однако болгарские банковские чиновники имеют на это свои контраргументы, и малый бизнес не может их не приветствовать. Хотя потребительские кредиты не могут сравниваться, например, с займами и субсидиями, которые предлагают программы по сотрудничеству болгарских банков с финансовыми организациями Европейского союза и других стран.

 Продолжение и окончание в следующем номере.

Новости сайта и форума.

 Так как после каждой новой записи дата обновления форума изменяется, то на каждом форуме имеется по несколько сообщений.

Ваши вопросы:

1. Добрый день:
Прочитала на Интернете Вашу статью о получении болгарского гражданства. Столько времени это занимает? зависит ли от того, где это делать, в Болгарии или за ее пределами? Я буду подавать по линии отца, болгарского гражданина.Спасибо, .

 2.Добрый день,  Юрий
 Меня зовут ........... Я нашел Ваш сайт в сети интернет.
 Я рассматриваю предложение о работе научным сотрудником в одном из
 болгарский институтов.
 Как я понял, Вы научный сотрудник, поэтому лучшего человека не найти, кого
 можно спросить о жизни в Болгарии. Как на Ваш  взгляд, стоит принять
 предложение о работае, и какая должна быть зарплата, чтобы можно было
 снимать квартиру/студию и иметь возможность вести интересный образ жизни
 (ходить в кино, рестораны). Понятно, что все оценки субъективны, но мне
 это и интересно.
 с уважением,

Здравствуйте ,
 Сколько вам Лет?
Научный сотрудник в Болг.Академии наук получает порадка 170-200 Евро в
месяц, но, возможно, что для вас будут какие-то специальные условия - не знаю!
В Учебных институтах научные сотрудники могут получать в 1,5- 2 раза больше,
но за счет чтения лекций и проведения учебных занятин, но это , вероятно,
вам не грозит, если не знаете болгарского, или проблемы с английским.
Снять однокомнатную квартиру можно от 100 Евро/месяц в Софии, но возможно
вам предложат номер в студенческом общежитии за счет вашего института.
В моей рассылке "О Болгарии по-русски", найдете достаточно много информации
о жизни в Болгарии.
Если сообщите условия , которые вам предлагают и в каком институте, на какую
должность, то смогу посоветовать более конкретно.
Сейчас мне не достаточно информации для полного ответа.

Юрий Абашев

3. Здравствуйте Юрий .
 У меня небольшой вопрос -;если знаете -то ответьте .
 Я в этом году (летом) уполномочил одного Болгарина на открытие Фирмы ,но
 так как на неё нужны Деньги ,около 4тыс у.е.-то естественно фирма ещё не
 открыта !
 Вопрос - может ли этот Болгарин без моего ведома воспользоваться данными
 ему полномочиями и взять какие-либо финансы или ещё  ,тчо-нибудь ?
 С уважением К.

Здравствуйте ,
во-первых, если фирма не открыта, то чем он может воспользоваться?
Во-вторых, в доверенности указывается срок действия . Вам виднее на сколько
она была выдана: на месяц, 3, 5, 6 месяцев или 1, 2, 3 года или
безсрочная???? В России безсрочные доверенности, как правило не завeряют, но
в Болгарии такое возможно.
В-третьих, зависит от того, в чем вы уполномочили человека, он может сделать
только то, что указано в доверенности. Он может, например, открыть счет в
банке, но не уполномочен распоряжаться средствами на счете, и т.п. В
Болгарских банкак, как правило, не признают довернность, если в ней указан
банк, и даже номер счета распоряжаться, которым разрешено.
Сначала все подробно опишите, а тогда конкретизируйте вопрос.
Иначе я ответить не могу!
С уважением, Юрий Абашев

4. Юра, спасибо за моментальный ответ.
 Я в компьютере новичок, скажите пожалуйста на какой из
 адресов направлять Вам письма.
  abashev@bitex.com или ..............
 Я несколько дней назад отправила Вам еще одно письмо,
 но ответ пока не получила, подумала что адрес не тот
 написала. Разъясните пожалуйста. Есть ли какие-то ограничения в размере почтовых ящиков? 
 С уважением,

Здравствуйте,
Адрес второй  написан НЕ ВЕРНО!
ЕСли будете отвечать на письна, то через : Reply, то таких случаях ошибок не будет.
Отвечайте  так на любое мое письмо, так как не знаю с какого ящика я вам
отвечу, у меня их несколько. Почту со всех ящиков я проверяю одновременно на том компьютере, на котором работаю в данный момент.
А старое письмо повторите или напишите снова.
Мой почтовый ящик abashev@bitex.com   не ограничен по размеру и по размеру получаемых писем. Иногда там оказывается и несколько тысяч писем за один день из-за СПАМА!
Я успел его получить, когда фирма Битекс из Греции появилась на болгарском рынке. Сейчас почтовый ящик платный для новых клиентов!

Что касается размера почтового ящика и разрешенных писем, то зависит от собственника сервера. Вот некоторые из доступных популярных бесплатных почтовых серверов с большими объемами:

Болгарские: 
25 МБ - http://abv.bg
30MB - http://www.mail.bg

Международные:
100 Mb - http://mail.yahoo.com
250 MB - MSN Hotmail - http://login.passport.net
1 GB - Google-mail: http://gmail.google.com
1 GB - Walla!Mail : http://www,walla.com
1 GB 0 Rediffmail : http://rediffmail.com
! GB - Spymac : http://www,spymac.com
1 GB - Maktoob : http://www.maktoob.com

Русский:
1-3 GB  => неограничено - YandexMail : http://mail.yandex.ru/login 

Также: rambler.ru, mail.ru; Excite, (125 MB(, iWon (125 MB), Lycos (1 GB) и множество других! При желании найдете с помощью www.Google.com  !! 

Каждый почтовый сервер предлагает и много сервисов - найдете при регистрации!

Изберите себе тот, который вас удовлетворит!
Юрий

5. Здравствуйте Юрий!
Меня зовут ........., я собираюсь открыть в Болгарии компанию которая бы предоставляла услуги доступа в Интернет. Меня интересуют болгарские законы. Я бы был вам очень признателен если бы вы мне подсказали где можно найти Болгарское законодательство на русском языке или оказали бы какую-либо консультационную помощь.Зарание спасибо!

Юрий Абашев

6. 

7.  Юрий ,здравствуйте !!
 Спасибо за предыдущий ответ!
 Сейчас я занимаюсь сбором информации по открытию представительства фирмы и  столкнулся с очень неприятным фактом:нотариус в Москве отказался выписать  человеку доверенность на гражданина РБ на открытие счета в банке РБ  .Мотивируя это тем, что согласно Россииского валютного законодательства
 (инструкция  100-и ЦБ России от 29.08.01),физические лица могу открыть
 счет за границей только в сранах,входящих в Организацию экономического
 сотрудничества и развития,а Болгария туда не входит !!
 И действительно подтверждения найти не удалось !
 Не проясните ли Вы ситуацию ?А то как-то неуютно ! И если Болгария входит
 в ОЭСР где можно найти официальное подтверждение ?
 Спасибо !

По моим данним : http://bg.wikipedia.org/
 - Болгария не входит в ОЭСР, но с 02.10.1997 г. входит в группу при ОЭСР по
борьбе с коррупцией.
Посмотрите и сайт Организации : http://www.oecd.org/home/
Члены:
http://www.oecd.org/document/58/0,2340,en_2649_201185_1889402_1_1_1_1,00.html
- Россия - не член организации OECD!!! Какое отношение имеет доверенность и деятельность нотариуся к OECD????

O Болгарии и OECD информация::
http://www.oecd.org/searchResult/0,2665,en_2649_201185_1_1_1_1_1,00.html
С другой стороны я впервые слышу, что нотариус отказался заверить подпись
человека.
Он же не заверяет банковский документ, а заверяет подпись человека, который
дает указание действовать от его имени другому человеку.
Обратитесь к другому нотариусу!
Пока могу посоветовать только такое решение проблемы.
Но постараюсь проконсультироваться, и тогда отвечу.
Мне давались доверенности и не такие, когда человек забыл документы на фирму
в Болгарии, а необходимо было получить довереннность, как от собственника
фирмы. Но и в данном случае проблем не было.
Просто смените нотариуса! их сейчас множество и на частной практике. Так как
вам не нужно оформлять сделку на недвижимость, то заверить вашу подпись
может любой нотариус!

С уважением, Юрий Абашев

8. Юрий в одном из своих номеров рассылки, вы писали, что раньше было много случаев обмана при покупке недвижимости в Болгарии. А есть ли такая опасность сейчас?
Спасибо за сайт!
С уважением,........

