Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Второе дыхание руководителя" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Дерябин Юрий

Статистика

2.305 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы Новости 'Appraiser.RU. Вестник оценщика' от 27 октября 2006г


Новости экономико-правовой экспертизы от "Appraiser.RU: Вестник оценщика"

СЕГОДНЯ В РАССЫЛКЕ

Новости

Статьи и методики

Вакансии

Семинары и конференции

Дискуссии за неделю

 

 

НОВОСТИ

27.10.2006 «Кресты» и «Бутырку» не могут продать. Инвесторы не спешат вкладывать деньги в сомнительные проекты
Летом этого года Федеральная служба исполнения наказаний России (ФСИН) объявила о намерении продать около 70 следственных изоляторов, расположенных в разных городах страны, в том числе старейшие российские тюрьмы - «Бутырку», «Матросскую тишину» (Москва) и «Кресты» (Санкт-Петербург). Однако, как заявил вчера заместитель директора ФСИН Владимир Семенюк, инвесторы отказываются выкупать знаменитые следственные изоляторы, так как их не устраивают условия продажи.

27.10.2006 В разделе «Саморегулируемые организации» появилась информация о НП «Московская областная коллегия консультантов и оценщиков»
Некоммерческое партнерство «Московская областная коллегия консультантов и оценщиков» - некоммерческая организация, созданная 15 февраля 2005 года, единственная в Московской области, объединяющая консалтинговые и оценочные компании на территории Московской области, создана и функционурует при поддержке Правительства Московской области. Коллегия, учреждена профессиональными участниками рынка консалтинговых, оценочных услуг и действует на основе принципов равноправия ее членов, самоуправления, законности и гласности.

27.10.2006 Суд 27 октября 2006 г. рассмотрит иск Newport Capital Ltd о признании недействительным отчета об оценке Комсомольского НПЗ
Арбитражный суд Москвы 27 октября проведет предварительное судебное заседание по иску Newport Capital Ltd о признании недействительным отчета об оценке стоимости ОАО «НК «Роснефть» Комсомольский НПЗ». Об этом говорится в сообщении Newport Capital, владевшей до консолидации дочерних предприятий Роснефти миноритарным пакетом акций НПЗ.

26.10.2006 Роснедвижимость публикует информацию о минимальном, среднем и максимальном размере кадастровой стоимости земельных участков
В связи с тем, что налог на землю с 1 января 2006 года расчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в Роснедвижимость поступает большое количество обращений о кадастровой стоимости земельных участков.

26.10.2006 В октябре 2006 года выходит первый номер нового журнала «Практика оценки»
В октябре 2006 года выходит первый номер нового журнала «Практика оценки». Журнал ориентирован на профессионалов в области оценки имущества.

26.10.2006 В конфликте группы «Ист Лайн» и Росимущества, касающегося стоимости аренды аэродрома, поставлена точка
В конфликте группы «Ист Лайн» и Росимущества, касающегося стоимости аренды аэродрома, поставлена точка. Вчера президиум Высшего арбитражного суда утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым «Ист Лайн» арендует аэродромный комплекс Домодедово сроком на 75 лет за 92 млн руб. в год, пишет газета «Бизнес».

25.10.2006 В. Путин ответил на вопрос россиянина о новом земельном налоге
Сегодня, 25 октября 2006 г., президент Российской Федерации Владимир Путин в прямом эфире ответил на вопросы, заданные ему жителями разных регионов России и зарубежных стран. Выступление главы государства, длившееся почти 3 часа, транслировали телеканалы «Первый», «Россия» и «Вести 24», а также радиостанции «Маяк» и «Радио России». За это время В.Путин ответил более чем на 50 вопросов, заданных в ходе прямых включений их разных точек страны, по телефону, а также поступивших на сайт «Прямой линии». Всего же в адрес главы государства пришло более 2,3 миллиона вопросов. Один из вопросов касался нового налога на землю.

25.10.2006 На состоявшемся салоне «МАКС 2005» Российский фонд федерального имущества провел в стречу с оценщиком высвобождаемого военного имущества «ISB group», в ходе которой были проведены переговоры о совместной работе
В ходе работы авиационно-космического салона состоялась встреча с оценщиком высвобождаемого военного имущества «ISB group». Были проведены переговоры о совместной работе по оценке летательных аппаратов, представленных к реализации.

25.10.2006 Консорциум оценщиков ЮКОСа планирует получить первые результаты оценки имущества компании в декабре
Консорциум оценщиков ОАО «НК «ЮКОС» планирует получить первые результаты оценки имущества нефтяной компании в декабре. Об этом сообщил 23 октября на пресс-конференции гендиректор ЗАО «РОСЭКО» Евгений Нейман.

24.10.2006 В Иванове утверждается методика расчета арендной платы за землю
В Иванове утверждают методику расчета арендной платы за пользование земельными участками. Проект решения об арендной плате за пользование землей рассмотрели депутаты Ивановской городской думы на заседании комитета по городскому хозяйству во вторник, 24 октября 2006 г.

23.10.2006 Проекты законов по земельной реформе приведут к стагнации земельного рынка в России
Проекты законов по земельной реформе, которые «всплывают» в последнее время в Государственной думе, приведут разве что к стагнации цивилизованного земельного рынка и к чудовищному росту коррупции на уровне регионального управления процессами в этой сфере. Об этом заявил заместитель председателя Российского земельного союза Геннадий Чуркин.

 23.10.2006 Депутаты вошли в миноритарную долю. Закон «Об акционерных обществах» будет вскоре изменен
"Коммерсант": В Госдуму внесен проект поправок в законы «Об акционерных обществах» и «Об оценочной деятельности». Поправки имеют процедурный характер, но они принципиально важны для рынка. Без них не работают положения закона «Об акционерных обществах», которые наделили акционеров, контролирующих более 95% акций компании, правом принуждать миноритариев продать им свои акции.

 

 

СТАТЬИ И МЕТОДИКИ

 

 

ВАКАНСИИ

Организации:  ООО «РМС-ОЦЕНКА. Оценка активов, бизнеса, инвестиций» (Москва)
Требуется: Оценщик недвижимости и бизнеса

Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (Москва)
Требуется: Оценщик недвижимого и движимого имущества

Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (Москва)
Требуется: Ведущий оценщик недвижимости, движимого имущества, имущественных комплексов

Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (Москва)
Требуется: Ведущий оценщик бизнеса и инвестиционных проектов

Организации: ООО "НЭКСО" (Санкт-Петербург)
Требуется: Оценщик

Организации: ООО «АПК «Бизнес-Актив» (Москва/Калининград)
Требуется: Руководитель филиала/ведущий оценщик

Организации: ООО «АПК «Бизнес-Актив» (Москва)
Требуется: Оценщик

Организации: ООО "Прайс Информ" (Москва)
Требуется: Оценщик бизнеса

Организации: ООО "МАНЭ-МС" (Москва)
Требуется: Оценщик имущества

Организации: ООО "МАНЭ-МС" (Москва)
Требуется: Оценщик недвижимости

 

 

СЕМИНАРЫ И КОНФЕРЕНЦИИ

ШКОЛА ВАЛЕРИЯ ДРАГАНОВА
КОМПАНИЯ "ЭКСПЕРТ-КОНГРЕСС"
 

БИЗНЕС-СЕМИНАР "ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА"

14-15 ноября 2006 г.
10:00 - 18:00
Москва, гостиница "Украина"

Автор и ведущий семинара:

Козырь Юрий Васильевич - к.э.н., Председатель Экспертного совета РОО, член Правления РОО. Практический опыт работы в области корпоративных финансов и оценки стоимости бизнеса с 1994 года. Автор книг: "Оценка и управление стоимостью компании" (2005), "Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM" (2006).

