Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Еженедельный мониторинг рынка недвижимости Санкт-Петербурга Выпуск от 04/10/2006 12:58


  НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  
 
  Малый бизнес предлагает Смольному создать еще одну сеть в сфере потребительского рынка
По аналогии с губернаторской программой магазинов «шаговой доступности» в Петербурге может появиться новая система предприятий бытовых услуг.
подробнее>>>
  
 
  Сергей Максимов: «Петербургский рынок недвижимости был и останется одним из самых цивилизованных в стране»
Первого октября исполняется 50 лет одному из самых интересных и значимых людей на рынке недвижимости Петербурга – декану факультета региональной экономики и управления ИНЖЭКОНа, профессору Сергею Максимову. В преддверии своего юбилея Сергей Николаевич ответил на вопросы корреспондента "БН".
подробнее>>>
  НОВОСТИ
  
 
  В Петербурге станет больше изданий, освещающих конкурс «Каисса»

В Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП и ЛО) прошла встреча с представителями профильных СМИ Северной столицы. Обсуждался вопрос о расширении списка информационных партнеров, которые будут освещать деятельность премии в сфере недвижимости «Каисса».

подробнее>>>

  
  
 
  Комплексный подход к заветной мечте

«Консультационный центр» при выставке-семинаре «Ипотека. Доступно и комфортно» примет первых посетителей 5 октября.

подробнее>>>

  
  
 
  С 2010 года в Ленинградской области будут вводить не менее 1 млн кв. м жилья

В 2010 году силами строительного комплекса Ленинградской области планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 млн. кв. м. жилья. Об этом корреспонденту портала БН.ру сообщили в пресс-службе областного правительства.

подробнее>>>

  
  
 
  ЗАО "Центральное Управление Недвижимости "ЛенСпецСМУ" вошло в состав Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Центральное Управление Недвижимости «ЛенСпецСМУ» стало действительным членом Ассоциации Риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП и ЛО).

подробнее>>>

  
  
 
  Цены на петербургское жилье притормозили

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения на вторичном рынке жилья выросла на 2,24% и составила $2,414/кв. м

подробнее>>>

  
  
 
  Продано разрушенное здание в Зеленогорске

Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередной аукцион по продаже зданий с земельными участками. В этот раз на торги выставлялся всего один лот – нежилое разрушенное строение в Зеленогорске, на Приморском шоссе, д. 548.

подробнее>>>

  
  
 
  Трем ЗПИФам отказано в регистрации

Федеральная служба по финансовым рынкам отказала в регистрации правил управления трех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости.

подробнее>>>

  
  
 
  Состоялось размещение дебютного выпуска облигаций сети гипермаркетов «Карусель»

На ФБ ММВБ состоялось размещение первого выпуска облигаций ООО «Карусель Финанс». По результатам конкурса ставка первого купона была установлена эмитентом в размере 9,75 % годовых. Таким образом, доходность облигаций к двухлетней оферте составила 9,99 % годовых.

подробнее>>>

  
  
 
  В Петербурге возле станции метро «Звездная» появится жилой дом

Корпорация «Петербургская Недвижимость» приступила к реализации проекта по строительству жилого комплекса на пересечении Дунайского проспекта и Свирской улицы.

подробнее>>>

  
  
 
  Городской Ипотечный Банк выдал тысячный кредит

Несколько дней назад петербургское представительство Городского Ипотечного Банка оформило тысячную сделку по предоставлению займов на приобретение жилья. Кредит выдан супругам Тимуру и Марине Эдиге. Семья взяла ссуду по программе «Квартира +» для строительства загородного дома.

подробнее>>>

  
  
 
  В Петербурге состоится выставка японской строительной техники

Мероприятие пройдет 29 сентября на территории торгово-выставочного центра «Союз» (Лиговский пр., д.246А, ст. м. «Московские ворота»). Организаторами выставки выступают ООО «Нордвестком» (входит в группу предприятий «СОЮЗ») и ООО «Комацу СНГ».

