ПУБЛИКАЦИИ

Доходное место: Классовая конкуренция. Ведомости. Офисные комплексы разного уровня спорят за арендаторов — качество помещений уже мало кого волнует. К тому же в Ростове-на-Дону класс С сравним с кабинетами В-класса.

Победа в центре Олимпиады. Газета.ру. Определен победитель тендера на строительство центрального стадиона Олимпиады-2014. Главный архитектор "Олимпстроя" назвал самой удачной концепцию созданного лишь в августе этого года российско-швейцарско-американского консорциума. Теперь задача – успеть воплотить грандиозный проект к первому кварталу 2013 года.

«Екатерину Великую» вывели на рынок. Коммерсант. Сегодня в Краснодаре будет сдана в эксплуатацию первая очередь малоэтажного жилого комплекса «Немецкая деревня „Екатерина Великая“». Комплекс строит ООО «Европа-Инвест». Общая сумма инвестиций в полный цикл проекта с размещением недвижимости на 165 га достигает 16 млрд рублей. Поселки под таким же брэндом компания намерена взвести в Ростовской области, Ставропольском крае и Дагестане. Руководство ООО не раскрывает данных о ходе продаж. Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость такого типа в регионе еще не сформирован, однако предполагают, что Сбербанк России, который является генеральным партнером ООО, может стимулировать его, предложив покупателям ипотечные продукты.

Офисный офсайд. Коммерсант. Если еще год назад сегмент строительства офисной недвижимости в Краснодарском крае был одним из самых перспективных направлений бизнеса, то сегодня состояние дел в этой сфере иначе как положением «вне игры» не назовешь.

Краснодар. В городе построят торгово-сервисный центр грузовых иномарок. Арендатор.ру. Вблизи федеральной автодороги М 4 «Дон» на Восточном обходе города ЗАО «Кубань-грузсервис» планирует построить универсальный торгово-сервисный центр грузовых автомашин.

«Донинвест» собирается свить «Орлиное гнездо». Коммерсант. Банк «Донинвест» совместно с ООО «Гостиница „Ростов“» планируют к 2013 году построить в Туапсинском районе (Краснодарский край) рекреационный комплекс «Орлиное гнездо». Соответствующее соглашение было подписано руководством группы с региональными властями. Общий объем инвестиций составит 4,4 млрд рублей. Эксперты предполагают, что ФПГ «Донинвест», имеющая в своем составе достаточно проблемный актив — ТагАЗ, пытается таким образом диверсифицировать бизнес, в том числе для получения дополнительного дохода, который в будущем можно будет направить на развитие автомобильного сегмента.

ОБЗОР РЫНКА Обзор рынка жилой недвижимости Краснодара. Август 2009 г. В августе 2009 г. в эксплуатацию было введено семь объектов общей площадью 106 107 кв. м, что на 20% выше данного показателя за аналогичный период в 2008 г. По итогам восьми месяцев 2009 г. ввод жилья снизился по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 37% и составил 436 000 кв. м. В летний период (июнь-август 2009 г.) в эксплуатацию было введено 237 903 кв. м (при этом 45% от общего объема сданного жилья в летний период приходится на август 2009 г.), что  ниже данного показателя за аналогичный период 2008 г. на 9%. Сегодня на первичном рынке жилой недвижимости г. Краснодар  в строительстве находится 143 объекта, площадь которых составляет 2 725 268 кв. м (29 340 квартир), что превышает данный показатель за аналогичный период 2008 г. на 25%. В августе 2009 г. не было сделано никаких официальных заявлений ни о начале нового строительства, ни о «замороженных» проектах. Данная тенденция связана с общепринятой стратегией застройщиков на время кризиса: концентрация на близких к завершению объектах и отказ от проектов, находящихся в разработке или на начальной стадии строительства. Все это позволяет сократить требуемый объем заемного финансирования, а также минимизировать риски, связанные с низкой ликвидностью проектов «на бумаге» в условиях снижающегося рынка. С начала текущего года планировалось начать строительство более 19 объектов, общей площадью свыше 865 000 кв. м. До сегодняшнего момента по 10 проектам (700 000 кв. м) никаких работ не начато. В условиях кризиса многие из этих проектов по всей видимости будут заморожены, что приведет либо к увеличению (по отношению к изначально декларируемым) сроков сдачи, либо к полному отказу от этих проектов. В обзоре рынка недвижимости Краснодара содержатся актуальные, по состоянию на август 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости. Структура обзора: 1) Анализ предложения; 2) Ценовая ситуация; 3) Спрос; 4) Основные тенденции и прогнозы. Перейти на страницу обзора КОММЕНТАРИИ Рынок торговой недвижимости ЮФО на грани насыщения. Рынки торговой недвижимости крупных городов ЮФО находятся на грани локального насыщения. В течение следующих 2 лет объем рынка должен увеличиться еще почти в 1,5 раза, что позволит говорить о профиците предложения. Риски новых проектов станут высокими, а наиболее неудачные торговые центры будут вынуждены покинуть рынок. Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок. Компания MACON Realty Group подвела итоги развития рынка недвижимости ЮФО за первые 8 месяцев 2009 года. В 4 крупнейших городах региона было сдано 904 000 кв. м жилья, что на 30% меньше чем за аналогичный период 2008 года. Лидером рынка является Краснодар, а наименьшие объемы ввода зафиксированы в Сочи.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ MACON REALTY GROUP

Бесплатный аудит концепций объектов недвижимости

Консалтинговая компания MACON Realty Group предлагает новую для рынка недвижимости ЮФО услугу - бесплатный аудит концепций объектов недвижимости, разработанных консультантами «большой четверки». Мы проведем независимую экспертизу концепции, проверим на соответствие действительности представленные в ней данные, а также дадим собственную оценку успешности будущего проекта.

Рассматриваются концепции: Jones Lang LaSalle, Colliers International, Cushman&Wakefield Stiles & Ryabokobylko, CB Richard Ellis Noble Gibbons

Сегменты недвижимости: все (жилой, офисный, торговый, гостиничный, складской)

Расположение объекта недвижимости: города ЮФО

Период разработки концепции: 2009 год

Форма предоставления информации: экспертное заключение

Срок рассмотрения концепции: до 10 дней

Стоимость услуги: бесплатно

Справка о компании:

MACON Realty Group – это лидирующая консалтинговая компания на рынке недвижимости ЮФО. В нашем активе более 150 разработанных концепций объектов недвижимости, общая площадь проконсультированных земельных участков превышает 6000 Га.

Консультанты компании ежемесячно проводят мониторинг рынков недвижимости городов юга России и досконально знают сложившуюся на них ситуацию, состав существующих и планируемых проектов, поведение игроков рынка и потребителей. Это позволяет нам в кратчайшие сроки оценивать перспективы любого проекта, его жизнеспособность сейчас и в отдаленном будущем.

Будем рады ответить на любые Ваши вопросы:

E-mail: mail@macon-realty.ru

Телефон: (861) 210-20-05

Страница услуги...