Ключевые проекты: "Руспромавто", "СЗ "Северная Верфь", "Лебединский ГОК", "Новокузнецкий алюминиевый завод", "Оскольский электрометаллургический комбинат", "Московский Народный Банк" (Лондон), "К.Б.С.Е. Евробанк" (Франция), Банк "Зенит", "Иркутскэнерго", "Печоранефть", "Sibir Energy", "Акрон", "Хунджи" (КНР), "Щекиноазот", "Новоэкспорт" и др.

Программа семинара:

1. Доходный подход

  • Обзор методов доходного подхода: методы капитализации потоков, дисконтированных денежных потоков, добавленной экономической стоимости. Основные модели метода дисконтированных денежных потоков: двух и трех шаговые модели роста.
  • Виды денежных потоков и способы их расчета.
  • Прогнозирование основных элементов денежного потока - выручки, себестоимости, амортизации, долговых обязательств, оборотного капитала и инвестиционной программы.
  • Оценка приведенной стоимости обязательств при использовании моделей денежных потоков на бездолговой основе.
  • Ставка дисконтирования: сущность, структура процентной ставки, соответствие типу денежного потока.
  • Способы дисконтирования: пренумерандо, постнумерандо, дисконтирование равномерно поступающих потоков.
  • "Дефолтная" и "ликвидная" компоненты рисковой премии.
  • Оценка ставки дисконтирования на основе модели САРМ. Премия за размер и премия за специфические риски.
  • Оценка ставки дисконтирования методами рыночной экстракции, соотношением с.к.о. доходности фондовых индексов, соотношением с.к.о. доходности акций и облигаций. Использование информации о скидках производителей и размерах страховых премий.
  • Оценка средневзвешенной стоимости капитала. Определение рыночных долей собственного и заемного капитала при расчете WACC. Определение эффективной налоговой ставки.
  • Влияние инвестиционного горизонта.
  • Факторы инфляции.
  • Взаимосвязь между инфляцией, темпом роста, инвестиционной программой и дивидендными выплатами.
  • Влияние инфляции на ставку дисконтирования.
  • Соответствие ставок дисконтирования валюте выражения денежных потоков.
  • Особенности оценки подразделений компании.

2. Метод скорректированных чистых активов

  • Оценка нематериальных активов.
  • Оценка объектов незавершенного строительства.
  • Оценка запасов.
  • Оценка дебиторской задолженности.
  • Оценка процентных обязательств.
  • Модифицированный затратный подход.

3. Сравнительный подход

  • Общие и специфические мультипликаторы.
  • Корректные и некорректные мультипликаторы.
  • Взвешивание мультипликаторов.
  • Корректность применения премий и скидок.

4. Скидки и премии за контроль

  • Факторы стоимости контроля.
  • Рыночная и инвестиционная стоимости контроля.
  • Прямой и косвенный способы оценки контроля.
  • Использование информации о принятых тендерных предложениях на приобретение стратегически значимых пакетов.
  • Премия для миноритарного пакета.
  • Статистические данные.

5. Скидки за неликвидность

  • Факторы неликвидности.
  • Аналитическая оценка величины скидки на неликвидность.
  • Статистические данные.

6. Согласование результатов оценки с технологиями продажи бизнеса

  • Отличие стоимости от цены сделки.
  • Парадокс, возникающий при продаже акций/долей высокотехнологичных компаний.
  • Расчет коэффициентов конвертации при реорганизации бизнеса.

7. Согласование результатов и получение интегральной оценки стоимости

  • Влияние размера пакета и достоверности использованной информации на значимость промежуточных результатов в итоговой оценке стоимости.
  • Проверка полученных результатов на здравый смысл.

