Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
АНОНСЫ СТАТЕЙ Клиентские истории: не переплачивать за новостройкуРеформа ЖКХ в России Натяжной потолок или как выйти сухим из воды Квартира по ипотеке: быстро, но часто нереально Недвижимый — не значит беззащитный НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 28.05.07 Инвесторам стоит обратить внимание на коттеджные поселки экономкласса Как пишет журнал «SmartMoney», инвесторам будет выгоднее обратить свое внимание на загородные коттеджи экономкласса, чем на столичные новостройки. Вложения в относительно недорогую загородную недвижимость сейчас приносят около 40—50% годовых. На фоне ожидаемого стабильно высокого спроса риелторы прогнозируют сохранение доходности на уровне порядка 30% в год. Недвижимость в коттеджных поселках — реальная инвестиционная альтернатива типовому городскому жилью. Те, кто в мае 2005 г. вложился в строительство, за два года смогли заработать до 100% чистой прибыли. Это сопоставимо с доходами от московской недвижимости, с той разницей, что сегмент «загородки» продолжает активно развиваться. Наиболее предпочтительным инструментом для частного инвестора является недвижимость в относительно недорогих коттеджных поселках эконом- и бизнес-класса, где стоимость домовладения колеблется в диапазоне 200—500 тыс. долларов. Спрос на дома стабильно растет по мере повышения благосостояния населения, при том что сам сегмент недорогого организованного загородного жилья развивался с большим запозданием. Коттеджные поселки экономкласса стали появляться в Подмосковье только в конце 2004 — начале 2005 г. До этого внимание девелоперов было сосредоточено на высокодоходном элитном жилье, поэтому менее состоятельным покупателям оставалось выбирать между домом в деревне и участком в садовом товариществе. 28.05.07 Продан самый дорогой в мире участок земли Основатель инвестиционной компании Baron Funds Рон Бэрон заплатил за 16 га земли в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, $103 млн. — столько же, сколько будет потрачено в 2007 году на охрану границ всего штата Техас. Ранее участок принадлежал наследнице нефтяной империи Schlumberger Аделаиде де Мениль и ее мужу Теду Карпентеру. На земле находились четыре старинных дома, но продавцы пожертвовали их городу, который перевез постройки и намерен использовать их в качестве новой городской ратуши. До сих пор рекордной считалась сделка по продаже главой компании Revlon Рональдом Перельманом поместья в Палм Бич, штат Флорида, за $70 млн. 28.05.07 Строители признали удовлетворительным ход реализации нацпроекта «Доступное жилье» Как сообщили корреспонденту ИА DAILYSTROY в департаменте общественных связей, информации и аналитики Ассоциации Строителей России (АСР), в Госдуме РФ прошли парламентские слушания «Законодательное обеспечение формирования рынка доступного жилья: проблемы и решения», в которых принял участие вице-президент, руководитель департамента рынка доступного жилья и ипотеки АСР Владимир Пономарев. Слушания, в которых приняли участие руководители Росстроя, Минрегионразвития, общественных организаций, объединяющих профессионалов строительной индустрии, и эксперты, проводились с целью подведения итогов законотворческой работы Госдумы по реформированию строительного комплекса и отношений на жилищном рынке. Слушания, проходившие под председательством руководителя комитета по строительству, промышленности и наукоемким технологиям Мартина Шаккума, также преследовали цель наметить те болевые точки, которые требуют дальнейшего законодательного подкрепления для повышения эффективности реализации нацпроекта «Доступное жилье».28.05.07 В Госдуму РФ внесен законопроект об автомобильных дорогах В Госдуму РФ внесен законопроект об автомобильных дорогах. Как сообщил корреспонденту ИА DAILYSTROY один из его авторов председатель Комитета ГД по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, в настоящее время дорожное хозяйство является одной из немногих отраслей в РФ, не имеющей единого федерального законодательного акта. По словам Шаккума, основная идея законопроекта заключается в установлении единых правовых основ деятельности, связанной с проектированием, строительством, реконструкцией, ремонтом, содержанием и использованием федеральных автомобильных дорог, автомобильных дорог субъектов Российской Федерации, муниципальных и частных автомобильных дорог, а также управления ими. В законопроекте отдельная глава посвящена платным дорогам. Как отметил Шаккум, эксплуатация автомобильной дороги на платной основе возможна только в случае принятия соответствующего решения уполномоченным органом госвласти или органом местного самоуправления. Законопроект подробно описывает содержание решения об эксплуатации автомобильной дороги на платной основе. В числе основных требований к решению — точное и подробное описание бесплатного альтернативного проезда и требований к нему, определение срока действия решения об эксплуатации автомобильной дороги на платной основе. Это позволит в полной мере обеспечить соблюдение конституционных прав граждан на свободу передвижения, подчеркнул председатель комитета. Шаккум также отметил, что в законопроекте установлено требование о том, что платные автомобильные дороги могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Нормы законопроекта позволяют упорядочить отношения в дорожной отрасли, что, в свою очередь, создаст условия для эффективной эксплуатации и развития дорожной сети на всех уровнях, а также для привлечения инвестиций в дорожную отрасль Российской Федерации, подытожил депутат. 29.05.07 В России цены на недвижимость расти пока не будут — эксперт Экономических предпосылок для роста цен на жилье в России пока нет. Об этом заявил сегодня на заседании круглого стола вице-президент Российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев. По словам вице-президента Российской Гильдии риэлторов, ипотека двинула рынок в сторону увеличения спроса и роста объемов строительства. Главными же ограничителями развития рынка недвижимости является отсутствие открытого рынка земельных ресурсов и непрозрачность рисков. Дальнейшее снижение ипотечных ставок, как считает Апрелев, приведет к повышению покупательной способности. Например, в Екатеринбурге 30% сделок осуществляется через ипотеку. К фактором, влияющим на увеличение спроса на недвижимость, эксперт отнес расширение национальных программ «Доступное жилье», помощь молодым семьям, так как тем самым создается мотивация продавать свое старое жилье и покупать новое через систему субсидий. Это и является, на взгляд Апрелева, главным инструментом изменения рынка. «Утверждать, что расширение ипотечного кредитования приведет к сильному скачку цен, допустим, снижение ипотечной ставки на 1% спровоцирует увеличение цен на 10%, не приходится», — уверен эксперт. Он объясняет это слишком малой долей совершенных сделок через ипотеку по сравнению с общим объемом сделок. Так, в 2005 году было совершено сделок на $15 млрд, в 2006 году уже на $25 млрд, в целом увеличение произошло на 68%. «Это обусловлено фактором «реализации будущего спроса»: в прошлом году покупалась недвижимость впрок, тем самым был реализован потенциал рынка этого года», — пояснил Апрелев. Эксперт опасается, что изменить ситуацию на рынке недвижимости может жилье, купленное впрок для последующей перепродажи, так называемые «спекулятивные инвестиции», что составляет примерно 30% рынка недвижимости. Эта недвижимость будет «выпущена» на рынок в любом случае, так как рентабельность от аренды составляет всего 3% в год, что для инвесторов не выгодно, отметил вице-президент Российской Гильдии риэлторов. 29.05.07 В России цены на жилье напрямую зависят от доходов населения — Н. Косарева Важнейшим фактором, влияющим на доступность жилья в России, являются доходы населения. Об этом заявила сегодня на заседании круглого стола президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева — передает ИА «Росбалт». «Данные по отдельным субъектам России о ценах на жилье и денежных доходах населения подтверждают существования прямой зависимости между доходами населения и уровнем цен на жилье», — отметила эксперт. По словам президента Фонда «Институт экономики города», стремительное развитие ипотечного кредитования в России обусловлено тремя ключевыми факторами: уменьшением инфляции, ростом реальных доходов населения и благоприятным законодательством. Объем выданных ипотечных кредитов в 2006 году превзошел объем 2005 года в 6,2 раза, что в 2,4 раза больше, чем целевой индикатор на 2006 год, сообщила Косарева. «Весьма распространено мнение, что именно развитие ипотечного жилищного кредитования повлияло на рост цен, снизив тем самым доступность приобретения жилья. Однако, как показал наш анализ, ипотека наиболее активно развивается в регионах с высокими доходами населения, которые в сочетании с ограниченными объемами предложения качественного жилья и определяют рыночные цены», — подчеркнула Косарева. Непосредственное же влияние ипотечного кредитования, как утверждает эксперт, является пока значительно менее существенным в силу небольшой доли на рынке сделок, совершаемых с помощью ипотечных кредитов (доля таких сделок по России составила 6% в первом полугодии 2006 года, а в 2005 году — 4%). Только в шести субъектах России (Тюменская, Камчатская и Калининградская области, Ханты-Мансийский, Еврейский и Ненецкий автономные округа) среднестатистическая семья в 2006 году могла приобрести стандартное жилье с использованием ипотечного кредита. «Другим фактором, который влияет на доступность жилья, является размер предложения жилья, так как при росте доходов населения увеличивается платежеспособный спрос, — отметила Косарева. — Такая ситуация, к сожалению, отрицательным образом влияет на доступность жилья. По расчетам «Института экономики города», доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных заемных средств увеличилась с 9% в 2004 году до 19 % в 2006-м. Однако в России сегодня основная проблема — это создание условий для развития конкурентного рынка жилищного строительства». По словам Косаревой, несмотря на существенные темпы роста ипотечного кредитования, в России приобретение стандартного жилья с помощью ипотечных кредитов пока еще недоступно для семей со средним уровнем доходов. «Существенной проблемой остается сильная межрегиональная дифференциация доступности жилья», — добавила эксперт.29.05.07 Госдума: дети не будут признаваться бывшими членами семьи владельца жилья Госдума РФ приняла поправки в Жилищный кодекс, которые исключают возможность признания детей бывшими членами семьи собственника и соответственно делают невозможным их выселение из жилых помещений.По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru с социальным аспектом этого законопроекта спорить сложно. Действительно имеют место судебные процессы и выселение детей, без предоставления им жилой площади. Вместе с тем, не все так однозначно. Закон разрешающий выселение был принят не из нелюбви к детям, а по объективным причинам, целью которых было развитие рынка недвижимости. Взять хотя бы ипотеку, где жилье выступает залогом погашения кредита. В случае принятия поправок, в текущей редакции, у граждан появится возможность для ипотечного мошенничества. Например: человек берет кредит и покупает квартиру, прописывает в нее жену и ребенка, а потом разводится и объявляет себя неплатежеспособным. В итоге банк может рассчитывать на залоговую квартиру только после достижения ребенком 18-ти лет. Правда за это время у матери может появится второй ребенок, а там и до внуков недалеко. В итоге законопроект наносит удар по всему рынку ипотеки, а значит и по программе «Доступное жилье». Выходит, что через эту поправку пострадает ряд потенциальных покупателей жилья, а это уже социальный аспект. Если же немного отойти от экономики и вспомнить о детях, то тут тоже встречаются патовые ситуации. Например: при разводе мужа с женой, суд постановил ребенку жить с матерью. В подобной ситуации, если собственником жилья является муж, бывшая жена имеет право жить на его площади вместе с «невыписываемым» ребенком. Получается, что ребенок оказывается в центре раздора между бывшими супругами из-за квадратных метров. Некоторые депутаты также восприняли поправку с долей сомнения. В частности депутат Тамара Фральцова считает, что закон не решает проблему и законодатели перекладывают проблему на государство, потому что выселенная мать обратиться за муниципальным жильем. Депутат Галина Хованская утверждает, что законопроект выводит детей из-под 31 статьи Жилищного кодекса и подводит их под 292 статью Гражданского кодекса, в соответствии с которой собственник продает жилое помещение и прекращается жилищное право всех членов семьи. Депутат Павел Крашенинников полагает, что проблемы можно решить во втором чтении. А председатель комитета по делам женщин, семьи и детей Екатерина Лахова высказала мнение, что дети не могут быть бывшими членами семьи вне зависимости от возраста, только если родители лишены родительских прав. 29.05.07 Рост объемов ипотечного кредитования в России за первый квартал 2007 года По данным Центрального банка России общий объем ипотечных кредитов за первый квартал 2007 года вырос в 2 раза и составил 82,3 млрд рублей, данный показатель превышает показатель аналогичного периода 20006 года на 4%. Средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию по итогам первого квартала составила 14% в рублях и 11 % в валюте. Согласно данных Центробанка показатели объемов ипотечного кредитования во федеральным округам расположились следующим образом: Центральный федеральный округ — 23,4 млрд. руб.; Сибирский федеральный округ — 15,5 млрд. руб.; Приволжский Федеральный округ — 15,1 млрд. руб.; Уральский федеральный округ — 11,3 млрд. руб.; Северо-Западный федеральный округ — 9,5 млрд. руб.; Южный федеральный округ — 5,03 млрд. руб.; Дальневосточный федеральный округ — 2,5 млрд. руб. По субъектам Российской Федерации: — наибольший объем выданных ипотечных жилищных кредитов в I квартале 2007
г.: 29.05.07 На Волге появится новый город К 2015 году на берегу Волги между Новочебоксарском и Чебоксарами на участке в 257 гектаров будет построен город, пишет издание «Газета». На 739 тысячах квадратных метров жилья расселят 30 тысяч человек. Проект получил название «Новый город».Первая очередь города будет построена уже в 2008 году, а основная масса домов — в 2009—2010 годах. Четвертую часть жилья отдадут под малоэтажные дома с социальными квартирами. Стоимость проекта, который будет финансировать банк ВТБ, составит 24 миллиарда рублей. Над проектом чувашского города будут работать немецкие проектировщики, архитекторы и ландшафтные дизайнеры. А словацкое правительство предложило построить в рамках проекта словацкую деревню. Параллельно с чувашским городом в России осуществляется несколько аналогичных проектов. Так, «Ренова» Виктора Вексельберга строит город-спутник Челябинска, а в Подмосковье на деньги арабской компании Limitless строится город «Большое Домодедово» площадью в 11 миллионов квадратных метров. 30.05.07 Ситуация с кадрами для строительного комплекса постоянно ухудшается «Нехватка квалифицированных рабочих кадров сегодня — основная проблема строительного комплекса России», — заявил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин на пресс-конференции в Москве. «Ситуация постоянно ухудшается», — подчеркнул он. Как сообщил другой участник пресс-конференции — вице-президент РСС Григорий Веретельников, примерно на один миллион квалифицированных рабочих, увольняющихся из строительного комплекса, приходится лишь 830 тысяч тех, кто устраивается на работу. Как передает RussianRealty, в ходе пресс-конференции начальник департамента строительства Минрегионразвития Анвар Шамузафаров сообщил, что в настоящее время на стройках России порядка 90% рабочих — мигранты, так как российских специалистов для работы не хватает. «Даже в самых удаленных уголках России на стройках трудятся, в основном, мигранты», — отметил А. Шамузафаров. По словам В.Забелина, ситуация с кадрами сложнее всего там, где больше рынок. «Поэтому самый проблемный сегодня — московский регион», — добавил он. «Государство неудовлетворительно справляется с подготовкой рабочих кадров, — отметил В.Забелин. — советской системы подготовки квалифицированных рабочих уже не существует, а новой до сих пор не создано». По его мнению, ответственность за подготовку рабочих кадров надо передать строителям Минрегионразвития или Росстрою. В то же время, считает В.Забелин, «без принятия капитального закона о кадрах эту проблему решить не удастся». Президент РСС полагает, что улучшить ситуацию могло бы создание фонда подготовки квалифицированных рабочих. В качестве примера он привел Германию, где, по его словам, строительные организации обязаны перечислять союзу строителей деньги на подготовку кадров. «В России тоже надо принять закон о финансировании подготовки рабочих кадров бизнесом», — считает В.Забелин. При этом он еще раз подчеркнул, что речь идет не об инженерах, а именно о квалифицированных рабочих строительных специальностей, нехватка которых ощущается особенно остро. 30.05.07 За апрель в России построено 30,5 тысяч новых квартир Согласно данным Росстата, объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в апреле 2007года составил 210,2 млрд рублей, или 126,0% к уровню соответствующего периода предыдущего года. Как свидетельствуют подсчеты Федеральной службы государственной статистики, в апреле 2007года организациями всех форм собственности построено 30,5 тыс. новых квартир. Напомним, за весь первый квартал текущего года в стране возведено 131,9 тыс. квартир. Таблица 1 Динамика объема работ,
Таблица 2 Динамика ввода в действие жилых домов
