Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Второе дыхание руководителя" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Дерябин Юрий

Статистика

2.305 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы Новости 'Appraiser.RU. Вестник оценщика' от 20 октября 2006г


Новости экономико-правовой экспертизы от "Appraiser.RU: Вестник оценщика"

СЕГОДНЯ В РАССЫЛКЕ

Новости

Статьи и методики

Вакансии

Семинары и конференции

Дискуссии за неделю

 

 

НОВОСТИ

20.10.2006 Арендная плата за землю в Пскове может вырасти почти в 2 раза

20.10.2006 Эксперты оценивают стоимость "Юниса" в $100-200 млн.

19.10.2006 AICPA разработал новую версию стандарта оценки для аудиторов

19.10.2006 Госдума РФ приняла в 1-ом чтении законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования проведения землеустройства"

18.10.2006 Компания МАНЭ-МС подписала соглашение с Государственным университетом - Высшая школа экономики об оценке, составлении ТЭО, бизнес-плана реализации инвестиционного проекта по застройке около 78 Га земли в районе города Троицк.

17.10.2006 Оценка по-российски. Стоимость активов ЮКОСа определят компании, не раз работавшие с госмонополиями.

17.10.2006 Со СМАО подписано соглашение о сотрудничестве

17.10.2006 С поправкой на личность

17.10.2006 Рынок оценки имущества осваивает новые правила игры

16.10.2006 В Беларуси подписан указ, регламентирующий оценочную деятельность

 

 

СТАТЬИ И МЕТОДИКИ

 

 

ВАКАНСИИ

Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (Москва)
Требуется: Оценщик недвижимого и движимого имущества

Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (Москва)
Требуется: Ведущий оценщик недвижимости, движимого имущества, имущественных комплексов

Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (Москва)
Требуется: Ведущий оценщик бизнеса и инвестиционных проектов

Организации: Консалтинговая группа "Эксперт" (Москва)
Требуется: Оценщик бизнеса/Ведущий оценщик

Организации: ООО "НЭКСО" (Санкт-Петербург)
Требуется: Оценщик

Организации: ООО «АПК «Бизнес-Актив» (Москва/Калининград)
Требуется: Руководитель филиала/ведущий оценщик

Организации: ООО «АПК «Бизнес-Актив» (Москва)
Требуется: Оценщик

Организации: ООО "Прайс Информ" (Москва)
Требуется: Оценщик бизнеса

Организации: ООО "МАНЭ-МС" (Москва)
Требуется: Оценщик имущества

Организации: ООО "МАНЭ-МС" (Москва)
Требуется: Оценщик недвижимости

 

 

СЕМИНАРЫ И КОНФЕРЕНЦИИ

ШКОЛА ВАЛЕРИЯ ДРАГАНОВА
КОМПАНИЯ "ЭКСПЕРТ-КОНГРЕСС"
 

БИЗНЕС-СЕМИНАР "ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА"

14-15 ноября 2006 г.
10:00 - 18:00
Москва, гостиница "Украина"

Автор и ведущий семинара:

Козырь Юрий Васильевич - к.э.н., Председатель Экспертного совета РОО, член Правления РОО. Практический опыт работы в области корпоративных финансов и оценки стоимости бизнеса с 1994 года. Автор книг: "Оценка и управление стоимостью компании" (2005), "Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM" (2006).

Ключевые проекты: "Руспромавто", "СЗ "Северная Верфь", "Лебединский ГОК", "Новокузнецкий алюминиевый завод", "Оскольский электрометаллургический комбинат", "Московский Народный Банк" (Лондон), "К.Б.С.Е. Евробанк" (Франция), Банк "Зенит", "Иркутскэнерго", "Печоранефть", "Sibir Energy", "Акрон", "Хунджи" (КНР), "Щекиноазот", "Новоэкспорт" и др.

Программа семинара:

