УВАЖАЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ! ПРИНОСИМ ВАМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ТЕХНИЧЕСКИЕ НЕПОЛАДКИ НА ПОРТАЛЕ "APPRAISER.RU. ВЕСТНИК ЦЕНЩИКА"

Портал "Appraiser.Ru. Вестник оценщика" временно недоступен из-за поломки сервера. В данный момент эта проблема активно решается, и в ближайшее время портал возобновит свою работу. Пока же Вы можете пользоваться старой версией портала old.appraiser.ru

Приносим Вам свои извинения за предоставленные неудобства. Надеемся на Ваше понимание.

Администрация портала "Appraiser.Ru. Вестник оценщика"

Украинская земля: как оценим, так и продадим
Средняя цена сотки в центральной части Киева – около $60 тыс., но если запросят $80 тыс., покупатель тоже найдется. Впрочем, недолго будет стоять "на прилавке" и участок земли стоимостью $200 тыс. за сотку (если он расположен в самом центре столицы). Такое мнение высказал Александр Бондаренко, президент Ассоциации специалистов недвижимости Украины. Впрочем, во многих регионах (особенно Крыму) цены на землю не намного ниже киевских.
Подробнее…

 В 2005г доходы от приватизации федимущества составили 13,2 млрд руб
Как отмечается в материалах Счетной палаты, "в результате несовершенства законодательства об оценочной деятельности экспертные оценки относительно рыночной стоимости одного и того же объекта зачастую сильно расходятся в своих значениях". "В результате отчуждение государственного имущества происходит по заниженным ценам, что приводит к финансовым потерям для федерального бюджета", - подчеркивают эксперты контрольного ведомства.
Подробнее…

400 млн. долл., по оценке ЗАО "СВ-Аудит", составила стоимость недвижимого имущества Группы МТЗ "Рубин".
В преддверии облигационного займа, размещение которого запланировано на четвертый квартал 2006 года, осуществлена оценка объектов торговой недвижимости, офисных и складских помещений, вспомогательных зданий и сооружений ОАО "МТЗ "Рубин" По итогам проведенного исследования стоимость недвижимого имущества ОАО "МТЗ "Рубин" составила 380 млн. долл., стоимость недвижимого имущества, правами на которое обладает ЗАО "Экстракт-Фили", составила 20 млн. долл.
Подробнее…

Во Владимире установлена средняя стоимость одного квадратного метра жилья
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья во Владимире на 4 квартал 2006 года установлена в размере 18 тыс. 214 рублей, сообщили в пятницу "Интерфаксу" в пресс- службе горадминистрации.

"Стоимость квадратного метра жилья была определена в соответствии с существующими формулами расчета цен на строительство на каждый квартал и закреплена в постановлении мэра города Александра Рыбакова", - уточнил собеседник агентства.

Он добавил, что эта величина будет использоваться мэрией при расчете размера безвозмездных субсидий, предоставляемых муниципалитетом на строительство или приобретение жилья работникам бюджетной сферы.

ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР

ПРОДОЛЖАЕТСЯ ПРИЕМ РАБОТ НА КОНКУРС "ЗОЛОТАЯ ЛОГОДА"

С развитием экономической реформы в России, ростом конкуренции на нашем рынке, растет потребность в звании оценщика. И действительно, конкуренция очень жесткая, многие специалисты по оценке обладают хорошими знаниями, реагируют на растущие требования к отчетам, владеют информационными базами, но на рынке остаются незаметными, т.е. в тени.

Участвуя и побеждая в конкурсе "Золотая Логода", специалист получает звание "Лучший специалист по оценке года" или "Лучшая оценочная фирма года". Таким образом, звание "Лучший" является мощным рекламным рычагом, который поможет расширить сферу своей деятельности, получить большие объемы работ по оценке.