30.05.07 Европа готова инвестировать в российские города-миллионники Россия названа самым быстрорастущим рынком в Европе, с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 миллиарда евро.Российские одиннадцать городов-миллионников станут в ближайшее время хитами с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость по прогнозам нового отчета World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом), подготовленного европейским подразделением компании Jones Lang LaSalle. Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 миллиарда евро, при этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться. В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10—12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15—20% от общего объема. В 2007 году эксперты прогнозируют все возрастающую диверсификацию источников капитала, поступающего на российский рынок, — это будут частные инвестиции, немецкие фонды, инвестиционные банки, действующие как через контролируемые фонды, так и через фонды специального назначения, а также управляющие компании. Российский рынок привлекает новые категории инвесторов, и наряду с известными игроками из России, стран СНГ и Западной Европы, мы ожидаем новых игроков на рынке из более далеких стран, таких как Сингапур, Китай, Южная Корея и Австралия. Общий объем современных торговых площадей по прогнозам увеличится с 1 миллиона кв. м до 3,4 миллиона кв. м к 2008 году, при этом миллионники обгонят Москву с объемом 2,6 миллионов кв.м. Потребность в офисных площадях в регионах в ближайшие 10—12 лет составит 8 миллионов кв. м, в сравнении с потребностью в офисных площадях на московском рынке в 11 миллионов кв.м. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Ростов быстрее всего увеличат объем офисных площадей в ближайшие 3 года, считают аналитики. Рынок инвестиций привлекателен в силу невысокой конкурентности. В 2007 году инвестиционно-привлекательных проектов в регионах по-прежнему будет остро недоставать, города-миллионники имеют перед Москвой неоспоримое преимущество в более высоких ставках доходности, более свободной процедурой покупки земли и активной поддержкой инвесторов со стороны местных администраций, отмечают в Jones Lang LaSalle. 31.05.07 Инвесторы в коммерческую недвижимость атакуют российские регионы Одиннадцать российских городов-миллионников станут в ближайшее время лидерами по инвестициям в коммерческую недвижимость. Такой прогноз сделан в новом отчете World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом). Отчет подготовлен европейским подразделением компании Jones Lang LaSalle. Россия в нем называется самым быстрорастущим рынком в Европе. По данным отчета с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 млрд евро. Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 млрд евро. При этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться. В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10—12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15—20% от общего объема. Ситуацию прокомментировала менеджер по странам Восточной Европы в исследовательской группе World Winning Cities, Jones Lang LaSalle Карина Крейя: «Мы прогнозируем, что инвестиционная привлекательность городов-миллионников отразится на деятельности всех игроков рынка коммерческой недвижимости: арендаторов, девелоперов и инвесторов. Не считая присутствия в миллионниках основных торговых сетей, города с миллионным населением незаслуженно обделены вниманием игроков на рынке коммерческой недвижимости».31.05.07 Лицензирование строительной деятельности в России будет продлено еще на год Лицензирование строительной деятельности в России будет продлено на один год — до 1 июля 2008 года. Об этом на семинаре с главными редакторами региональных печатных СМИ на тему: «Развитие строительного комплекса Российской Федерации» заявил глава Федерального агентства по строительству и ЖКЖ (Росстрой) Сергей Круглик. «Решение о переносе сроков отмены лицензирования уже прошло в Госдуме первое чтение, а второе и третье чтение пройдет до конца июня», — сказал он. С.Круглик отметил, что «лицензии на строительную деятельность до вступления в силу закона «О саморегулируемых организациях» по-прежнему будет выдавать Росстрой, пишет М2. Как ранее сообщалось, с 1 января 2007 года в силу должны были вступить изменения в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», предусматривающие отмену лицензирования деятельности по проектированию зданий и сооружений, строительству зданий и сооружений, проведению инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Таким образом, на смену государственного регулирования строительной деятельности при помощи лицензирования должен прийти механизм саморегулируемых организаций. Однако в конце декабря 2006 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, продлевающий лицензирование в сфере строительства до 1 июля 2007 года. Именно к этому сроку планируется принять закон «О саморегулируемых организациях», который сейчас рассматривается Госдумой. 