1. Доходный подход

  • Обзор методов доходного подхода: методы капитализации потоков, дисконтированных денежных потоков, добавленной экономической стоимости. Основные модели метода дисконтированных денежных потоков: двух и трех шаговые модели роста.
  • Виды денежных потоков и способы их расчета.
  • Прогнозирование основных элементов денежного потока - выручки, себестоимости, амортизации, долговых обязательств, оборотного капитала и инвестиционной программы.
  • Оценка приведенной стоимости обязательств при использовании моделей денежных потоков на бездолговой основе.
  • Ставка дисконтирования: сущность, структура процентной ставки, соответствие типу денежного потока.
  • Способы дисконтирования: пренумерандо, постнумерандо, дисконтирование равномерно поступающих потоков.
  • "Дефолтная" и "ликвидная" компоненты рисковой премии.
  • Оценка ставки дисконтирования на основе модели САРМ. Премия за размер и премия за специфические риски.
  • Оценка ставки дисконтирования методами рыночной экстракции, соотношением с.к.о. доходности фондовых индексов, соотношением с.к.о. доходности акций и облигаций. Использование информации о скидках производителей и размерах страховых премий.
  • Оценка средневзвешенной стоимости капитала. Определение рыночных долей собственного и заемного капитала при расчете WACC. Определение эффективной налоговой ставки.
  • Влияние инвестиционного горизонта.
  • Факторы инфляции.
  • Взаимосвязь между инфляцией, темпом роста, инвестиционной программой и дивидендными выплатами.
  • Влияние инфляции на ставку дисконтирования.
  • Соответствие ставок дисконтирования валюте выражения денежных потоков.
  • Особенности оценки подразделений компании.

2. Метод скорректированных чистых активов

  • Оценка нематериальных активов.
  • Оценка объектов незавершенного строительства.
  • Оценка запасов.
  • Оценка дебиторской задолженности.
  • Оценка процентных обязательств.
  • Модифицированный затратный подход.

3. Сравнительный подход

  • Общие и специфические мультипликаторы.
  • Корректные и некорректные мультипликаторы.
  • Взвешивание мультипликаторов.
  • Корректность применения премий и скидок.

4. Скидки и премии за контроль

  • Факторы стоимости контроля.
  • Рыночная и инвестиционная стоимости контроля.
  • Прямой и косвенный способы оценки контроля.
  • Использование информации о принятых тендерных предложениях на приобретение стратегически значимых пакетов.
  • Премия для миноритарного пакета.
  • Статистические данные.

5. Скидки за неликвидность

  • Факторы неликвидности.
  • Аналитическая оценка величины скидки на неликвидность.
  • Статистические данные.

6. Согласование результатов оценки с технологиями продажи бизнеса

  • Отличие стоимости от цены сделки.
  • Парадокс, возникающий при продаже акций/долей высокотехнологичных компаний.
  • Расчет коэффициентов конвертации при реорганизации бизнеса.

7. Согласование результатов и получение интегральной оценки стоимости

  • Влияние размера пакета и достоверности использованной информации на значимость промежуточных результатов в итоговой оценке стоимости.
  • Проверка полученных результатов на здравый смысл.

8. Замечания об оценке инфраструктурных объектов

9. Управление стоимостью бизнеса

  • Прямой и косвенный способы управления стоимостью.
  • Прямой способ: определение коэффициентов чувствительности стоимости бизнеса, целесообразность воздействия на них.
  • Косвенный способ: влияющие факторы и управляющие воздействие на них.

9. Круглый стол. Ответы на вопросы участников семинара.

Все участники семинара получат:

  • новую книгу Ю.В. Козыря "Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM", Москва, 2006 год
  • комплект раздаточных материалов по теме семинара

(495) 221-57-90, 749-74-09
seminar@draganov-school.ru
www.draganov-school.ru

ПРОДОЛЖАЕТСЯ ПРИЕМ РАБОТ НА КОНКУРС "ЗОЛОТАЯ ЛОГОДА"

С развитием экономической реформы в России, ростом конкуренции на нашем рынке, растет потребность в звании оценщика. И действительно, конкуренция очень жесткая, многие специалисты по оценке обладают хорошими знаниями, реагируют на растущие требования к отчетам, владеют информационными базами, но на рынке остаются незаметными, т.е. в тени.

Участвуя и побеждая в конкурсе "Золотая Логода", специалист получает звание "Лучший специалист по оценке года" или "Лучшая оценочная фирма года". Таким образом, звание "Лучший" является мощным рекламным рычагом, который поможет расширить сферу своей деятельности, получить большие объемы работ по оценке.


Аббревиатура "Золотая Логода" – это первоначальные три буквы следующего предложения "Лучший оценщик года". По узнаваемости данный конкурс мы попытаемся приблизить к конкурсу "Теффи" или "Золотой Орел".


После завершения этого фестиваля, который будет проходить в ноябре , нами будет организован клуб, по предоставлению услуг "Лучших", а также устройство молодых специалистов по оценке на фирмы, компании, которые действительно в них нуждаются.

Основные требования к отчетам это - максимально приблизить свою работук современным условиям, творчески подойти к соблюдениям стандартов, доказывая и опираясь на необходимость современных критерий рынка.На конкурсе приветствуется все новое что требует время и рынок.