8. Замечания об оценке инфраструктурных объектов

9. Управление стоимостью бизнеса

  • Прямой и косвенный способы управления стоимостью.
  • Прямой способ: определение коэффициентов чувствительности стоимости бизнеса, целесообразность воздействия на них.
  • Косвенный способ: влияющие факторы и управляющие воздействие на них.

9. Круглый стол. Ответы на вопросы участников семинара.

Все участники семинара получат:

  • новую книгу Ю.В. Козыря "Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM", Москва, 2006 год
  • комплект раздаточных материалов по теме семинара

(495) 221-57-90, 749-74-09
seminar@draganov-school.ru
www.draganov-school.ru

ПРОДОЛЖАЕТСЯ ПРИЕМ РАБОТ НА КОНКУРС "ЗОЛОТАЯ ЛОГОДА"

С развитием экономической реформы в России, ростом конкуренции на нашем рынке, растет потребность в звании оценщика. И действительно, конкуренция очень жесткая, многие специалисты по оценке обладают хорошими знаниями, реагируют на растущие требования к отчетам, владеют информационными базами, но на рынке остаются незаметными, т.е. в тени.

Участвуя и побеждая в конкурсе "Золотая Логода", специалист получает звание "Лучший специалист по оценке года" или "Лучшая оценочная фирма года". Таким образом, звание "Лучший" является мощным рекламным рычагом, который поможет расширить сферу своей деятельности, получить большие объемы работ по оценке.


Аббревиатура "Золотая Логода" – это первоначальные три буквы следующего предложения "Лучший оценщик года". По узнаваемости данный конкурс мы попытаемся приблизить к конкурсу "Теффи" или "Золотой Орел".


После завершения этого фестиваля, который будет проходить в ноябре , нами будет организован клуб, по предоставлению услуг "Лучших", а также устройство молодых специалистов по оценке на фирмы, компании, которые действительно в них нуждаются.

Основные требования к отчетам это - максимально приблизить свою работук современным условиям, творчески подойти к соблюдениям стандартов, доказывая и опираясь на необходимость современных критерий рынка.На конкурсе приветствуется все новое что требует время и рынок.

Дорогие коллеги! Мы надеемся, что именно наш метод проведения рейтинга оценщиков принесет Вам не только Славу но и огромный успех в бизнесе.

С уважением,
Президент Национального Форума специалистов по оценке Войтанов В.В.
 

Работы принимаются до 6 ноября 2006 г.

Церемония награждения победителей состоится 25 ноября 2006 г. в "Центре Международной Торговли" в гостинице "Международная" в 17-00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

 

ОБУЧЕНИЕ

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР КООПЕРАЦИИ "МЕРИДИАН ПЕТЕРБУРГ"
Член "Общества Содействия Национальному и Международному Экспертному Делу - ОСЭ"
Генеральное представительство "Восточно – Европейского Союза экспертов – OSV" в Российской Федерации
Партнер TUF International RUS OOO

Новый ! Новый! Новый!

НЕМЕЦКО-РОССИЙСКОЕ КОМПЛЕКСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ С ПАРТНЕРОМ TUV INTERNATIONAL RUS OOO

13 ноября - 17 ноября 2006 г.

Повышение квалификации и сертификация персонала по ISO/IEC 17024 : 2003
"Международный Эксперт по Оценке недвижимости / Специальность: Оценка при ипотечном кредидовании"
Самый перспективный для оценщиков!
www.cooperation-center.com www.euro-zert.com www.ru.tuv.com

Общество Содействия национальному и международному Экспертному делу
Санкт-Петербург – Берлин – Москва

Европейский Центр Сертификации персонала "EuroZert"
Санкт-Петербург

Союз принявших присягу экспертов e.V.  - VVS
Берлин-Бранденбург

Восточно-европейский союз экспертов e.V. –OSV 
Берлин

 

Часть I. Повышение квалификации

Каждому участнику вручаются международные удостоверения об участии в курсе повышения квалификации. Данные удостоверения также признаются как свидетельство повышения квалификации при годовой проверке/аудите Европейским Центром Сертификации персонала "EuroZert".