подробнее>>>

  
  
 
  Необходим баланс между качеством и стоимостью жилья

В Москве прошло очередное совещание о ходе реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В его работе приняли участие представители бизнеса: застройщиков, банков, риэлторов.

подробнее>>>

  
  
 
  «Наста» и «Райффайзенбанк Австрия» будут сотрудничать в области ипотечного страхования

Компания «Наста» будет осуществлять комплексное ипотечное страхование заемщиков ЗАО «Райффайзенбанк Австрия».

подробнее>>>

  
  
 
  В Петроградском районе планируют построить жилой квартал

На состоявшемся в пятницу, 22 сентября, заседании Градостроительного совета, был рассмотрен эскиз застройки жилого квартала в Петроградском районе (ул. Глухая Зеленина, 4). Заказчик — «Механический завод СПб». Проектировщик — «ЛЭК Проект». Инвестиции в проект составят $120 млн.

подробнее>>>

  
  
 
  Депутаты парламента Петербурга приняли во втором чтении поправки в закон о бюджете на 2006 год

Согласно изменениям, доходная и расходная части городской казны увеличились на 2,086 млрд.

подробнее>>>

  
  
 
  МБРР начал сотрудничать с СУ-155

Московский Банк Реконструкции и Развития объявляет о начале сотрудничества с одной из крупнейших строительных компаний Российской Федерации – СУ-155.

подробнее>>>

  
  
 
  Использовать арендованную землю в Петербурге будут рациональнее

Использование арендуемых земельных участков в Петербурге станет более рациональным.

подробнее>>>

  
  
 
  Теплоэнергетику Курортного района переведут на газ

Городской парламент принял в целом закон «О целевой программе Санкт-Петербурга «Строительство и реконструкция системы теплоснабжения в Курортном районе Санкт-Петербурга».

подробнее>>>

  
  
 
  Недобросовестным арендаторам перестанут доверять

Депутаты городского парламента приняли за основу проект поправок в Закон «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга».

подробнее>>>

  
  
 
  Банк DeltaCredit снизил первоначальный взнос до 15% и увеличил сумму кредита до $0,5 млн

Специализированный ипотечный банк DeltaCredit сегодня объявил о повышении суммы кредита по своим ипотечным программам до 85% от стоимости приобретаемой квартиры.

подробнее>>>

  
  
 
  На повестке - главные вопросы ипотеки

Сформирована программа семинара «Главные вопросы ипотеки». Мероприятие пройдет 5 октября с 17 до 21 часа в киноцентре «Родина» (Санкт-Петербург, ул. Караванная, 12).

подробнее>>>

  
  
 
  «Невская ипотека» в действии

В Санкт-Петербурге начала свою деятельность Северо-Западная ипотечная компания «Невская ипотека». На рынке жилищного кредитования организация предлагает комплексную услугу - «Ипотека Под Ключ».

подробнее>>>

  
  
 
  ТЭК Петербурга выходит из кризиса

Правительство Санкт-Петербурга рассмотрело вопрос готовности инженерно-энергетического и жилищно-коммунального комплекса города к отопительному сезону 2006-2007.

подробнее>>>

  
  
 
  УК «Музей» продала 90% акций ОАО «АРМАЛИТ-1»

ООО «Управляющая компания «Музей» продала 90% акций ОАО «АРМАЛИТ-1». Данный пакет акций входил в состав закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Нево-Инвест» под управлением ООО «Управляющей компании «Музей».

подробнее>>>

  
  
 
  В Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти - прибавление

В Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области пополнение рядов. В профобъединение вступили «Ипотечное агентство «Итака», центральное управление недвижимости «ЛенСпеСМУ» и агентство недвижимости ООО «Компания Респект Инвестмент».

подробнее>>>

  
  
 
  Райффайзенбанк выступил ведущим организатором синдицированного кредита на $400 млн для СУЭК

Райффайзенбанк выступил ведущим организатором синдицированного кредита на $400 млн для ОАО «Сибирская угольная энергетическая компания» (СУЭК).