Аббревиатура "Золотая Логода" – это первоначальные три буквы следующего предложения "Лучший оценщик года". По узнаваемости данный конкурс мы попытаемся приблизить к конкурсу "Теффи" или "Золотой Орел".

После завершения этого фестиваля, который будет проходить в ноябре , нами будет организован клуб, по предоставлению услуг "Лучших", а также устройство молодых специалистов по оценке на фирмы, компании, которые действительно в них нуждаются.

Основные требования к отчетам это - максимально приблизить свою работук современным условиям, творчески подойти к соблюдениям стандартов, доказывая и опираясь на необходимость современных критерий рынка.На конкурсе приветствуется все новое что требует время и рынок.

Дорогие коллеги! Мы надеемся, что именно наш метод проведения рейтинга оценщиков принесет Вам не только Славу но и огромный успех в бизнесе.

С уважением,
Президент Национального Форума специалистов по оценке Войтанов В.В.
 

Работы принимаются до 6 ноября 2006 г.

Церемония награждения победителей состоится 25 ноября 2006 г. в "Центре Международной Торговли" в гостинице "Международная" в 17- 00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ПЕРВЫЙ КОНГРЕСС "ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РОССИИ"

Москва, 11-13 октября 2006 г.

С 11 по 13 октября 2006 года в Москве при поддержке Государственной Думы РФ, Роснедвижимости и ряда федеральных органов исполнительной власти в Президиуме Российской академии наук пройдет I Конгресс "Земельно-имущественные отношения в России". 

Мероприятие призвано объединить представителей органов государственной власти, местного самоуправления, деловых кругов, общественных организаций и науки для обмена опытом и проведения консультаций по вопросам реформирования рынка недвижимости. 

В течение трех дней участники Конгресса смогут получить исчерпывающие рекомендации по тематикам: современного земельного и гражданского законодательства, создания единого кадастра объектов недвижимости, реализации национальных проектов в области жилищной политики и регулирования строительной деятельности, государственной регистрации, имущественного налогообложения, оценочной деятельности и проведения землеустроительных работ.

В работе Конгресса примут участие представители руководящего состава Правительства РФ, Государственной Думы, Министерства экономического развития и торговли, Министерства юстиции, Высшего Арбитражного Суда, Федеральной регистрационной службы, Роснедвижимости, Росимущества, Российской академии наук и ряда общественных организаций.

Программа Конгресса включает пленарное заседание, конференцию, консультационные семинары и круглые столы:

11 октября Рынок недвижимости в экономике РФ
1-12-13 октября Правовое регулирование земельно-имущественных отношений
11 октября Реформирование земельных и имущественных отношений в РФ
11-12 октября Единый кадастр недвижимости и государственная регистрация прав
13 октября Регулирование строительной деятельности в РФ
11-12 октября Налогообложение земли и имущества
13 октября Землеустроительные работы при инвентаризации и межевании земель
13 октября Оценка земли и объектов капитального строительства в РФ

Организационный комитет:
http://www.zior.ru/, info@zior.ru
тел.: (495) 101-44-07, факс: (495) 101-44-17

• Конгресс оценщиков Приволжского федерального округа  (СМАО)
  "Проблемы регулирования оценочной деятельности. Перспективы развития"
  Саратов, 13 октября 2006 г.

• Семинар (СМАО)
  "Экспертиза отчетов об оценке недвижимости"
  Москва, 17-22 октября 2006 г.

• Юбилейная конференция (СМАО)
  "Перспективы развития оценочной деятельности в России"
  Москва, 23 октября 2006 г.
   

Общество Содействия национальному и международному Экспертному делу
Санкт-Петербург – Берлин – Москва

Европейский Центр Сертификации персонала "EuroZert"
Санкт-Петербург

Союз принявших присягу экспертов e.V.  - VVS
Берлин-Бранденбург

Восточно-европейский союз экспертов e.V. –OSV 
Берлин

Часть I. Повышение квалификации

Каждому участнику вручаются международные удостоверения об участии в курсе повышения квалификации. Данные удостоверения также признаются как свидетельство повышения квалификации при годовой проверке/аудите Европейским Центром Сертификации персонала "EuroZert".

Круг участников :

• эксперты, сертифицированные по ISO/IEC 17024 : 2003 

• эксперты, которые стремятся к сертификации по ISO/IEC 17024 : 2003

• представители органов исполнительной власти федерального и местного значения

• представители банков, риэлтерских компаний, оценочных компаний, страховых компаний, управляющих компаний, строительных компаний, инвестиционных компаний

• другие эксперты и заинтересованные специалисты

Место: Москва, Ленинградский проспект, дом 80, корпус 5

Участие в письменном экзамене и профессиональном собеседовании является, в соответствии с правилами сертификации, обязанностью каждого подателя заявки на сертификацию.

Для участия в письменном экзамене и профессиональном собеседовании может, в соответствии с ISO/IEC 17024:2003, зарегистрироваться любое лицо, которое соответствует требованиям компетентности международных нормативных документов Европейского Центра Сертификации персонала "EuroZert".

Участие в повышении квалификации должно помочь достижению хорошего результата, однако не является обязанностью для участников письменного экзамена и собеседования.

Участие предоставляется без ограничений и дискриминации всем внутринациональным и интернациональным лицам, независимо от их принадлежности к национальным или международным союзам экспертов и независимо от того, в каких организациях проводилось обучение и повышение квалификации.

Договор, форма 3.1, на проведение экзаменационной деятельности и на сертификацию с ежегодной проверкой (аудитом) заключается в соответствии с ISO/IEC 17024:2003 по согласованию с Управляющим директором Европейского Центра Сертификации персонала "EuroZert", госпожой Е.С. Бурмистровой.

Организаторы оставляют за собой право внесения изменений в программу и содержание. За ошибки в представлении и информации никто не несет ответственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Круг участников: эксперты, которые стремятся к сертификации по ISO/IEC 17024 : 2003

Время: 27 октября 2006 г.

Место: Санкт-Петербург, ул. Проф. Попова, дом 38, 10 минут от станции метро Петроградская

Web-site: www.euro-zert.com / www.gfs-information.com / www.coopereration-center.com

1. Учебник и книга для специалистов "Оценка недвижимости Российская Федерация" в трех томах, примерно 2000 страниц с множеством цветных таблиц, обзоров, фотографий, издания 1997 г. на немецком и русском языках. Основной автор – Хольгер Крафт

С 2000 г. отсутствует в свободной торговле. В качестве справочника по нормируемым методам оценки земли и строений неизменно имеет высокую актуальность. С множеством российских и немецких таблиц и обзорных материалов.

Передача: 27.10.2006 г.

3. Международные удостоверения об участии в курсе повышения квалификации заочным методом.

Передача: 27.10.2006 г.

С 10.00 до 12.00 консультации участников по вопросам курса лекций!!!

Организаторы оставляют за собой право внесения изменений в программу и содержание. За ошибки в представлении и информации никто не несет ответственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

СТП ЛЭИ 011300-2006 ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В состав поставки стандарта "СТП ЛЭИ 011300-2006. Оценка жилой недвижимости" с 21 сентября 2006 г. включается применение механизма перевода садовых домов в жилые дома. Произведено распределение для подведомственности поселковой, районной или городской администрации. Оценщик, используя стандарт может достаточно точно определить разрешенное использование объекта оценки даже при отсутствии некоторых правоустанавливающих документов.

