Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
НАШ ОПРОС Делает ли государство достаточно для того, чтобы помочь молодым семьям в приобретении жилья?
ПРЕЗЕНТАЦИЯ НОВОСТРОЕК Г. Киров, ул. Красина 52/1, 9-этажное жилое здание, сдача: 2008 г., цена за квадратный метр: 35 000 руб.АНОНСЫ СТАТЕЙ Как организовать коммунальные услуги без ЖЭКа?Комфорт — дело хлопотное Пять мифов об элитном рынке Рынок недвижимости прогнозирует неизбежный рост цен Спецзаказ на междугородную ипотеку НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 23.04.07 В России может быть введен налог на элитное жилье Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников не исключает введения нового налога — на роскошное жилье. Речь идет о так называемом элитном жилье, которое состоит, например, из 20 комнат и трех бассейнов, пояснил Крашенинников. Глава комитета также считает, что налог по повышенной ставке должен взиматься с владельцев двух или более квартир. В то же время Крашенинников сообщил, что пока такого законопроекта в Госдуме нет. «Я во всяком случае такого документа не видел», — сказал он. 23.04.07 238 тыс. россиян воспользовались дачной амнистией С момента вступления закона о «дачной амнистии» прошло уже полгода. За это время в органы Росрегистрации обратились 238 тыс. граждан, сообщил на пресс-конференции в понедельник глава Росрегистрации Сергей Васильев. Он отметил, что в последнее время активность граждан увеличилась, в день обращаются около 3 тысяч человек. По его данным, отказ получил лишь 960 человек, что составляет менее полпроцента от числа заявителей. Случаи отказов он связывает с тем, что граждане представляли либо не те документы, либо неполный перечень документов. «Проблемы есть из-за высокой стоимости получения этих документов», — признал Васильев. По его словам, в Московской области межевание шести соток стоит до 30 тыс. рублей. Напомним, что закон о «дачной амнистии» предусматривает упрощенный порядок приватизации земельных участков, домов и строений, находящихся в личном пользовании. Он вступил в силу 1 сентября 2006 года. 23.04.07 Снижение цен на недвижимость — зафиксированный факт Цены на жилье в России в настоящее время стабилизировались. Об этом заявил начальник отдела сопровождения национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» министерства регионального развития РФ Андрей Чибис. «По итогам первого квартала 2007 года мы отмечаем стабилизацию роста цен, а в отдельных регионах страны, пусть небольшое, на 1-2%, но даже снижение», — сообщил журналистам А.Чибис. По его мнению, в первую очередь стабилизация цен связана с тем, что инвестиции в жилую недвижимость с целью ее последующей перепродажи перестали быть слишком привлекательными. Таким образом, снижение цен на жилую недвижимости продолжится. По последним данным, аналитический центр IRN.RU отмечает, что, в среднем, цена предложения одного квадратного метра жилья по Москве, исключая элитные квартиры, за неделю понизилась на $9 — до $4189. При этом сильнее всего — на 0,3% — подешевели квартиры в современных монолитно-кирпичных и панельных домах. По данным Чибиса, в первом квартале 2007 года в России в общей сложности было построено 9,5 миллиона квадратных метров жилых площадей, что примерно на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 23.04.07 Цикличность рынка недвижимости. «Расслоение» цен В 2006 году рынок пережил период аналогичный 2004 году — бурный рост цен, а затем остановка. Логично предположить, что 2007 году будет периодом стабилизации и «расслоения» цен по категориям жилья. Стремительный рост цен на недвижимость в 2004 и в 2006 году был обусловлен экономической нестабильностью в стране, а также рядом других факторов, которые в купе с первым привели к шквальному удорожанию недвижимости. Именно большой приток ипотечных денег, средств из регионов, а также на этом фоне создавшийся ажиотаж и стали причиной этого роста. Многие специалисты утверждают, что рост цен, а затем последовавший за ним и спад продаж были предсказуемы. Но для многих эта ситуация была неожиданной, в частности тем, что подъем составил более 100%. Как правило, в момент бурного роста цен покупатели торопятся приобрести недвижимость, пока она не подорожала еще больше. Поэтому «сметают» все предложения, не особенно обращая внимание на характеристики и качество жилья. В этот период покупатели не заинтересованы даже в юридической чистоте вопроса и приобретают квартиры с «темной» историей. Покупатели понимают, что пока они выбирают, цены могут уйти далеко вперед и превысить их возможности. Однако, когда наступает стагнация, у них появляется время подумать. Многие откладывают приобретение жилья, всерьез надеясь на то, что предложение перерастет спрос и скоро оно подешевеет. По мнению специалистов АН «Бекар» после бурного роста цен, квартиры разных сегментов примерно сравнялись в цене. «Естественно, у покупателя нет резона платить больше за менее качественное жилье — он выбирает лучшие варианты. В итоге они и продаются. Низкокачественное жилье «зависает» в листингах. Сейчас пока продавцы, привыкшие к тому, что рынок «догоняет» самые заоблачные цены, не склонны снижать свои требования. Но звонков по таким вариантам нет. Цены снижают лишь те, кому нужно продать квартиру быстро, — рассказывает Юлия Папуловская, заместитель руководителя группы АН «Бекар». — Однако через некоторое время продавцы поймут, что ждать бесполезно и начнут понемногу снижать цены на невостребованные варианты. В секторе дорогого жилья продавцы будут стоять до последнего. Тем более что многие, заранее создали значительный запас финансовой прочности». Сейчас ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась. «Качественные «слои» распределились примерно следующим образом: 1 слой — хрущевки, корабли — старое, некачественное жилье. 2 слой — блочные дома 70-х годов, 3 слой — серийные дома 80-х годов, 4 слой — постройка 90-х годов и кирпичные дома, — считает Юлия Папуловская. Следует отметить, что ценовое расслоение вряд ли будет слишком сильным. Каждый слой будет отличаться от следующего примерно на 10%. Это связано с тем, что на нашем рынке большинство покупателей, для которых цена более приоритетна, чем качество — дешевое жилье даже низкого качества всегда будет востребовано». Перерыв между всплесками роста цен дает возможность опомниться и осознать происходящее, а также подготовиться к следующим изменениям. Однако и риэлтеры-практики, и аналитики уверены, что в ближайшее время резкого роста не предвидится. Поэтому сейчас покупать жилье с целью его продажи через какой-то короткий промежуток времени — не имеет смысла. Но, если речь идет о ближайших пяти годах, то резон в такой покупке есть. Продав квартиру на пике роста в 2006 году, купленную несколькими годами раньше, можно было спокойно заработать от 100 до 200%. И сейчас, вкладывая в недвижимость в долгосрочной перспективе, с целью продажи или сдачи в аренду, в очередном витке роста цен, квартиру в дальнейшем можно будет реализовать с прибылью. 24.04.07 Жилищный кодекс поправят в пользу детей Депутаты Госдумы готовы рассматривать поправки в Жилищный кодекс, которые должны дать право несовершеннолетним детям пользоваться квартирой после развода родителей. Ожидается, что поправки будут внесены в середине мая. Как сообщает PRO Недвижимость, председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников сказал, что «дети не могут быть бывшими членами семьи». Он напомнил, что «после принятия Жилищного кодекса дети наравне с взрослыми стали выселяться из квартир». Павел Крашенинников подчеркнул, что в Семейном кодексе понятие «родительский долг» включает в себя обязанность предоставлять детям жилье. Поэтому такая же норма будет введена в Жилищный кодекс «для тех, кто этого все-таки не понимает». Крашенинников оговорился, что речь идет только о несовершеннолетних детях. «Поправка исключительно уточняющая», — подчеркнул глава комитета. «Родитель должен обеспечить ребенка жилым помещением», — сказал Крашенинников. До сих пор в Жилищном кодексе не было ясной формулировки, касающейся прав несовершеннолетних детей. За последние два года суды выселяли бывших жен и бывших мужей вместе с детьми. По ЖК, если к моменту заключения брака жилплощадь была собственностью одного из супругов, второй супруг — зачастую вместе с ребенком — после развода автоматически лишался права на пользование квартирой. Масса жалоб от выселенных жен с детьми была собрана за это время депутатами Госдумы, правозащитниками, органами опеки и журналистами. Павел Крашенинников также отметил, что по отношению к престарелым родителям и в случае, если бывший член семьи потерял трудоспособность, «отдельные поправки не предлагаются». «В этом случае достаточно существующих норм гражданского и жилищного законодательства», — сказал глава комитета. 24.04.07 Союз строителей: жилье в России подешевеет еще не скоро Ввод жилья в России к 2010 году увеличится более чем в 1,6 раз — до 80 млн. кв. метров в год, сообщил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. По его информации, «свыше 51 млн. кв. метров жилья введено в России в 2006 году». «Это выше показателей 2005 года на 15%», — отметил Забелин. Вместе с тем глава РСС добавил, что показатель в 80 млн. кв. метров в год не соответствует европейским нормам строительства жилья. «Чтобы достигнуть европейского уровня строительства, необходимо строить в России ежегодно порядка 140-150 млн. кв. метров жилья», — сказал Забелин. Говоря о ценах на жилье, президент РСС подчеркнул, что к концу этого года цена квадратного метра в среднем по России вряд ли вырастет больше чем на 7-8%. Но и падения цен на рынке пока россиянам ждать не приходится: слишком мало еще вводится жилья и слишком востребовано оно на рынке, добавил Забелин. 