Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
АНОНСЫ СТАТЕЙ Для самых маленькихКак обустроить спальню Обмен жив! Эра коттеджей и таунхаусов Без чучел, шпаг и арбалетов Три причины для возвращения квартиры государству НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 04.06.07 За последнюю неделю средняя ставка по ипотеке выросла на 0.02% Индекс Рынка Ипотечных Ставок (Средняя ставка по ипотечным кредитам в России)* за последнюю неделю (с 28 мая по 3 июня) вырос на 0.02% по рублевым кредитам (с 12.76% до 12.78%) и не изменился по валютным кредитам (доллары США), оставшись на уровне 11.16%.При этом если рассматривать кредиты с разным сроком кредитования, то изменения были разнонаправленные. По одним видам кредитов ставки росли, по другим, наоборот снижались. Рублевые кредиты:
Мы считаем, что данная тенденция нехарактерна и уже в следующем месяце динамика изменения средних ипотечных ставок будет направлена строго вниз вне зависимости от валюты кредита и срока кредитования. Если посмотреть последние 4 месяца (с 29 января 2007 г. по 28 мая 2007 г.), то средняя ставка по рублевым кредитам снизились на 0.36% (с 13.14% до 12.78%) и на 0.39% по валютным кредитам (доллары США) (с 11.55% до 11.16%). * Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС), рассчитывается с учетом ставок по программам для покупки вторичного жилья в многоквартирных домах 50 ведущих российских банков. 04.06.07 В России создадут ассоциацию развития ТСЖ Новая общественная организация будет создана в России. По итогам «I Всероссийского совещания по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья» создадут всероссийскую ассоциацию развития ТСЖ/ ЖСК.По словам главы Минрегиона Владимира Яковлева, такая организация будет защищать идеи и «сопротивляться негативным действиям со стороны местных властей, а также документам и решениям, которые нереально реализовать на местах». Объединение может стать лоббистской организацией в хорошем смысле этого слова, считает президент фонда «Новая Евразия», который станет одним из учредителей ассоциации, Андрей Кортунов. 05.06.07 В Госдуму внесен закон о фонде реформирования ЖКХ 5 июня в Москве в Госдуме внесен законопроект «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», разработанный группой депутатов от фракции «Единая Россия». Ожидается, что в первом чтении депутаты рассмотрят проект в середине июня. Как пояснил журналистам глава профильного комитета Мартин Шаккум, законопроект подготовлен в соответствие с поручением президента РФ, озвученным им в недавнем послании Федеральному Собранию. Фонд должен быть создан к 1 июля этого года, а одним из приоритетов его деятельности станет переселение граждан из аварийного жилья и проведение капитального ремонта жилых помещений. «На эти цели на ближайшие пять лет предполагается выделить 240 млрд руб., в том числе 95 млрд на переселение граждан и 145 млрд на капитальный ремонт, — отметил Шаккум. — Уже в 2007 году на указанные цели из федерального бюджета будет выделено 10 млрд руб.». По его словам, в законопроекте устанавливаются правовые и организационные основы предоставления государственной финансовой поддержки субъектам РФ в целях реформирования ЖКХ и формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом. Как передает ИА «Росбалт», предполагается, что Фонд будет работать до 1 января 2012 года. 05.06.07 В России появится Всероссийская ассоциация развития ТСЖ и ЖСК Такое решение было принято в Москве по итогам первого Всероссийского совещания по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья. Ассоциация развития ТСЖ и ЖСК станет общественной организацией, которая на постоянной основе будет сопротивляться негативным действиям со стороны местных властей. Также она будет указывать на документы и решения, которые нереально реализовать на местах. Об этом заявил глава Минрегиона Владимир Яковлев. Одним из учредителей Ассоциации станет фонд «Новая Евразия». По словам президента фонда Андрея Кортунова, это объединение может стать лоббистской организацией, которая будет выступать с некоторыми инициативами, защищать интересы ТСЖ, обращать внимание на проблемы. По прогнозам участников Всероссийского совещания по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья к концу 2007 года около 30% собственников жилья в России создадут товарищества. Так в прошлом году ТСЖ создали только 7% собственников. Сейчас эта цифра порядка 20%. По оценке Владимира Яковлева, процесс создания ТСЖ наиболее успешно идет в Тюменской области, Татарстане и Санкт-Петербурге.05.06.07 Россия может выйти на показатель возведения 80 млн кв. м жилья ежегодно раньше 2010 года — В.