Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Через 3 года в России введут новую формулу расчета налога на недвижимость //


Через 3 года в России введут новую формулу расчета налога на недвижимость [Коттедж.ru]
Уже в 2011 году в России может быть введена новая формула расчета налога на недвижимость, исходя из рыночной стоимости объекта. Об этом заявил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.
В процессе подготовке к введению "рыночного" налога будет проведена работа по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов. "Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций", - цитирует чиновника РИА Новости-Недвижимость со ссылкой на интернет-интервью компании "КонсультантПлюс".
При этом, как отметил Шаталов, ставки налога будут намного ниже действующих, поскольку Правительство РФ не планирует увеличить совокупную налоговую нагрузку. "В результате должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться", - уточнил он.
01.09.2008 08:25:00 GMT

Пострадавший от ипотечного кризиса немецкий банк продан за 10 миллиардов евро [lenta.ru]
Страховая группа Allianz достигла соглашения о продаже своего Dresdner Bank, пострадавшего от ипотечного кризиса, за 9,8 миллиарда евро. Покупателем, как и ожидалось ранее, выступил конкурент Dresdner - банк Commerzbank, сообщает AFP.
Любопытно, что все новостные агентства и СМИ, в том числе Reuters, The Financial Times и AFP, называют именно сумму в 9,8 миллиарда евро, однако в официальном пресс-релизе Commerzbank речь идет только о 8,8 миллиарда. В пресс-релизе Allianz указывается сумма в 9,8 миллиарда евро.
Так или иначе, сумма сделки отражает, насколько подешевел Dresdner за последние годы. Еще в 2001 году Allianz заплатила за его поглощение 23,5 миллиарда евро. При этом в течение августа СМИ писали, что Dresdner стоит еще меньше - около 8-9 миллиардов евро. С другой стороны, Allianz продает свой банковский бизнес не целиком - по условиям сделки, у него останется 30 процентов Dresdner.
Allianz решила продать Dresdner, так как он не приносит ей прибыли. В то же время Commerzbank необходимо было это поглощение, чтобы побороться с лидером немецкого рынка - Deutsche Bank.
AFP отмечает, что на сделку между немецкими компаниями уже отреагировали чиновники. Например, министр финансов страны Пеер Штайнбрюк (Peer Steinbrueck) заявил, что поддерживает решение продать Dresdner Bank.
С другой стороны, агентство отмечает, что все представители рабочих Allianz в наблюдательном совете компании голосовали против сделки, так как в ее результате Commerzbank намерен сократить до девяти тысяч служащих.
Ранее сообщалось, что на Dresdner претендует сразу несколько иностранных компаний. Среди них, в частности, назывался российский банк, название которого, впрочем, так выяснить и не удалось. Кроме того, претендентом считался и китайский China Development Bank.
01.09.2008 11:35:00 GMT

Цены на недвижимость в Абхазии подскочили на четверть [Росбалт]
Владельцы жилья в Южной Осетии и Абхазии начали поднимать цены на жилье, сообщает газета «Коммерсант-Дом». По неофициальным данным газеты, за неделю после начала войны (8 августа) недвижимость в республиках подорожала на 20-30%. C марта 2006-го по август 2008 года стоимость квадратного метра на квартиры в центральной части города в Сухуме выросла более чем на 250%. А вот аренда в Абхазии остается недорогой. Квартиру можно снять за 1000-1500 рублей в сутки, а комнату — за 350-500 руб.
01.09.2008 13:51:00 GMT

Американский кризис метит в российскую недвижимость . Ждeм обвала цен? [Аргументы и Факты]
Последний год был особенно тяжeл для экономики США и для простых американцев. Ипотечный кризис вынудил людей идти на самые отчаянные шаги
Например, сбывать свои дома буквально за копейки. В Детройте, например, недавно был продан дом по, наверное, самой низкой цене в истории. Изначально он достался владельцу за 65 тысяч, однако тот просрочил платeж по кредиту (опять же, из-за недостатка средств, вызванного кризисом) и лишился своей покупки в пользу банка. После чего здание выставили на аукцион с начальной ценой в $1100. Эта цифра кажется вам маленькой? Так вот, желающих отдать такую сумму за двухэтажное здание также не нашлось. В результате дом согласилась купить одна дама, отдавшая за него... 1 доллар! И то, она оплатила покупку только при условии, что банк не потребует с неe никакой комиссии. Хотя сама финансовая организация потратила на продажу и оплату налогов в общей сложности около 10 тысяч долларов.
Не лучше приходится и жителям Британии, где кризис бушует с прошлого года. одна пожилая английская пара пыталась продать свой дом в течение двух лет — деньги нужны были на переезд. К тому же, оплата налогов и услуг ЖКХ требовала слишком больших затрат, а в доме владельцы уже не жили. Супруги снизили цену, отремонтировали здание — ничто не помогло привлечь покупателей. В коне концов, они внесли в объявление о продаже новую строчку: предлагаем, мол, оплачивать покупателю отопление и электричество в течение 10 лет с момента покупки. Если покупатель воспользуется ипотекой, оплатим все проценты по кредиту. Однако судьбу дома не изменило и это.
Более оригинальный способ бороться с кризисом придумали другие англичане, тоже семейная пара. Они хотят разыграть свой пятикомнатный особнячок в лотерею. Каждый из 46 тысяч билетиков будет стоит около 50 долларов, и если весь тираж будет раскуплен, устроители покроют все свои расходы и стоимость здания (около 2 млн долл.). Другой вопрос в том, будут ли соотечественники покупать эти самые билеты.
В общем, остаeтся только гадать, что будут делать с кризисом русские люди. Как известно, с изобретательностью у нас всегда было всe в порядке, а на фоне предупреждений экспертов о том, что скоро и нам, мол, достанется, она должна заработать особенно хорошо. Но что именно будет с нами?
Как считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», очень скоро цены на квадратные метры в России должны побежать вниз. Потому что причин идти вверх у них просто нет. До последнего времени, долларовые цены росли из-за ослабления американской валюты и высокой инфляции в России, однако сейчас эти факторы, как и многие другие, начинают постепенно сглаживаться и сходят на нет, и жильe начнeт дешеветь. Кому от этого плохо? Спекулянтам, перекупщикам, арендодателям, инвесторам. Но никак не покупателям.
Хотя им, возможно, ещe придeтся почувствовать на себе сокращение объeмов строительства и, соответственно, предложения. Альтернативное мнение экспертов таково, что наш кризис будет заключаться именно в этом: жилья просто будет не хватать, поэтому квадратные метры станут в буквальном смысле на вес золота. Тогда на хитрости придeтся идти уже не продавцам, а простым «соискателям» крыши над головой. Но тут никакого особого ума не надо — только деньги.
01.09.2008 16:35:00 GMT

