Пресса о недвижимости

2002-01-31

Сегодня в номере:

Инвестор строить и жить помогает
Кондоминиумы по минимуму
Ордер на квартиру дадут в роддоме
Паспорт для пентхауза
Реформа ЖКХ: кому она выгодна
Двадцать лет спустя

Инвестор строить и жить помогает

В конце прошлого года вышло постановление правительства Москвы "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа". Теперь этот документ, объемом с приличную книгу, имеет статус закона - и для тех, кто что-то строит в округе, и для тех, кто, например, не хочет, чтобы перед его домом что-либо строили. Читать сей важный во всех отношениях документ, во многом определяющий жизнь округа на ближайшие 20 лет, мне помогал Олег ЦИГУЛЕВ, начальник управления строительства и жилищной политики ЗАО.

План стал ориентиром
Конечно, законы, как и наши планы, за двадцать лет могут в чем-то измениться. Могут просто сдвинуться сроки выполнения работ. Как, например, это случилось со строительством станций метро. Из-за отсутствия финансирования по федеральной программе затормозилось строительство участков Киевская - Парк Победы - Кунцевская, Крылатское - Строгино - Митино. И теперь не ясно, удастся ли создать к 2005 году (так планировалось ранее) Митинско-Арбатско-Покровскую линию с организацией движения поездов от ст. "Митино" до ст. "Щелковская".

Нет и определенности со строительством Солнцевской линии метрополитена (предполагается завершить эту работу к 2010 г.) и продлением Сокольнической линии от станции метро "Юго-Западная" за МКАД. Теперь принято решение проработать возможность строительства линии легкого метро в Солнцево.

Запад диктует погоду Москве
План градостроительного развития ЗАО определяет будущий облик нашего округа почти на два десятилетия. И не только округа, но и в некоторой степени всей столицы. Ведь наш округ задает тон, "диктует погоду" всему городу. В буквальном смысле слова: ведь роза ветров формируется именно на западе Москвы и, проходя через округ, распространяется по столице.

Надо признаться, что состояние окружающей среды, особенно северо-восточной и юго-западной частей округа, оставляет желать лучшего. Больше всего загрязняют воздух ТЭЦ-25 и 12, Центр им. М. В. Хруничева, Востряковский завод ЖБК и, конечно, транспортные магистрали: Ленинский и Кутузовский проспекты, Можайское, Рублевское и Аминьевское шоссе, просп. Вернадского и Мичуринский просп., в зоне которых аж в 10 раз превышаются ПДК - предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ. Кстати, в зонах сверхнормативного загрязнения проживает 10% населения ЗАО. Так что природоохранные мероприятия, реорганизация промышленных и коммунальных территорий станут важными составляющими развития округа.

Промышленные зоны "Бережковская набережная", "Кунцево", "Востряково", "Солнцево" и др. будут уплотняться и реконструироваться. А промзона "Очаково" сократится на 250 га с выделением промзоны "Северное Очаково" и производственно-коммунальной зоны "Южное Очаково".

Предусмотрено переселение жителей, проживающих сегодня в зонах сильного загрязнения атмосферного воздуха, а также в зонах острого шумового дискомфорта.

Намечены и другие мероприятия во благо населения и природы - будут приводиться в порядок малые реки, строиться очистные сооружения поверхностного стока на реках Раменке, Очаковке, Сетуни, Самородинке, Натошеньке. Произведут санацию почв от сильного загрязнения при размещении жилых домов на производственных территориях. Предусмотрены шумозащитные мероприятия вдоль крупных автомагистралей и железных дорог, ведущих в аэропорт "Внуково".

Обветшала? Реконструируем!
- Основная наша задача сейчас - реконструкция ветхого жилищного фонда, - определил главное направление работ Олег Цигулев. - Реконструкция ведется почти во всех районах округа, за исключением Крылатского, Тропарева-Никулина, Ново-Переделкина. Ожидается увеличение объемов жилья, а это значит, что в округе значительно возрастет потребность в тепле, воде, электричестве. Поэтому в градплане учтено развитие всей инфраструктуры округа, включая коммуникации, инженерные сети, транспорт, социально-бытовые объекты. В общем - все, что необходимо для нормальной жизни.

- Реконструкция ведется давно, - продолжает Олег Борисович. - Но, как и везде по Москве, не теми темпами, как хотелось бы. Необходимо кардинально изменить подходы и ускорить выполнение программы по сносу ветхого жилья.

- За счет чего "ускорение"?

- Прежде всего за счет грамотной работы с инвесторами. Наш округ для инвесторов интересен. Все строительство будет вестись на конкурсной основе.

- Город по-прежнему имеет только 30% от строящегося жилья?

- В разных районах по-разному, цифра немного колеблется. В ЗАО этот показатель - от 30 до 40%. Есть вероятность, что с этого года доля города в нашем округе будет не ниже 35%.

- Где будут сносить ветхое жилье и где будут строить новое для переселенцев?

- Больше всех будут сносить в Кунцеве, Филях-Давыдкове, Солнцеве, в районах проспекта Вернадского и Можайском.

Согласно генеральному плану строить жилые дома в ближайшее будущее (2002 - 2005 г. г.) будут на свободных территориях в Тропареве-Никулине, Солнцеве, Ново-Переделкине, Крылатском и в районе проспекта Вернадского, а также везде в ЗАО на месте сносимых пятиэтажек. Эта работа либо уже ведется, либо скоро начнется в районах проспекта Вернадского (квартал 32 - 33, кв-л 34 - 35), Фили-Давыдково (кв-л 1 - 2, кв-лы 61 - 61а, 65, 70, 71), Кунцево (кв-лы 18, 45 - 46, 47, 48, 7, 20). В Раменках (кв-лы 5 - 6 и 23), Можайском и Очаково-Матвеевском.

В перспективе намечено строительство жилья на территории вузов, их в округе 18, в том числе это такие известные, как МГУ, МГИМО, Академия народного хозяйства при правительстве РФ, Российская академия государственной службы при президенте РФ, Российская академия внешней торговли и др.

Ахиллесова пята округа
Большие проблемы в градостроительном развитии округа связаны с недостатком транспортных коммуникаций. Например, линий метрополитена в ЗАО в 1,3 раза меньше среднего показателя по городу. Трамваев у нас вообще нет. Доля электротранспорта поэтому всего 16% при среднегородском показателе 30%. Кроме того, округ рассечен на 4 части железнодорожными магистралями и речными долинами, что привело к нехватке поперечных связей внутри территории.

Поэтому запланировано строительство магистральных улиц городского и районного подчинения: "дублера" Кутузовского просп., продолжение ул. Мосфильмовской до Аминьевского шоссе, выход Рябиновой ул. на Никулинскую и выход Сколковского шоссе на Рублевское шоссе и ул. Народного Ополчения.

Возвращаясь к экологической тематике, надо отметить: большой раздел в градостроительном плане занимают природоохранные мероприятия, рассчитанные на сохранение уникальных красивейших мест. Задумано даже увеличить территорию природного комплекса. А также благоустроить прибрежную зону Москвы-реки, сделать там пляжи, а вдоль малых рек - парки. Предусмотрено комплексное озеленение на месте строек.

Развитие инженерной инфраструктуры предусматривает строительство Юго-Западной водопроводной станции, Солнцевской станции аэрации, насосно-перекачивающей станции на Филевской тепломагистрали, АТС в Солнцеве и многое другое.

Те, кто родился в начале нового века, к 2020 году как раз вступят и в сознательный возраст, и в совершенно другой город. Будем надеяться, что - в красивый и комфортабельный.

В начало

Кондоминиумы по минимуму

Проблемы и перспективы создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) и кондоминиумов обсуждались недавно на заседании коллегии Западного округа.