Путин Президент России Владимир Путин убежден, что Россия может выйти на показатель возведения 80 млн кв. м жилья ежегодно раньше, чем к 2010 году, сообщает ПРАЙМ-ТАСС. «Если дело будет идти так и дальше — а строительная отрасль растет сейчас более чем на 15% в год, — то цифры по строительству 80 млн кв. м ежегодно можно будет увидеть раньше, чем в 2010 году», — заявил В.Путин во время посещения московского экспериментального жилого района Куркино, где уже несколько лет ведется малоэтажное строительство. «Многие регионы уже приблизились к этой цифре, в начале этого года мы построили уже 9,5 млн кв. м жилья, и если так будет и дальше развиваться, то на эти цифры мы выйдем раньше чем, к 2010 году, а чуть позже выйдем на показатель в 1 кв м жилплощади на гражданина РФ», — сказал В.Путин. 05.06.07 Юрий Лужков: Проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена в 2008 году Как заявил мэр столицы Юрий Лужков, проблема обманутых соинвесторов строительства жилья в Москве будет в основном решена в 2008 году, сообщают РИА Новости. «Мы занимаемся обманутыми дольщиками. В 2008 году мы в основном закончим передачу квартир обманутым дольщикам», — сообщил мэр президенту РФ Владимиру Путину в ходе совместного посещения московского экспериментального района Куркино. Он отметил, что после этого срока останется только один дом, который необходимо будет передать для обманутых соинвесторов. «Таким образом, мы решаем проблемы более чем трех тысяч человек», — сказал Лужков.05.06.07 Верховный суд РФ признал законным строительство Олимпийских объектов в Сочи Верховный суд России признал законным строительство Олимпийских объектов в Сочи. Жалоба экологической организации «Гринпис» была отклонена. Экологи утверждали, что строительство спортивных и туристических объектов ведётся с нарушением природоохранных законов. В то же время в «Гринпис» говорили, что проведение в Сочи зимней Олимпиады 2014 года возможно, передает «Эхо Москвы». 06.06.07 Ожидается падение цен на жилье в Москве Май 2007 года ознаменовался не только рекордной жарой, но и рекордным за последние годы снижением цен предложения на московском рынке вторичного жилья. По словам руководителя RWAY Александра Крапина, согласно результатам мониторинга агентства RWAY такие цены в целом по городу по всем типам жилья за месяц стали меньше на 1,7%. Понижение цен на московское жилье идет уже восьмой месяц, однако их уровень все еще не достиг той планки, когда возможно существенное оживление рынка жилой недвижимости и увеличение числа сделок, считает Крапин. По мнению экспертов агентства RWAY для возвращения нормального уровня деловой активности на московском рынке жилой недвижимости требуется совокупное снижение цен на 15%-20% от пиковых уровней осени 2006 года. Как передает ИА Regnum, современная ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости характеризуется аномально большим числом предложений и небольшим числом сделок, что характерно для «замороженного» рынка, в котором наблюдается дисбаланс платежеспособного спроса и ликвидного предложения, поясняют эксперты. Развитие ипотеки в 2007 году также затормозилось — в отличие от 2006 года растет только объем выданных ипотечных кредитов и то меньшими темпами, а количество выданных ипотечных кредитов и вовсе не растет. В сегменте жилья эконом-класса цены предложения на вторичном рынке за май потеряли 0,9%. Цены предложения на этот тип жилья заметно снижаются с начала года. Еще в 2006 году процесс снижения цен затронул сегмент жилья бизнес-класса и элитного класса. В мае 2007 цены предложения на вторичное жилье бизнес-класса и элитного класса стали меньше на рекордные 1,7%. В последний весенний месяц цены на «дорогое» жилье снижались быстрее, чем цены на «дешевое» жилье. В течение предыдущих месяцев темпы удешевления цен предложения на жилье эконом-класса были существенно выше, чем на жилье бизнес- и элитного класса. Однако, с учетом майских результатов цены на «дешевое» жилье с начала 2007 года потеряли 3,4%, а цены предложения на дорогое жилье уменьшились на сопоставимые 2,1%. Всего с начала года снижение цен предложения по всем сегментам жилья на вторичном рынке составило 2,8%. В среднем квадратный метр подешевел на 150 долларов. Предыдущие месяцы в первую очередь снижались цены на однокомнатные квартиры и комнаты, а на многокомнатные (более 4-х комнат) даже росли в определеныне периоды вермени. За май, наоборот, наиболее быстрыми темпами снижались цены на многокомнатные квартиры (на 3,3%), а меньше всего снизились цены на однокомнатные квартиры (на 0,6%). Заметное снижение цен предложения на наиболее дорогое жилье может быть вызвано сезонным затишьем в связи с майскими каникулами и началом периода загородной жизни, как у продавцов, так и покупателей такого жилья, считает Александр Крапин. По его мнению, наиболее вероятно, что жилье будет продолжать дешеветь сходными темпами (1%-1,5% в месяц) как минимум до марта 2008 г., то есть до президентских выборов. Московский квартирный рынок сейчас не интересен инвесторам в силу отрицательной доходности и низкой ликвидности. Реальные доходы населения и отложенный спрос также будут нагонять далеко оторвавшиеся от них цены на недвижимость еще много месяцев. Продавцы недвижимости продолжат защищать свои интересы: долговечность и слабое устаревание квартир, как товара, дает им надежду дождаться лучших времен, пояснил аналитик. 06.06.07 ФАС настаивает на публичной передаче прав на объекты ЖКХ В регионах России распространена практика передачи прав на объекты ЖКХ без проведения публичных процедур (аукционов или конкурсов), убеждены в Федеральной Антимонопольной Службе (ФАС) РФ.В ФАС заявили, что это служит основанием для рассмотрения дел о нарушениях антимонопольного законодательства, поскольку подобная практика препятствует развитию конкуренции и ущемляет интересы хозсубъектов и потребителей услуг. ФАС намерена развивать конкуренцию на данном рынке услуг. ФАС разработает методические рекомендации по проведению конкурсов и аукционов. Рекомендации будут направлены территориальным органам антимонопольной службы, а также главам субъектов РФ и муниципальных образований. 06.06.07 Госдума запретила строить рядом с прудами Госдума приняла в третьем чтении закон, направленный на уточнение ряда положений Водного и Земельного кодексов в отношении водных объектов и земельных участков под ними. Закон предлагает расширить в Земельном кодексе перечень ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включив в него земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Существующий сегодня запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы предлагается распространить и на земельные участки, на которых находятся пруды и обводненные карьеры в границах территорий общего пользования. 06.06.07 Губернаторы могут быть смещены из-за обманутых дольщиков В ходе встречи с Юрием Лужковым 5 июня Президент России выделил проблему обманутых соинвесторов жилья, как главную проблему Москвы и дал понять, что решение этой проблемы является очень важным показателем эффективности работы руководителя субъекта федерации.«Решите проблему обманутых вкладчиков, другие проблемы. После этого и вернемся к вопросу о смене вида деятельности», — заявил Путин столичному градоначальнику во время совместного осмотра жилого района Куркино. «Это публичный сигнал и другим губернаторам, что решать проблему обманутых соинвесторов жилья необходимо в срочном порядке, иначе под вопросом для многих из них будет возможность переутвердиться на новый срок, — заявил Координатор ОКС по работе с общественностью и СМИ Борис Косарев, — при этом необходимо учесть, что Москва не самый запущенный регион в этом плане и, конечно, другим регионам надо сконцентрироваться на этой тематике ещё более серьезно». «Несмотря на мягкий тон Владимира Путина и видимое отсутствие прямой угрозы, это сигнал всем губернаторам о неизбежности наказания в случае неисполнения указаний Президента по дольщикам, — считает Координатор ОКС по работе с электронными обращениями Сергей Новотный, — такая манера у нашего Президента, сначала делать мягкие замечания, а потом просто снимать губернатора или другого чиновника без дальнейших перспектив на какую-либо должность». 06.06.07 С обманутыми дольщиками рассчитаются По словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, большая часть обманутых граждан получат жилье уже в этом году. Как передает ТВЦ со ссылкой на чиновника, многие обманутые дольщики уже обеспечены жильем. «Небольшая часть останется на 2008 год, а в 2009 году мы сдадим всего один дом», — заключил В.