24.04.07 Половине россиян понравился новый налог на жилье 47 процентов россиян положительно отнеслись к новому способу расчета налога на жилье с учетом рыночных цен. Об этом сообщает на своем официальном веб-сайте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) по результатам проведенного в начале апреля опроса 1600 человек в 153 населенных пунктах России. Среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга число тех, кого устраивает новый налог на недвижимость, еще выше — 66 процентов. Доля негативно оценивающих это предложение — 37 процентов, среди москвичей и петербуржцев таких 22 процента. Большинство опрошенных (68 процентов) полагает несправедливым, что отсутствует зависимость между величиной налога и рыночной стоимостью и качеством жилья. По мнению 35 процентов респондентов, основанием для исчисления налога на жилье должен стать уровень дохода владельцев. При этом наиболее популярна эта идея в группе средне и плохо обеспеченных россиян: ее поддерживают от 35 до 38 процентов опрошенных. По мнению 30 процентов респондентов, налог на жилье должен исчисляться, исходя из его качества. В ходе опроса также выяснилось мнение россиян о том, что следует предпринять властям для сокращения спекуляций на рынке жилой недвижимости. Наиболее эффективной мерой опрошенные считают повышение налога на вторую или третью квартиру, причем число сторонников этого метода возросло по сравнению с прошлым годом с 28 до 36 процентов. Любопытно, что одновременно сократилось число тех, кто считает необходимым введение уголовной ответственности за спекуляцию квартирами (с 21 до 14 процентов). Как сообщалось ранее, взимать налоги за жилую недвижимость в зависимости от ее рыночной цены предложил в своем бюджетном послании президент России. В феврале 2007 года Роснедвижимость начала экспериментальную переоценку недвижимости по новой методике, пользуясь вместо инвентаризационной стоимости кадастровой, которая гораздо ближе к рыночной. В результате переоценки ожидается увеличение налога на квартиры в несколько раз. 24.04.07 ТОП-10 зарубежных стран на строительном рынке РФ: лидирует Турция, замыкает Сербия Как сообщает корреспондент ИА DAILYSTROY, сегодня, 29 апреля, в Торгово-Промышленной Палате РФ прошел круглый стол на тему «Участие иностранных компаний в реализации инвестиционно-строительных программ в России: состояние и перспективы». В мероприятии приняли участие представители Федерального агентства по строительству и ЖКХ, Федерального лицензионного центра при Росстрое, Комитета по предпринимательству в строительстве и ЖКХ ТПП РФ, Российского союза строителей, федеральных и региональных органов государственной власти и иностранных строительных компаний. На круглом столе были обнародованные данные, согласно которым сегодня на российском строительном рынке успешно работает 766 компаний из 45 стран мира, имеющие 1158 лицензий (628 — на строительство, 492 — на проектирование и 38 на инженерные изыскания). По мнению присутствовавших на круглом столе, участие иностранных инвесторов в реализации федеральных целевых программ (в том числе «Доступное и комфортное жилье»), в развитии ОЭЗ, мегаполисов, строительстве и проектировании жилых объектов, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, является весьма перспективным. Для того, чтобы работа иностранных компаний в РФ проходила еще более эффективно, на круглом столе, в частности, признали необходимым ускорить принятие подзаконных актов, направленных на упрощение и обеспечение прозрачности процедур получения разрешительных документов, разработать комплекс мер по введению действенных механизмов привлечения иностранного капитала, а также внести изменения в законодательство о лицензировании. На круглом столе был обнародован список стран, организации из которых получили лицензии в 2002-2006 годах. ИА DAILYSTROY на основании этого списка публикует своеобразный топ-10. ТОП-10 зарубежных стран на строительном рынке РФ в 2002-2006
25.04.07 Медведев предлагает изменить закон об ипотеке Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает необходимым внести ясность в российские законы об ипотеке и о залоге. »До сих пор у нас нет ясности и полноты в законодательстве о залоге, что тормозит развитие ипотечного кредитования», — заявил Медведев. Первый вице-премьер напомнил, что закон об ипотеке принят еще в 1996 году, однако в полной мере до сих пор не работает. «От того, насколько прозрачным будет закон о залоге, зависит жизненно важный процесс развития ипотечного кредитования», — сказал он, добавив, что «нельзя признать разумными попытки списать ипотечное регулирование из правовых систем других стран, которые не состыкуются с нашими условиями». В заключение Медведев отметил, что несмотря на некоторые сложности, ипотека в России бурно развивается. По данным вице-премьера, в 2006 году объем ипотечного рынка достиг 260 млрд. рублей. 