По данным аналитического отдела ООО "Фонд строительных инвестиций" средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Рязани на 10.08.2007 г. составила ...
В Городском Ипотечном Центре прошла первая сделка по программе «Молодая семья». Владельцами двухкомнатной квартиры стала молодая пара (участниками программы могут стать семьи, в которых одному из супругов не исполнилось 30 лет). Кредит был взят на 15 лет под 11,75 %. По условиям предоставления кредита первоначальный взнос должен быть не менее 10 %, но так как у заемщиков есть ребенок, то первоначальный взнос был снижен до 5 % . Для получения максимальной суммы кредита приняли в расчет доход
Родителей с обеих сторон. Причем заемщики могли выбирать форму платежей: ежемесячные дифференцированные (проценты начисляются на остаток по кредиту и по мере снижения остатка кредита ежемесячный платеж уменьшается) либо аннуитентные (равные платежи на весь срок кредитования).
Аналитический отдел ООО "Фонд строительных инвестиций" завершает полевой этап исследования "Определение уровня известности строительных компаний города Рязани". В ближайшее время можно будет приобрести готовый отчет.
Руководитель Росстроя Сергей Круглик рассказал, что за прошлые полгода россияне взяли ипотеку на сумму 145 млрд рублей. Средний срок, на который выдавалась, ипотека составил 15,8 лет. А ставка 13 % по рублевым кредитам и 11 % по валютным.
Как сообщает Аналитический центр IRN.RU, к концу года, по мнению главы Росстроя, ставка по кредитам в рублях составит около 11 %.
По оценке Сергея Круглика, регионы недостаточно активно включаются в работу по обеспечению жильем молодых семей. Так, в 17 субъектах не добирают лимит по сумме предоставленных субсидий, а 19 регионов вообще не участвуют в реализации этой программы.
Правительство РФ внесло изменения в Положение о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой). Как сообщает пресс-служба кабинета министров, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Фрадков.
В документе отмечается, что постановление подписано в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Строительство федеральной трассы или закладка нового городского района проходит через территорию частного владения. Государству надо построить, а собственнику - получить компенсацию. На каких условиях может быть отчуждена земля и как должна рассчитываться компенсация, каждая из сторон понимает по-своему. Зачастую договориться стороны не могут, у заказчиков сбиваются сроки строительства, у граждан истощаются нервы и кошелек. Чтобы избежать подобной ситуации и сделать процедуру отчуждения земельных
участков в пользу государства более прозрачной, минэкономразвития разработало и внесло в правительство поправки в Земельный и Гражданский кодексы.
Предугадать, как будет развиваться рынок ипотеки, сейчас довольно сложно. Но то, что он будет развиваться, — однозначно. Другого пути для решения жилищной проблемы у россиян нет. Для ипотечного рынка настал период коррекции. Как цены на квартиры в последние полтора года стремительно росли, так же стремительно развивалась ипотека. Только за прошлый год количество выданных кредитов увеличилось в два, а кое-где и в три раза. Сейчас активность заемщиков несколько снизилась.
Ни ипотека, ни опирающийся на нее нацпроект «Доступное жилье», ни инициативы отдельных банков пока не дали системного решения задачи — как разогреть рынок новостроек. Инвестиционные риски только растут, а меры по их компенсации лишь углубляют разрыв между мечтой о новой квартире и реальностью.
Неурегулированность фундаментальных проблем отечественного рынка жилой недвижимости, в частности, дефицит предложения, в очередной раз напомнила о себе в конце нынешнего июля, когда участники рынка и аналитики задались вопросом, возможен ли у нас дефолт ипотечных заемщиков, каковой только что случился в США.