Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
31.05.2008
09:46:50
16:00:21


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Об управлении вашим многоквартирным домом ОСС - Высшая Власть в МКД. Выпуск 27.


Выпуск 27.

 

ОСС - Высшая Власть в МКД.

 

Пока ещё не многим жителям представился случай на практике убедиться в том, что Общее Собрание Собственников имеет огромную силу. Но примеры домов, где жители повнимательнее ознакомились с Жилищным кодексом, на практике уже есть.

Вот вам случай, наглядно демонстрирующий, что в доме наивысшей властью обладает ОСС. ОАО "Мостелеком" решил провести реконструкцию принадлежащих ему устаревших  телевизионных сетей в жилых домах.

Необходимость создания современной многоканальной кабельной сети бесспорна.  Ну, куда это годится, иметь сегодня 4 канала ТВ. Все за то, чтобы число каналов резко увеличилось. Много лет вопрос не решался из-за финансовых трудностей.

Но вот, наконец, появились средства и развернулись работы по реконструкции ТВ-сетей. Сама реконструкция состоит в том, что, по сути, прокладываются новые магистральные сети между домами, ликвидируются все домовые антенны коллективного приёма телевиденья, а вместо них строится одна на район головная станция.

И от неё уже сигнал распределяется по сетям во все дома. Реконструкция началась с прокладки магистральных сетей, охватывающих более 500 домов. Для размещения головной станции ОАО "Мостелеком" выбрал один из высоких домов, в котором имелось свободное нежилое помещение, принадлежащее городу, пригодное для размещения оборудования.


Помещение, находящееся на втором этаже дома, город без проблем передал Мостелекому в аренду. 

Согласно проекту планировалось на крыше дома установить головную приёмную станцию, от которой по кабелю сигнал пойдёт к специальному оборудованию, размещённому в указанном нежилом помещении, а далее после необходимых преобразований уже по другому кабелю обратно на крышу дома и по воздушным  магистральным сетям во все дома района.

Работа началась обычным  порядком, без учёта новых реалий, появившихся после принятия Жилищного кодекса. По старинке. Мы, мол, сами с усами, как всегда работали, так и дальше будем. Но не тут-то было. Жители вдруг запротестовали.

Нашлись среди них немало противников идеи размещения головной станции и всего телевизионного оборудования в их доме. Обычно ранее в подобных случаях нормой считалось обращения в органы власти всех уровней. 

Защитите, помогите, спасите. Жалобы, челобитные. К барину, к царю-батюшке. Однако здесь дело пошло иначе, по современному, так, как и должно быть у Хозяев, а не у "крепостных". Не стали жители никуда писать челобитные.

Просто соорганизовались в небольшую инициативную группу и заявили работникам Мостелекома, что мы, мол, здесь в доме Хозяева и к работам не допустим. Встали на пути и всё тут.

Мостелеком и так и сяк, вот постановления, городская программа, вся документация, все согласования, все разрешения, все сертификаты и т.д. Но ничего не помогает. Жители одно твердят "нам не надо".  Как так?! ТВ нужно всем, почему, зачем, что вы делаете? 

А жители в ответ: "Читайте ЖК, ст.36, пункт 4. Где протокол решения нашего ОСС о пользовании нашим общим имуществом? Нету? Ну и до свидания!" Мостелеком в органы власти.

Так, мол, и так. Не пускают, у нас городская программа, важное дело, 500 с лишним домом ждут нормального телевиденья, вы власть или не власть, примите меры, и т.д., и т.п. 

Ну, как водится, создали согласительную комиссию. Встречи, беседы, разговоры. Жители пригласили юриста. Мостелеком своего. Спорили-доказывали друг другу. А результат один. ЖК, оказывается, работает. 

И никакая власть, кроме ОСС МКД, не может ничего решить с предоставлением в пользование общего имущества дома. Пришлось Мостелекому менять проект, искать другое решение.

Только ОСС, как орган ВЫСШЕЙ ВЛАСТИ В МКД, наделён полномочиями принимать решения о передаче общего имущества в пользование кому-либо.

 

Владислав Ницевич

niecewicz@narod.ru  

P.S.

1.Все предыдущие выпуски можно почитать в блоге   

       http://subscribe.ru/blog/realty.mkd          

2. В Выпуске 2, часть 7  допущена опечатка. Вместо МКД=ГКЧП+МКД  следует читать МКД=ГКЧП+ЖКХ.

 
В избранное