| ← Февраль 2012 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
7
|
9
|
||||
|
23
|
||||||
|
29
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://advokatsuhovoleg.ru/
Открыта:
09-06-2011
Статистика
0 за неделю
Советы адвоката: Когда дольщик может отказаться от квартиры в новостройке
Когда дольщик может отказаться от квартиры в новостройке и вернуть деньги
Задержка сроков окончания строительства жилого дома, приостановка строительства, не передача или несвоевременная передача квартиры дольщику Дольщик вправе отказаться от продолжения возникших между ним и строительной компанией отношений при значительной (более 6 месяцев) задержке строительства дома или не передачи квартиры дольщику по акту. При указанных обстоятельствах дольщику достаточно направить в адрес застройщика письменное уведомление об отказе от исполнения договора. С момента получения астройщиком такого уведомления, договор считается расторгнутым. Двойная продажа или не регистрация в Росреестре договора «Об участии в долевом строительстве …» «Существует вероятность того, что при приобретении жилья на стадии строительства жилого дома граждане могут столкнуться с двойными продажами, — говорит адвокат Олег Сухов. - Кроме того, частым примером является не исполнение строительной компанией своих обязательств, выраженных в уклонении или не регистрации договоров долевого участия. Если договор долевого участия не прошел государственную регистрацию по причине наличия в ЕГРП записи о правах третьих лиц на эту квартиру, или он не регистрируется по иным основаниям, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, расторгнуть его и потребовать возврата оплаченных денежных средств». Нарушение качества и потребительских характеристик передаваемого застройщиком помещения Дольщик вправе отказаться принимать квартиру и потребовать возврата оплаченных денежных средств, если передаваемое ему жилое помещение содержит значительные нарушения. Например, в квартире отсутствуют двери, окна, или они изготовлены не из тех материалов, которые указаны в договоре. Также договор со строительной компанией по желанию покупателя подлежит прекращению, когда передаваемая квартира не соответствует СНИПАМ (строительные нормы и правила) или потребительским характеристикам, прописанным в договоре: значительное изменение площади квартиры, высоты потолков, количества и размера балконов и лоджий, уменьшение или увеличение числа комнат, изменение месторасположения квартиры в подъезде с выходом окон на другую сторону, изменение класса дома, многое иное. Однозначное право покупателя квартиры новостройки отказаться от исполнения договора и расторгнуть его в одностороннем порядке возникает при признании строительной компании банкротом «Необходимо знать, что такой отказ от договорных отношений с застройщиком фиксируется в арбитражном суде в рамках процесса о банкротстве. При расторжении договора дольщику возвращается не просто оплаченная им сумма, внесенная за жилое помещение, а рыночная стоимость аналогичного помещения. Стоит помнить, что дольщик вправе требовать с недобросовестного застройщика возврата не только оплаченных денежных средств, но и пени, неустойку, убытки», — советует адвокат Олег Сухов. Автор статьи: Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег, ведущий юрист Первого Столичного Юридического Центра. Источник: Сайт Адвоката Олега Сухова При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!! Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: 8 (495) 649-41-49; (495) 649-11-65 или по e-mail: uristmoscow@bk.ru |
Каждый,
оплативший квартиру в новостройке, мечтает получить жилье в срок
и надлежащего качества. Однако на практике это случается редко. О том,
в каких случаях участник долевого строительства имеет право отказаться
от купленной квартиры в новостройке, рассказывает адвокат Олег Сухов.| В избранное | ||
