Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
НАШ ОПРОС Приватизирована ли ваша квартира?
АНОНСЫ СТАТЕЙ Районы, кварталы, жилые массивы...На заметку будущему пайщику Посуточная аренда: выгодно всем! Балконы и шкафы — под амнистию! Как правильно выбрать диван Записки дизайнера: осваиваем эркер Как риэлторы вытягивают деньги у клиентов НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 14.05.07 Небоскребы снова в моде Рынок высотного строительства быстро пришел в себя после трагедии 11 сентября 2001 года. Со времени террористической атаки на здания Всемирного Торгового Центра было построено 14 из 50 самых высоких зданий в мире, причем большая часть этого строительства была завершена за последние 2 года. Об этом сообщает ПРИАН.ру, ссылаясь на исследования в области международного строительства, проводимые немецкой фирмой «Emporis». «Высотки — это вопрос эго. Высокие здания свидетельствуют об успехе», — говорит Георге Эфстатиоу, управляющий партнер архитектурной фирмы «Skidmore, Owings and Merrill», которая проектировала «Башню Свободы» — самое высокое здание в мире, которое будет построено на том месте, где раньше стоял Всемирный Торговый Центр, и небоскреб «Burj Dubai», который вскоре станет самым большим «ультравысоким» зданием в мире. В Европе и Америке строительство небоскребов развивается гораздо более медленными темпами, чем в Дубае и Китае — странах, в которых находятся семь из десяти самых высоких зданий в мире. Но в Чикаго, Майами, Лас-Вегасе и Денвере в последнее время тоже отмечается бум высотного строительства. 14.05.07 Ленобласть лидирует по строительству по итогам 2006 года Ленобласть стала лидером на Северо-Западе России по вводу в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в 2006г. Как передает Агентство Бизнес Новостей, за указанный период введено в действие 2911 зданий и сооружений с общей площадью 1080,7 тыс. кв. м. На 2-ом месте оказалась Вологодская область — 1086 зданий и сооружений общей площадью 576,4 тыс. кв. м. Третье место — досталось Новгородской области — 701 здание и сооружение с общей площадью 207,4 тыс. кв. м. Четвертое место получила Архангельская область — 448 зданий и сооружений с площадью 222,3 тыс. кв. метров. В Республике Карелия построено 412 зданий и сооружений с общей площадью 144,7 тыс. кв. м. Далее следует Псковская область — 403 здания и сооружения с общей площадью 160,2 тыс. кв. м. Затем Мурманская область — 101 здание и сооружение с общей площадью 65,9 тыс. кв. м. Санкт-Петербургу досталось место между Новгородской и Архангельской областями — 566 построенных зданий и сооружений, их общая площадь составила — 3990,3 тыс. кв. м. Сегодняшние темпы ввода в эксплуатацию жилых зданий превышают средние ежегодные показатели, достигнутые в регионе с конца 1940-х до середины 1990-х гг. С 1946 по 1970 гг. было построено 11 385,9 тыс. кв. метров, а с 1971 по 1995 гг. — 17 255,2 тыс. кв. м. жилья. В среднем, в Ленобласти тогда вводилось ежегодно порядка 500 тыс. кв. м. жилья. Это в два раза меньше, чем установлено плановым заданием по жилищному строительству на 2010 г. 14.05.07 I чемпионат Москвы по риэлторским поединкам определит лучшего Московская Ассоциация Риэлторов 15 мая 2007 в здании ГК «Золотое Кольцо» в зале «Слобода» в 15.00 проведет пресс-конференцию посвященную Первому чемпионату Москвы по риэлторским поединкам.Риэлторам необходимо владеть не только познаниями в области архитектурных планировок, правил сбора справок и оформления сделок, юридических тонкостей проверки юридической чистоты и т.д., но и быть хорошим психологом, педагогом и переговорщиком! В противном случае, либо конкретная сделка и вся цепочка будут разрушены в самый последний момент, либо она все же будет завершена, но клиент останется крайне недоволен качеством обслуживания и никогда больше не обратится к этому специалисту. Где найти золотую середину? Кто лучший риэлтор? Кому можно доверить продажу своей квартиры? Как грамотно вести переговоры с клиентами? Где руководителю агентства недвижимости найти хороших специалистов и как определить, что именно они лучшие из лучших? На эти вопросы даст ответ Первый чемпионат Москвы по риэлторским поединкам! Цели турнира:
14.05.07 Дольщики подали заявку на проведение палаточного городка в Москве В пятницу лидеры ряда инициативных групп, входящих в общероссийское движение «Комитет помощи дольщикам: ЖЗЛ» подали в администрацию города Москвы заявку на проведение акции протеста «Палаточный городок» обманутыми соинвесторами строительства. Об этом М2 сообщили в «Комитете помощи дольщикам: ЖЗЛ». Организаторы акции предполагают провести ее возле Дома Правительства на Горбатом мосту, на том же самом месте, где год назад уже была неудачная попытка разбить палаточный городок. Целью палаточного городка, по словам председателя общероссийского движения «Комитет помощи дольщикам: ЖЗЛ» Антона Белякова является «…доведение до общественности всей правды вокруг проблемы обманутых соинвесторов и поддержка собственного законопроекта «О государственных гарантиях защиты прав граждан — соинвесторов строительства», который создает реальный механизм для выхода из кризиса … Мы хотим предоставить журналистам и широкой общественности, возможность получить информацию из первых рук о том, чего реально сделано, и чего не сделано властью для решения проблемы обманутых соинвесторов». «Палаточный городок» в Москве будет общероссийским — о своей готовности принять участие в акции заявили инициативные группы пострадавших соинвесторов из двадцати регионов страны, в том числе из Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова, Калининграда, Ульяновска и др. Инициативные группы, выразившие желание участвовать в акции, намерены принять общие требования к властям, которые бы защищали интересы всех категорий пострадавших. 14.05.07 Стоимость квадратного метра элитного московского жилья достигла 19000 долларов К концу первого квартала 2007 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитного московского жилья достигла 19 тысяч долларов, поднявшись на 0,8 процента, сообщается в отчете компании Knight Frank «Москва. Санкт-Петербург. Рынок элитной жилой недвижимости». В то же время стоимость жилья на первичном рынке подскочила на 15,4 процента до 16860 долларов за квадратный метр. Аренда такой квартиры подорожала на 11,7 процента до 5470 долларов в месяц.В Санкт-Петербурге стоимость элитного жилья гораздо ниже. Квадратный метр на первичном рынке стоит 6203 доллара и дорожает на 8,8 процента в квартал, а на вторичном — 4772 доллара и 13,5 процентов соответственно. Стоит отметить, что в январе 2007 года Москва не вошла в пятерку городов с самыми дорогими апартаментами класса «суперлюкс», заняв лишь шестое место в рейтинге, составленном исследователями издания Global Property Guide. По мнению авторов документа, московский «суперлюкс» площадью 120 квадратных метров стоит 751920 евро. В отчете Knight Frank говорится, что наибольшее число предложений на вторичном рынке элитной недвижимости приходится на ценовой сегмент от 3 до 3,5 миллионов долларов. Квартиры стоимостью более 10 миллионов долларов занимают около 8 процентов элитного рынка. Больше всего покупателей привлекают трех- и четырехкомнатные квартиры. Напомним, что цены на московском рынке обычного жилья уже несколько месяцев падают. Средняя стоимость квадратного метра на нем, по данным IRN.ru, составляет 4132 доллара, а годовая доходность такой недвижимости составляет всего 47 процентов от доходности банковского депозита. 15.05.07 Путин внес изменения в закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд». Как сообщает ИА «Росбалт», законопроект о резервировании земель для государственных нужд упорядочивает взаимодействие государства с собственниками участков, которые планируется впоследствии изъять для строительства инфраструктуры или иных значимых для государства объектов. Закон был принят Госдумой 20 апреля и одобрен Советом Федерации 27 апреля 2007 года. 15.05.07 Дмитрий Медведев обещает каждому россиянину 1 квадратный метр жилья Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что поставленная Президентом РФ Владимиром Путиным задача ввода 1 кв. м жилья на каждого россиянина достижима в ближайшей перспективе. Как сообщает ПРАЙМ-ТАСС, открывая сегодня совещание по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Приволжском федеральном округе, Д.Медведев подчеркнул: «Президентом сформулирована в послании большая и серьезная задача, которую мы пока можем решить лишь в пределах одной трети метра на каждого гражданина России, однако эта задача достижима в ближайшей исторической перспективе». По данным первого вице-премьера, в 2006 г. введено 50,2 млн кв. м жилья. В первом квартале 2007 г. введено 10 млн кв. м, что на 51% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В то же время, заметил он, «особенно пока радоваться не чему». «Мы пока лишь восполняем провалы, образовавшиеся в 90-е годы, — считает Д.Медведев. — Что касается Приволжского округа, то по итогам 2006 года построено 10 млн кв. метров жилья и округ вышел на второе место в стране». Первый заместитель председателя правительства РФ подчеркнул, что доступное и комфортное жилье — «один из самых сложных приоритетов». «Необходимо решить вопросы, которые были поставлены президентом в послании, — продолжил он. — В частности, вопрос с аварийным и ветхим жильем, проведением капитального ремонта и нормативным оформлением этих задач. Мы сегодня находимся на стадии подготовки к реализации поручения президента». По словам Д.Медведева, сейчас идет процесс формирования «стратегии массового строительства». Он напомнил о внесенных поправках в Жилищный Кодекс РФ, регулирующих градостроительную деятельность. По его мнению, главным является решение проблемы с залогом земли. «Нужно упростить привлечение долевого финансирования на кредитной основе, — считает он. — Пока залог не работает. В то же время мы понимаем, что единственным полноценным инструментом, активом, под который сегодня можно привлечь финансирование для строительства, является залог земли». «Все остальное — это суррогаты, временно придуманные инструменты, — развил мысль Д.Медведев. — Все эти гарантии, субсидии и другие суррогаты должны остаться в прошлом».15.05.07 100—150 млрд. руб. потратит госказна на капремонт жилищного фонда России По информации ИА REGNUM, Правительством РФ определены объемы федерального финансирования капитального ремонта жилищного фонда страны — это 100—150 млрд. рублей. Об этом 15 мая сообщил первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев в ходе своего визита в Пермь. При этом Медведев отметил, для того, чтобы законодательно прописать механизм распределения указанных средств, необходимо значительно усовершенствовать нормативную базу, определить сами понятия ветхого и аварийного фонда, которые сегодня в законодательстве имеют разные формулировки.15.05.07 Более 17 млн. кв. м жилья построено в ЦФО в 2006 году В Центральном федеральном округе России (ЦФО) в 2006 году было построено 17,3 млн кв. м. жилья. Об этом сообщил сегодня на онлайн-конференции полномочный представитель президента РФ в ЦФО Георгий Полтавченко. «Это около 30% всего жилья, которое построено в стране. На мой взгляд, важно, что нам удалось увеличить объемы строительства жилья по сравнению с 2005 годом», — заявил он. Полтавченко рассказал, что за 2006 год в мероприятия по 4 нацпроектам в ЦФО было вложено 44 млрд. рублей. Из них ровно половина — это деньги регионов и муниципалитетов. 15.05.07 В гостинице «Санкт-Петербург» состоится X Национальный Конгресс по недвижимости С 16 по 20 июня 2007 года в Санкт-Петербурге, в гостинице «Санкт-Петербург» состоится юбилейный X Национальный Конгресс по недвижимости, который проходит с 1998 года. Задачи Конгресса — всестороннее рассмотрение ситуации на рынке недвижимости, оценка происходящих изменений и определение дальнейших путей развития. Основной целью Конгресса является содействие созданию цивилизованного рынка недвижимости в России. В рамках Конгресса планируется провести не только обсуждение актуальных проблем, но и интересные туры на объекты Петербурга и Ленинградской области для непосредственного ознакомления с опытом ведущих компаний российского рынка недвижимости. В Конгрессе примут участие известные политики и бизнесмены, представители федеральных органов власти, руководители регионов, лидеры национальных профессиональных ассоциаций России, Центральной и Восточной Европы, США. 16.05.07 Медведев: Закон о ТСЖ будет принят В РФ планируется принять закон, регулирующий создание и деятельность товариществ собственников жилья (ТСЖ).«Ничего другого объединяющего собственников жилых помещений, в мире не придумано», — заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев. Медведев заверил, что закон о ТСЖ будет принят, «как это поручил президент России». 16.05.07 Илья Клебанов: Реализация нацпроектов для людей, живущих в бараках, — это утопия Полномочный представитель президента в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов считает подпрограмму по ликвидации ветхого и аварийного жилья в нацпроекте «Доступное жилье» наиболее сложной в реализации. Как передает ИА Regnum, об этом Клебанов заявил на заседании по реализации нацпроекта в Северо-Западном округе, проходящем 16 апреля в Архангельске. По его словам, Архангельская область входит в число регионов, где аварийного и ветхого жилья очень много. Люди живут в сложной обстановке. «Понятно, что реализация нацпроектов для людей, живущих в бараках, — это утопия», — обозначил он актуальность проблемы. Илья Клебанов отметил, что ход реализации этой подпрограммы в регионе зависит только от готовности «на региональном уровне». «Деньги на реализацию программы по ликвидации аварийного и ветхого жилья выделены большие. Столько никогда раньше государство не выделяло», — подчеркнул полпред. Он рассказал, что всего в Северо-Западном федеральном округе более 300 тыс. человек проживает в ветхом и аварийном жилфонде. Аварийный фонд в СЗФО составляет, по его словам, около 3 млн кв. метров, что составляет 5% от всего жилфонда округа. «И эта статистика на самом деле не отражает реального положения дел», — считает полпред. Среди 11 регионов Северо-Западного округа первое место по доле ветхого жилфонда занимает Ненецкой АО. Там 11% жилья относится к ветхому и аварийному фонду. На втором месте — Республика Коми, а на третьем — Архангельская область. 16.05.07 В Ульяновске умер голодавший дольщик Об этом корреспонденту БН.ру сообщили в пресс-центре Объединенного координационного совета пострадавших соинвесторов. Дольщику Игорю Восевому было 38 лет, он умер из-за отрыва тромба. Игорь Восевой был военнослужащим, принимал участие в боевых действиях на таджикско-афганской границе в период с 1995 по 1997 год. Указом президента награжден правительственными знаками отличия. В 2005 году вместе с семьей переехал на постоянное место жительства из Пскова в Ульяновск. Вырученные от продажи прежней квартиры средства Игорь вложил в строительство дома, заказчиком которого являлось ООО «Капстрой». Однако вскоре выяснилось, что его квартира была продана дважды. В январе текущего года Игорь Восевой обратился к губернатору Ульяновской области с просьбой решить его жилищный вопрос. Однако ответа он так и не дождался. У Игоря остались жена и две дочери, одной из которой лишь недавно исполнилось три года. 16.05.07 Путин: расселение жилья — очень коррумпированная сфера В ходе встречи с представителями Общественной палаты президент России Владимир Путин призвал членов организации уделить большое внимание решению социальных проблем, прежде всего, жилищной. «Я считаю, что Общественная палата и другие неправительственные организации могли бы оказать в решении всего комплекса жилищных проблем практическую помощь», — заявил глава государства. По словам Путина, «и расселение, и капремонт тем более — это очень коррумпированные сферы, очень, и с учетом того, что государство будет вкладывать огромные деньги сейчас, возникает тревога за то, как эти средства будут использоваться». «Без деятельного общественного контроля эту задачу мы эффективно решить не сможем», — подчеркнул Путин. 16.05.07 Владимир Путин считает необходимым определить понятие ветхого и аварийного жилья Владимир Путин считает необходимым более четко определить в российском законодательстве понятия аварийного и ветхого жилья, сообщают РИА Новости. Президент на встрече с членами Совета Общественной палаты в Ново-Огарево в среду отметил, что в законодательстве существуют «люки, белые места: нет самого понятия, что такое аварийное жилье и что такое ветхое жилье». «Аварийное жилье мы должны расселять за 48 часов, а что такое аварийное жилье — непонятно», — отметил президент, подчеркнув, что в результате тысячи людей продолжают жить в аварийных домах долгое время. «Нужно будет с Минрегионразвития отработать совместную деятельность», — сказал в этой связи Путин. Президент России также поддержал идею членов Общественной палаты о необходимости проведения аудита движения финансовых ресурсов, выделяемых на капитальный ремонт и расселение ветхого жилья. «Вячеслав Леонидович абсолютно прав», — сказал Путин, комментируя доклад председателя комиссии Общественной палаты по вопросам регионального развития и местного самоуправления Вячеслава Глазычева, касающийся, в частности, ситуации в ЖКХ. «Здесь есть вопросы, к которым нужно подойти с содержательной стороны, а не просто проводить формальный аудит за движением финансовых ресурсов», — отметил Путин. Глазычев сказал, что на капремонт и расселение аварийного жилья «выделяются гигантские суммы, но есть опасность, что в значительной степени серьезный ремонт будет заменен, как у нас принято, «ямочным». Поэтому, по его словам, необходимы «содержательный контроль и аудит за выделяемыми средствами». Глазычев предложил задействовать в этой работе общественные организации на местах. «Они докажут таким образом свою эффективность или неэффективность. Это будет своего рода проба боем», — сказал он. «Пока на рынок не выйдет малый и средний бизнес, мы вряд ли сможем реализовать все наши задачи. Так как крупные строительные корпорации навязывают свои правила игры, свои технологии, свои цены. И это угрожает ослабить эффект ипотечной программы», — добавил Глазычев. 16.05.07 Эксперт: Новый закон о банковских операциях не скажется на рынке недвижимости Новый закон, обязывающий банки сообщать государству о любой проходящей через них операции с наличными деньгам на сумму более 600 тысяч рублей, практически никак не скажется на рынке недвижимости, убеждена Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании «Новый город».Ранее на этой неделе руководитель Федеральной службы по финансовому мониторингу (ФСФМ) Виктор Зубков заявил, что соответствующий законопроект разработан и передан в правительство. Его целью является дальнейшее совершенствование законодательства по борьбе с отмыванием денег и легализации доходов, полученных преступным путем. Как отметила Наталья Ветлугина, при нынешнем уровне цен на недвижимость абсолютно все сделки (по крайней мере, в Москве) превышают 600 тысяч рублей. Но расчеты совершаются через банковские ячейки, которые формально не являются банковской операцией. «Банки всегда говорят, что они знать не знают, что их клиенты хранят в депозитной ячейке, — отметила эксперт. — Банк не имеет права знать, что клиент хранит в депозитарии, разве что клиент добровольно сообщит об этом. Или если в ячейку поместят запрещенные предметы — оружие, взрывчатые вещества и т.п.». 16.05.07 В Москве удалось остановить безумный рост цен на недвижимость Первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что в Москве удалось остановить безумный рост цен на недвижимость. «Вы знаете, что цены в Москве были запредельные, — напомнил он. — Рост остановился, в частности, по причине того, что в ряде случаев доходы по инвестированию жилья стали ниже, чем по депозитам». Кроме того, он считает, что государству необходимо развивать жилищное строительство, а также делать все, чтобы россияне строили жилье не только в мегаполисах, но в малых городах и селах. Таже правительство намерено развивать рынок залога земель. «Бессмысленно ждать, когда он сам по себе возникнет, — обратился он к участникам заседания. — Нужно активно участвовать в его формировании». 16.05.07 Москве не нужно дорогое жилье В Москве необходимо сократить ввод дорогого жилья и увеличить строительство социального. Как сообщает Прайм-ТАСС, об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, Москве необходимо жилье для молодых семей, малообеспеченного населения и других категорий жителей. Кроме того, в городе необходимо отказаться от уплотнения застройки.16.05.07 Владимир Путин подписал закон о резервировании земель для госнужд Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, вносящий изменения в порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. Об этом сообщает пресс-служба президента. Согласно закону, резервирование земельных участков допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для госнужд, а также в пределах «иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий». Резервировать можно на срок не более семи лет без права повторного резервирования, а под строительство автомобильных и железных дорог и других линейных объектов — на 20 лет. Если собственник или арендатор земли решит что-нибудь построить или улучшить, после того как он будет проинформирован об изъятии участка, все риски ложатся на его плечи. Напомним, федеральный закон принят Государственной Думой 20 апреля 2007 года и одобрен Советом Федерации 27 апреля 2007 года.16.05.07 Малоэтажное жильё имеет большое будущее Первый вице-премьер Сергей Иванов высказался в поддержку развития в России рынка малоэтажного индивидуального жилья. «За такими проектами большое будущее. Хотелось бы, чтобы этот рынок развивался», — заявил Сергей Иванов. Он считает, что индивидуальные дома на одну или несколько семей пригоднее для проживания. Первый вице-премьер отметил, что в прошлом он работал в одной из северо-европейских стран, где местные жители предпочитали жить в индивидуальных дома из дерева. «Даже жители городов будут предпочитать жить в 20—30 минутах от города в индивидуальных домах, которые по комфорту не должны уступать городским квартирам», — сказал он. Кроме того, он подчеркнул, что действующие в России строительные нормы и правила (СНиП) должны быть модернизированы. «СНИПы устарели, с советских времен не менялись. СНИПы не должны быть устаревшими — это очевидно, и должны идти вслед за развитием технологий», — отметил Сергей Иванов. 16.05.07 Цены на жилье в Москве плавно снижаются Как стало известно Guide to Property, на минувшей неделе цены на жилье продолжили очень плавно снижаться. Как сообщает Аналитический консалтинговый центр холдинга «Миэль», по итогам недели с 7 по 13 мая 2007 года стоимость 1 кв. м в Москве составила 4 798 (-0,2%), в Подмосковье — 2 484 (-0,1%). По мнению директора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова, существенных изменений в динамике цен в ближайшие месяцы по-прежнему не предвидится, а возможное оживление рынка произойдет ближе к осени.16.05.07 Отмена лицензирования строительной деятельности в России будет отложена на полтора года Отмена лицензирования строительной деятельности в России будет отложена либо на полгода, либо на полтора. Об этом сообщил замглавы Минэкономразвития России Андрей Шаронов. По его словам, очередной перенос сроков (ранее планировалось отменить лицензии на строительство уже с 1 июля текущего года) связан с тем, что до сих пор не принят закон о саморегулируемых организациях в строительной отрасли. «Есть разногласия по созданию таких организаций», — отметил Шаронов. Сейчас обсуждается, будут ли организации профилироваться по видам строительной деятельности, либо в одну организацию смогут войти как компании, занимающиеся капитальным строительством, так и фирмы, специализирующиеся на внутренней отделке помещений. В соответствии со ст. 18 закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», с 1 января 2007 года должна была прекратить существование система лицензирования в строительстве. По замыслу разработчиков, законодательные нововведения должны были изменить хозяйственные и административные отношения в отрасли — передать функции контроля над строительными компаниями саморегулируемым организациям. Грядущие перемены вызвали широкий резонанс. Против отмены лицензирования выступили главы профильных ведомств и представители крупных строительных компаний. И уже в августе 2006 года президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», который, в частности, продлил лицензирование деятельности по проектированию и строительству, проведению инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений до 1 июля 2007 года.16.05.07 Медведев о «доступном и комфортном жилье» Первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев подвел итоги прошедшего года по проекту «О ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».В 2006 году в Приволжском федеральном округе было построено 50,2 млн кв. м жилья, а в первом квартале 2007 года — 10 млн кв. м., что ставит ПФО на второе место по строительству в России. «В Пермском крае дела идут отлично, но радоваться нечему. Задача достижима в ближайшей исторической перспективе», отметил Медведев. По мнению вице-премьера развитие земельной ипотеки идет медленно, идет блокирование развития муниципалитетов из-за отсутствия конкретных планов и предельно четких требований. «Экономить деньги на этом не следует», — подчеркнул Медведев. Медведев также отметил, что в на сегодняшний день упрощена процедура перехода сельскохозяйственных земель в муниципалитет: «Теперь достаточно просто внести землю в черту города». 16.05.07 Известность агентств недвижимости и строительных компаний на рынке коттеджного строительства Согласно результатам исследования, проведенного компанией BusinessVision, наиболее известными агентствами недвижимости являются компании «Русский фонд недвижимости», «Александр-недвижимость», «Итака» и «Бекар». В целом агентства недвижимости более известны респондентам, уже купившим коттедж, чем тем, кто еще только планирует покупку. При этом 87% планирующих покупку знакомы с компанией «Бекар», а 85% купивших — с «Итакой». Покупатели отдельностоящих коттеджей преимущественно знакомы с агентствами «Русский фонд недвижимости» и «Александр-недвижимость» (96% и 97% соответственно). Респондентам, ориентированным на дома в коттеджных поселках, наиболее известны «Бекар» и «Итака» (77% и 74% соответственно). Среди строительных компаний наиболее известны «Петербургская Недвижимость» и «Хонка». 76% респондентам, ориентированным на дома в коттеджных поселках, и 57% респондентам, уже купившим коттедж, известна компания «Петростиль». Требования к приобретаемым участкам и коттеджам61% респондентов, опрошенных в ходе исследования спроса на коттеджи Санкт-Петербурга и ЛО, приобретают загородную недвижимость с целью круглогодичного проживания в качестве замены городской квартиры. Причем можно отметить, что доля опрошенных, руководствующихся этой цель, больше среди покупателей отдельностоящих коттеджей. Среди респондентов, ориентированных на покупку коттеджа в поселке наиболее популярны двухэтажные коттеджи (77%), в то время как большинство опрошенных, планирующих покупать отдельностоящий дом, предпочитают одноэтажные здания. Для покупателей отдельностоящих коттеджей основным критерием при сравнении нескольких участков является их размер (95%), а покупатели домов в коттеджных поселках преимущественно ориентируются на цену участка (90%). Можно также отметить, что купившие и планирующие покупку респонденты в равной степени сравнивают участки как по цене, так и по размеру. Большое значение на выбор участка оказывает также окружающая природная среда. Для 92% опрошенных не маловажным является расположение участков в близи полей и лугов, в то время как наличие лесов или водоемов интересуетгораздо меньшую часть респондентов. 17.05.07 Кризис на рынке ипотеки, подобный американскому, в России маловероятен К такому выводу пришли участники конференции «Анализ и прогноз развития рынка жилищного кредитования». Данное мероприятие проходило в рамках выставки-семинара «Ипотека. Доступно и комфортно» (организатор — Группа компаний «Бюллетень Недвижимости»). «В Америке кризис был вызван падением спроса на недвижимость и снижением цен на нее, ростом ставок по ипотеке и большой долей низкокачественных кредитов», — считает директор по ипотечному кредитованию филиала «Санкт-Петербургский» Альфа-Банка Вячеслав Михайлов. Низкое качество закладных, по его словам, было обусловлено смягчением требований к заемщикам, на которое шли банки в условиях конкуренции. Генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров добавил, что в США получили распространение кредиты с нулевым первым взносом. Все участники конференции сошлись во мнении, что возможность заметного снижения цен на жилье в России пока представляется маловероятной. Кроме того, объем российского рынка ипотеки составляет всего 1,5—2 % от ВВП. Поэтому таких кризисов, как в штатах, у нас в обозримом будущем не предвидится. 17.05.07 Обманутые дольщики хотят сорвать Петербургский экономический форум Участники долевого строительства в Санкт-Петербурге начали 16 мая предупредительную голодовку, которая продлится до 27 мая, сообщили в пресс-службе петербургского отделения партии «Яблоко». Как передает ИА Regnum, о своем участии в голодовке уже заявили участники долевого строительства по следующим адресам: Гражданский пр., 107, Ленинский пр., 93, пр. Пятилеток, 13, к. 1. О поддержке и возможном дальнейшем участии заявили дольщики с Коломяжского пр., 28 (корпус 23 Б). Пять участников голодовки будут постоянно находиться в офисе «Яблока». Дольщики обещают, что если их требования не будут выполнены, то они начнут бессрочную голодовку во время проведения Петербургского экономического форума в июне этого года.17.05.07 Процедура земельного учета может быть упрощена в июне Закон о государственном кадастре объектов недвижимости может быть принят в начале июня 2007 года.«Мы должны упростить процедуру земельного учета не в ущерб ничему», — заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). Проект закона «О государственном кадастре недвижимости» был принят Госдумой 3 ноября 2006 года. Законопроект направлен на пересмотр сложившейся в РФ системы учета объектов недвижимого имущества. Основными целями будущего закона названы упрощение процедуры оформления земельных участков и иных объектов недвижимости, обеспечение к переходу на взимание единого налога на недвижимое имущество. В соответствии с принятом в первом чтении документом, вместо технического учета зданий, строений, сооружений и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, осуществляемый специальным уполномоченным органом посредством внесения необходимых сведений в Госкадастр недвижимости. В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территории. Документ возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового учета на соответствующих специальным требованиям физических и юридических лиц — кадастровых инженеров. При этом внесение данных в Государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных кадастровыми инженерами сведений предполагается специально уполномоченным органом государственной власти. Рассмотрение законопроекта во втором чтении было запланировано на 27 апреля 2007 года, однако было отложено на конец мая — начало июня. Законотворцы объясняет это с доработкой закона. Принято решение отказаться от описания в законе вопросов кадастровой оценки, учета правовых зон, введения института кадастровых инженеров и максимально ограничить число параметров идентификации объектов недвижимости. 17.05.07 11 регионов РФ реализуют «пилотные» проекты комплексной застройки Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев рассчитывает, что около 40 первых участков «пилотных» проектов комплексной жилищной застройки в 11 российских регионах будут готовы к аукционам к осени.По его словам, «выбор субъектов Федерации, которые будут принимать участие в этих мероприятиях, был обусловлен задачей разработки такого механизма жилищного строительства, который прежде всего пригоден для последующего тиражирования по всей стране». Основная цель — «создать именно такую ситуацию, которую можно будет воспроизводить по всей стране», подчеркнул Медведев. По словам вице-премьера, руководители регионов готовы участвовать в работе по совершенствованию федерального механизма и уже готовы предоставить под комплексную застройку около 40 площадок. Д.Медведев отметил, что в перечисленных проблемах «главным является тесное взаимодействие всех участников жилищного рынка». «Сроки, которые мы сами для себя наметили, достаточно жесткие и осенью площадки должны быть уже выставлены на аукцион», резюмировал Медведев. 18.05.07 В России растет задолженность населения по кредитам В первом квартале 2007 года объем задолженности физических лиц по банковским кредитам увеличился на 7,9%. На начало этого года сумма долга выросла с 1,877 трлн руб. до 2,025 трлн руб. Такие данные опубликовал Центральный банк РФ. Так за первый квартал 2007 года на 17,6% увеличилась задолженность по кредитам на покупку жилья (с 350,2 млрд руб. до 411,7 млрд руб.), по ипотечным жилищным кредитам — на 23,7% (с 233,9 млрд руб. до 289,3 млрд руб.). Причем, по данным Центробанка РФ, темпы наращивания задолженности по кредитам в рублях примерно вдвое выше, чем по валютным кредитам: рублевые увеличились на 8,6%, в то время как валютные — на 4,1%. Такая же тенденция наблюдается и для жилищных кредитов.18.05.07 Кредитование на загородном рынке недвижимости — продукт завтрашнего дня Ипотечное кредитование на загородном рынке недвижимости развивается огромными темпами. Ежегодный рост рынка загородной недвижимости составляет 20% и перспективы жилищного кредитования самые положительные. Об этом говорили участники круглого стола «Чем выгоден и удобен триумвират: застройщик-банк-страхование». «Мы прогнозируем колоссальный спрос на кредитование загородных домов и коттеджей. Уже сейчас «загород» пользуется большим спросом и есть все основания полагать, что интерес к нему будет расти», — считает директор Финансово-экономического департамента компании Setl City Алексей Лукьянов. В период быстрого роста цен на недвижимость в конце прошлого и первой половине нынешнего года еще около десятка банков вышло на загородный ипотечный рынок. По оценкам специалистов, главная причина, тормозящая развитие кредитования на загородном рынке недвижимости — трудность оценки участка. На данный момент существует лишь два объективных критерия: направление и расстояние до Петербурга. Остальные - окружение, развитость инфраструктуры, экологическая безопасность — весьма нестабильны. Тем не менее, пригороды Петербурга быстро застраиваются, в ход идут бывшие земли сельхозназначения. 18.05.07 Проекты по комплексному развитию территорий в России рассмотрят на конкурсной основе Как уже сообщало ИА DAILYSTROY, 5 мая вышло постановление правительства России о «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства». Этот документ наряду с региональными схемами территориального планирования должен стать очередным шагом на пути создания общероссийской стратегии строительства и реализации национального проекта «Доступное жилье». При экспериментах с комплексной застройкой планируется сделать основной акцент на создании при строительстве новых микрорайонов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Для участия в отборе проектов заинтересованное юридическое лицо по согласованию с высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого предлагается осуществлять реализацию проекта, и соответствующим органом местного самоуправления представляет в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявку на участие в указанном отборе, которая в 3-дневный срок направляется Агентством в комиссию для рассмотрения. Как рассказал корреспонденту ИА DAILYSTROY начальник пресс-службы Федерального агентства по строительству и ЖКХ Геннадий Зарубин, отбор будет проводить комиссия, которая занимается этой подпрограммой. «Я недавно говорил с членами этой комиссии, — говорит Зарубин, — они разрабатывают и утверждают некую форму предоставления документов, потом будет разрабатываться порядок предоставления. После согласования состоится рассмотрение проектов на конкурсной основе». 18.05.07 Дума рассмотрит вопрос об упрощенном порядке наследования земли Госдума рассмотрит законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников на земельные участки».Проект, направленный на облегчение вступления граждан в права наследования участков, внес председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Документом предлагается реализовать следующий за «дачной амнистией» этап упрощения, распространив действие указанного законом упрощенного порядка государственной регистрации прав на земельные участки не только на граждан, которым были предоставлены такие земельные участки, но и на их наследников. Предусматривается возможность безвозмездно приобрести наследниками право собственности на земельный участок в тех случаях, когда наследодатель — собственник расположенного на этом участке жилого дома при жизни этого права не реализовал. 18.05.07 20 млн кв. метров жилья построят в рамках «пилотных» проектов 20 млн кв. метров жилья будут построены в рамках «пилотных» проектов по комплексной жилищной застройке в 11 регионах РФ.Как заявил председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при совете по нацпроектам Александр Браверманн, «все площадки имеют определенные проблемы». Первое, это электрические и газовые сети. Второй блок проблем, как отметил Браверман, механизм финансирования обустройства инфраструктуры этих площадок: «Существует механизм субсидирования процентной ставки и гарантий, возможность использования земельной ипотеки «, — добавил он. 18.05.07 На снос ветхого жилья регионам выделят средства после 1 июля Регионы не готовы к выделению средств из федерального бюджета на ликвидацию аварийного и ветхого жилья. Об этом заявил полномочный представитель президента по СЗФО Илья Клебанов. По его словам, регионы «привыкли жить в условиях безденежья» и выделять деньги на снос старых зданий пока рано. Как сообщил Илья Клебанов, органам исполнительной власти — Минэкономразвития, Росстрою, Минрегионразвития дано поручение разработать критерии и оценки вложений по ликвидации ветхого и аварийного жилья в каждом регионе. Нормативные документы должны быть разработаны до 1 июля, после чего регионы достаточно быстро получат средства на выполнение данных задач. ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
|
| В избранное | ||
