Каролина (Каролина)
О себе
Подмосковье растет - москвичи понаехали!
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
За последние девять месяцев в Подмосковье выдано 379 разрешений на постройку различных объектов на общую площадь более трех миллионов квадратных метров. Развитие самого престижного (после Москвы, разумеется) региона идет полным ходом. Планируется построить 158 общественных зданий площадью более миллиона квадратных метров. Объекты административного назначения (всего их будет 58) займут площадь около 350 тысяч квадратных метров. 81 разрешение выдано на объекты логистики - более 700 тысяч квадратных метров, 69 новых производственных зданий займут территорию в почти 700 тысяч....
Страховать от недобросовестных строителей теперь некому
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
На рынке страхования сложилась ситуация, вызывающая опасение. Почти все страховые компании, выдававшие страховые полисы по Договорам Долевого Участия (ДДУ) в строительстве прекратили работу. По оценкам экспертов к 1 сентября этого года в 51 регионе страны более 41 тысячи человек пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Защитить дольщиков должно было страхование ответственности застройщиков по ДДУ. Первоначально так все и было. Около четверти договоров в строительстве было обеспечено страховыми полисами. За последний только год на рынке долевого строительства было собрано около 5 миллиардов рублей и застраховано рисков на сумму в 685 миллиардов. Правда с рисками ДДУ работали только мелкие компании. Крупные страховщики не захотели стать опорой нашим застройщикам....
От красивой деревни к красивой стране
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Самая красивая деревня нашей страны - село Вятское. Инаугурацию первый член Ассоциации ''Самых красивых деревень России'' прошел 15 октября. На состоявшейся в Москве пресс-конференции посвященной этому событию широко обсуждались и другие кандидатуры. Бренд был основан во Франции в 1982 году. Сейчас Федерация самых красивых деревень в мире объеденяет несколько десятков национальных ассоциаций. В том числе Италии и Испании. А с 2014 года и России. Для присоединения к ассоциации нужно соблюсти несколько требований. В их числе -- население, проживающее в деревне не должно быть более двух тысяч человек. Важным считается сохранение окружающего ландшафта, открытие новых объектов для туристов. Оказывается, наша страна пока может предложить только Вятское, подходящее по всем пунктам. Толи жителей в наших деревнях слишком много, то ли музеев слишком мало, чтобы претендовать на столь высокое звание. Да и само Вятское обрело музей совсем недавно. Строго говоря, это целый историко-культурный комплекс. Один из его основате...
Как не прогадать с покупкой участка
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
При покупке участка в дачном или коттеджном поселке вы можете выбрать одну из двух категорий - с подрядом и без подряда. И если в первом случае вы понимаете, что получите дом >, то в случае приобретения участка без подряда, стоит остановить свое внимание на нескольких моментах. Коммуникации, в первую очередь электросети, которые если не подведены на сам участок, должны находиться в доступности проброски кабеля. Подъездные пути также должны быть в наличии, в крайнем случае, почва должна выдерживать тяжелую технику. Все, кроме этих факторов, строится на самом участке - бурятся скважины, обустраиваются септики канализации, решается вопрос с отоплением. Современные материалы позволяют экономить на последнем пункте до 50% от суммы, которую вы бы потратили на такой же дом старой постройки. Однако еще важнее, > ваш участок на предмет появления в непосредственной близости или в любом другом радиусе - все зависит от ваших предпочтений - объектов нежелательных, будь то кирпичный завод, свиноферма или дачный муравейник,...
70 километров карантина
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
В Подмосковье могут запретить вырубку леса в радиусе 70 км от МКАД. Инициатива исходит от представителей общероссийского народного фронта (ОНФ). Речь идет о деревьях -- естественных и искусственных насаждениях -- которые традиционно идут под снос при строительстве. Обычно такое происходит при переводе категории земли из одного разряда в другой. Кроме того, предлагается усилить контроль за санитарными рубками -- все изложенные идеи представлены на сайте >. Россияне, в первую очередь москвичи, могут поддержать инициативу, проголосовав за нее на сайте. Если наберется 100 000 голосов, она будет рассмотрена на законодательном уровне. Из-за того, что здесь задействованы интересы сразу нескольких ведомств, процедура обещает быть непростой и долгой. В целом же за последние пятьдесят лет зеленая зона Подмосковья сократилась на 33 000 га....