Дорогие коллеги! Мы надеемся, что именно наш метод проведения рейтинга оценщиков принесет Вам не только Славу но и огромный успех в бизнесе.

С уважением,
Президент Национального Форума специалистов по оценке Войтанов В.В.
 

Работы принимаются до 6 ноября 2006 г.

Церемония награждения победителей состоится 25 ноября 2006 г. в "Центре Международной Торговли" в гостинице "Международная" в 17-00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

 

ОБУЧЕНИЕ

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР КООПЕРАЦИИ "МЕРИДИАН ПЕТЕРБУРГ"
Член "Общества Содействия Национальному и Международному Экспертному Делу - ОСЭ"
Генеральное представительство "Восточно – Европейского Союза экспертов – OSV" в Российской Федерации
Партнер TUF International RUS OOO

Новый ! Новый! Новый!

НЕМЕЦКО-РОССИЙСКОЕ КОМПЛЕКСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ С ПАРТНЕРОМ TUV INTERNATIONAL RUS OOO

13 ноября - 17 ноября 2006 г.

Повышение квалификации и сертификация персонала по ISO/IEC 17024 : 2003
"Международный Эксперт по Оценке недвижимости / Специальность: Оценка при ипотечном кредидовании"
Самый перспективный для оценщиков!
www.cooperation-center.com www.euro-zert.com www.ru.tuv.com

Общество Содействия национальному и международному Экспертному делу
Санкт-Петербург – Берлин – Москва

Европейский Центр Сертификации персонала "EuroZert"
Санкт-Петербург

Союз принявших присягу экспертов e.V.  - VVS
Берлин-Бранденбург

Восточно-европейский союз экспертов e.V. –OSV 
Берлин

 

Часть I. Повышение квалификации

Каждому участнику вручаются международные удостоверения об участии в курсе повышения квалификации. Данные удостоверения также признаются как свидетельство повышения квалификации при годовой проверке/аудите Европейским Центром Сертификации персонала "EuroZert".

Круг участников :

  • эксперты, сертифицированные по ISO/IEC 17024 : 2003 

  • эксперты, которые стремятся к сертификации по ISO/IEC 17024 : 2003

  • представители органов исполнительной власти федерального и местного значения

  • представители банков, риэлтерских компаний, оценочных компаний, страховых компаний, управляющих компаний, строительных компаний, инвестиционных компаний

  • другие эксперты и заинтересованные специалисты

Место: Москва, Ленинградский проспект, дом 80, корпус 5

 

Часть II. Процесс проведения экзаменов и сертификации для "Международного Эксперта по Оценке недвижимости / Специальность: Оценка при ипотечном кредитовании"
www.euro-zert.com

Участие в письменном экзамене и профессиональном собеседовании является, в соответствии с правилами сертификации, обязанностью каждого подателя заявки на сертификацию.

Для участия в письменном экзамене и профессиональном собеседовании может, в соответствии с ISO/IEC 17024:2003, зарегистрироваться любое лицо, которое соответствует требованиям компетентности международных нормативных документов Европейского Центра Сертификации персонала "EuroZert".

Участие в повышении квалификации должно помочь достижению хорошего результата, однако не является обязанностью для участников письменного экзамена и собеседования.

Участие предоставляется без ограничений и дискриминации всем внутринациональным и интернациональным лицам, независимо от их принадлежности к национальным или международным союзам экспертов и независимо от того, в каких организациях проводилось обучение и повышение квалификации.

Договор, форма 3.1, на проведение экзаменационной деятельности и на сертификацию с ежегодной проверкой (аудитом) заключается в соответствии с ISO/IEC 17024:2003 по согласованию с Управляющим директором Европейского Центра Сертификации персонала "EuroZert", госпожой Е.С. Бурмистровой.

Организаторы оставляют за собой право внесения изменений в программу и содержание. За ошибки в представлении и информации никто не несет ответственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

СЕРТИФИКАЦИЯ ПЕРСОНАЛА ПО ISO/IEC 17024 : 2003
"МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКСПЕРТ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ / СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: ОБЩАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ И ЗДАНИЙ"

 

Круг участников: эксперты, которые стремятся к сертификации по ISO/IEC 17024 : 2003

Время: 27 октября 2006 г.