25.04.07 Обманутые дольщики собираются нанести удар по международному имиджу недобросовестных строителей Как сообщает корреспондент ИА DAILYSTROY, сегодня, 25 апреля, в Москве, на месте голодовки обманутых дольщиков по адресу Малая Полянка, д.7 стр.5, возле милицейского оцепления прошла пресс-конференция Объединенного координационного совета обманутых соинвесторов (ОКС). На пресс-конференции было зачитано обращение пострадавшей дольщицы их Новосибирска Нины Коротицкой, которая 25 октября 2006 года дозвонилась на прямую линию с Президентом РФ Владимиром Путиным по вопросу обманутых дольщиков. Тогда В.Путин признал ответственность государства и заявил о том, что необходимо помочь дольщикам вернуть квартиры и сохранить деньги. Нина Коротицкая была одним из инициаторов голодовки в Новосибирске. Она пожелала дольщикам успехов в борьбе и отметила, что если у граждан России президент — Путин, то у чиновников, которые не слышат его указаний, президент, видимо, — кто-то другой. Было подчеркнуто, что по объекту Нины Коротицкой ситуация с октября 2006 года не изменилась. Кроме этого, Н.Коротицкая заявила, что возмущена поведением правоохранительных органов в отношении голодающих дольщиков. Она сказала, что с нетерпением ждет следующей прямой линии с Президентом, чтобы попытаться дозвониться и рассказать ему о действительном положении дел. Пресс-секретарь акции Борис Косарев заявил: «Мы расширяем сотрудничество с международными правозащитными организациями в области жилищных прав. С их помощью мы будем оказывать давление на все строительные компании, которые не справляются со своими обязанностями или занимаются мошенничеством. А те местные администрации, которые не решают проблемы дольщиков, могут рассчитывать на понижение инвестиционного рейтинга». Б.Косарев напомнил, что 17 апреля в Брюсселе начал работать официальный представитель ОКС — европейская журналистка Елена Сом. Также вопрос обманутых дольщиков был рассмотрен на комиссии ООН по выселениям. »Тот, кто не понимает всей серьезности этих шагов — крайне недальнозорок», — заключил Б.Косарев. 25.04.07 «Квартирный вопрос» россиян решат через 15 лет Эксперты строительного рынка РФ заявили, что «квартирный вопрос» россиян можно решить за 10-15 лет, если ежегодно вводить почти вдвое больше жилья, чем предусмотрено по нацпроекту. «Нам надо строить не 80 млн. кв. метров, а 145-150 млн. кв. метров жилья в год», — такое мнение выразил президент Российского союза строителей Виктор Забелин. Забелин подсчитал, что если к 2010 году будет введено 80 млн. кв. метров жилья (в год), то при населении России в 145 млн. человек — 80 млн. кв. метров — это около 0,5 кв. метра на человека. Участники рынка ставят вопрос о более масштабном строительстве. 25.04.07 ФАС создала экспертный совет по развитию конкуренции в сфере строительства Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России создала экспертный совет по развитию конкуренции в сфере строительства и промышленности строительных материалов. Председателем экспертного совета назначен заместитель руководителя ФАС Андрей Цыганов. Экспертный совет образован в целях содействия развитию конкуренции в сфере строительства, а также для рассмотрения вопросов, связанных с соблюдением федеральными, региональными и муниципальными органами власти антимонопольного законодательства РФ в соответствующих сферах. 26.04.07 Реформа ЖКХ проводится без учета мнения граждан Такое заявление сделал на проходящей сегодня Всероссийской научно-практической конференции «Жилищная реформа в Российской Федерации: проблемы и решения» председатель Российской Жилищной Федерации Герман Ломтев. По его словам, в результате проведения жилищной реформы положение многих граждан существенно ухудшилось. По мнению Германа Ломтева, переход на 100% оплату коммунальных услуг может спровоцировать негативную реакцию большинства граждан. «Нам говорят, что необходимо полностью оплачивать услуги за содержание общего имущества дома. Однако нет никаких документов, подтверждающих право собственности граждан на это имущество, а также — определяющих его перечень. И непонятно, за что мы должны платить» — резюмировал Герман Ломтев. По его словам, еще осенью прошлого года Министерство экономического развития и торговли РФ должно было выпустить правила составления формы учета общего имущества многоквартирных домов. Однако до сих пор это не сделано. 26.04.07 Жилищная реформа не была подготовлена должным образом — эксперт Об этом заявил лидер Движения гражданских инициатив Евгений Козлов на проходящей сегодня Всероссийской научно-практической конференции «Жилищная реформа в Российской Федерации: проблемы и решения». По его словам, при проведении жилищной реформы не были обеспечены процедурные моменты, связанные с межеванием земель. «Непонятно и то, каким образом необходимо проводить инвентаризацию жилищного фонда. До сих пор не ясно, в чьем ведении должно находиться общее имущество домов», — отметил Евгений Козлов. Глава Движения гражданских инициатив подчеркнул, что для решения обозначенных проблем необходимо создать общественный совет, куда бы вошли представители различных объединений собственников жилья, законодательной власти и т.