31.05.07 Счетная палата выявила существенные недостатки в ипотечной системе для военнослужащих Коллегия Счетной палаты РФ под председательством Сергея Степашина 29 мая рассмотрела результаты проверки использования средств федерального бюджета, выделенных до 1 января 2007 года на формирование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, включенных в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Как показала проверка, в процессе реализации законодательных и нормативных правовых актов, регламентирующих порядок функционирования накопительно-ипотечной системы, были допущены существенные недостатки и упущения. Так, в результате слабой организации разъяснительной работы значительное число военнослужащих, имеющих право на ипотеку, остались вне ее. Кроме того, не принимается должных мер по совершенствованию действующего порядка установления размера накопительного взноса на одного участника, который бы учитывал весь спектр изменений на рынке жилья. Недостаточно эффективен существующий механизм формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В целом недостатки в организации функционирования накопительно-ипотечной системы и жилищного обеспечения военнослужащих стали причиной ряда нарушений в формировании, инвестировании и использовании накоплений. Коллегия приняла решение направить представления в соответствующие ведомства. Отчет о результатах проверки направляется в палаты Федерального Собрания РФ и Минобороны. 31.05.07 Госдума РФ попытается снять административные барьеры в строительстве Как уже сообщало ИА DAILYSTROY, три законопроекта, которые в перспективе приведут к дальнейшему снятию административных барьеров в строительной сфере, находятся на рассмотрении Госдумы. Об этом сообщил на «круглом столе» в нижней палате парламента глава думского комитета по промышленности Мартин Шаккум. «Это проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» по совершенствованию порядка проведения госэкспертизы проектной документации объектов капитального строительства, дополнение Градостроительного кодекса статьями, регулирующими эксплуатацию объектов капитального строительства и второе чтение законопроекта о развитии малоэтажной жилой застройки территорий», — сказал он. Изменения в Градостроительный кодекс позволят проверять, насколько эффективно расходуются бюджетные средства на капитальное строительство и четко установить порядок и требования к технической эксплуатации зданий, порядок признания объекта аварийным и подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или сносу. Руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп») Сергей Баранов корреспонденту ИА DAILYSTROY заявил: «Сам факт того, что Государственная дума обсуждает три законопроекта, которые в перспективе приведут к дальнейшему снятию административных барьеров в строительной сфере, очередной раз показывает, что проблемы есть и они достаточно значительные. Например, проблема затяжного процесса проведения Госэкспертизы проектной документации. Обсуждение данного вопроса предусматривало появление услуги «одно окно». Внесение изменений в Градостроительный кодекс направленных на сокращение бюрократической волокиты позволит строительным компаниям уменьшить сроки инвестиционного проекта и, следовательно, снизит себестоимость строительства». «Административные барьеры надо снимать, но в строительстве есть более важные проблемы, — рассказал в беседе с корреспондентом депутат Госдумы РФ Алексей Митрофанов, — одна из них — закон, принятый полтора года назад, когда начались выступления обманутых дольщиков. Он повысил требования к инвесторам (введение регистрации и прочее) и был фактически пролоббирован банками. Это ведет к росту цен на жилье больше, чем административные барьеры. На надо понять, что строительство — частный бизнес и государство не может нести ответственности за то, что застройщик оказался мошенником. Это личное дело строительной компании и ее клиента. Он сам должен наводить справки о компании, чтобы знать, куда отдает деньги. Но административные барьеры снимать надо. Надо разбюрократизировать ситуацию с выделением земли, там очень много препон». 31.05.07 Минрегион РФ предложит меры по реформированию ЖКХ Министерство регионального развития подготовило предложения по развитию жилищно-коммунального хозяйства страны. 1 июня на заседании Коллегии Минрегиона России заместитель Министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов выступит с докладом о комплексе мероприятий по реформированию ЖКХ на 2007—2009 годы. Комплекс мероприятий по развитию ЖКХ направлен на достижение стратегической цели развития страны — обеспечение высокого качества содержания жилищного фонда и предоставления доступных коммунальных услуг. Как результат должно стать внедрение рыночных механизмов в управлении жилищным фондом и системами коммунальной инфраструктуры, отказ от дотационности и прямого бюджетного финансирования, отметили в Минрегионе.01.06.07 Индийский триллионер построит семейный дворец-небоскреб Самый богатый человек Индии, рупиевый триллионер Мукеш Амбани (Mukesh Ambani) решил построить для своей семьи из шести человек небоскреб высотой в 173 метра с вертолетной площадкой, оздоровительным центром и шестиуровневой парковкой, пишет британская газета The Guardian.Здание, которое будет называться Antilla в честь мифического острова, описанного Плутархом, разместится в деловом центре Мумбаи. Его высота соответствует 60 этажам обычного здания, однако потолки будут почти в три раза выше обычных, и поэтому в дворце запланировано строительство лишь 27 этажей. Здание будет окружено висячими садами. Один из этажей будет отдан под домашний театр. Гостевые апартаменты будут располагаться за застекленным фасадом. Стоимость башни, которую должны достроить в 2008 году, составит около миллиарда долларов США. Семью Амбани, состоящую из него самого, матери, жены и трех детей, в новом доме будет обслуживать 600 человек. Сейчас семейство проживает в 14-этажном здании Sea Wind. Мукешу Амбани принадлежит Reliance Group — крупнейшая индийская частная компания, работающая в нефтяной отрасли, розничном бизнесе и сфере биотехнологий. Рупиевым триллионером 50-летний бизнесмен стал в конце мая. Его состояние оценивается в 27,6 миллиарда долларов. 01.06.07 ТСЖ освободят от налогов и регистрации и создадут фонд для реформы ЖКХ Как сообщает корреспондент ИА DAILYSTROY, в данный момент проходит заседание коллегии Минрегиона России под председательством министра Владимира Яковлева. Замминистра Юрий Тыртышов перечислил ряд мер в рамках реформы ЖКХ: 5 июня в Госдуме пройдет второе чтение закона об освобождении ТСЖ от налога на прибыль, в судах сейчас рассматривается вопрос об отмене НДС для ТСЖ, в ближайшее время планируется отменить регистрацию ТСЖ в органах госрегистрации. Наконец, запланировано создание фонда для реформы ЖКХ: 100 млрд. руб. на ликвидацию аварийного жилья, 150 млрд. — на капитальный ремонт. Минист регионального развития Владимир Яковлев заявил: «Фонд создается в том числе и для того, чтобы максимально избежать долгих бюрократических процедур по перечислению денег и обеспечить их быстрое доведение для назначения». Фонд будет финансироваться поровну из федерального и региональных бюджетов. 01.06.07 Дома, квартиры и дачи могут попасть под «роскошный» налог Партия «Справедливая Россия» предложила ввести налог на «предметы роскоши», такие как дома, квартиры, дачи, помещения и сооружения, земельные участки, стоимостью более 15 млн рублей.Соответствующий законопроект будет внесен на на рассмотрение Государственной думы в начале июня. «Мы подготовили проект закона, который предполагает внесение изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса РФ — это фактически введение налога на предметы роскоши», — объявил в пятницу руководитель фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Александр Бабаков. — Мы понимаем, какое сопротивление вызовет эта законодательная инициатива, но партия «Справедливая Россия» будет добиваться введения названного налога». Впрочем, далеко не факт, что данный закон пройдет одобрение в Госдуме. Ведь имущество, которое предлагается облагать налогом, уже является предметом налогообложения по Закону «О налогах на имущество физических лиц». Таким образом реализация положений законопроекта приведет к двойному налогообложению имущества. Кроме недвижимости в перечень также включены автомобили, самолеты, вертолеты, яхты, катера стоимостью от 2 млн рублей и выше, драгоценные металлы, драгоценные камни и изделия из них, произведения живописи и скульптуры стоимостью от 300 тысяч рублей и выше. По ценам сегодняшнего дня под действие законопроекта Бабакова попадают все горожане, владеющие жильем в столице и ее пригородах. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| В избранное | ||