Опасность существует всегда, поэтому необходимо работать с хорошим адвокатом или человеком, который знает возможности обмана. 
Вот актуальная статья из Русской газеты:

Надо же - околпачивают недвижимостью!
Было бы несправедливо не порадоваться настоящему буму на рынке недвижимости в Болгарии.

Порой кажется - продают и покупают все и все, и болгары, и иностранцы, но, все-таки, преимущественно деловые люди, бизнесмены. Конечно, сей факт является объективным индикатором реального оживления национальной экономики и внешнеторговых отношений. Но вот беда - в позитивный процесс активно включилась группа дельцов особого типа. Их бизнес - умело замаскированное околпачивание желающих приобрести недвижимость, о них с тревогой говорили даже эксперты Министерства внутренних дел Болгарии, прокуроры и нотариусы, обсудившие проблему на специальной конференции.

Чаще всего обман покупателя зиждется на “ничтожности”, даже фальсификации документов, обязательных для любой купли-продажи или замене недвижимости. В арсенал богатого инструментариума мошенников - от брокеров-одиночек до авторитетных /на первый взгляд!/ посреднических фирм, входят всевозможные преднамеренные неточности и неполноты в “официальных” справках, фальшивые дубликаты, несуществующие банковские гарантии и пр. Конечно, всем этим уловкам и хитростям порядочный покупатель может противостоять, прибегнув к услугам нотариуса и хорошего адвоката. Однако на данный момент далеко не каждый из них в состоянии преодолеть подвохи в “бумагах” разных административных учреждений. И вот почему.

Как показала практика последнего времени, желающих зарегистрировать, “вписать” очередную куплю-продажу или приобрести справку на эту “тему” - огромный, непрерывный поток. В печати сообщалось, что, например, только в софийской “Службе по регистрации” ежедневно проходят от 350 до 700 заявок. И это ответственное делопроизводство не обеспечено автоматизированной информационной базой, так что и опытному нотариусу или адвокату невозможно детально вникнуть в “историю” сделки. Гильдия нотариусов вопрошает отчаянно: “Где наш компьютеризированный доступ к архивам административно-финансовой информации?!” За малыми исключениями, у многих из них такого нет, и многочисленные частные нотариальные конторы работают, задыхаясь, нередко без необходимой взыскательности к уровню достоверности документации на куплю-продажу.

Между тем, созданное недавно государственное Агентство по записям /регистрациям/ недвижимости, в ответ на критику в печати объявило решительные намерения модернизировать хотя бы свое софийское отделение /это по своей сути своеобразный центр всех сделок по купле-продаже в стране/. Специальный кредит Мирового банка должен поспособствовать приобретению компьютеров и офис-оборудования, однако на данный момент стабильность информации по недвижимости далека от требуемого. Вот почему те, кто уже пострадали от изобретательности дельцов в этом прибыльном бизнесе, советуют: не спешите с оформлением сделки, постарайтесь сдублировать проверку надежности предоставленной документации. И только убедившись в юридической полноценности всех бумаг /с помощью даже второго адвоката!/, приступайте к сделке с недвижимостью!

Впрочем, надувательство неизменно присутствовало в сфере бизнес-контактов испокон веков, даже тогда, когда еще не существовало само понятие “бизнес”. Но на рынке недвижимости в Болгарии на данный момент оно приобрело характер эпидемии, и профилактические меры весьма и весьма желательны."

Будьте внимателны и бдительны!

Юрий

9. Хотелось бы переехать жить в Болгарию. несколько раз отдыхала там, и очень понраволось: климат, люди, отношенмие между людьми. Останавливает только отсутствие привычных контактов с рускими: не скем поговорить, обсудить жизнь - везьде только болгары. Существует ли какое-то решение?

Надеюсь на ваш ответ.
С уважением, .....

Да, в ближайшее время, покрайней мере в Софии, появится русский "оазис": несколько русских бизнесменов планиръют, а возможно и начали уже строить комплекс для русских живущих в Болгарии. Предполагается, что он будет воздвигнут на окраине Софии. Там будет вся необходимая инфраструктура: магазины, кинитеатр, все необходимые сервисы. Вероятно и работать в сервисе будут русские, так что будут решены многие проблемы! (И о работе русских подумано!)
Часто встречаю в магазинах русских, которые и не стараются говорить на болгарском: и так поймут!
Здесь же , вероятно, и таких проблем возникать не будет! Хотя, как я предполагаю, стоимость квартир будет выше средних по Софии: предполагается инвестировать и в инфраструктуру, привычную именно русским. Конечно, за удобства и комфорт надо платить!

