| ← Октябрь 2015 → | ||||||
|
2
|
3
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
7
|
11
|
||||
|
14
|
15
|
16
|
18
|
|||
|
19
|
20
|
21
|
22
|
24
|
25
|
|
|
27
|
30
|
31
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Как вернуть недвижимость после продажи
|
Новости загородной недвижимости
________________________________________________________________________________________________
Как вернуть недвижимость после продажи
Договор был стандартный, в одном из пунктов значилось, что все деньги переданы продавцу до подписания договора. Казалось, бы шаблон, однако денег продавец так и не увидел. Однако сделка была признана состоявшейся и новый владелец уже получил свидетельство о собственности.
Изначально продавец – теперь уже бывший хозяин участка – требовал признать договор недействительным, однако суд первой инстанции указал на пункт о получении денег до сделки. Доказать, что денег не получал, продавец не смог и пошел в апелляционный суд. Здесь его защита смогла доказать, что у покупателя просто не было денег - ни на счетах, ни источника дохода, ни кредитов.
Приободренный истец требовал миллион рублей за необоснованное обогащение плюс проценты за упущенную выгоду, которую он мог бы получить, пользуясь землей по своему усмотрению.
Верховный суд, куда постепенно перекочевало дело, отменил это решение, поскольку посчитал, что здесь нарушено материальное и, что важнее, процессуальное право. Теперь загвоздка была в составлении иска – претендовать на имущество модно только требуя расторгнуть договор купли-продажи, а истец требовал только денег, не входивших даже в условия договора – не плату за него, а сумму «необоснованного
обогащения». А сам договор не оспаривался ни одной из сторон, как и новое право собственности.
Также Верховный суд указал, что никак невозможно доказать, что деньги за покупку все же не были переданы – ведь истец не оспаривал договор и не мог предъявить доказательств, что денег не получал. Покупатель также настаивал на том, что деньги были переданы, ведь покупатель не возражал против договора уже на стадии переоформления права собственности, которая возможна только после регистрации договора купли-продажи
в юстиции.
В итоге продавец остался ни с чем.
________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
  Наш сайт <<Справочная загородной недвижимости>>: www.s-m3.ru E-mail для связи: info@s-m3.ru С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
До Верховного суда дошло рядовое дело, получившее важное разрешение для многих россиян. Предыстория: по договору купли-продажи один из граждан продал другому земельный участок.
| В избранное | ||