д. Всероссийская научно-практическая конференция «Жилищная реформа в Российской Федерации: проблемы и решения» будет проходить сегодня и завтра в здании Санкт-Петербургского государственного Университета. Организатором мероприятия выступает Совет Федерации РФ. 26.04.07 Путин: проблему ветхого и аварийного жилья должно решать государство Из 3 млрд. кв. метров жилого фонда России более половины нуждается в ремонте, заявил в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию президент России Владимир Путин. Некоторые дома не ремонтировались по 40-50 лет, постоянно увеличиваются объемы ветхого жилья, отметил глава страны, добавив, что невнимание государства к этим проблемам является «аморальным». Президент сообщил, что в 2007 году на расселение ветхого и аварийного жилья планируется выделить около 1 млрд. рублей, и заявил, что средства на ремонт нужно выделить в достаточном количестве, но в разовом порядке для того чтобы запустить механизм создания объединений собственников жилья. Расселение ветхого жилья должно стать, по мнению президента, долгосрочной программой, которая переломила бы неблагоприятные тенденции в этой сфере и помогла бы решить жилищные проблемы. Большинство граждан без поддержки государства неспособны сами решить эти проблемы, подчеркнул президент. 26.04.07 Путин приказал резко увеличить объем вводимого в России жилья В послании Федеральному Собранию президент России Владимир Путин поставил задачу довести объем вводимого в стране жилья до 120-130 млн. кв. метров в год. Путин отметил динамичное развитие строительной отрасли, одновременно поставив задачу резко ускорить ее развитие. Планы по введению 80 млн. кв. метров к 2010 году уже не соответствуют потребностям страны, подчеркнул президент. »В идеале надо вводит как минимум 1 кв. метр жилья на одного гражданина РФ в год», — сказал Путин. 26.04.07 Госдума рассмотрит изменения в закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество Комитет по собственности Госдумы сегодня одобрит к принятию в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как сообщил зампред комитета по собственности Евгений Богомольный, в настоящий момент действующее гражданское законодательство России обладает рядом особенностей, не позволяющих в полной мере реализовать возможности ипотечного жилищного кредитования. По мнению Богомольного, предлагаемые изменения закона о регистрации позволят улучшить условия ипотечного кредитования для граждан за счет упрощения процедуры выдачи кредитов, что, в свою очередь, повысит привлекательность ипотеки и доступность жилищного кредитования для граждан. Действие проекта будет распространяться на кредитные организации, предоставляющие кредиты под залог жилых помещений, участников ипотечной сделки, а также на органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 26.04.07 Россиянам предложили ипотеку под 7 процентов годовых Банк Москвы запустил программу ипотечного кредитования под 7 процентов годовых, сообщает пресс-служба кредитной организации. Это самая низкая ставка на рынке. Новые кредиты будут выдаваться не в привычных рублях, долларах или евро, а в швейцарских франках. В настоящее время ставка по рублевым кредиты на покупку жилья в российских банках составляет не менее 10 процентов. Ставки по кредитам в долларах и евро также не опускаются ниже 9 процентов. Низкая ставка будет действовать при покупке готовой недвижимости, рефинансировании другого ипотечного кредита или покупке строящейся недвижимости на этапе оформленного права собственности. Для граждан, еще не оформивших квартиру в собственность, ставка составит не 7, а 8 процентов. Пока неизвестно, какой в будущем будет требоваться первоначальный взнос для новых кредитов, так как в июле прекращает действовать программа оформления ипотечной ссуды без взноса. Стоит отметить, что низкие ипотечные ставки в стране уже существуют, но доступны не всем. Это в первую очередь региональные ипотечные проекты, финансируемые из соответствующих бюджетов. Существует даже беспроцентная ипотека, разработанная властями Омской области для бюджетников. Осенью 2006 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, занимающее 20 процентов российского рынка ипотеки, опустило нижнюю границу ставки по рублевым кредитам до 11 процентов. Целью агентства является опустить в 2008 году ставку ниже 10 процентов, а к 2010 году — до 8 процентов годовых. Ожидается, что объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2007 года составит 291 миллиард рублей. В то же время в Банке Москвы отмечают, что на заимствования в швейцарских франках к концу года может прийтись сумма, эквивалентная четырем миллиардам рублей. 