подробнее>>>

  
  
 
  Гендиректором ЗАО «Компания «Музей» назначен Кирилл Рудометкин

С 4 октября 2006 года на пост генерального директора ЗАО «Компания «Музей» назначен Кирилл Рудометкин. Данное назначение связано с планами компании усилить направление девелопмента, которое «Музей» считает для себя одним из приоритетных и перспективных.

подробнее>>>

  
  
 
  Райффайзенбанк открыл 8-й региональный филиал - в Красноярске

Официальное открытие филиала в Красноярске состоялась в рамках программы регионального развития Райффайзенбанка. Банк уже имеет региональные филиалы в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске, Челябинске, Нижнем Новгороде и Краснодаре.

подробнее>>>

  
  
 
  Президент Ассоциации издателей Санкт-Петербурга и Северо-Запада Александр Евсеев избран членом правления Гильдии издателей периодической печати

В Москве состоялось Общее собрание Гильдии издателей периодической печати, которое большинством голосов избрало Президентом ГИПП на 2006-2008 гг. А.Н.Горбенко, генерального директора ФГУ "Редакция "Российской газеты" и утвердило новый состав Правления.

подробнее>>>

  
  
 
  Петербург проведет газопроводы на паях с СИБУРом

Смольный утвердил целевую программу строительства двух важнейших газопроводов в Петербурге и Кронштадте.

подробнее>>>

  
  
 
  В Петербурге появится источник резервного водоснабжения

Городское правительство утвердило постановление о проектировании и строительстве Южной водопроводной станции.

подробнее>>>

  
  
 
  Смольный хочет для Петербурга больше газа

Городское правительство намерено увеличить поставки газа для топливно-энергетического комплекса Петербурга.

подробнее>>>

  
  ПУБЛИКАЦИИ
  
 
 
Законодательство: анализ и комментарии
Строительству найдут свободную землю
Госдума в первом чтении приняла поправки в Градостроительный кодекс и некоторые другие законодательные акты РФ. Изменения должны упростить процедуру перевода земель из одной категории в другую и устранить излишние административные барьеры при выделении участков. Что позволит увеличить объемы строительства.
подробнее>>>

Финансовые услуги: кредиты, страхование, инвестиции
Сформирован организационный комитет II Петербургского ипотечного форума
Его персональный состав утвердил президент Форума, вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. Мероприятие запланировано на 1–2 марта будущего года.
подробнее>>>

В Москве пройдет II Международный конгресс «Новые проекты жилищного финансирования, ипотечного кредитования и накопительных схем приобретения жилья»
В конце октября в Центре международной торговли Москвы пройдет II Международный конгресс «Новые проекты жилищного финансирования, ипотечного кредитования и накопительных схем приобретения жилья». Он состоится в рамках Международного московского строительного конгресса.
подробнее>>>

Законодательство: анализ и комментарии
Пенсионные фонды заработают на ипотеке
Михаил Фрадков подписал постановление, расширяющее список инструментов для инвестирования средств пенсионных накоплений. Пенсионным фондам разрешено вкладывать накопительную часть трудовых пенсий в ипотечные бумаги. Но вряд ли новый финансовый инструмент будет обладать высокой доходностью.
подробнее>>>

Финансовые услуги: кредиты, страхование, инвестиции
Валерий Казейкин: «Предпосылки для улучшений есть»
Практическая реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» натолкнулась на ряд препятствий. О факторах, препятствующих развитию рынка доступного жилья, размышляет первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.
подробнее>>>

Ипотечная кубышка
Относительно недавно на финансовом рынке появилась такая услуга для частных лиц, как ипотечные вклады. И не успела она должным образом развиться, как оказалась под прессом роста цен на недвижимость. Однако слухи о ее смерти, как это часто бывает, оказались преувеличенными.
подробнее>>>

В сетях ипотечной арифметики
Кредитные продукты банков рекламируются таким образом, что любое предложение воспринимается неискушенными клиентами как самое привлекательное на свете. Банки во всем мире жонглируют цифрами, а способов внушения – великое множество.
подробнее>>>