СПРАВОЧНИК "ФИНCТАТ-2005" ОТ ИД "КВИНТО-КОНСАЛТИНГ" И ИНТЕРФАКС-АКИ

"Финстат-2005" - ежегодное справочное издание среднеотраслевых показателей финансового состояния и финансовой деятельности российских предприятий

Введение
Основная цель, которую мы преследовали при формировании данного издания, - это заполнение информационного вакуума в области анализа результатов финансовой деятельности и финансового состояния предприятий зарегистрированных и работающих на территории Российской Федерации.
Первоначально мы предполагали достаточно узко-направленное использование входящей в состав справочника информации. Нашей целью было создание специализированного издания для компаний и специалистов работающих в области оценки бизнеса. В соответствие с этим на начальном этапе в справочник были включены только три показателя:

• Средний уровень собственного оборотного капитала (в % к выручке);

• Рентабельность всех операций (по балансовой прибыли);

• Оборачиваемость средств в расчетах (дни).

Однако, на этапе формирования массива выходной информации и в результате проведенных консультаций со специалистами работающими в области анализа компаний, мы сочли возможным не ограничиваться только областью оценки бизнеса. Мы рассмотрели весь сегмент деятельности, от носящийся к финансовому консультированию: слияния; поглощения; сделки с пакетами акций; создание или разделение компаний; финансовый анализ деятельности предприятий и оценка того, в каких направлениях следует развивать или сокращать деятельность компаний, отраслевой и межотраслевой анализ, бюджетирование, бизнес-планирование и многое другое. В итоге мы сочли необходимым увеличить перечень рассматриваемых показателей до 9. Кроме этого, была существенно пересмотрена и сама идеология представления информации: помимо среднеотраслевых значений показателей в целом по России мы ввели анализ еще по двум параметрам - региональное деление и деление по размеру предприятий.

Источники информации
При подготовке данного издания информационной основой для расчета показателей послужил подготовленный компанией Интерфакс-АКИ программно-информационный комплекс СПАРК (" Система Профессионального Анализа Рынка и Компаний" ). В общей сложности при подготовке справочника была проанализирована информация по более чем 1 млн. предприятий.

Отраслевое деление
Первоначально все предприятия были разбиты на группы по отраслевой принадлежности. Принадлежность к той или иной отрасли определялась по классификатору ОКОНХ. В предлагаемый Вашему вниманию справочник мы не включили общественные и религиозные организации, профсоюзные организации, организации государственного контроля и управления, и ряд других предприятий, деятельность которых не относится к сфере материального производства и оказания услуг. Кроме этого в справочник не включена информация по финансовым учреждениям и страховым компаниям, т.к. данные предприятия имеют специфическую форму финансовой отчетности.
И на последнем этапе мы исключили из рассмотрения отрасль "Атомная энергетика" , так как та часть информации, которая представлена по данной отрасли в открытом доступе (и, соответственно, которая была доступна для нашего анализа) не позволяет адекватно характеризовать финансовое состояния предприятий данной отрасли.
В итоге вся информация была сформирована в 380 отраслевых групп.

Региональное деление
На первом этапе, по всем отраслевым группам, мы выделили в отдельные группы предприятия располагающиеся в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
На втором этапе все рассматриваемые отраслевые группы были разбиты нами на две категории.
Отнесение отраслевой группы к той или иной категории определялось исходя из общего количества предприятий принадлежащих к данной группе:
Первая категория - это те отраслевые группы, количество предприятий в которых меньше 1000.
Для отраслевых групп данной категории информация (по каждому рассчитываемому параметру) представляется в укрупненном территориальном разрезе по принадлежности к Федеральным округам.
Вторая категория - это те отраслевые группы, количество предприятий в которых более 1000.
Для отраслевых групп данной категории информация (по каждому рассчитываемому параметру) представляется более расширенно - в разрезе регионов.

Деление по размеру предприятия
В качестве критерия размера предприятия нами был выбран показатель Выручка. Мы ввели 9 диапазонов для значений данного показателя. Выбор данных диапазонов достаточно условен, и основывается на нашем субъективном мнении. Основным принципиальным положением при выборе конкретных диапазонов было то, что значения двух соседних диапазонов не должны перекрываться.