Юрий 

10. Юрий уже второй год откладываю поездку в Болгарию для регистрации фирмы и покупки недвижимости там. Предполагаю приобрести участок земли около моря или на небольшом расстоянии. Вы писали, что цены постоянно растут, но летом был определенное затишье. Что на таком рынке происходит сейчас?

Спасибо за сайт, он очень полезный!
С уважением, ..

Так как, были нарекания на то, что я выдаю свою точку зрения за абсолют, то приведу статью из Русской газеты:

 "Участки дорожают, а покупателей - много!

Цены на дачные участки в районе Северного Черноморского побережья подскочили почти в пять раз, а число покупателей не уменьшается, даже наоборот. Сообщая об этом, газета “Стандарт” информирует, что в последнее время одним из главных центров купли-продажи недвижимости на берегу Черного моря стал город Каварна. Муниципальные сельскохозяйственные участки берут нарасхват будущие фермеры, представители мелкого бизнеса в сельском хозяйстве. А дачники /преимущественно из г. Варны и Софии/ стремятся приобрести живописные “уголки” в районе сел Божурец и Топола, которые предлагают условия для полноценного отдыха недалеко от бархатных пляжей.

О нарастающей волне курортников-частников в окрестностях Каварны говорит хотя бы тот факт, что в минувшем 2003 г. аукционы на участки стартовали с ценой 1-1,1 левов за 1 кв.м., а в этом году она была уже 5 левов за 1 кв.м. Будущие дачники у моря охотно платили до 13 левов."

 Если вы будете собираться  еще 1-2 года, то покупать недвижимость в Болгарии будет бессмысленно! Она достигнет стоимости среднеевропейской к 2007-2010 году, когда покупать землю будет возможно всем желающим! Тогда вам это будет нужно??

Юрий

Хочу здесь в качестве примера привести и актуальное предложение:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=380:

Продается участок земли в селении Дуранкулак - 3 км от моря
50000 м2
Можно покупать частями: участки от 3800 до 11000 м2
В настоящий момент земля переоформляется в регуляцию (к марту 2005 г.).
На данный момент супер цена - по 8 евро/кв.м.
Участок ровный, подходящий для строительства целого туристического селения.
Фотографии высылаются по запросу.

11. Юрий, просьба Вас подобрать мне домик (квартиру, магазин, участок...)..., около города ..... по цене не более ....Евро. Желательно чтобы имелось .... и... или ....Мы планируем приехать через 2-3 месяца. С уважением, ...

Я периодически получаю подобные письма, несколько раз подбирал объекты по всем параметрам заказчика, сообщал о необходимости срочного прилета, но люди из-за "проблем с визами" или другими  (мне неизвестными) причинами не приезжали. Хорошие объекты, как правило продаются за 1-2-3  недели: если кандидат-покупатель не внесет задаток, никто его ждать не будет!
 Просьба, если вам необходимо сделать подобную работу, то подумайте сначала об оплате моей работы. У меня тратить время на "маркетинговые исследования" для рассылки или для сайта нет! ЕСли человек, готов заплатить 100 000Евро за покупку дома или особняка, то 100-200Евро, я думаю, у него должно найтись! Такой гарантии серьезности намерений будет достаточно!

Кстати, у меня появляется все больше знакомых в Болгарии: русских из различных районов, которые согласны подыскивать, подбирать и проверять объекты в соотвествии с заказом. Условия работы и оплаты услуг не выше средних болгарских! Излишних (многократных) накруток мы не делаем!

Если кто-то не согласен с моими ответами, то просьба написать мне или на форуме, я с удовольствием опубликую и вашу точку зрения. Так сайт и рассылка только улучшатся. Я, естественно, отвечу на все ваши замечания, соглашусь с ними  или объясню свою точку зрения. 

Спасибо,

Болгарский анекдот.

- Днес, когато дойдоха гостите, мамо, аз направих една добрина.
- Каква?
- Брат ми незабелязано сложи габърче на стола на господин Петров.
- И ти какво направи?
- Почаках докато господин Петров се накани да седне и последния миг дръпнах стола.

габърче - кнопка

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.