26.04.07 Строители требуют от государства больше свободы Российский Союз Строителей (РСС) активно лоббирует принятие федерального закона о «О саморегулируемых организациях». РСС представил свой вариант законопроекта на заседании Совета по вопросам жилищного строительства при председателе Совета Федерации ФС РФ, передает корреспондент ИА DAILYSTROY. Как заявил генеральный директор Союза Михаил Викторов, «несмотря на крайне неудачное начало 2006 года, когда во многих регионах вместо роста наблюдалось даже некоторое снижение ввода в эксплуатацию жилья, ситуация переменилась к лучшему». «Вполне реально выйти на строительство обозначенных в нацпроекте 80 млн. кв. метров в год. Но необходим дальнейший рост: в перспективе надо ориентироваться примерно на 140. млн. кв.м. вводимых площадей (показатель 1 кв. м. на человека в год, принятый в экономически развитых странах, вполне осуществим и у нас). То есть необходимо увеличить объемы строительства в 3 раза». Без закона о саморегулировании в строительной сфере, по его словам, сделать это невозможно. В проекте предусмотрено снижение бюджетных затрат на регулирование и контроль за строительным рынком, то есть — на сокращение сферы влияния государства и предоставление строительному бизнесу большей свободы с условием, что он будет регулировать себя сам. Совет по жилищному строительству верхней палаты парламента направил закон в аппарат спикера Сергея Миронова, а оттуда в мае он должен поступить в Думу. При этом в РСС говорят, что будут внедрять механизмы саморегулирования независимо от срока и результатов принятия закона, передает корреспондент ИА DAILYSTROY. 26.04.07 Подземное строительство должно составлять 15% Подземное строительство должно составлять 15% от общего объема строительства на земле. Такое заявление сделал накануне председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин в ходе конференции по случаю 12-ой международной выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость — 2007». Алесандр Кузьмин рассказал о проекте строительства подземного хранилища, в котором помимо городского хранилища, юридические и физические лица смогут хранить свои коллекции. Он будет сооружен в районе Царицыно. Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк добавл, что возможности для подземного строительства в столице есть. Юрий Росляк подчеркивает, что «это экономически выгодно и подземное пространство должно использоваться». По его мнению под землей можно размещать не только стоянки и торговые центры. Чиновник отмечает, что в новом реанимационно-хирургический корпусе научно-исследовательского института неотложной детской хирургии и травматологии были построены подземные операционные. 27.04.07 Медведев предлагает изменить закон об ипотеке Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает необходимым внести ясность в российские законы об ипотеке и о залоге. »До сих пор у нас нет ясности и полноты в законодательстве о залоге, что тормозит развитие ипотечного кредитования», — заявил Медведев. Первый вице-премьер напомнил, что закон об ипотеке принят еще в 1996 году, однако в полной мере до сих пор не работает. «От того, насколько прозрачным будет закон о залоге, зависит жизненно важный процесс развития ипотечного кредитования», — сказал он, добавив, что «нельзя признать разумными попытки списать ипотечное регулирование из правовых систем других стран, которые не состыкуются с нашими условиями». В заключение Медведев отметил, что несмотря на некоторые сложности, ипотека в России бурно развивается. По данным вице-премьера, в 2006 году объем ипотечного рынка достиг 260 млрд. рублей. 27.04.07 Реализацию программы «Ветхое жилье» обсудили в Совете Федерации РФ Как сообщили корреспонденту ИА DAILYSTROY в пресс-службе Совета Федерации РФ, 27 апреля 2007 года на заседании был представлен отчет о работе Счетной палате РФ. Председатель Счетной палаты РФ Сергей Степашин отчитался за работу его ведомства в 2006 году, сделав акцент на вопросах контроля над ходом финансирования нацпроектов и их реализацией, целевых федеральных программ, а также проверках работы региональных руководителей. Сергей Степашин обратил внимание законодателей на то, что Правительством приняты далеко не все нормативные акты для реализации нацпроектов. По этой причине, в частности, в регионах тормозится реализация программы «Ветхое жилье». Эту проблему подчеркнула в ходе обсуждения доклада и заместитель Председателя СФ Светлана Орлова, заявив о необходимости ускорить принятие документов для своевременного финансирования программы. «Если деньги поступят регионам лишь зимой, в ноябре-декабре, то они не смогут выполнить в 2007 году программу по строительству и переселению людей из ветхого жилья», — отметила Светлана Орлова. Говоря о новых направлениях деятельности Совета Федерации, Сергей Степашин отметил необходимость разработки новых методик аудита, нацеленных на проверку не только целевого использования бюджетных средств, но и результативности и эффективности использования государственных финансовых ресурсов. В этом вопросе он надеется на поддержку, помощь и сотрудничество со стороны Совета Федерации. Содействие членов Совета Федерации, как представителей регионов, поможет, по его мнению, сделать более профессиональной, независимой и качественной работу контрольно-счетных органов в субъектах Федерации. В частности, Сергей Степашин попросил сенаторов всесторонне поддержать запланированную в этом году проверку в регионах законности оборота земель сельскохозяйственного назначения. 