Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
31.05.2008
09:46:50
16:00:21


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Об управлении вашим многоквартирным домом В капремонте ли счастье? Выпуск 23


Выпуск 23. В капремонте ли счастье?

Много говорится о том, чего нам не достаёт для счастья в каждом доме. На одно из первых мест ставится проблема капитального ремонта. Вернее, необходимости в нём и отсутствия денег для его проведения. Оно и понятно. Запущено здесь всё так, что дальше некуда.
А вот этих самих денег нет нигде и ни у кого. Немалую роль здесь некоторые отводят государству. Пусть , мол, признаёт долг и  начинает давать деньги на капремонт. Но вот вопрос. Предположим, свершилось чудо. И появились деньги.
Кому отдать? По идее, просматривается вариант, при котором надо бы отдать эти деньги собственникам квартир конкретного дома, так сказать, Хозяевам. Лучше крепкого, толкового Хозяина никто ими не распорядится.
Теоретически так, вроде бы. А что мы имеем на практике? Представляете ситуацию в Вашем МКД, когда вдруг Вам, хозяевам дома, говорят: "Ну, вот, берите деньги и ремонтируйте свой дом. И будет вам счастье".
Ну, соседи мои дорогие, что делать будем? Как решать будем с ремонтом-то? Хором-то не очень получается. Петь хорошо хором, но и  это без хорошего дирижёра  не каждому понравится. А тут надо толково распорядится вдруг свалившимися на нас деньгами.

Ой, не дай бог сейчас нам такого счастья! Кому-то же из дома надо встать у руля. Кто это? Как фамилия? А доверять ему можно? А он готов взять на себя такое дело, как руководство финансами на капремонт нашего дома? Он готов осчастливить нас всех в нашем МКД?

Вопросов хватает. Не всегда в деньгах счастье. И иногда не в их количестве. Бывает, что деньги зло. И не в каждом МКД найдётся человек, который будет якобы от имени большинства ставить свою подпись под распорядительным документом о перечислении денег за выполненный капремонт.
 Проверено практикой. Хотите, адресок дам? Лежат на счету в банке деньги жителей за ЖКУ. Счёт заблокирован, так как закончился срок полномочий бывшего председателя бывшего ТСЖ. Говорят жителям, ну, выберите кого-то из своих, дайте в банк протокол избрания, получит человек право подписи, используйте эти деньги для нужд дома.
 Э, нет, говорят жители, у нас никто на себя такое не возьмёт. А как вышло всё так? Да строго по ЖК, правда, ещё до его принятия. Но так, как там написано. Сбежала с дома частная управляющая организация, которая была поставлена застройщиком и пару лет продержалась. А потом заявила, что всё, мол, мы коммерсанты, выгоды здесь больше не видим. Прощавайте, не поминайте лихом.
И пошёл народ в доме подъезд на подъезд. Раскол, разброд и шатания. Нет общего мнения. Хлебнули. Хватит, ничего не хотим больше. И деньги не нужны. А долги поставщикам, спросите Вы? Обошлось в тот раз.
Спонсоры помогли, спасибо. Хотя несколько попыток Энергосбыт делал, чтобы ограничить  электроснабжение, двигатели лифтов обесточить. Но чудом пронесло. Ну, скажите, какие им, хозяевам этого МКД ещё деньги дать на капремонт? Зачем им такое горе?
  А в соседнем таком же пострадавшем доме жизнь пошла по-другому, правильно, без катаклизмов и конфликтов. А разница между этими МКД в чём? Да никакой разницы, внешне ничем эти МКД друг от друга не отличаются, прямо как люди, бывает, близнецы-братья.
Разница только в составе жителей. Разница внутри голов, в мыслях. Выдвинулись на передний план люди несколько другого контингента, вот и вся загадка. Образовалась команда и имеют теперь процветающее ТСЖ.
Смогли соорганизоваться, смогли принять коллективные решения. Ну, те, без которых по ЖК дому не жить. Сумели сделать главное – стать коллективом собственников. В этом главнейшая собака зарыта.
 Одни смогли стать коллективом, другие - нет. И всё дальнейшее пошло, исходя из этого главного. И пока не будет порядка в мыслях у Хозяев, не будет порядка и в МКД. Тут и деньги на капремонт не помогут.
Владислав Ницевич
niecewicz@narod.ru
В избранное