Ресин.07.06.07 Герман Греф выступил против льготной аренды помещений для малых предприятий В ходе заседания совета по конкурентоспособности и предпринимательству, министр экономического развития и торговли России Герман Греф выступил против предоставления помещений для малых предприятий в аренду по льготным ставкам. «Любая сдача в аренду требует независимой рыночной оценки, аренда по льготной ставке означает больше злоупотреблений», — заявил Герман Греф. По словам Германа Грефа, это касается и приватизации в интересах малого бизнеса. «Разрешить льготы при приватизации означает, что тут же купят и перепродадут по рыночной цене», — отметил министр. Как передает Arendator.ru, что необходимо создавать специальные площадки для малого бизнеса, технопарки и бизнес-инкубаторы. «Крупные предприятия туда не пойдут, а инфраструктура для предприятий малого бизнеса будет создана», — уточнил Герман Греф. По его словам, вопрос о возможности использования непрофильных активов в интересах малого бизнеса можно и нужно рассматривать. «На базе таких активов можно создавать технопарки, хотя пока здесь нет системы, хотя пилотные проекты мы делаем и получается неплохо», — заявил глава Минэкономразвития. 07.06.07 Регионы получат поддержку федерального бюджета при расселении аварийного жилья Правительство РФ утвердило правила предоставления субсидий регионам для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Фрадков. Документ принят в целях реализации мероприятий подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» ФЦП «Жилище» на 2002 — 2010 годы. Согласно утвержденным правилам, до конца текущего года будет разработан проект документа, регулирующей схему распределения субсидий между субъектами РФ. Его подготовит государственный заказчик подпрограммы на основе предоставляемых региональными бюджетами заявок. Выделяемые субъектам средства могут быть направлены на приобретение квартир и комнат для переселения людей из ветхого и аварийного жилого фонда.При этом субсидии предоставят лишь при наличии разработанной и утвержденной региональной программы реализации мероприятий по переселению граждан. 07.06.07 В России возродят строительство социального жилья За возрождение в стране строительства социального жилья — «качественного, но дешевого» выступает спикер Совета Федерации России Сергей Миронов.Миронов считает, что такое жилье необходимо предоставлять россиянам в социальный найм, так, как это было до 1991 года. Подобные меры приведут к улучшению демографической ситуации в России и повышению рождаемости, высказался спикер. Миронов напомнил, что был разработан законопроект, предусматривающий создание в России строительных сберегательных касс. Законопроект, по его словам, предусматривает, что при накоплении 30% стоимости квартиры гражданин может получить ипотечный кредит по ставке не более 5% в год. Как передает РИА Новости, законопроект получил положительные отзывы во всех министерствах и сейчас находится на согласовании в правительстве. 07.06.07 Для реализации Жилищного кодекса необходим дополнительный правовой механизм — эксперт Для эффективной реализации положений Жилищного кодекса РФ необходим дополнительный правовой механизм, заявила РИА Новости заместитель начальника управления департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Екатерина Радченко. Так она прокомментировала предложенные Московской городской думой в среду поправки в федеральное законодательство, позволяющие органам местного самоуправления запрашивать информацию из Росрегистрации по операциям граждан с недвижимостью за последние пять лет. «Эта норма очень необходима в связи с тем, что до сих пор органы местного самоуправления не могли получить информацию о недвижимости граждан, желающих стать в очередь на получение бесплатного социального жилья. В результате нередки случаи, когда оказывается, что человек, пытающийся получить социальное жилье, уже является собственником квартиры», — пояснила Е.Радченко. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ при предоставлении гражданам жилых помещений учитываются их действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями за срок не менее 5 лет (конкретный срок определяют региональные власти), рассказал руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин на заседании Мосгордумы в среду. При этом речь идет об операциях с недвижимостью, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. «Эти требования невозможно исполнить из-за отсутствия полномочий органов местного самоуправления для запрашивания этой информации из Росрегистрации», — уточнил П.