27.04.07 Эксперты считают невозможным рост строительства даже до 80 млн кв. м в год Эксперты отнеслись к заявленной программе жилищного строительства, считая поставленные задачи неволнимыми. В Послании Федеральному собранию Владимир Путин сказал, что нужно радикально увеличить объемы жилищного строительства. «Требуется как минимум предусмотреть рост жилищного строительства до 100-130 млн. кв. м. в год, а по-хорошему — строить не меньше одного квадратного метра жилья в год на каждого гражданина России», — отметил президент. Эксперты же считают нереальным рост строительства даже до 80 млн кв. м. Об этом пишет издание «Независимая газета». Как сообщает член национального совета Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник, даже ориентиры жилищного нацпроекта не выполняются, так как вместо предпологаемых 53 млн. м власти отчитались только за 50 млн. м. Он считает, что названный президентом прирост ввода жилья на 15% за 2006 год состоит из надуманных приписок региональных властей. Реальные показатели намного ниже. Кроме того, эксперты говорят, что рост объемов ввода жилья будет нереализуем до тех пор, пока не решатся проблемы строительного комлекса. 27.04.07 Россия и Турция — лидеры по строительству торговых площадей В 2007-2008 годах в Европе появится рекордное количество новых торговых площадей, причем лидером в объеме строительства является Россия. Как сообщает ПРИАН.ру со ссылкой на Europe Real Estate, Россия вышла на первое место по количеству торговых центров, строительство которых завершится в 2007-2008. Их общая площадь составит 4 млн кв. метров. Далее следуют Турция (2,2 млн кв.м), Италия (также 2,2 млн кв.м) и Польша (1,9 млн кв.м). Великобритания занимает 7-е место наравне с Германией и Испанией. Эти цифры выявились в ходе исследования, проведенного Jones Lang LaSalle. Вновь появляющиеся и развивающиеся рынки доминируют в новом строительстве. Треть всех новых торговых площадей, которые будут построены в Европе в 2007-2008, приходится на Россию и Турцию. Исключение в этой общей тенденции составляет Германия, где, несмотря на уже зрелый рынок, торговые центры относительно устарели, и количество торговой площади на душу населения достаточно низко. Нынешняя немецкая программа развития нацелена на расширение высококачественных торговых площадей с акцентом на проекты малых и средних размеров. В городах России с населением более миллиона жителей ожидается увеличение объема торговых площадей с 1 млн. кв. м сегодня до 3,4 млн. кв. м к 2008 году. В Турции в течение двух ближайших лет откроется более 60 новых торговых центров. Основная часть из них (43 проекта) разместятся в Стамбуле и Анкаре. Еще 18 должны быть построены в городах Бурса, Измир и Анталия. 28.04.07 В России будет создан специальный фонд реформирования ЖКХ В России будет создан специальный фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства, сообщил министр финансов РФ Алексей Кудрин. По словам Кудрина, «будет создан специальный фонд, он будет называться фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства; его величина составит 250 млрд. рублей, и часть из этого фонда, 100 млрд., в ближайшие три-четыре года будут потрачены на аварийное жилья, на расселение совсем уж плохого жилья». Министр рассказал, что вторая часть, примерно в сумме 150 млрд. рублей, будет идти не только на аварийный фонд, но и на другие виды жилья. »Таким образом, мы думаем подтолкнуть реформу жилищно-коммунального хозяйства, и уже дальше, после того как жилье будет в нормальном состоянии, собственник должен, конечно, в дальнейшем о нем заботиться, его сохранять и улучшать его качество», — подчеркнул Кудрин. 28.04.07 С начала года в России построено более 100 тыс. квартир По данным Росстата, темп роста жилищного строительства в России в первом квартале 2007 года составил 51,1%; всего введено в эксплуатацию 101,5 тыс. квартир общей площадью 9,5 млн. кв. метров. Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Москве, где введено 12,5% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. В Московской области — 11,5%, Краснодарском крае — 7,2%, Санкт-Петербурге — 5,2%, Республике Татарстан — 4,3%, Ростовской области и Тюменской областях — по 3,5%, Республике Башкирия — 3,3%. В сообщении Росстата отмечается, что в России в первом квартале 2007 года продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Население за счет собственных и заемных средств ввело 32,5 тыс. жилых домов общей площадью 4,7 млн. кв. метров. Доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила в целом по России 49,1%. 