Круг участников :

  • эксперты, сертифицированные по ISO/IEC 17024 : 2003 

  • эксперты, которые стремятся к сертификации по ISO/IEC 17024 : 2003

  • представители органов исполнительной власти федерального и местного значения

  • представители банков, риэлтерских компаний, оценочных компаний, страховых компаний, управляющих компаний, строительных компаний, инвестиционных компаний

  • другие эксперты и заинтересованные специалисты

Место: Москва, Ленинградский проспект, дом 80, корпус 5

 

Часть II. Процесс проведения экзаменов и сертификации для "Международного Эксперта по Оценке недвижимости / Специальность: Оценка при ипотечном кредитовании"
www.euro-zert.com

Участие в письменном экзамене и профессиональном собеседовании является, в соответствии с правилами сертификации, обязанностью каждого подателя заявки на сертификацию.

Для участия в письменном экзамене и профессиональном собеседовании может, в соответствии с ISO/IEC 17024:2003, зарегистрироваться любое лицо, которое соответствует требованиям компетентности международных нормативных документов Европейского Центра Сертификации персонала "EuroZert".

Участие в повышении квалификации должно помочь достижению хорошего результата, однако не является обязанностью для участников письменного экзамена и собеседования.

Участие предоставляется без ограничений и дискриминации всем внутринациональным и интернациональным лицам, независимо от их принадлежности к национальным или международным союзам экспертов и независимо от того, в каких организациях проводилось обучение и повышение квалификации.

Договор, форма 3.1, на проведение экзаменационной деятельности и на сертификацию с ежегодной проверкой (аудитом) заключается в соответствии с ISO/IEC 17024:2003 по согласованию с Управляющим директором Европейского Центра Сертификации персонала "EuroZert", госпожой Е.С. Бурмистровой.

Организаторы оставляют за собой право внесения изменений в программу и содержание. За ошибки в представлении и информации никто не несет ответственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

СЕРТИФИКАЦИЯ ПЕРСОНАЛА ПО ISO/IEC 17024 : 2003
"МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКСПЕРТ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ / СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: ОБЩАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ И ЗДАНИЙ"

 

Круг участников: эксперты, которые стремятся к сертификации по ISO/IEC 17024 : 2003

Время: 27 октября 2006 г.

Место: Санкт-Петербург, ул. Проф. Попова, дом 38, 10 минут от станции метро Петроградская

Web-site: www.euro-zert.com / www.gfs-information.com / www.coopereration-center.com

Часть I. Повышение квалификации заочным методом

Каждому участнику вручаются:

1. Учебник и книга для специалистов "Оценка недвижимости Российская Федерация" в трех томах, примерно 2000 страниц с множеством цветных таблиц, обзоров, фотографий, издания 1997 г. на немецком и русском языках. Основной автор – Хольгер Крафт

С 2000 г. отсутствует в свободной торговле. В качестве справочника по нормируемым методам оценки земли и строений неизменно имеет высокую актуальность. С множеством российских и немецких таблиц и обзорных материалов.

Передача: 27.10.2006 г.

2. Курс лекций

№

Тема

1

Мировая система аккредитации и сертификации на основе стандартов ISO

2

Структура и содержание международного оценочного стандарта Международного Комитета Стандарты Оценки - IVSC

3

Метод массовой оценки

4

Регулирование в Строительном Законе Германии

Земельная книга / Экспертная комиссия / Земельные карты

Примеры: Территории Берлина и Земли Бранденбурга

5

Залоговая стоимость недвижимости для ипотеки – немецкий и европейский опыт /

Оценка рейтинга по Basel II

6

Оценка земли и строений в сельском хозяйстве

7

Структура и особенности экспертизы промышленного объекта

Пример: Санкт Петербург

8

Анализ состояния строительства - основа оценки промышленных объектов

9

Международный подход к оценке гостиниц

10

Международный подход к оценке заправочных станций

Передача после заключение договора и оплаты !