О состоянии дел в этом направлении доложил Олег Цигулев, недавно назначенный начальником управления строительства и жилищной политики. Итоги 2001 года таковы: созданы 23 ТСЖ и 1 кондоминиум (вместо намеченных 38).

Во Внукове вовсе отказались создавать у себя сообщество жильцов. 3 дома ЖСК тоже выпали из программы, хотя уже вся документация была готова. Объяснения причин этого незатейливы: люди-де не были уверены в выгодности перехода от одного вида собственности к другому... Еще по трем домам оказалась утеряна документация...

По словам Цигулева, во всех управах созданы рабочие группы по решению организационных вопросов создания ТСЖ и кондоминиумов, разрабатывается программа соответствующего информационного обеспечения. Несмотря на это, темпы регистрации и создания ТСЖ и кондоминиумов очень низкие. Особенно в существующем жилищном фонде.

С новостройками легче. Но и здесь часто инвесторы не выполняют возложенную на них работу по регистрации собственников. Не решен ряд юридических и экономических вопросов на городском уровне.

- Сегодня мы не удовлетворены работой по созданию ТСЖ и кондоминиумов. Работали плохо, бессистемно, - резко констатировал префект ЗАО Владимир Кирюшин и попросил Цигулева подготовить справку по районам. - Надо знать, кого необходимо поддержать, кого покритиковать, - уточнил префект.

Владимир Шатилов, начальник окружного управления муниципального жилья, считает, что подготовка документов и информационная работа должны идти параллельно. Недостаточная информированность граждан - большой тормоз в этой работе. Еще хуже, если людей попросту обманывают. Как, например, случилось это в ЖСК "Маяк" (кооператив состоит там из пяти домов). Людям обещали выделить 2 га земли, а предложили меньше. Конечно, это вопрос общегородского уровня, но не последнюю роль в этой и подобных ситуациях может сыграть префектура.

- Необходимо создать рабочую группу, чтобы она готовила вопросы на координационный совет, - подчеркнул В. Шатилов.

Своим опытом работы и видением проблем с точки зрения жителя и председателя ТСЖ (р-н Фили-Давыдково) поделился Александр Брагин. Он рассказал, что в товарищество, созданное пять лет назад, первоначально вступили жильцы 313 квартир; сейчас Фили-давыдковское ТСЖ - это шесть жилых домов общей площадью 63 тыс. кв. м. Социальный статус жильцов различный, представлены почти все категории граждан - от пенсионеров до предпринимателей.

За техническое обслуживание жильцы платят 7 руб. 66 коп. с человека в месяц, коммунальные же услуги - по городским расценкам. Основная задача ТСЖ, по мнению Брагина, - создавать людям нормальные условия для проживания, подводить жителей к необходимости бережного содержания общих помещений, решать целый круг общественных и экономических вопросов в тесном взаимодействии с управой.

Но не все ясно с двумя вопросами: аренда нежилых помещений и межевание земли. Отношения с монополистами - "Мосгазом", "Мосэнерго", "МосОТИСом", которые постоянно повышают цены на обслуживание, тоже у кооператива достаточно напряженные.

- Инициатива должна исходить снизу, а город ее, в свою очередь, должен поддерживать. Пока эта схема не заработает, все замечательные предложения властей будут тормозиться, - сделал вывод Брагин.

Гарольд Темкин, председатель ТСЖ и ЖСК "Запад", рассказал о своих "секретах" - о том, как ему удалось убедить жителей вступить в ТСЖ, доказать им выгодность такого вида собственности. Проблемы создаются, по его мнению, при отсутствии юридической базы и нестыковках одних законов с другими. И уж совсем никуда не годится практика выкупа арендаторами нежилых помещений в домах, где начинают формироваться кондоминиумы.