28.04.07 Цены на жилье в крупных городах России изменяются разнонаправленно Цены на жилье в крупных городах России изменяются разнонаправленно: в Санкт-Петербурге и Воронеже квартиры дорожают, а в Екатеринбурге и Казани — дешевеют. Цены на квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросли за апрель более чем на 1% и составили на конец месяца $2,731 тыс. за квадратный метр. При этом за неделю с 16 по 23 апреля стоимость метра выросла на 0,2%, а объем предложений повысился и составил 15,602 тыс. объектов. Средняя цена предложения на первичном рынке за эту неделю по сравнению с прошлой поднялась на 0,94% и составила $2,269 тыс. за метр. На рынке недвижимости Екатеринбурга наблюдается стагнация. За последние четыре недели цены в городе уже не росли и даже начала наблюдаться незначительная корректировка в сторону снижения. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга на 24 апреля составила 67,055 тыс. рублей, увеличившись с начала года на 5,59%. Цены на жилье в Казани в апреле показали разнонаправленную динамику. На первичном рынке недвижимости средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,1% до 33,976 тыс. рублей. На вторичном рынке в апреле наблюдалось снижение — цена на метр упала на 0,9% до 43,029 тыс. рублей. В Воронеже растут цены и на новостройки, и на вторичную недвижимость. Средняя цена на жилье в городе выросла за апрель на 1,5% до 29,143 тыс. рублей за метр. С начала 2007 года рост составил 15,18%. При этом стоимость метра на вторичном рынке выросла за апрель на 1,7%, с начала года — почти на 20%, и составила 31,306 тыс. рублей. Цена метра в новостройках Воронежа за месяц выросла на 2% и составила 27,149 тыс. рублей. В Омске также отмечается рост цен на недвижимость. За 1-й квартал 2007 года средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке в городе выросла на 8,3% и составила 36,29 тыс. рублей. При этом в марте стоимость метра увеличилась на 3,3%. В Перми стоимость жилья на вторичном рынке показывает серьезный рост. За 1-й квартал 2007 года средняя цена квадратного метра в городе выросла более чем на 20% и составила 47,49 тыс. рублей. В Уфе средние цены жилья на вторичном рынке снизились за 1-й квартал 2007 года на 1,3%, и на начало апреля квадратный метр жилья стоил 53,8 тыс. рублей. 28.04.07 Затраты на создание ТСЖ сегодня составляют 25-50 тыс. рублей Министерство регионального развития РФ намерено облегчить процедуру создания товариществ собственников жилья (ТСЖ), заявил глава ведомства Владимир Яковлев. По словам Яковлева, на данный момент одним из главных обременительных положений создания ТСЖ является проблема ремонтов. Федеральные структуры и муниципалитеты должны взять на себя ответственность за ремонт на вторичном рынке жилья, чтобы подтолкнуть людей создавать ТСЖ. Кроме того, Минрегион будет настаивать на освобождении собственников жилья от налога на добавленную стоимость при создании ТСЖ. Яковлев сообщил, что затраты на создание ТСЖ сейчас составляют от 25 тыс. до 50 тыс. рублей в зависимости от региона. На оформление всех бумаг уходит от 3-х месяцев до полугода. При таких условиях у людей нет интереса создавать ТСЖ, отметил министр. 28.04.07 Москва стала лидером по объемам жилищного строительства Столица опередила Подмосковье и вышла на первое место среди субъектов РФ по объемам жилищного строительства в первом квартале текущего года. В январе-марте в Москве было введено в эксплуатацию 1,183 млн. кв. метров жилья (рост на 1,3% к тому же периоду прошлого года) или 12,5% от сданной в эксплуатацию общей площади по России в целом. Московская область, лидер прошлого года, отстала от Москвы на 100 тыс. кв. метров, зато оставила столицу далеко позади по темпам роста (+110,6%). Как отмечает «Интерфакс», всего в I квартале в России введено в эксплуатацию 101,5 тыс. квартир. Общая площадь сданного в эксплуатацию жилья составила 9,5 млн. кв. метров, это 151,1% к тому же периоду прошлого года, в то время как в I квартале 2006 года жилищное строительство снизилось на 5,5%. Третье место по объемам жилищного строительства в I квартале занял Краснодарский край (7,2% от общероссийского показателя), далее следуют Санкт-Петербург (5,2%), Татарстан (4,3%), Ростовская и Тюменская области (по 3,5%), Башкирия (3,3%). . Наибольшее падение объемов введенного жилья было зафиксировано в Ингушетии — в январе-марте в этом регионе было введено 1,3 тыс. кв. м. жилья, что на 83% меньше, чем год назад. Самый впечатляющие темпы роста продемонстрировал Ненецкий АО, где было построено 3,5 тыс. кв. м. жилья — это в 51 раз больше, чем в I квартале 2006 года. ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
|
| В избранное | ||
