Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитический отчет за январь-февраль 2013 года




Заголовок: Аналитический отчет за январь-февраль 2013 года

Компания: TWEED

Начало года ознаменовалось выходом новых объектов, стабильно небольшим приростом цен - в среднем на 2% и спросом на предложения в бюджете около 1,5 млн долл.

За первые два месяца 2013 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился двумя строящимися объектами:"Grand Deluxe на Плющихе" и "Турандот-Residence". ЖК "Grand Deluxe на Плющихе" возводится компанией "Дон-строй" на Погодинской улице, 4. Минимальная стоимость квадратного метра в нем составляет 11 тыс. долл., площадь квартир начинается от 80 кв.м. Клубный комплекс "Турандот-Residence" на Арбате, 24-26 строит девелоперская компания Valartis Group. Стоимость метра в нем стартует от 20,2 тыс. долл., площадь квартир
- от 111 кв.м. В Хамовниках, где сегодня возводится 8 элитных новостроек, главной новостью на начало года стал выход на строительство 2-ой очереди ЖК "Садовые кварталы".

Объем предложения на первичном рынке недвижимости вырос за два первых месяца текущего года примерно на 8%, составив около 220 тыс. кв.м.

Максимальная доля предложений от застройщиков находится на стадии котлована - 22,8%. На стадии полной готовности и наличия собственности - 19,4%.

Самое активное строительство элитного жилья (37% от всей премиальной недвижимости Москвы) ведется в районе Красная Пресня - в ММДЦ "СИТИ", где возводятся исключительно апартаменты. На втором месте по объему нового жилья находятся Хамовники за Садовым кольцом - 26% от всего рынка. На третьем месте - Замоскворечье, где строится 14%.

Наибольшее количество квартир на вторичном рынке - 35% - выставлено на продажу по цене 10-15 тыс. долл./кв.м. И именно на этот ценовой диапазон приходится максимальный покупательский спрос. Заметим, что предложения стоимостью до 10 тыс..долл./кв.м в премиальном сегменте занимают всего 5%. А на долю самых высоких цен - свыше 50 тыс. долл./кв.м приходится всего 0,9%, что, в целом, не противоречит спросу на такого уровня недвижимость.

Самые высокие цены на первичном рынке от застройщика зафиксированы в районе Патриарших прудов - 34 346 долл./кв.м., причем это цены на максимальную стадию готовности. В последнее время наметилась устойчивая тенденция долгой реализации объекта из рук застройщика, поскольку девелопер предпочитает фиксировать максимальные прибыли от продаж, что, как следствие, удлиняет сроки реализации. За январь-февраль средняя стоимость квадратного метра здесь выросла до 1,5%.

На втором месте по стоимости жилья находится Остоженка - 33 100 долл./кв.м. Здесь та же ситуация, что и на Патриарших - это цены на этапе максимальной готовности, из рук девелопера. Рост средней стоимости за первые два месяца здесь составил 1%.

Третье место в рейтинге цен держит Арбат - 26 043 долл./кв.м. Благодаря старту продаж в ЖК "Турандот-Residence" динамика цен в целом по району за 2 месяца составила 3%. "При этом политика продаж в объекте, которой девелопер обосновывает столь высокие цены, выражается в различных бонусах потенциальным покупателям. Например, при покупке апартаментов в подарок идет роскошная терраса", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова.

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Ирина Фильченкова
PR-Менеджер
E-mail: ira.filchenkova@gmail.com
Телефон: +7 926 0659384
В избранное