Когда обсуждались детали и сроки оформления документации, прозвучало несколько вопросов в адрес начальника БТИ Игоря Орлова. В частности: "Что нужно поменять в процедуре оформления документов БТИ, если бы вы сами были жителем кондоминиума?" Этот интересный вопрос поставил в тупик Орлова - он не нашелся, что ответить...

На заседании коллегии приводились такие цифры: из 550 городских товариществ собственников жилья в Западном округе - 40, это очень низкий показатель для Москвы. (Лучше всех дела идут в Центральном округе. И неудивительно, там людей есть чем заинтересовать. Прежде всего в ЦАО почти в каждом доме есть нежилое помещение, которое можно выгодно сдавать в аренду.)

Разговор зашел о нежилых помещениях. Тем, кто создает ТСЖ или кондоминиум, надо торопиться, пока ушлые арендаторы все не скупили. Впрочем, со временем и у них можно будет выкупить помещение для кондоминиума, но для этого надо быть, во-первых, богатым собственником, а во-вторых - получить согласие тех коммерсантов.

И еще вот о чем говорили на заседании коллегии ЗАО: пока рыночные отношения не развернуты в полном объеме, экономика будет против ТСЖ. Борьба с монопольными организациями, столкновение интересов различных организаций и граждан неизбежны. Разграничение интересов и четкое обозначение правового поля всех структур власти, проработка юридических аспектов должны шагать в ногу с развитием рыночных отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В конце заседания префект вновь отметил упущения префектуры в этой области жилищно-коммунальной реформы.

- Весь мир живет в домах, которые принадлежат собственникам. И у нас нет иного пути. Формы ТСЖ и кондоминиумов прогрессивны. У вас очереди должны стоять из желающих создать у себя подобные сообщества! - обратился Кирюшин к главам управ. - А я за два года, что нахожусь в должности префекта, ни на одном заседании у вас не слышал, чтобы обсуждалась эта тема.

Что можно добавить к словам префекта? Разве что одно - дело пробуксовывает еще и из-за пассивности рядовых жителей...

В начало

Ордер на квартиру дадут в роддоме

Столицу ждет жилищно-демографический бум.

Департаментом муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы разработана концепция целевой программы "Молодой семье - доступное жилье", предназначенной разрешить проблему жилья среди семейной молодежи. Согласно документу все молодые семьи (то есть "постоянно проживающие в г. Москве в течение трех лет после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения сроков проживания в браке), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также семьи с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста") делятся на три группы.

Первая - "семьи, в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередники)", иными словами, имеющие менее 10 квадратных метров на человека. Таких семей в столице около 15 тысяч. Вторая категория - "семьи, имеющие жилые помещения менее социальной нормы", то есть больше 10, но меньше 18 "квадратов" на душу. И, наконец, третья категория - "семьи, имеющие жилые помещения сверх социальной нормы". Для каждой из категорий предусмотрены дифференцированные способы улучшения жилищных условий: бесплатные квартиры в порядке очереди, участие в молодежных жилищных кооперативах (МЖК), ссуды на покупку жилья и проч.

- В Москве уже определены первые 100 тысяч квадратных метров жилой площади для очередников, - рассказывает начальник отдела жилищных программ Департамента муниципального жилья Михаил Куликов. - Эти квартиры отдадут 1600 семьям. Жилье находится в районах массовой застройки. Для молодых семей будут строиться дома дешевых серий, включая дома с малогабаритными квартирами.

Для первой группы нуждающихся в программе есть существенная "льгота" - "с целью стимулирования рождаемости возможно списание части задолженности при рождении одного ребенка". Причем списывать будут как собственно деньги, так и квадратные метры: один ребенок - 18 метров или сумма, эквивалентная этой площади. Если молодожены надумают рожать второго, то им дадут бесплатно еще 18 квадратных метров, третьего - еще. И так до бесконечности.

