«Петербургский фарфоровый завод» начал возводить производственные корпуса без разрешения

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по заявлению правоохранительных органов провела проверку на территории Петербургского фарфорового завода. В результате там был выявлен факт самовольного строительства производственных корпусов.

Заказчик в лице ООО «Санкт-Петербургский фарфоровый завод» был привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Завершается реорганизация «Оборонстроя»

Завершается реорганизация ОАО «Оборонстрой» – недавно созданной холдинговой компании на базе предприятий Минобороны РФ.

26 февраля 2010 г. приказом министра обороны РФ генеральным директором ОАО «Оборонстрой» назначен Владимир Дедюхин. Одной из основных его задач стала реорганизация входящих в состав холдинга 66 предприятий и формирование на их базе высокотехнологичной и хорошо оснащенной современной компании. В рамках процедуры оздоровления проводится акционирование предприятий, входящих в холдинг (58 из 66 уже акционированы), мониторинг и реализация имущественного комплекса, сокращение численности персонала (с 27 тысяч человек на начало 2009 г. до 9,5 тысячи на сегодняшний день).

Строительство путепроводов на пересечении с линиями РЖД профинансирует федеральный бюджет

Администрации субъектов РФ Северо-Западного федерального округа и ОАО «РЖД» объединяют усилия для реализации программы строительства пешеходных мостов и автодорожных путепроводов в местах интенсивного движения, особенно на участках со скоростным движением поездов.

Решение об этом было принято на совещании с участием глав субъектов СЗФО и представителей ОАО «РЖД» и утверждено полномочным представителем Президента РФ СЗФО Ильей Клебановым.

Финансирование проектирования и строительства автодорожных путепроводов будет осуществляться за счет выделения субсидий федерального бюджета, соответствующее совместное обращение планируется подготовить в Минтранс России, сообщает пресс-служба ОЖД.

На XII съезде Московской ассоциации риэлторов президентом выбран С.Жидаев

Состоялся XII съезд Московской ассоциации риэлторов (МАР). С подробным отчетом о работе Ассоциации в 2009 г. выступила ее президент Анна Лупашко.

Участники съезда отметили значительный вклад МАР в процесс формирования профессионального рынка недвижимости, создания благоприятных условий для ведения бизнеса в сфере недвижимости, повышение роли Ассоциации в продвижении этических норм. Они отметили большой вклад Совета и президента МАР, а также ее исполнительного аппарата в развитие новых направлений деятельности Ассоциации, ее продвижении на новый уровень во взаимоотношениях с органами власти.

ИСК «Отделстрой» начала строительство II очереди проекта «Новый Оккервиль»

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» закончила строительство I очереди проекта «Новый Оккервиль». Город аллей» и приступила к реализации II очереди. Разноэтажный кирпично-монолитный «Дом у Липовой аллеи» рассчитан на 1300 квартир (60 тысяч кв. м), сообщает пресс-служба компании.

Дом будет вводится в эксплуатацию в 2 этапа: первый пусковой комплекс – в 2012 г., второй – в 2013 г. В 2010 г. будут возведены железобетонный каркас и ограждающие конструкции.

Австрийская MedVNV построит новый корпус Архангельской областной детской больницы

Губернатор Архангельской области Илья Михальчук и гендиректор австрийской компании MedVNV Валентина Орлова подписали меморандум о возможности привлечения кредита банка Австрии и строительства компанией нового корпуса Архангельской областной детской клинической больницы им. П.Г.Выжлецова.

По итогам встречи стороны определили график проведения предпроектных работ. До 18 июня 2010 г. решено подготовить техзадание для проведения конкурса на выбор генподрядчика по реализации проекта и до 22 июня официально объявить о проведении конкурса. Подписать договор генподряда планируется не позднее 5 августа, после чего незамедлительно должна начаться подготовка проектно-сметной документации и ее передача на госэкспертизу. При соблюдении всех сроков к подготовке нулевого цикла можно будет приступить уже 5 октября 2010 г.

Эксперты: Разнонаправленность динамики цен на вторичном рынке жилья РФ сохраняется

Российская гильдия риэлторов распространила Информационную справку о ценах на жилье в городах России.

