Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 19-09-2008 / 20-09-2008
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 19-09-2008/20-09-2008:
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в августе 2008 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечено значительное увеличение темпов роста рублевой цены и сокращение объема предложения. Рублевые цены повысились на 5,4% и зафиксированы на уровне 180,2 тыс. руб./кв. м. Корпорация «Строймонтаж» приняла решение не приобретать новых проектов до завершения кризиса ликвидности в российском банковском секторе. Все финансовые ресурсы будут направлены в реализацию текущих жилых проектов по программе, сверстанной до 2011 года. 19 сентября исполнился год со дня запуска линии ускоренного трамвайного движения на проспекте Просвещения. Ее запуск в 2007 г. был приурочен к 100-летию ввода в эксплуатацию первой в Санкт-Петербурге электрической трамвайной линии. «Сегодня средняя скорость движения по КАД составляет 100-120 км в час. Это очень высокий показатель, давайте его сохраним», - заявил сегодня на деловом завтраке «КАД – территория любви» глава ГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербурга» (ДСТО) Борис Мурашов. 18 сентября корпорация MIRAX GROUP выплатила четвертый купонный доход по второму выпуску своих облигаций. Общий размер дохода, подлежавшего выплате, составил 164 400 000 рублей. Второй выпуск облигаций Корпорации объемом 3 млрд. рублей был размещен на ФБ ММВБ 21 сентября 2006 года со ставкой купона 10,99 % годовых Компания "ИНКОМ-Недвижимость", лидер российского рынка риэлторских услуг, обладатель звания "Народная марка", расширяет свое участие в XIX ежегодной выставке-ярмарке "Недвижимость 2008", которая пройдет с 25 по 28 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. Больше миллиарда рублей выделено на реставрацию и реконструкцию Большого Меншиковского дворца с террасами, парадной лестницей и гротами дворцово-паркового ансамбля «Ораниенбаум».Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации объявила конкурс для определения подрядчика, который выполнит эти работы. В Пушкинском районе никаких споров или критики Проект правил землепользования и застройки не вызвал и прошел «на ура». Правда, большинство желающих поучаствовать в обсуждениях на слушания попасть не смогли – их не подпустили к залу даже близко. Администрация мотивировала свое поведение просто – в зале нет мест. Рынок жилья образца осени 2008 года – это полная неопределенность, всякий пытается понять: что будет дальше. Цены стоят еще с весны, и, казалось бы, осень – подходящее время для нового роста. Период отпусков кончился, покупательская активность должна возрасти, а спрос – стимулировать движение цен. Государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" и ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор" заключили соглашение об общих принципах организации финансирования проекта "Строительство и эксплуатация горнолыжного курорта "Роза Хутор", В Санкт-Петербурге могут быть реализованы три крупных китайских инвестиционных проекта: пятизвездочная гостиница, жилой микрорайон "Умный дом" и предприятие по сборке электроники и бытовой техники. Успех российско-китайских отношений позволит добиться этих и других результатов. Проблемы с финансированием проектов, начавшиеся на рынке недвижимости России из-за мирового финансового кризиса, могут привести к тому, что выживут только крупнейшие девелоперы, заявили РИА Новости в четверг представители сразу нескольких строительных компаний. Госдума сегодня рассматривает в первом чтении законопроект, упрощающий порядок перехода бесхозной недвижимости в собственность городов федерального значения - Москвы и Петербурга. Как передает РИА "Новости", согласно действующему законодательству, бесхозные объекты сначала должны быть приняты органами местного самоуправления. Генеральный директор "Дирекции по строительству транспортного обхода Петербурга" Борис Мурашов не считает строительство КАД-2 приоритетной задачей. Вопрос федерального или регионального подчинения данного проекта тоже волнует чиновника. В воскресенье, 21 сентября, экологическое движение "Зеленая волна" при поддержке известных деятелей культуры и местных жителей проводит акцию против уплотнительной застройки в Петроградском районе, передает корреспондент Горзаказ.