Источник: Московская правда

В начало

Паспорт для пентхауза

Свободные площадки в столице, отведенные под массовую застройку, явно подходят к концу. Но новые кварталы, несмотря на спринтерские темпы их возведения, выгодно отличаются от унылого однообразия прежних "черемушек" и чем- то напоминают элитные районы Москвы. Много домов усовершенствованных типовых серий, а также монолитов, сооружаемых по индивидуальным проектам. Все чаще даже панельные здания отделывают кирпичом. Ну а в местах так называемой точечной застройки возводятся прямо-таки архитектурные шедевры. Это не только дома элитной категории, но и комплексы бизнес-класса. Такой размах говорит в пользу современного столичного градостроительства и представляет собой явный шаг вперед по сравнению с недавним прошлым. Однако за парадным фасадом зачастую скрываются и проблемы. Главная из этих бед - практически повсеместная сдача коммерческого жилья (и элитного, и типового) без отделки. "Тоже мне проблема",- подумает, возможно, читатель. Что, дескать, толку в убогой отделке, которую тут же приходится менять каждому уважающему себя новоселу. Конечно, спору нет, у любого владельца квартиры должно быть право на отделку ее интерьера по собственному вкусу. Но почему бы все это не предусмотреть еще до сдачи дома в эксплуатацию? Ведь во многих странах сдача жилья без отделки - это нонсенс. Ну кто в богатой Европе будет терпеть нескончаемый грохот за стеной или вечно перепачканные, а то и поцарапанные стройматериалами лифты? А у нас, как ни странно, терпят и друг с другом не судятся, потому что "все хороши" - годами сверлят, пилят и прибивают что-нибудь у себя дома. Зато потом почему-то возникает масса претензий к эксплуатационным службам - лифт сломался, мусоропровод засорился, вентиляция заблокирована... Знакомая картина, не правда ли? И это не говоря уже о вечной головной боли от работы ударного инструмента, денно (а порой и нощно) нервирующего соседей. Шум - это еще полбеды. Порой от чрезмерной ретивости людей, скрывающих под ширмой отделочных работ или евроремонта несанкционированную перепланировку с ликвидацией несущих конструкций, нарушаются инженерные характеристики дома, что создает угрозу для безопасности жизни и здоровья всех его жильцов.

Начатая в нынешнем году в столице и ряде регионов реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) заставляет совершенно по-новому оценивать весь этот ворох проблем. Ну кто из здравомыслящих людей согласится платить реальную стоимость коммунальных услуг, если ДЕЗы, ТСЖ, управляющие компании, словом, те организации, на счет которых перечисляется плата за обслуживание, неспособны защитить жильца от беспредела со стороны ретивых соседей или, скажем, коммерсантов, взявших в аренду помещения на нижних этажах и устроивших там вечную стройплощадку с использованием мощных компрессоров? Очень жаль, что к началу реформы так и не вступили в действие законодательные нормы, ограничивающие по времени проведение отделочных работ в новых домах, скажем, полугодовым или годовым периодом. А в перспективе следовало бы вообще предусматривать сдачу нового жилья с внутренней отделкой помещений. Причем отделкой, выполненной не абы как, а согласно принятым в строительной практике развитых стран стандартам. Ведь нынешние расценки на коммерческое жилье вполне позволяют использовать в отделочных работах качественные материалы, удовлетворяющие требованиям самых взыскательных потребителей. Вот тогда бы и можно было с полным правом говорить о сдаче жилья "под ключ".

Следует отметить, что, помимо вышеупомянутого аспекта с законодательным, нормативным обеспечением реформы, дело обстоит из рук вон плохо. Существуют, конечно, соответствующие постановления и инструкции местных властей, но этого крайне недостаточно. Ведь в судебных, к примеру, разбирательствах, которые могут возникнуть при тех или иных конфликтных ситуациях, необходимо руководствоваться не только местным, но и федеральным законодательством. А где у нас регламентирующий все эти вопросы жилищный кодекс? Его пока нет и в помине - застрял то ли в исполнительных, то ли в законодательных инстанциях.

А между тем именно в жилищном кодексе могла бы быть предусмотрена, например, паспортизация квартир согласно единой форме и стандартам. Когда вы покупаете автомобиль или даже заурядный бытовой электроприбор, то получаете на руки техпаспорт изделия с гарантийным талоном. А при покупке квартиры, тем более на вторичном рынке, вам в лучшем случае вместе с договором выдадут справку БТИ или другой аналогичный документ, но никак не техпаспорт, где было бы расписано все, что вам как жильцу следует знать о своем новом пристанище. Это, во-первых, данные о конфигурации квартиры, ее габаритах, системе вентиляции, расположении несущих конструкций. Во-вторых, вам важно знать, из каких материалов изготовлены квартира и все ее элементы. Желательно, конечно, получить информацию и о санитарных, экологических характеристиках данных материалов. В-третьих, вам необходима информация о контуре электропроводки и допустимой максимальной нагрузке на сеть. Нередки случаи, когда жильцы подключают непомерное количество электроприборов плюс кондиционер, а потом удивляются, почему это у них постоянно "вырубается" электричество. А бывает, что очередной "самоделкин" начинает сверлить стены наобум и в конце концов "нащупывает" сверлом электропроводку. Увы, городская статистика знает и летальные исходы подобных экспериментов. Наконец, в-четвертых... Впрочем, не станем пока заполнять эту графу паспорта. Ведь в конечном счете это должны делать авторитетные организации, располагающие экспертными службами.

Хорошо бы, чтобы к моменту вашего долгожданного вселения в престижный пентхауз или практичную "двушку" (а также "однушку", "трешку" и т.д.) эти помещения обладали документом "по всей форме". И вы с этим документом на руках чувствовали бы себя гораздо увереннее, отстаивая свои права на достойное обслуживание, а если потребуется, то и ремонт. Паспорт на квартиру пригодится и при получении разрешения на перепланировку, при обмене или продаже. Словом, паспортизация жилого фонда - это не роскошь или тем более прихоть, а единственная, по сути, возможность для рядовых граждан встретить реформу ЖКХ в правовом "всеоружии".

Источник: Труд

В начало

Реформа ЖКХ: кому она выгодна

Вот уже несколько лет наше чиновничество охвачено реформаторским зудом. Мало-мальски начальник, не говоря уже о министре, денно и нощно пытается все перестроить в своем ведомстве. Дошла очередь и до жилищно-коммунального хозяйства. И люди уже в панике. Они боятся, что эксплуатация жилья не улучшится, а, напротив, ухудшится, да и расходы вырастут в несколько раз.

Нам говорят, что реформа ЖКХ предполагает главное - повышение качества обслуживания. А добиться этого можно, мол, лишь в том случае, если между жилищно-коммунальными службами сложатся рыночные отношения, то есть продавца и покупателя. А так как мы будем платить за услуги не полцены, а полностью, то и требовать за обслуживание будем не "на половину", а на всю, что называется, катушку. Если же наши требования начнут игнорировать, то у нас есть право выбирать, кому доверить обслуживание дома, кому нет. Например, не своему ДЭЗу, где работают одни пьяницы и неумехи, а другой эксплуатационной фирме.

Правда, для этого надо, чтобы жильцы дома собрались вместе и создали товарищество собственников жилья. Зачем? А затем, чтобы деньги, которые раньше шли за обслуживание в ДЭЗ, оставались у нас, жильцов дома, и мы могли бы нанимать за них те жилконторы, которые представляют более качественные услуги.

Как видим, на бумаге выглядит все гладко. А на деле? На деле может случиться (и уже случается) все наоборот. Скажем, сейчас почти в каждом доме проживают не все собственники своих квартир (половина квартир в той же Москве еще не приватизирована). Значит, уже невозможно создать это самое товарищество собственников жилья. Далее. В домах живут люди с разным достатком, с разными потребностями. Одни, например, хотят и имеют возможность установить тот же домофон в подъезде, а другие не хотят - цены кусаются. Как им, скажите, договориться?

Однако если мы все станем собственниками жилья и наше благосостояние заметно повысится, - еще не значит, что мы, жильцы, можем договориться поменять жилконтору. Во-первых, вряд ли кто из жильцов захочет взять немалые деньги, которые раньше шли в ДЭЗ - опасно да и большой соблазн растратить их раньше времени. Во-вторых, не надо забывать о том, в какой криминальной стране мы живем. Никто из нас и наших семей не застрахован от угроз "неизвестных" хулиганов перед собранием жильцов, на котором должен решаться вопрос о создании товарищества собственников жилья. Ясно, что после таких угроз тоже не всем захочется идти на собрание жильцов.

И, наконец, последнее: где мы, жильцы дома, будем собираться, чтобы решить судьбоносный вопрос об отказе услуг ДЭЗа? Это в элитных домах предусмотрены места для общих сборов, а в остальных, которых большинство, таких мест просто нет.

Вот и выходит, что реформаторы ЖКХ плохо представляют себе реалии и исходят из неких теоретических умозаключений. А скорее всего, из собственного, как говорится, бытия. Ведь на самом деле наши реформаторы люди не бедные, с достатком, проживают в квартирах с улучшенной планировкой. В друзьях у них ходят также не бедные. Так что иной жизни, безысходной, они не знают. А если и знают, то, как правило, из книг и газетных статей. Именно в этом, на мой взгляд, видится главная причина того, что реформа в ЖКХ не пойдет, как, впрочем, она не идет и в других сферах нашей жизни.

Источник: Парламентская газета

В начало

Двадцать лет спустя

Москва теперь распределяет бесплатное жилье специальным законом. До прошлого года регулярные мероприятия по разделу 400 тыс. муниципальных квадратных метров оформлялись специальным постановлением Мосгордумы. Однако в 2002 году статус документа повышен до закона. Глава департамента муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы Петр Сапрыкин пояснил корреспонденту газеты "Время новостей", что этот "законотворческий ход" связан с недавним протестом Верховного суда против "ценза оседлости". Согласно существующим в Москве нормам, человек может встать на учет на улучшение жилищных условий, только если он прожил в столице не менее десяти лет. Однако Верховный суд в 2001 году посчитал эту норму неконституционной и потребовал отменить ее. Чтобы избежать аналогичной ситуации в 2002 году, Мосгордума и повысила статус документа до закона. "С законом труднее бороться", -- так прокомментировал этот шаг г-н Сапрыкин.

Приоритеты в 2002--2003 годах распределились следующим образом. Всего квартиры от города получат 16 700 семей. Из них 1,5 тысячи -- вне очереди, в том числе дети-сироты после окончания интернатов. На долю долгожителей из коммуналок придется около 2 тысяч квартир. Свыше 4 тысяч получат семьи с детьми-инвалидами, 143 квартиры -- семьи погибших при исполнении своих обязанностей служащих, около 200 -- инвалиды, около 250 -- больные туберкулезом. Москвичам же, которые не попадают в какие-либо льготные категории, будет выделено лишь около 4,5 тысячи квартир. Впрочем, рассчитывать на муниципальные квадратные метры смогут лишь те, кто встал на очередь еще при развитом социализме -- в 1982--1983 годах.

Надо отметить, что и представители мэрии, и депутаты Мосгордумы признают, что кардинально ситуация в начавшемся году не изменится. Поскольку в столице сегодня признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий около 190 тысяч семей.

Источник: Время новостей

В начало

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.realtinfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш, ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки

---

---

http://subscribe.ru/ E-mail: ask@subscribe.ru

Отписаться Убрать рекламу

---

В избранное