Она реализована на основе обсчета данных единой базы РГР, котораяобновляется ежедневно. На 31 мая 2010 г. в ней представлено более 400 тысяч объектов из 49 регионов РФ.

Справка охватывает 15 крупнейших городов России. В расчете участвуют предложения на вторичном рынке. В качестве основного параметра принята средневзвешенная цена предложения 1 кв. м в конкретном городе. К расчету принимаются объекты с датой обновления не старше 3-х месяцев.

Петербургский детский центр эндовидеохирургии открылся после ремонта

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский посетил СПб ГУЗ «Детская городская клиническая больница №5 им. Н.Ф.Филатова». Он осмотрел Детский центр эндовидеохирургии и эндоскопии, отремонтированный на средства бюджета города.

Центр был открыт на базе больницы в октябре 2008 г. по распоряжению Комитета по здравоохранению. Благодаря выделенным в 2009 г. бюджетным средствам в сумме 20 млн. рублей были проведены ремонтные работы на двух основных отделениях Центра – хирургии и эндоскопии, закуплены дополнительное оборудование.

Эксперт: Для привлечения частных средств в ЖКХ необходимо совершенствование закона о концессиях

«На сегодняшний день в ЖКХ России нет ни одной реальной концессии, – заявил сегодня Андрей Чибис, вице-президент Национального союза водоканалов, член правления ОАО «Российские коммунальные системы» на конференции-семинаре «Перспективы развития водной отрасли до 2020 г.». – Есть рискованные арендные договоры, в которых невозможно предусмотреть достаточный объем инвестиций и обязанность их возвращать. Более того, имеется огромное количество примеров досрочного расторжения договоров со стороны МО без компенсации вложенных средств».

ГУП «ГУИОН» стал спонсором форума PROEstate 2010

ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» впервые выступит в качестве спонсора форума PROEstate. В рамках мероприятия ГУП представит Единую информационную систему, не имеющую аналогов в отрасли.

На строительство двух новых ТРЦ Crocus Group может взять кредит в Сбербанке на 20 млрд. рублей

Торгово-развлекательный центр «Вегас» открылся на пересечении МКАД и Каширского шоссе. Из 400 тысяч кв. м общей площади комплекса магазины занимают 130 тысяч кв. м. Развлекательная часть представлена 3-уровневым парком экстремальных аттракционов. Как рассказал на открытии глава Crocus Group Арас Агаларов, объем вложений в строительство комплекса составил 16,7 млрд. рублей, из них 10,95 млрд. девелоперу предоставил Сбербанк, пишет «РБК daily».

В ближайшее время Crocus начнет строительство 2 новых комплексов «Вегас» в Москве, сообщил А.Агаларов. Один из них разместится на территории Crocus City (65-66-й км МКАД, в районе Мякинино), другой – на 56-57-м км МКАД, в районе Кунцево. Открыть объекты планируется в 2012 г.

«Строительный трест» выходит на рынок малоэтажного строительства

Первый проект «Строительного треста» в сегменте загородного строительства будет реализован во Всеволожском районе Ленобласти. Малоэтажная застройка будет полностью соответствовать концепции «Дома ручной работы» и вестись по технологии кирпичного домостроения, сообщает пресс-служба компании.

Участок площадью 15 га, расположенный на границе с Токсовским шоссе возле пос. Кузьмоловский и окруженный лесами I категории, находится в собственности объединения «Строительный трест». Уже летом 2010 г. здесь начнутся строительные работы: прокладка инженерных сетей, устройство дорог и возведение I очереди проекта.

Эксперты: Рост рынка складской недвижимости начнется уже в 2010 г.

По данным АКЦ «Миэль» в Московском регионе с начала 2010 г. было введено 35 тысяч кв. м современной складской недвижимости. Объем существующего предложения на рынке на конец I квартала составил 5,4 млн. кв. м. При этом до конца 2010 г. заявлено к строительству более 700 тысяч кв. м.

Спрос на аренду складских площадей в начале 2010 г. был выше, чем за аналогичный период 2009 г., и ниже докризисного уровня на 20%. Спрос на покупку по сравнению с I кварталом 2009 г. снизился. При этом его уровень составлял всего 40% от аналогичного периода докризисного 2008 г.

В подмосковном Ступино введен в эксплуатацию первый в России завод «Кимберли-Кларк»

Сегодня компания «Кимберли-Кларк» торжественно открыла свой первый завод в России. Он расположен в Ступино Московской области. Новое предприятие оснащено двумя современными линиями по производству детских подгузников Huggies, сообщает пресс-служба компании.

Принимая во внимание благоприятную рыночную ситуацию и рост бизнеса компании в России, Украине и странах СНГ, «Кимберли-Кларк» приняла решение о строительстве завода нового поколения в РФ в 2007 г. Активная фаза строительства началась в 2009 г. и была закончена в 2010 г.

Цены на аренду жилья в Москве в мае незначительно снизились

По данным GED analytics, в мае 2010 г. аренда квартир в Москве подешевела в отдельных сегментах, при этом основная часть объектов продолжала сдаваться по апрельским ценам. Наибольшее снижение арендных ставок затронуло элитный класс квартир. Здесь аренда 1-комнатных квартир подешевела на 1,4%, 2-комнатных на 1,9%, а 3-комнатных на 2,1%.

8 июня в Петербурге пройдет конференция «Инновационные технологии в строительстве и реставрации»

8 июня 2010 г. в рамках года Франции в России пройдет международная научно-практическая конференция «Инновационные технологии в строительстве и реставрации».

Ее целью является укрепление научно-технических и деловых связей между двумя странами. Организаторами конференции являются Генеральное консульство Франции в Санкт-Петербурге и Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, при участии Комитета по строительству Санкт-Петербурга, Комитета по строительству Ленобласти, Комитета по градостроительству и архитектуре, КГИОП, Союза реставраторов Санкт-Петербурга, СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», «Союзпетрострой», «ЛенОблСоюзСтрой», СРО «Строители Ленобласти», СРО «Проектировщики Северо-Запада», Parexlanko (Франция), Sateсo, (Франция) и газеты «Строительный Еженедельник».

В июле в Пушкине откроется первый частный аэродром в Петербурге

Полеты самолетов с пушкинского аэропорта начнутся с июля. Как рассказал Виталий Кисличенко, гендиректор ЗАО «Техноспецсталь-инжиниринг» (инвестор проекта), пока аэропорт рассчитан на прием самолетов 4–го класса, к которому относятся почти все самолеты деловой авиации, пишет «Деловой Петербург».

Сейчас в Пушкине идет сертификация аэропорта. Пока что его владельцы предъявляют авиационным властям инфраструктуру, пригодную для обслуживания лишь небольших самолетов.

Взлетно–посадочная полоса в Пушкине пригодна для приема судов вплоть до 1–го класса, то есть самых больших. Чтобы сертифицировать аэропорт по более высокому классу, потребуется построить более серьезную инфраструктуру.

Эксперт: Комплексное освоение территории предполагает не только строительство жилья

На сегодняшний день, по мнению директора GVA Sawyer в Петербурге Николая Вечера, в Петербурге реализуется не более 10 проектов по комплексному освоению территорий. К ним, помимо «Северной долины» и «Балтийской жемчужины», можно отнести и «Невскую ратушу», и «Набережную Европы», и ряд других «многофункциональных» проектов. «В международной практике комплексное освоение вовсе не означает только строительство жилья. Это понятие – гораздо более широкое», - заявил он.

БСК и ОССПб подписали соглашение о сотрудничестве

Крупнейшие в Санкт-Петербурге СРО – «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОССПб) и «Балтийский строительный комплекс» (БСК) подписали соглашение о сотрудничестве.

Основными целями соглашения являются повышение качества строительства, совершенствование стандартов СРО и правил саморегулирования, выработка механизмов аккредитации организаций, содействующих обеспечению деятельности СРО, защита интересов сторон в органах госвласти.

Операции по продаже госнедвижимости могут быть освобождены от НДС

Правительство РФ может поддержать предложение депутата Госдумы Виктора Плескачевского не облагать НДС операции по отчуждению государственного недвижимого имущества. Опубликован соответствующий проект отзыва правительства на депутатский законопроект о внесении изменений в ст. 146 Налогового кодекса РФ.

В нем отмечается, что законопроект может быть концептуально поддержан при условии его доработки ко II чтению, в частности, установления временного ограничения действия положений в отношении малого и среднего бизнеса.

Группа ЛСР открыла продажи квартир в 6-7 корпусах «Парадного квартала»

СК «Возрождение Санкт-Петербурга» (Группа ЛСР) вывела в продажу 2 жилых корпуса(6-й и 7-й) II очереди «Парадного Квартала», сообщает пресс-служба компании.

«Парадный квартал» является первым проектом по строительству масштабного жилого и офисного комплекса класса De Luxe в историческом центре Петербурга. Комплекс расположен напротив Таврического сада и ограничен ул. Парадной, Кирочной, Радищева и Виленским пер. Проект представляет собой квартал с жилыми зданиями, деловыми и торговыми центрами, новыми улицами и площадью.

Эксперт: Для поддержки комплексного освоения территорий в социальных целях у Петербурга ресурсов нет

Петербургские власти могли бы более эффективно регулировать рынок недвижимости, считает заместитель гендиректора компании «Балтийская Жемчужина» Цюй Цзыхай. Анализируя цены на строящееся жилье и уровень доходов населения, они могли бы предоставлять земельные участки под те проекты, которые будут наиболее востребованы, заявил он на круглом столе по проблемам комплексного освоения территорий.

Группа «Ташир» купила недостроенный жилой комплекс «Дирижабль»

ГК «Ташир» закрыла сделку по приобретению у структур, близких к Еврофинанс Моснарбанку, проекта по строительству на ул. Профсоюзной на юго-западе Москвы ЖК «Дирижабль» (почти 100 тысяч кв. м), сообщила представитель группы Ирина Каграманова. По ее словам, работы на объекте не велись в течение 1,5 лет: сейчас комплекс построен на 50%.

В «Ташире» не называют сумму сделки, но отмечают, что объем инвестиций в этот проект составит 150 млн. долларов с учетом выкупа прав на застройку. Сумма сделки составила почти 90 млн. долларов, говорит источник, знакомый с условиями соглашения. До кризиса покупка аналогичного проекта была бы на треть дороже, отмечает гендиректор «Пробизнес девеломпента» Дмитрий Ковальчук. По его словам, через 1-2 года от продажи площадей в «Дирижабле» компания сможет выручить в лучшем случае 500 млн. долларов (5 тысяч долларов за 1 кв. м).

«НДВ СПб» выводит на рынок Петербурга 150 тысяч кв. м коммерческой недвижимости ЛЭКа

«НДВ СПб» выводит на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга более 150 тысяч кв. м площадей в бизнес-центре комплекса «Граф Орлов» и торгово-развлекательном центре комплекса «Лондон Парк», девелопером которых является ЛЭК.

БЦ «Граф Орлов» является частью одноименного комплекса, расположенного на Московском пр., недалеко от ст. м «Московская». Общая площадь 8-этажного бизнес-центра около 80 тысяч кв. м.

СРО ЦентрРегион» просит Верховный Суд признать частично не действующим Приказ Минрегиона №624

СРО «ЦентрРегион» обратилась в Верховный Суд РФ с заявлением о признании частично не действующим Приказа Минрегионразвития №624 от 30 декабря 2009 г. об утверждении перечня видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и требуют допусков СРО.

С точки зрения СРО «ЦентрРегион» Минрегионразвития вышло за пределы своей компетенции и, нарушая права СРО и членов СРО, и допустило в своем нормативном акте недопустимое расширительное толкование Градкодекса РФ.

К осени в Петербурге будет объявлен конкурс на развитие Ново-Адмиралтейского острова

Масштабный инвестиционный проект комплексного развития территории планируется реализовать на Ново-Адмиралтейском острове, который планируется отдать под жилую и общественно-деловую застройку, пишет «РБК daily».

Правительство Петербурга выпустило распоряжение о создании рабочей группы для координации проекта развития острова. В ее состав вошли представители города, «Адмиралтейских верфей», Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), сопредседателями стали вице-губернаторы Юрий Молчанов и Алексей Сергеев.

Тенденции загородного рынка Петербурга. Весна 2010 г.

Аналитики АРИН подготовили обзор тенденций рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга весной 2010 г.