Орг. Государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности" (Внешэкономбанк) и компания "Евразия Логистик", объявляют о начале сотрудничества. Стороны подписали рамочное соглашение, в соответствии с которым Внешэкономбанк планирует профинансировать ряд проектов сети "Евразии логистик". В Восточном округе Москвы после открытия торгово-развлекательного центра "Семеновский" появится более 1,3 тысячи новых рабочих мест. Префект округа Николай Евтихиев сказал: "Одна из задач общественных центров - снизить уровень маятниковой миграции, дать возможность жителям округа найти работу поблизости от дома. Центральным вопросом состоявшегося сегодня заседания межведомственной комиссии правительства Ленобласти был вопрос о размещении объектов Балтийской трубопроводной системы (БТС-II), сообщает пресс-служба администрации региона. 18 сентября в Гатчине комитет по энергетическому комплексу и ЖКХ правительства Ленобласти провел выездное совещание с руководителями органов местного самоуправления и муниципальных районов о готовности жилищно-коммунальных объектов к отопительному сезону, сообщает пресс-служба правительства региона. Элитный комплекс «Империал» на Московском проспекте оштрафовали на миллион рублей. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга привлекла к административной ответственности ООО «ЛЭКстрой» за строительство без разрешения. Торги Фонда имущества Петербурга показали: инвесторов не останавливают даже неутешительные прогнозы по поводу будущего обвала цен на рынке недвижимости. Компании вкладывают деньги в землю, ведь участков под строительство — все меньше. Цены на жилую и коммерческую недвижимость в России могут снизиться, если банки прекратят кредитовать российские компании, работающие в сфере недвижимости и строительном секторе, говорится в сообщении международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Проблему улучшения жилищных условий граждан невозможно решить без государственной помощи, считает вице-президент Ассоциации экономического взаимодействия субъектов Северо-Запада РФ Елена Хазова. Однако, по ее словам, существующих сегодня федеральных и региональных программ явно недостаточно для выполнения этой задачи. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко внесла на рассмотрение Законодательного Собрания проект закона "О внесении изменений в городской закон "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". Об этом сообщили в пресс-службе ЗакСа. Компания «Интарсия» стала победителем конкурса на проектирование и инженерную подготовку территории нового зоопарка в Юнтолово. Как сообщили корреспонденту АЖУРа в комитете экономического развития, промышленной политики и торговли, с компанией будет заключено соглашение. ЗАО «Строймонтаж» и ОАО «АК «Сберегательный банк РФ» подписали договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии на 786 млн рублей. Кредит привлекается с целью рефинансирования затрат ЗАО «Строймонтаж» по приобретению земельного участка на наб. Робеспьера, 32А. Спор на эту тему начался на одном из круглых столов конференции PROEstate, посвященных загородному жилью. Так как мероприятие было организовано с претензией на охват всей страны, на круглом столе присутствовали и представители столичных компаний, и специалисты из регионов. На прошедших 18 сентября 2008 года торгах Фонд имущества Санкт-Петербурга вдвое дороже стартовой цены продал право аренды пяти участков под жилищное строительство в Приморском районе. Как сообщает "РБКdaily", четыре лота приобрел холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ". В районе "Черемушки" Юго-Западного административного округа Москвы (ЮЗАО) в рамках реконструкции 32 микрорайона к 2020 году будет построено 133 тысячи квадратных метров жилья, сообщает "Интерфакс", Будут также приняты меры по благоустройству района. С 18 по 25 сентября в зале инвестиционных проектов Санкт-Петербурга по адресу пл. Островского, 11 (2 этаж) работает выставка "Экспресс в будущее". Прошедшие предварительный отбор консорциумы, созданные для участия в конкурсе по проекту строительства «Надземного экспресса», представили на ней информационные стенды 17 сентября на заседании постоянной комиссии по ЖКХ и ТЭК местного парламента депутаты обсуждали грядущее с 1 января 2009 года в некоторых муниципальных образованиях области повышение тарифов на услуги ЖКХ. Оба надела находятся на берегу Финского залива в Петродворцовом районе города. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга предложил водно-моторному клубу, занимающему территорию "Купеческая гавань", для размещения два альтернативных участка на выбор. Уже на втором в сезоне пленарном заседании в петербургском парламенте случился скандал. Смольный втихомолку протолкнул законопроект, выводящий из-под защиты закона «О зеленых насаждениях общего пользования» Михайловский парк, что под Петергофом. Причем сделано это было руками одного из депутатов. Mораторий невозможен, так как побережье Финского залива является зоной стратегических интересов России. Об этом сообщает сегодня Центр экспертиз ЭКОМ. Превратить побережье Финского залива в рекреационную зону, по всей видимости, не удастся. Всего на реконструкцию железнодорожных вокзалов Северо-Запада до 2013 года затратят 6,3 млрд. рублей. Северо-Западная региональная дирекция железнодорожных вокзалов (филиал ОАО «РЖД») с 2009 по 2013 годы планирует направить на реконструкцию вокзальных комплексов Северо-Западного региона России 6,3 млрд. рублей. B настоящий момент проект "Новый Оккервиль" находится на согласовании в Леноблэкспертизе. ООО "Кудрово-град" намерено получить разрешение на строительство жилого комплекса "Новый Оккервиль" в Кудрово в октябре 2008г. Вечером 18 сентября в администрации Центрального района Санкт-Петербурга было принято решение снести еще один исторический объект – дом на Тележной улице, 23, 1901 года постройки. В ближайшее время состоится митинг и другие акции протеста. Учитывая непростую ситуацию, сложившуюся в последнее время на фондовом рынке, а также публикации в средствах массовой информации, вызванные сообщениями ряда компаний, Корпорация «ИНКОМ», крупнейший российский девелопер загородной недвижимости, считает необходимым официально заявить о своей позиции. В Московском районе прошли публичные промежуточные обсуждения Правил землепользования и застройки. Документ вызвал массу возражений, замечания, прежде всего, относились к недостаточно проработанному высотному регламенту, а также к проблемам внутриквартального озеленения. Ценовой всплеск на рынке недвижимости, который наблюдался в начале года, летом сменился затишьем. Что дальше: новый виток, период стабилизации или, может быть, снижение цен? Об этом мы беседуем с главным аналитиком Российской гильдии риэлторов Геннадием Стерником. Средневзвешенные цены предложения за кв. метр жилой и коммерческой недвижимости в августе (в расчет берутся недельные данные) практически сравнялись и составили $6133 и $6310 за кв. метр соответственно, сообщил директор компании Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников. «Евросиб-Авто» планирует построит на Пулковском шоссе бизнес-центр и автосалон. Участок площадью 2 га располагается на Пулковском шоссе в непосредственной близости от Дунайского проспекта. Известно, что в проекте появится новый автосалон, а вот возведение бизнес-центра находится под вопросом. Количество претендентов на строительство и эксплуатацию системы "Надземный экспресс" в Санкт-Петербурге, возможно, сократится с 5 до 4. Как сообщила Ксения Колесникова, начальник инвестиционного отдела ОАО "Надземный экспресс" (управляющая компания проекта), японская Mitsui&Co Ltd. может влиться в один из четырех консорциумов, участвующих в конкурсе. Четыре новых станции Московского метрополитена откроются в 2009 г. – «Достоевская», «Марьина Роща», «Волоколамская» и «Митино», сообщил РИА «Новости» в четверг первый заместитель мэра Москвы, руководитель экономического комплекса столицы Юрий Росляк. Генеральная прокуратура РФ не выявила нарушений при использовании бюджетных средств государственной корпорацией "Олимпстрой", пишет РИА Новости со ссылкой на заявление первого заместителя генпрокурора РФ Александра Буксмана, сделанное перед заседанием президиума совета при президенте РФ по развитию спорта и подготовки к Олимпиаде в Сочи в 2014 году. Четыре из пяти участков под жилищную застройку в Приморском районе Санкт-Петербурга на торгах Фонда имущества города приобрела одна компания - ЗАО "Специализированное строительно-монтажное объединение "ЛенСпецСМУ". Как передает корреспондент РБК, пятый надел купило ОАО "Строительный концерн "ИПС". Средневзвешенные цены предложения за кв. метр жилой и коммерческой недвижимости в августе (в расчет берутся недельные данные) практически сравнялись и составили $6133 и $6310 за кв. метр соответственно, сообщил директор компании Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников. В результате увеличения себестоимости проектов и радикального ухудшения доступа к рынку финансирования многие девелоперские компании сворачивают ряд проектов и испытывают трудности с завершением уже существующих. Заявление Артура Кириленко, президента корпорации «Строймонтаж» и совладелеца Mirax Group вызвало широкий резонанс в среде компаний, работающих на рынке российского девелопмента и управления недвижимостью. Популярность рынка загородной аренды постоянно растет, а сам рынок развивается и пополняется новыми форматами. Вследствие чего сезонное влияние на его активность становится все менее заметным. Загородная аренда все меньше подвержена сезонным колебаниям. |
В избранное | ||