Игорь Кузин: «Ипотека может сделать семью счастливой»
Большинство участников финансового рынка считают, что агрессивный рост цен на недвижимость оказывает негативное влияние на развитие ипотеки в России. Во многих банках большая часть одобренных заявок не реализуется, поскольку покупатель не может найти квартиру. Чем кредиторы могут помочь своим потенциальным клиентам? Какое будущее ожидает ипотечное кредитование в России? На эти и другие вопросы отвечает председатель правления банка DeltaCredit Игорь Кузин.
подробнее>>>

Презентация: выставки и ярмарки
Выставка расширяет линейку
Очередная выставка-семинар предоставляет посетителям новые возможности. На втором этаже киноцентра «Родина» 5 октября открывается бесплатный консультационный центр. Здесь можно получить любую информацию о рынке жилья и ипотеки.
подробнее>>>

Финансовые услуги: кредиты, страхование, инвестиции
Ипотека: гонка преследования для заемщика
Автору повезло на своем опыте испытать все прелести покупки жилья в кредит в условиях ажиотажного спроса на недвижимость и роста цен. Новоселье уже состоялось, и можно подвести итоги. Жилье пришлось купить в области, хотя поначалу нацеливались на город.
подробнее>>>

Презентация: выставки и ярмарки
Выставка-семинар: преимущество на выезде
Очередное мероприятие цикла «Ипотека. Доступно и комфортно» прошло в новом формате – выставки-семинара. Участники и слушатели считают, что такая форма удобна и полезна. Время и место следующей встречи профессионалов ипотеки и их потенциальных клиентов – 5 октября, 17.00, киноцентр «Родина».
подробнее>>>

Финансовые услуги: кредиты, страхование, инвестиции
Научный подход к ипотеке
В рамках выставки-семинара «Ипотека. Доступно и комфортно» продолжается исследование целевой аудитории. Сотни посетителей мероприятия – это бесценный информационный источник, из которого можно черпать разнообразные сведения для дальнейшей корректировки и усовершенствования методов работы в сфере ипотеки.
подробнее>>>

Защита прав потребителей: советы по сделкам, семинары
Ипотека. Консультант
В течение нескольких часов работы выставки и семинара в рамках цикла «Ипотека. Доступно и комфортно» за консультациями к участникам обратились более 500 человек – потенциальных заемщиков. На вопросы петербуржцев, поступившие в процессе семинара и на сайт www.seminar.bn.ru, ответили представители банков, ипотечных брокеров и Санкт-Петербургского ипотечного агентства.
подробнее>>>

Рынок жилья: тенденции и перспективы
Малоэтажная альтернатива
Цены на жилье в Петербурге перевалили за отметку $2 тыс./кв. м. Все чаще и покупатели, и риэлтеры обращают свой взгляд на загородные дома, которые в ценовом отношении могут стать достойной альтернативой квартире в Северной столице.
подробнее>>>

Финансовые услуги: кредиты, страхование, инвестиции
«Первичный» полис
Еще год назад страховые программы для дольщиков можно было пересчитать по пальцам. Сегодня подобные услуги предлагают практически все крупные страховые компании. Но желающих обезопасить вложения в строящееся жилье немного – тарифы в этом сегменте рынка по-прежнему высоки.
подробнее>>>

Как защитить собственность
Становясь владельцем объекта недвижимости, покупатель приобретает и всю его прошлую историю. А в ней могут быть нарушения законодательства при заключении предыдущих сделок или ущемлены права бывших собственников.
подробнее>>>

Аренда становится низкодоходным бизнесом
Приобретение жилья с целью последующей сдачи его в аренду сейчас невыгодно. Из-за динамичного роста цен на квартиры сроки их окупаемости стремительно увеличиваются. Если еще два-три года назад доходность от сдачи в аренду жилья составляла 10–15% годовых, то сегодня – не более 4–6%.
подробнее>>>

Инвестиционные проекты: планы и реализация
Проект закона о целевой программе по строительству Вв Петербурге морского пассажирского терминала прошел второе чтение
Проект закона о городской целевой программе по строительству морского пассажирского терминала на Васильевском острове успешно прошел второе чтение. Идея уменьшить расходы городского бюджета на реализацию проекта поддержки у депутатов не нашла.
подробнее>>>

Законодательство: анализ и комментарии
Госдума во втором чтении приняла законопроект «Об автономных учреждениях»
Согласно документу научные, образовательные и социальные учреждения должны будут сами искать источники финансирования. При этом они получат право свободно распоряжаться своим имуществом – зданиями, землями и оборудованием.
подробнее>>>

Рынок коммерческой недвижимости: тенденции и перспективы
Конференция «Коммерческая недвижимость: управление, инвестиции, развитие» станет международным инвестиционным форумом
В Петербурге 25-27 сентября прошла IV Всероссийская конференция «Коммерческая недвижимость: управление, инвестиции, развитие». На будущий год это отраслевое мероприятие при поддержке городских и федеральных структур обещают преобразить в международный инвестиционный форум.
подробнее>>>

Управление и эксплуатация: жилой и нежилой фонд
«Народная инвентаризация» в Петербурге будет продолжена
В Смольном подвели итоги акции по выявлению заброшенных зданий, объектов незавершенного строительства и пустырей. Самые активные ее участники получили призы и ценные подарки. По словам чиновников, работа горячей линии будет продолжена.
подробнее>>>

Законодательство: анализ и комментарии
Игорному бизнесу в Петербурге дали отсрочку
Городской парламент не стал преодолевать вето губернатора на проект поправок в закон «О размещении объектов игорного бизнеса на территории Санкт-Петербурга». С дальнейшей атакой на «одноруких бандитов» решили повременить.
подробнее>>>

Инвестиционные проекты: планы и реализация
В программе строительства Газпром-Сити в Петербурге обнаружены противоречия с жилищным законодательством
Комиссия ЗС по горхозяйству обнаружила в целевой программе строительства Газпром-Сити противоречия с жилищным законодательством. В итоге рассмотрение поправок в закон было отложено. Тем не менее в бюджете-2006 уже выделены 1,7 млрд рублей субсидий на возведение делового центра.
подробнее>>>

Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Когда покупать квартиру?
Однозначно на этот вопрос ответить нельзя. Главное – при покупке столь дорогостоящего товара, как квартира, нужно быть очень осторожным и не ошибиться с выбором.
подробнее>>>

Территории Петербурга: рынок и инфраструктура
Рынок жилья Петербурга: Ржевка-Пороховые
Ржевка–Пороховые – типичный спальный район, со всех сторон зажатый железными дорогами и промзонами. Большая часть жилфонда – типовые панельные дома. Впрочем, эти недостатки дают некоторое преимущество району. Ржевка–Пороховые пользуется неизменным спросом у небогатых горожан.
подробнее>>>

Защита прав потребителей: советы по сделкам, семинары
В Петербурге 5 октября состоится очередная выставка-семинар «Ипотека. Доступно и комфортно»
Посетители очередной выставки-семинара «Ипотека. Доступно и комфортно» встретятся с ведущими специалистами рынка, получат всю необходимую для покупки жилья информацию. Данные о сотнях кредитных программ, ценах на квартиры и комнаты будут представлены на стендах, в зале и в Консультационном центре.
подробнее>>>

Выдача доверенности: оправданная осторожность
Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но – осмотрительно. Главное полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Ведь с помощью доверенности можно избавиться от ненужных хлопот, а можно – лишиться жилья.
подробнее>>>

  СТАТИСТИКА, АНАЛИТИКА, ИССЛЕДОВАНИЯ
  
 
  Средняя цена жилья в районах Санкт-Петербурга.
Рейтинг самых популярных квартир недели
Изменение цены на рынке квартир за неделю
Индекс активности рынка.
Квартиры, первичный рынок.
Квартиры, вторичный рынок.
Индекс арендных ставок на коммерческие помещения
Индекс цен на коммерческие помещения
  
  ИНТЕРЕСНЫЕ ТЕМЫ ФОРУМА
  
 
  ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН
 
  за последнюю неделю самый низкий рост цен
 
  НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА РОСТ ЦЕН
 
  Судьба хрущовок
  
 



В избранное