Москва: великое переселение
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
В кризис все экономят как могут. Не стали исключением и московские чиновники - все чаще озвучиваются прогнозы, что вместо 8 зданий, которые сегодня занимают слуги московского народа (это часть департаментов), они займут > в Москва-Сити. Пока гигант столичной недвижимости пустует - Capital Group признает, что арендаторов у них немного. Увольнение чиновников как средство экономии бюджета более невозможно, считают в правительстве, и изыскивают другие пути: вышеуказанный переезд позволит сэкономить до 54 млн рублей в год. Сегодня же на эксплуатацию только восьми исторических зданий бюджет тратит около 125 млн в год. К тому же такой крупный клиент всерьез рассчитывает на скидку - в среднем квадратный метр в > оценивается в 317 тыс руб за квадратный метр, для мэрии эксперты прогнозируют скидку до 260 тыс. Здесь речь идет уже о покупке площадей в Москва-Сити, которые таким образом могут встать бюджету в 7,8 млрд. Такая казалось бы убыточная сделка очень возможна, поскольку московские офисы пустуют на 20-25%. Это свя...
Как вернуть недвижимость после продажи
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
До Верховного суда дошло рядовое дело, получившее важное разрешение для многих россиян. Предыстория: по договору купли-продажи один из граждан продал другому земельный участок. Договор был стандартный, в одном из пунктов значилось, что все деньги переданы продавцу до подписания договора. Казалось, бы шаблон, однако денег продавец так и не увидел. Однако сделка была признана состоявшейся и новый владелец уже получил свидетельство о собственности. Изначально продавец - теперь уже бывший хозяин участка - требовал признать договор недействительным, однако суд первой инстанции указал на пункт о получении денег до сделки. Доказать, что денег не получал, продавец не смог и пошел в апелляционный суд. Здесь его защита смогла доказать, что у покупателя просто не было денег - ни на счетах, ни источника дохода, ни кредитов. Приободренный истец требовал миллион рублей за необоснованное обогащение плюс проценты за упущенную выгоду, которую он мог бы получить, пользуясь землей по своему усмотрению. Верховный суд, куда посте...
Данные о владельцах недвижимости засекретят
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Законопроект, содержащий эту инициативу, предложила ФСБ. Ведомство, которое борется против террористов путем охраны личной жизни граждан, вступило в противоборство с Росреестром, обнародовавшим данные о недвижимости в 2009 году. Это уже не первая попытка ФСБ засекретить данные об объектах недвижимости, однако с 2013 года предыдущие версии законопроекта подвергались критике. Только что одобренный законопроект уже прошел необходимые экспертизы в профильных ведомствах, в том числе, в министерстве экономики, и поступил для работы в Госдуму. Засекретить предлагается не только данные о недвижимости, но также данные о воздушных и водных судах. Формально данные об участке можно будет получить, неизвестным будет только его владелец, разумеется, и эти сведения будут доступны для спецслужб. Что подобное нововведение означает для простых граждан? Пока понятно не совсем. Для риэлтора и инвестора такая ситуация очень неудобна - сложно строить долгосрочные планы, в то же время когда речь заходит о сделке, данные владельца в...
Жилье <<на вырост>>
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
В старину дом в приданое детям строили только после свадьбы. Современные родители предпочитают заботиться о жилье для наследников с первых дней их жизни, иногда добрыми меценатами выступают бабушки и дедушки. Цена малометражки (а иные вложения мало кто рассматривает) в пределах МКАД и вузов -- 7-8 млн рублей. В квартиры большей площади родители вкладывать бояться, потому как рынок недвижимости может повести себя непредсказуемо и планировать бюджет на 10 лет вперед сложно даже имея в активе недвижимость. Правда, о некоторых тенденциях говорить все же можно: если пару лет назад для будущих студентов родители разбирали квартиры-студии площадью 28-32 квадратных метра, то сейчас многие задумались о более дешевых, но и более просторных однокомнатных квартирах Новой Москвы по цене 3-5 млн, в некоторых районах и вовсе можно уложиться в демократичные даже для провинции 2-3 млн рублей. Коттеджи и таунхаусы мало кто покупает впрок, однако малогабаритная квартира может стать хорошим подспорьем для будущих молодых семей -...
История напрокат: ценные здания можно взять в аренду
Самое полезное что может пригодиться владельцу загородной недвижимости мы расскажем в этой рассылке
Правительство наконец разрешило вопрос с арендой культурных памятников. Сроки для инвесторов привлекательные - 49 лет, однако речь идет только о зданиях, находящихся в неудовлетворительном состоянии. По сути, предпринимателям предлагается за свой счет восстановить шедевры архитектуры: сделать там дорогостоящий ремонт в соответствующем стиле, а затем использовать в коммерческих целях....