Место: Санкт-Петербург, ул. Проф. Попова, дом 38, 10 минут от станции метро Петроградская

Web-site: www.euro-zert.com / www.gfs-information.com / www.coopereration-center.com

Часть I. Повышение квалификации заочным методом

Каждому участнику вручаются:

1. Учебник и книга для специалистов "Оценка недвижимости Российская Федерация" в трех томах, примерно 2000 страниц с множеством цветных таблиц, обзоров, фотографий, издания 1997 г. на немецком и русском языках. Основной автор – Хольгер Крафт

С 2000 г. отсутствует в свободной торговле. В качестве справочника по нормируемым методам оценки земли и строений неизменно имеет высокую актуальность. С множеством российских и немецких таблиц и обзорных материалов.

Передача: 27.10.2006 г.

2. Курс лекций

№

Тема

1

Мировая система аккредитации и сертификации на основе стандартов ISO

2

Структура и содержание международного оценочного стандарта Международного Комитета Стандарты Оценки - IVSC

3

Метод массовой оценки

4

Регулирование в Строительном Законе Германии

Земельная книга / Экспертная комиссия / Земельные карты

Примеры: Территории Берлина и Земли Бранденбурга

5

Залоговая стоимость недвижимости для ипотеки – немецкий и европейский опыт /

Оценка рейтинга по Basel II

6

Оценка земли и строений в сельском хозяйстве

7

Структура и особенности экспертизы промышленного объекта

Пример: Санкт Петербург

8

Анализ состояния строительства - основа оценки промышленных объектов

9

Международный подход к оценке гостиниц

10

Международный подход к оценке заправочных станций

Передача после заключение договора и оплаты !

3. Международные удостоверения об участии в курсе повышения квалификации заочным методом.

Передача: 27.10.2006 г.

С 10.00 до 12.00 консультации участников по вопросам курса лекций!!!

Часть II. Процесс проведения экзаменов и сертификации для "Международного Эксперта по оценке недвижимости /Специальность: Общая оценка земли и зданий"

Организаторы оставляют за собой право внесения изменений в программу и содержание. За ошибки в представлении и информации никто не несет ответственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

 

ДИСКУССИИ ЗА НЕДЕЛЮ

Уважаемые участники, подписчики и посетители Клуба Appraiser.RU!

Если у Вас есть вопросы в области экономико-правовой экспертизы или Вы хотите поделиться своим опытом, ознакомиться с обсуждаемыми темами, приглашаем Вас посетить раздел Клуба Appraiser.RU "Дискуссии".

Вопросы к оценщикам

  • Что нужно для организации оценочной компании ?

Законодательное обеспечение оценочной деятельности

  • Комментарий Узалова к 135-ФЗ
  • Последствия закона

Ипотечное кредитование

  • Ликвидность квартир

Обсуждение статей по тематике Портала

  • Акт экспертизы Отчёта по определению рыночной стоимости 100% акций ОАО "ХХХ"
  • Экспертное заключение по проверке «Отчета об оценке рыночной стоимости одной

От всей души!!!

  • Поздравляем с юбилеем

Отчеты об оценке

  • Отчет на обсуждение

Оценка земельных участков и природных ресурсов

  • Корректировки на использование
  • Природные ресурсы
  • Определение рыночной стоимости затратным подходом

Оценка машин и оборудования

  • Импортное оборудование

Оценка недвижимости (кроме оценки земельных участк

  • Оценка железнодорожной ветки
  • Оценка объектов коммерческой недвижимости:
  • Обременения на здание
  • Оценка жилого дома
  • Оценка дома или квартиры в зависимости от примененного утеплителя
  • Нужно ли от ЧОД вычитать налог на прибыль?
  • Оценка жилого дома
  • Оценка недвижимости для банка
  • Сравнительный подход. Веса ценообразующих факторов.
  • Оценка недвижимости с земельным участком.
  • По УПВС
  • Доходный метод, кап. ремонт
  • Вопрос по выкупу или аренде земли Курганская область.
  • Оценка зданий и сооружений для банка (доходный метод)

Оценка стоимости БИЗНЕСА (акций)

  • AICPA
  • Помогите с аналогами

Оценка транспортных средств

  • Прога для оценки ущерба ТС
  • Тойота
  • Оценка "Нысы"

Программные продукты

  • Продам Audatex

Резюме

  • Ищу работу в СПб

 

Для того чтобы информация в рассылках и на сайте была максимально полезной и интересной для Вас - сообщайте, пожалуйста, о темах и вопросах, которые Вас интересуют по е-mail: club@appraiser.ru.

Архив рассылок доступен с 6 мая 2000 года
URL: http://www.appraiser.rue-mail: club@appraiser.ru
Вступите в Виртуальный Клуб Оценщиков: [специалист] [ организация]

В избранное