Неделовое жилье [РБК daily]
Столичный рынок жилья в последнюю неделю августа порадовал покупателей рекордно низким ростом цен: квадратный метр прибавил в стоимости всего 0,2% (в долларовом исчислении). Несмотря на ожидания экспертов, что рынок оживится в преддверии нового делового сезона, цены на квартиры притормозили свой рост и застыли в ожидании светлого будущего, которое обещают московские власти. В ближайшей перспективе "квадраты" в столице все же продолжат дорожать, прогнозируют участники рынка, но при этом они оговариваются, что цены уже близки к "потолку" как никогда.
Конец лета не принес оживления на рынок недвижимости Москвы: отчитываясь о прошедшей неделе, аналитики говорят об удорожании жилья на уровне статистической погрешности. Так, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", за последнюю неделю лета прирост долларовых цен впервые составил всего 0,2%, фактически опустившись до уровня менее 1% в месяц. "Рост составил не более 0,2%, - подтверждает руководитель аналитической службы агентства недвижимости МИАН Алексей Кудрявцев. - Это в очередной раз свидетельствует об окончании периода интенсивного роста цен, фиксируемого на протяжении первого полугодия, и стабилизации рынка".
Рублевый ценник менялся несколько активнее, прибавив в конце августа около 0,8%. По итогам месяца в "Миэле" зафиксировали рублевый прирост на уровне 5,4%, долларовый - лишь 1,9%. "При этом в августе недельные приросты (за исключением второй недели) были ниже, чем в предыдущие месяцы, и цена практически не менялась", - замечает генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков.
Августовское затишье эксперты объясняют повышенным спросом в июле: по данным Rodex Group, в середине лета жилье подорожало на 10,2%, тогда как в июле прошлого года рост составил чуть более 2%, а в июле 2006 года - 6,1%. "Покупатель обычно активизируется в начале осени - это факт. Но в последнее время наблюдается смещение активизации покупателей, - говорит директор департамента развития бизнеса холдинга Rodex Group Геннадий Теряев. - В начале года четко наблюдалось сокращение предложения, поэтому в летние месяцы мы видим резкий отложенный всплеск цены".
Активизацию спроса в середине лета подтверждают и сами застройщики. "У нас, например, продажи в июне-июле этого года оказались на 76% больше, чем за тот же период прошлого года, - сравнивает директор по маркетингу и продажам "Квартал Эстейт" Сергей Лушкин. - В июле явно прослеживалась тенденция перевода денег из рынков финансовых инструментов в более консервативный рынок недвижимости". Сейчас эксперты ожидают некоторого торможения цен в связи с общей ситуацией на финансовых рынках, удорожанием ипотеки и заявлениями властей о падении цен. Так, на прошлой неделе руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин отметил стабилизацию цен на жилье и предрек их возможное снижение.
"Скорее всего цены немного потопчутся на месте, пока покупатели будут выжидать удешевления "квадрата". А в результате месяцев через шесть они будут покупать те же квартиры по ценам процентов на 20 выше", - рассуждает г-н Лушкин. Аналитики "Миэль" также не видят причин для падения цен. "Осенью при умеренной покупательской активности следует ожидать стабильных ценовых показателей, но дальнейшее сокращение предложений не позволит столичному жилью дешеветь, тем более что темпы ввода жилья в столице замедлились", - поясняет г-н Луцков. Он напоминает, что за первое полугодие 2008 года в строй введено лишь 49,3% жилья от аналогичного показателя прошлого года.
"Тренд 2008 года можно охарактеризовать снижением темпов роста цен на квартиры до уровня вдвое выше темпов инфляции, т.е. до конца 2008 года цена увеличится на 5-9%", - подсчитал Геннадий Теряев. Напомним, в 2006 году рост цен зашкалил за 100%, а в 2007 году был зафиксирован на уровне 15-20%. Прогноз на следующий год - 12-22% роста. "Однако приближение "потолка" будет ощущаться все острее и острее", - подчеркивает г-н Кудрявцев.
01.09.2008 23:25:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное