Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
|
АНОНСЫ СТАТЕЙ Вид из окна стал дорогим товаромНалоговый вычет: как сэкономить на квартире $5000 Как «сбить» цену на квартиру Кто пользуется ипотечным кредитом? Мебель в гостиной Если в дверь стучат непрошеные гости... Новая мода на старые двери Кто заплатит за капитальный ремонт дома? Century 21 официально объявила о своем выходе на российский рынок НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 18.06.07 В РФ создадут Фонд содействия реформированию ЖКХ Депутаты Госдумы одобрили законопроект, предусматривающий создание в соответствии с поручением президента Фонда содействия реформированию ЖКХ.Документ определяет компетенцию, порядок образования и деятельность фонда, а также регулирует отношения между фондом и органами власти субъектов РФ при проведении капитального ремонта многоквартирных домов и переселении граждан из аварийного жилищного фонда. На эти цели в ближайшие пять лет из федерального бюджета выделят 240 млрд руб., в том числе 95 млрд руб. на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и 145 млрд руб. — на капитальный ремонт. Согласно законопроекту, уже в 2007 году в фонд поступит 10 млрд руб. из средств федерального бюджета. Срок действия фонда ограничен до 1 января 2012 года. 18.06.07 Дороговизна Москвы не касается ее коренного населения — Ю.Росляк Исследования, говорящие о чрезмерной дороговизне Москвы, практически не касаются ее коренного населения — москвичей, заявил в понедельник первый заместитель Мэра Москвы Юрий Росляк, комментируя рейтинг компании Mercer Human Resource Consulting, в котором столица России второй год подряд занимает первую строчку среди самых дорогих городов мира для проживания иностранцев. «Тот спектр расходов, который позволяют себе управленцы среднего и высшего звена иностранных компаний, приезжающие в Москву в долгосрочные командировки, не отражает «потребительскую корзину» среднего москвича и, соответственно, рейтинг, составленный на основе этих показателей, не должен служить жителям столицы поводом для беспокойства», — отметил заместитель мэра. С другой стороны, по его словам, рейтинг компании Mercer Human Resource Consulting доказывает привлекательность Москвы для работы иностранных компаний вопреки другим исследованиям, говорящим о сильном отставании российской столицы от финансовых центров мира. «Если даже при такой высокой стоимости проживания в Москве количество иностранных компаний продолжает динамично расти, это является ярчайшим доказательством привлекательности города для ведения бизнеса и повышения прибыльности международных компаний — как на финансовом рынке, так и в реальном секторе», — подчеркнул Ю.Росляк. По его мнению, Москва вряд ли стала бы столь дорогим для иностранцев городом, если бы не была «столь же привлекательной, как те города, с которыми она «соперничает» за первое место в рейтинге компании Mercer». «Ажиотажный спрос на элитное жилье, дорогие рестораны и качественные развлечения — со стороны иностранных подданных в том числе — рождает тот уровень цен и предложения, которому потом удивляются международные исследователи. Но при этом редкая компания решает приобрести для сотрудников квартиру в не самом элитном районе Москвы, хотя затрачиваемые на аренду средства это позволяют, и совсем никто не предлагает менеджерам ограничить уровень потребления, чтобы снизить представительские расходы», — говорит Ю.Росляк. Со своей стороны, город старается сделать максимум возможного, чтобы создать наиболее удобную и совершенную инфраструктуру для ведения бизнеса, строит новые офисные, административные, складские помещения, чтобы ликвидировать их дефицит и содействовать стабилизации цен на них. «И одним из направлений как оптимизации ценовой политики, так и выравниванию дорожной ситуации является перенос офисного строительства за пределы Третьего транспортного кольца», — заявил заместитель мэра. По информации пресс-службы Ю.Росляка.18.06.07 Россиянам предложат объединиться в земельные кооперативы Министерство регионального развития РФ предложило дополнить национальный проект «Доступное жилье» подпрограммой «Свой дом», в рамках которой планируется создать земельные кооперативы, благодаря которым россияне смогут получить земельные участки для самостоятельного строительства домов. По словам начальника отдела сопровождения проекта «Доступное жилье» Андрея Чибиса, кооперативы будут двух типов: закрытые и открытые. Участниками закрытых смогут стать социльно незащищенные группы населения (инвалиды, молодые семьи), и землю таким кооперативам передадут бесплатно. В открытые смогут вступить все желающие, однако, землю они смогут получить на общих основаниях. Количество членов и закрытых, и открытых кооперативов не должно составлять менее 20 человек. Как ожидается, благодаря земельным кооперативам доля малоэтажного строительства в России увеличится с 40% до 50%. 18.06.07 Россияне могут получить бесплатную землю по программе «Свой дом» В рамках программы «Свой дом» социально незащищенные группы населения смогут стать участниками закрытых кооперативов и бесплатно получить землю для самостоятельной застройки. В открытых кооперативах земля будет продаваться на общих основаниях.Министерство регионального развития РФ предложило дополнить национальный проект «Доступное жилье» подпрограммой «Свой дом». В рамках программы «Свой дом» предполагается создать земельные кооперативы, благодаря которым россияне смогут получить земельные участки для самостоятельного строительства домов. По словам начальника отдела сопровождения проекта «Доступное жилье» Андрея Чибиса кооперативы будут двух типов: закрытые и открытые. Участниками закрытых смогут стать социально незащищенные группы населения (инвалиды, молодые семьи), и землю таким кооперативам передадут бесплатно. В открытые смогут вступить все желающие, однако, землю они смогут получить на общих основаниях. Количество членов и закрытых, и открытых кооперативов не должно составлять менее 20 человек. Как ожидается, благодаря земельным кооперативам доля малоэтажного строительства в России увеличится с 40 до 50 %. Как сообщалось ранее, власти страны, неудовлетворенные темпами развития проекта «Доступное жилье», намереваются в 2007 году принять подпрограмму «Свой дом», которая должна создать условия для малоэтажного строительства и снизить стоимость квадратного метра подмосковного жилья до 400—600 долларов. Госдума рассмотрит соответствующий законопроект во втором чтении в ближайшее время. 18.06.07 Российские риэлторы не исполняют закон об отмывании доходов Такое заявление сделал заместитель руководителя МРУ Росфинмониторинга по ЦФО города Москвы Олег Иванов на Х Национальном Конгрессе по недвижимости. По его словам уже в течение трех лет действует требование федерального закона №115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма в отношении организаций, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества». Согласно этому документу, агентства недвижимости должны сообщать Росфинмониторингу подробные данные о компаниях, являющихся их клиентами. Однако, как отмечают участники риэлторского рынка, выполнение данного закона сталкивается с рядом трудностей. В частности, бланки для заполнения этих сведений весьма пространны, кроме того, у риэлторов зачастую нет той информации о клиентах, которую запрашивает госструктура. А выяснение этих данных настораживает фирмы и затрудняет работу с ними. Помимо этого, затруднена сдача отчетности в электронном виде. Также риэлторским компаниям, исполняющим требования этого закона, приходится содержать в штате двух дополнительных юристов только для контроля документооборота. 19.06.07 Путин попросил СМИ проконтролировать расход бюджетных средств на ЖКХ Вчера вице-премьер Дмитрий Медведев рассказал президенту Владимиру Путину о ходе формирования Фонда содействия реформированию ЖКХ. Еще только в апреле идея о создании такого фонда прозвучала в Послании Путина, а уже к концу мая группа «единороссов» совместно с МЭРТом и Минфином подготовила законопроект, который вчера был принят Госдумой в первом чтении.«Это будет некоммерческая организация, государственная корпорация, будет оказывать поддержку в качестве первого взноса», — сообщил Медведев, уточнив, что «условием оказания поддержки станет софинансирование со стороны субъектов». Владимир Путин указал, что рассчитывает «на надежный контроль за расходованием этих средств со стороны депутатов всех уровней, средств массовой информации и общественности». «При этом подчеркну: ответственность с органов власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления никто не снимает», — заметил президент. Уже в августе, если законопроект о создании Фонда будет принят Госдумой, на расселение аварийного жилья и ремонт ветхого фонда будет выделено 10 млрд рублей. По словам министра финансов Алексея Кудрина, 5 млрд рублей пойдут на снос аварийного жилья, и еще 5 млрд — на решение других проблем ЖКХ. 19.06.07 С дешевых ипотечных кредитов не придется платить подоходный налог Бюджетный комитет Госдумы рекомендовал принять поправки в Налоговый кодекс, которые делают ипотеку более доступной. С дешевых ипотечных кредитов не придется платить подоходный налог. Сейчас, если процентная ставка по рублевым кредитам меньше ставки рефинансирования (10%), установленной ЦБ РФ, а по валютным — ниже 9%, то заемщик должен платить подоходный налог с разницы между кредитной ставкой и ставкой рефинансирования по ставке 35%. Для кредитов в валюте сейчас установлена условная ставка рефинансирования в 9%. Депутаты снизили ставку налога на материальную выгоду с 35% до 13%, если гражданин покупает не первое жилье. А за первое жилье подоходный с разницы между ставками вообще платить будет не нужно. Коммерческих ипотечных кредитов эта поправка не касается: банки не выдают кредиты дешевле ставки рефинансирования.19.06.07 Грызлов: расселим ветхое жилье за 5 лет Ветхое жилье будет расселено за 5 лет, заявил лидер партии «Единая Россия» Борис Грызлов.«Вопрос расселения людей из ветхого и аварийного жилья мы сможем решить за пять лет — такое обязательство на себя взяла партия», — заявил Грызлов. На решение проблемы аварийного и ветхого жилья будут направлены средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Капитал фонда составит 100 млрд рублей. 19.06.07 Информационный Центр «Риэлтор» разрушил стереотипы брэнда «риэлтор» на X Национальном Конгрессе по недвижимости С 16 июня в Санкт-Петербурге, в отеле «Санкт- Петербург» проходит одно из самых заметных ежегодных событий российского рынка недвижимости — юбилейный X Национальный Конгресс по недвижимости. Сегодня генеральный директор КДО Николай Рымарь, выступил перед аудиторией с докладом на тему « Информационное поле рынка недвижимости и его роль в формировании брэнда «Риэлтор». ( Информационный Центр «Риэлтор» является подразделением издательского дома КДО ). Тема секции: «Влияние СМИ на формирование позитивного брэнда «риэлтор»: разрушаем стереотипы». С каждым годом Конгресс приобретает все больший размах и завоевывает новые позиции в среде профессионалов. Напомним, что в X Национальном Конгрессе принимают участие видные российские политики и бизнесмены, представители федеральных органов власти, руководители регионов, лидеры деловых кругов, а также национальных профессиональных ассоциаций России, Центральной и Восточной Европы, США. Актуальность и важность проведения Конгресса признают и сами участники — каждый Конгресс ежегодно объединяет более 1000 делегатов из России и из-за рубежа. Организаторы мероприятия: Российская Гильдия Риэлторов, Ассоциация Риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Торгово-Промышленная палата РФ, Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, при участии Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI. X Национальный Конгресс по недвижимости пройдет по 20 июня. 20.06.07 Путин утвердил поправки в Водный и Земельный кодексы РФ Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в статьи 16 и 19 Водного кодекса Российской Федерации и статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации», принятый Госдумой 6 июня 2007 года и одобренный Советом Федерации 13 июня 2007 года.Законом регулируются вопросы, касающиеся оборота водных объектов. В соответствии с документом, в частную собственность не предоставляются водные объекты, используемые для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также расположенные в пределах территорий общего пользования. К землям, ограниченным в обороте, отнесены земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Законом установлен запрет на приватизацию отнесенных к территориям общего пользования земельных участков, на которых находятся пруды и обводненные карьеры. Запрещается передача прав и обязанностей по договору водопользования другому лицу в части забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Правительство РФ утверждает форму примерного договора водопользования, а также порядок его подготовки и заключения, в том числе по результатам аукциона. 20.06.07 Госдума выделяет первые 10 млрд. руб. на переселение граждан из аварийного жилья и капремонт Как стало известно корреспонденту ИА DAILYSTROY, Государственная Дума выделяет первые 10 млрд. рублей на реализацию президентского послания в части переселения граждан из аварийного жилья и капитальный ремонт в этом году. «Соответствующие поправки («О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2007 год») уже внесены в палату», — заявил один из авторов законопроекта, Председатель комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. Он отметил, что «распределение между субъектами субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда произведено исходя из общей площади жилых помещений в городских поселениях, имеющих высокий уровень износа по данным статистической отчетности за 2005 год, стоимости капитального ремонта 1 кв. метра жилищного фонда, определенной в размере 30 процентов от средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту РФ, и общей площади аварийного жилищного фонда в городских поселениях по данным статистической отчетности за 2005 год, средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту и уровня фактической бюджетной обеспеченности субъектов РФ с учетом дотаций из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов РФ, сложившегося в среднем за 2005, 2006 гг. и за период с начала 2007 года». Кроме этого, концепция закона предусматривает создание эффективной транспортной системы как элемента инфраструктуры будущего роста. В частности, 20 млрд. рублей выделяется в качестве субсидии бюджетам субъектов РФ для предоставления субсидий городам (поселкам городского типа) РФ на развитие уличной и дорожной сети. Распределение субсидий между субъектами РФ производилось пропорционально численности населения городов. Еще 2, 2 млрд. выделяются на на строительство и реконструкцию автомобильных дорог федерального значения и еще почти 7,8 млрд. — субсидии бюджетам регионов на строительство и реконструкцию автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них, в том числе в границах поселений, муниципальных районов, городских округов, а также связывающих населенные пункты сельских дорог, осуществляемые в рамках реализации Федеральной адресной инвестиционной программы на 2007 год. Окончательно закон планируется принять на следующей неделе. 20.06.07 В Великобритании появился первый полностью экологичный дом Дом «Lighthouse», представленный на выставке OFFSITE2007, отвечает практически всем требованиям к экологически чистому строительству, сообщает издание Inhabitat. Количество вредных веществ, выделяемых им в атмосферу, снижено до нуля. Таким образом, он стал первым полностью экологичным домом в Великобритании. Проект выполнен архитектурным бюро Sheppard Robson совместно с фирмами Arup и Kingspan Off-Site. Площадь каждого этажа 2,5-этажного Lighthouse составляет около 100 квадратных метров. Для экономии тепла используются структурные теплоизоляционные панели, на крыше установлены фотоэлементы для выработки электроэнергии. Размещение спален на первом этаже позволяет наиболее эффективно использовать естественное освещение верхнего рабочего пространства. Ожидается, что новые требования к строительству будут обязательны для всех возводящихся домов в Великобритании к 2016 году. Как сообщалось ранее, власти страны намереваются начать строительство пяти «экогородов», которые помогут снизить дефицит жилья. Около ста тысяч домов планируется оснастить солнечными панелями и ветряками. Первый из эко-городов будет возведен в Кембриджшире. 20.06.07 Российский рынок обладает особенностями, которые отпугивают западные инвестиции Две западные компании Strabag и Deutsche Bank объявили о создании совместного предприятия. По мнению экспертов, создание подобных СП ведет к неминуемому ожесточению конкуренции на российском строительном рынке.«С одной стороны, произойдет полезная чистка рынка, его будут вынуждены покинуть слабые игроки, — комментирует ситуацию Александр Вагин, Президент девелоперской компании «ОТКРЫТИЕ-Недвижимость». Но с другой стороны — отечественным компаниям станет намного тяжелее воплощать крупные одиночные проекты». По мнению Александра Вагина, дело не только в агрессивной политике европейского бизнеса в этом сегменте. Российский рынок обладает особенностями, которые порой отпугивают западные инвестиции. И здесь совершенно правильным ходом является выбор Дойче банком такой компании, как Strabag, которая присутствует на российском рынке уже более 10 лет, знает все законы российского рынка, но остается «понятной» западному инвестору. «При заключении контракта с Дойче банком Strabag сразу же открыли девелоперскую компанию, и теперь обладают всей необходимой цепочкой для развития бизнеса «деньги — строители — девелоперы», — продолжает Александр Вагин, — «Это похоже на неизбежный процесс глобализации российского рынка. Подобные СП всегда будут обладать фантастически дешевыми ресурсами и изумительными технологиями. Они будут строить лучше, быстрее и дешевле. Российским же девелоперам необходимо учиться быть открытыми и понятными для западных инвестиций. Только в таком случае мы можем претендовать на место Strabag и рассчитывать на западных кредиторов». 20.06.07 Создаваемые игорные зоны в России будут действовать не менее 10 лет с даты образования Правительство РФ постановлением от 18 июня N376 утвердило положение о создании и ликвидации игорных зон. Об этом сообщила сегодня правительственная пресс-служба. Как отмечается в документе, игорные зоны Решение о ликвидации игорной зоны не может быть принято до истечения 10 лет с даты ее создания. Проекты решений о создании игорных зон вносятся в правительство РФ министерством финансов РФ по согласованию с органами государственной власти субъектов РФ, на территории которых предполагается создание игорных зон. Заявление о создании игорной зоны с указанием наименования, границ и иных параметров игорной зоны представляется в Минфин РФ высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, на территории которого предполагается создание игорной зоны. Предложения о границах игорной зоны, включающей в себя части территорий нескольких субъектов РФ, вносятся на основании соглашения, заключаемого между органами государственной власти соответствующих субъектов РФ. Заявление о ликвидации игорной зоны с указанием причин ликвидации представляется в Минфин РФ высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, на территории которого была создана игорная зона, подписывается его руководителем и заверяется печатью. Заявление о ликвидации игорной зоны, включающей в себя части территорий нескольких субъектов РФ, подписывается руководителями высших исполнительных органов государственной власти соответствующих субъектов РФ и заверяется печатями.21.06.07 Разрабатывается самый серьезный документ в области строительства Началась разработка самого серьезного документа за всю историю развития строительной отрасли в России. Об этом рассказал на брифинге заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышов. Министерство регионального развития на днях приступило к разработке долгосрочной стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2015 — 2020 гг.. «Это наиболее серьезный документ за все время реформирования строительной и коммунальной отрасли», — заявил Ю. Тыртышов. По его словам, стратегия определяет приоритеты государственной жилищной политики РФ, основные направления развития жилищной инфраструктуры страны, приоритетные задачи институциональных реформ в жилищной и коммунальной сферах, а также основные задачи развития жилищной сферы. Главным инструментом реализации стратегии, по замыслу разработчиков, станет скорректированная соответствующим образом ФЦП «Жилище». Разработку стратегии планируется завершить в августе, а в сентябре представить документ в Правительство РФ. 21.06.07 Налоговики призывают граждан сообщать о фактах аренды соседских квартир Федеральная налоговая служба (ФНС) России призывает граждан сообщать о фактах сдачи квартиры соседями. Об этом журналистам сказал руководитель ФНС Михаил Мокрецов. По его словам, ФНС будет в обязательном порядке осуществлять контроль за уплатой налогов гражданами, которые сдают 2—3 квартиры, хотя технически такой контроль осуществлять очень сложно. «Мы очень рассчитываем на помощь сознательных граждан, которые наблюдают за своими соседями, которые сдают квартиру». 21.06.07 Счетная палата занялась «Доступным жильем» Счетная палата РФ готовит ряд предложений по более эффективному использованию бюджетных средств, выделяемых на решение жилищной проблемы. «Нам пора значительно увеличить финансирование национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Такое понимание есть, его жестко обозначил президент страны», — заявил председатель Счетной палаты Сергей Степашин на конференции в Оренбурге. По словам Степашина, Оренбург
как место проведения всероссийской конференции контрольно-счетных органов выбран не случайно. В Оренбуржье работы по наращиванию темпов строительства начаты еще в 2000 году, то есть задолго до запуска аналогичного национального проекта. «Здесь я увидел немало интересных идей по увеличению объемов, качества, снижению себестоимости строительства, которые надо активнее реализовывать на практике», — сообщил он. 21.06.07 Москва построит обманутым дольщикам две многоэтажки Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о строительстве в городе домов для обманутых соинвесторов товарищества «Социальная инициатива и компания», сообщает агентство РИА Новости. К концу 2008 года возведут дом на бульваре маршала Рокоссовского, владение 42, а до конца 2010 года — по адресу бульвар маршала Рокоссовского, владение 5—8.Напомним, речь идет о двух домах высотой в 26 этажей на бульваре Маршала Рокоссовского, где из-за недостроя не получили квартиры 796 дольщиков. В 2001 году «Социальная инициатива и компания» начала продавать жилье по цене в 500—550 долларов за квадратный метр, потратив 7 миллионов долларов на подготовку к строительству, которое затем прекратилось. Общая сумма нанесенного ущерба до сих пор неизвестна. В 2008—2009 годах пострадавшим от «Социальной инициативы» планируется предоставить в общей сложности 23 тысячи квадратных метров столичного жилья, строящегося по госзаказу. При этом граждане, получившие большую площадь, чем предусмотрено договорами инвестиционного вклада, заключенными ранее с «Социальной инициативой», должны будут доплатить разницу согласно городским расценкам. Как сообщалось ранее, правительство Москвы выполнило свое обещание достроить два дома для обманутых дольщиков фирмы ООО «Компания Стройиндустрия» в Измайлово. Были закончены дома на Щелковском шоссе, 18, корпус 1 и на Никитской улице, 31, корпус 1. В 2006 году при участии столичных властей получили квартиры 430 человек, пострадавших от недобросовестных строителей жилья, а к 2008 году планируется, что свои квартиры получат все обманутые дольщики Москвы. 21.06.07 Британские продавцы недвижимости скрестили аукцион с лотереей В Великобритании появился новый способ купить квартиру, располагая сравнительно небольшими средствами. Бывший глава IT-департамента в компании Bupa Асмат Монаган (Asmat Monaghan) совместно с одной из своих дочерей, получившей юридическое и финансовое образование, организовал аукцион Humraz Auctions, где победившей считается самая низкая ставка, сообщает The Independent.Таким образом, в скором времени квартира с двумя спальнями в Воукинге (Woking), Суррей стоимостью 180 тысяч фунтов стерлингов может достаться пока неизвестному участнику аукциона по стартовой цене лота, всего за девять тысяч фунтов, либо за меньшую сумму, если такая ставка будет сделана. Тот, кто хочет выиграть выставленное на Humraz Auctions жилье, должен стать единственным участником, предложившим наименьшую ставку. За возможность делать ставки взимается плата в размере трех фунтов за каждый «ход». Число участников аукциона может составлять несколько тысяч, что с учетом количества ставок полностью окупает реальную стоимость жилья. Фактически, покупку победителя оплачивают другие участники, что делает торги похожими на лотерею. Асмат Монаган, которому принадлежит квартира, решил организовать подобный аукцион после того, как его семья переехала из Шотландии в Суррей в 1994 году и была поражена ценами на недвижимость. Пока что многие либо не доверяют аукциону, либо не могут понять, как он действует. Однако его создатели заверяют, что все надежно и легитимно, и расценивают его скорее как форму азартной игры, в результате которой можно обзавестить жильем по низкой цене. Своим предприятием Монаган намеревается помочь британцам, особенно молодым, в приобретении жилья. Как он считает, высокие цены на недвижимость лишают их такой возможности. Как сообщалось ранее, в Великобритании за последние три года около 40 процентов покупателей жилья в возрасте до 30 лет обращались за финансовой помощью к своим родителям, и этот показатель растет. При этом считается нормальным, когда лишь один из четырех заемщиков использует средства родителей. 22.06.07 15,2 млн кв. м жилья построено в первом полугодии в России В январе-мае текущего года в России введено в эксплуатацию 15,2 млн кв. м жилья, что на 41,9% больше, чем за аналогичный период 2006 года.Как сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат), в мае 2007 года введено в эксплуатацию 2,8 млн кв. м жилья, что на 28,9% больше, чем за аналогичный период 2006 года, но на 3% меньше, чем в апреле 2007 года. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в мае 2007 года составил 240,4 млрд рублей, или 129,1% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-мае — 898,4 млрд рублей (125,2%). В мае 2007 года организациями всех форм собственности построено 28,2 тыс. новых квартир, в январе-мае — 160,2 тыс. квартир, отмечает Росстат. В рамках проекта «Доступное жилье» в 2007 году в России планируется построить 55 млн кв. м жилья. 22.06.07 Кадастровую оценку земли отдадут СРО В Госдуму внесены поправки в закон «Об оценочной деятельности в РФ», вводящие нормы о передаче кадастровой оценки земли в ведение саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков.Как пишет издание «Коммерсантъ», разработчики считают, что такой механизм позволит сделать более точной кадастровую оценку, от которой в дальнейшем будет зависеть расчет налога на недвижимость. Предлагаемый механизм кадастровой оценки, в котором ключевую роль играют СРО оценщиков, позволит избежать злоупотреблений в оценке и сделать адекватным налогообложение недвижимости. Региональные органы исполнительной власти могут заказывать кадастровую оценку только оценщикам—членам СРО, дополнительно застраховавшим свою ответственность на сумму не менее 30 млн руб. Оценка выполняется в соответствии с федеральными стандартами оценки и методическими указаниями по кадастровой оценке — их должно утвердить правительство. В поправках подробно останавливаются на механизме досудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является ошибочность сведений об объекте недвижимости, на базе которых производилась оценка. Гражданин имеет право получить эти сведения и обжаловать оценку в региональной комиссии. 22.06.07 Кадастровой оценкой земли займутся саморегулируемые организации оценщиков В Госдуму в четверг были внесены поправки в закон «Об оценочной деятельности в РФ», вводящие нормы о передаче кадастровой оценки земли в ведение саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, пишет газета «Коммерсант». Разработчики считают, что такой механизм позволит сделать более точной кадастровую оценку, от которой в дальнейшем будет зависеть расчет налога на недвижимость. Законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и другие законодательные акты РФ» внесен в Госдуму председателем комитета Госдумы по собственности Виктором Плескачевским. Он пояснил изданию, что законопроект «крайне важный» — ведь кадастровая оценка производится для целей налогообложения. Предлагаемый механизм кадастровой оценки, в котором ключевую роль играют СРО оценщиков, позволит избежать злоупотреблений в оценке и сделать адекватным налогообложение недвижимости. Проект устанавливает, что региональные органы исполнительной власти могут заказывать кадастровую оценку только оценщикам-членам СРО, дополнительно застраховавшим свою ответственность на сумму не менее 30 млн руб. СРО несут за них солидарную ответственность. Оценка выполняется в соответствии с федеральными стандартами оценки и методическими указаниями по кадастровой оценке — их должно утвердить правительство. Также подробно описан механизм досудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является в том числе ошибочность сведений об объекте недвижимости, на базе которых производилась оценка. Гражданин имеет право получить эти сведения и обжаловать оценку в региональной комиссии. У проекта могут появиться противники — не все чиновники разделяют идею проведения кадастровой оценки только членами СРО. Впрочем, по словам В.Плескачевского, проект уже поддержал МЭРТ. Кстати, ранее МЭРТ придерживался другой концепции — она отражена в уже принятом Госдумой в первом чтении законопроекте «О кадастре недвижимости». Согласно проекту, за оценку отвечают не СРО, а фактически чиновники. Органы исполнительной власти регионов не обязаны привлекать оценщиков—членов СРО, оценщики не должны быть застрахованы. Ответственность оценщика состоит лишь в том, что если комиссия отклоняет результаты определения кадастровой стоимости, то оценщик дорабатывает отчет за свой счет. Отметим, что борьба за передачу функций государства СРО ведется не первый год. Удалось передать СРО назначение арбитражных управляющих в процедурах банкротства. На очереди замена лицензирования саморегулированием в строительстве и ряде других отраслей, повышение статуса СРО аудиторов. Внесенный в четверг проект предлагает вывести все нормы о кадастровой оценке из законопроекта «О кадастре недвижимости» в закон «Об оценочной деятельности». «Наконец МЭРТ нас услышал»,— заявил изданию В.Плескачевский.22.06.07 Российский Союз строителей и Русская ассоциация инженеров-консультантов приняли решение о сотрудничестве Российский Союз строителей (РСС) и Русская ассоциация инженеров-консультантов (РАИК) приняли решение о сотрудничестве. Об этом М2 сообщили в пресс-службе РСС. Решение о сотрудничестве, которое будет направлено на повышение качества взаимодействия строителей, заказчиков и инвесторов в условиях российского рынка, было принято в ходе встречи генерального директора Российского Союза строителей Михаила Викторова и президента Русской ассоциации инженеров-консультантов Людмилы Малиновской. Одной из форм сотрудничества предполагается организация семинаров по применению в Российской Федерации типовых условий строительных контрактов ФИДИК (Международная Федерация инженеров-консультантов). РАИК выступает инициатором развития индустрии инженерного консультирования в России, создания эффективной системы технического регулирования, повышения профессионального уровня российских инженеров. В 80 странах мира подобные профессиональные объединения играют ведущую роль в разработке стандартов и технической политики в строительной сфере и экологии. В своей деятельности РАИК руководствуется принципами международной (FIDIC) и европейской (EFCA) федераций инженеров-консультантов и представляет интересы российского сообщества инженеров в этих организациях.22.06.07 Россияне одобряют налог на элитное жилье Более четверти россиян выступают за введение налога на элитные квартиры и коттеджи как на предмет роскоши. Такие данные выяснились в результате опроса общественного мнения, проведенного ВЦИОМ 8—9 июня среди 1600 респондентов в 153 населенных пунктах России.Более половины опрошенных поддерживают законодательную инициативу фракции «Справедливая Россия» ввести налог на предметы роскоши, хотя и не верят, что эта может уменьшить пропасть между богатыми и бедными. 28% респондентов против налога, а 15% затруднились ответить. При этом 64% россиян считают, что понятие роскоши зависит от места проживания, так что определить этот термин для всей страны невозможно. Кроме того, в ходе опроса выяснилось, что 48% респондентов относят к предметам роскоши элитную жилую недвижимость (виллы, коттеджи, большие квартиры, наличие нескольких квартир), 29% — дорогие импортные автомобили, 19% — антиквариат, картины, драгоценности, а 16% — такие транспортные средства, как личный самолет, вертолет, большая яхта, корабль. Не смогли определиться 31% опрошенных. |
| В избранное | ||