3. Международные удостоверения об участии в курсе повышения квалификации заочным методом.

Передача: 27.10.2006 г.

С 10.00 до 12.00 консультации участников по вопросам курса лекций!!!

Часть II. Процесс проведения экзаменов и сертификации для "Международного Эксперта по оценке недвижимости /Специальность: Общая оценка земли и зданий"

Организаторы оставляют за собой право внесения изменений в программу и содержание. За ошибки в представлении и информации никто не несет ответственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

 

ДИСКУССИИ ЗА НЕДЕЛЮ

Уважаемые участники, подписчики и посетители Клуба Appraiser.RU!

Если у Вас есть вопросы в области экономико-правовой экспертизы или Вы хотите поделиться своим опытом, ознакомиться с обсуждаемыми темами, приглашаем Вас посетить раздел Клуба Appraiser.RU "Дискуссии".

Вопросы к оценщикам

  • Требуется помощь
  • Плюсы и минусы

Вопросы, связанные с работой новой верcии сайта

  • [ Анонс ] Главные ошибки программы

Законодательное обеспечение оценочной деятельности

  • Комментарий Узалова к 135-ФЗ
  • Указ № 615 от 13 октября 2006 г. Об оценочной деятельности в Республике Беларусь
  • Борьба продолжается

Обсуждение статей по тематике Портала

  • Экспертное заключение по проверке «Отчета об оценке рыночной стоимости одной обыкновенной именн

Общественные организации

  • РКО и В. Плескачевский

От всей души!!!

  • Удмуртской оценочной компании 10 лет!!!

Оценка земельных участков и природных ресурсов

  • Экономически обоснованный размер арендной платы
  • Оценка земли
  • Оценка земельных участков
  • Подскажите пожалуйста литературу по разделу земельных участков....
  • Природные ресурсы
  • Корректировки на использование

Оценка интеллектуальной собственности

  • Подскажите пожалуйста хорошую литературу по оценке инт. Собственности.

Оценка машин и оборудования

  • Подскажите, кто в статистике силен???

Оценка недвижимости (кроме оценки земельных участк

  • Оценка недвижимости для банка
  • Как оценивать памятники архитектуры???
  • Помогите новичку....Судебно-строительно техническая экспертиза
  • Оценка фонтанов
  • ВИ подтопление
  • Вопрос по выкупу или аренде земли Курганская область.
  • Сравнительный подход. Веса ценообразующих факторов.
  • Оценка самовольной застройки
  • Налогообложение
  • Оценка офисных помещений
  • [ Опрос ] Оценка набережной как торгового порта
  • Оценка жилого дома
  • Оценка недвижимости с земельным участком.
  • Оценка объектов коммерческой недвижимости:
  • Как найти баланс?
  • Оценка для конкурсного управляющего
  • Оценка автомобильной стоянки....
  • Оценка дома или квартиры в зависимости от примененного утеплителя
  • Необходим индекс цен на СМР

Оценка прочего имущества

  • Простой вексель

Оценка стоимости БИЗНЕСА (акций)

  • Прибалтика

Оценка транспортных средств

  • Автоцистерна-молоковоз повреждена
  • Методы расчета УТС
  • Прога для оценки ущерба ТС

Оценка ущерба

  • Комиссия по ущербу
  • Оценка ущерба

 

Для того чтобы информация в рассылках и на сайте была максимально полезной и интересной для Вас - сообщайте, пожалуйста, о темах и вопросах, которые Вас интересуют по е-mail: club@appraiser.ru.

Архив рассылок доступен с 6 мая 2000 года
URL: http://www.appraiser.rue-mail: club@appraiser.ru
Вступите в Виртуальный Клуб Оценщиков: [специалист] [ организация]

В избранное