Сапрыкин. Е.Радченко полагает также, что в ближайшей перспективе необходимо принять еще целый ряд распорядительных документов, определяющих механизм реализации Жилищного кодекса. «Среди них нормативный акт о порядке капитализации средств граждан на капитальный ремонт жилых домов», — уточнила Е.Радченко. 07.06.07 Сергей Круглик: объекты ЖКХ в стране изнашиваются на 1,5—3% каждый год В некоторых субъектах РФ износ объектов ЖКХ составляет 70—80% в год, заявил глава Росстроя Сергей Круглик. Кроме того, Круглик отметил, что «темпы нарастания износа составляют от 1,5 до 3% в год». «Отсутствие генеральных планов городов, схем развития инженерных инфраструктур, несвоевременная инвентаризация основных фондов тормозят модернизацию ЖКХ. Таким образом, большинство муниципальных образований не обладают данными о техническом состоянии объектов, поэтому осуществляют ремонт только при возникновении аварийных ситуаций», — подчеркнул глава Россторя. Действующие генпланы имеют лишь 10% муниципальных образований, схемы развития инженерных инфраструктур — 15%. 08.06.07 Путин: у каждого гражданина России должен быть 1 кв. метр жилья В России жилье строится ускоренными темпами, отметил Владимир Путин.«К 2010 году мы должны выйти на 80 миллионов квадратных метров жилья по стране в целом», — подчеркнул президент. Путин сообщил, что некоторые регионы «приближаются к этой цифре: это Москва, Московская область, Астраханская область, Чувашия». «С начала этого года построено 9,5 миллионов квадратных метров. Если мы в таком темпе будем развиваться и дальше, а строительная отрасль растет в среднем более чем на 15% в год, мы выйдем на эту цифру раньше, чем к 2010 году, а чуть позже — и на строительство одного квадратного метра жилья на одного гражданина России», — сказал президент. 08.06.07 Российские коммунальные системы направят 1,3 миллиарда рублей на реализацию инвестиционных проектов Как сообщает собственный корреспондент ИА DAILYSTROY в Ростове-на-Дону, Советом директоров и Правлением ОАО «Российские коммунальные системы» одобрена краткосрочная инвестиционная программа ОАО «РКС» на 2007 год, которая предполагает капиталовложения в объеме порядка 1,3 млрд. рублей, сообщили сегодня в пресс-службе компании. В инвестиционную программу ОАО «РКС» включены 36 проектов и комплексных программ, связанных со строительством и реконструкцией котельных, модернизацией коммунальных сетей, реконструкцией и расширением очистных сооружений водоканалов, оптимизацией схем теплоснабжения, установкой современных систем контроля и учета отпуска услуг и др. Как и в предыдущие годы, значительный объем инвестиций ОАО «РКС» (151 млн. рублей) будет направлен на реализацию программы по модернизации тепловых сетей города Владимира. С 2006 года ОАО «РКС» уже вложило в теплоснабжающее хозяйство города Владимира порядка 200 млн. рублей. ОАО «РКС» предполагает выделить до 100 млн. рублей на софинансирование программы по внеплощадочным системам водоснабжения города Кирова, в рамках которой планируется завершение строительства четвертого блока водоочистных сооружений. Данный объект в 2006 году был профинансирован за счет бюджетных средств по федеральной целевой программе «Жилище» (подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры») в сумме 50 млн.руб. и за счет частных инвестиций ОАО «РКС» в сумме 70 млн.руб. Новый блок очистных сооружений позволит увеличить объем очистки воды и вывести из эксплуатации старые сооружения, работающие с 1937 года. 100 млн. рублей средств ОАО «РКС» предусматриваются на комплексную программу развития систем водоснабжения и водоотведения ООО «Новогор-Прикамье». Компания работает под управлением ОАО «РКС» с 2007 года, обслуживая коммунальные объекты Перми, Березников и Краснокамска. Среди крупных инвестиционных проектов ОАО «РКС» на текущий год — строительство современной блочно-модульной автоматизированной котельной в городе Брянске, газификация котельных Прионежского района Карелии, установка пунктов коммерческого учета электроэнергии в муниципальных образованиях Пермского края, строительство пускового комплекса по реконструкции водоочистных сооружений города Петрозаводска и другие. |
| В избранное | ||
