Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Записки агента (о недвижимости и не только)

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Сентябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 09-06-2004
Адрес автора: realty.zapiskiagenta25-owner@subscribe.ru

Автор
Vip-s

Статистика

1.287 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Записки агента (о недвижимости и не только) Ипотека на практике


Информационный Канал Subscribe.Ru

Действительность Российской ипотеки.

                Ипотечное кредитование стало одним из самых популярных слов в обиходе населения. Существует много теоретических материалов на эту тему. Но как всегда практика отличается от теории. В этих отличиях и основных заблуждениях сторон мы и попробуем разобраться в нижеследующих выпусках...

продолжение...

            ...Стандартным возражением является нежелание Продавца указывать полную рыночную стоимость продаваемой квартиры в договоре купли-продажи.

              Часть нежелающих  - просто мошенники, зарабатывающие на этом деньги (о них мы говорить здесь не будем), а часть – люди, действующие по старой поговорке - «слышал звон, но не знаю где он». То есть многие не понимают сами истинную причину своего отказа. Одной из основных причин нежелания указывать полную стоимость является возможность появления у Продавца обязательства уплатить налог с полученного после продажи недвижимости дохода. Но оказывается, эта обязанность появляется далеко не всегда:

·                   Продавец получает налоговый вычет (далее - освобождается от уплаты налога на доход) на сумму 1 млн. рублей в случае, если недвижимость находилась в его собственности менее 3 лет;

·                   Продавец освобождается от уплаты налога на доход на всю сумму, указанную в договоре купли-продажи недвижимости, если имел в собственности продаваемую недвижимость более 3 лет;

·                   И, наконец, Продавец обязан уплатить налог на доход в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей, если недвижимость находится у него в собственности менее 3 лет.

                 (Существенное условие в этих трёх пунктах - именно нахождение в собственности, а не проживание по ордеру или договору социального найма).

                 На самом деле подпункт об уплате налога также не является жёстким ограничением при заключении договора купли-продажи и ипотеки. Банки, выдающие ипотечный кредит, в некоторых случаях могут пойти на то, чтобы в договоре купли-продажи была указана не полная рыночная стоимость, а хотя бы сумма выдаваемого кредита...

Пока! До следующей встречи...
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.zapiskiagenta25 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное