Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 
ОБЗОР РЫНКА

Обзор рынка коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья. Август 2009

Рынок коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья начал активно развиваться совершенно недавно. На сегодняшний день общий объем введенных в эксплуатацию коттеджных поселков (КП) составляет около 60 000 кв. м (завершено несколько проектов в Сочинском, Анапском, Туапсинском и Новороссийском районах, из которых наиболее масштабным является КП «Династия»), что не превышает даже 0,1% индивидуального жилищного фонда Краснодарского края. Однако, площадь возводимых КП практически в 5 раз выше и составляет более 300 000 кв. м (около 25 проектов).

В докризисный период все проекты комплексной малоэтажной застройки Азово-Черноморского побережья, находящиеся в стадии строительства, являлись проектами с обязательным подрядом, но неблагоприятная экономическая ситуация в РФ внесла в них определенные коррективы. Ряд девелоперов в условиях нехватки денежных средств принял решение о продаже земельных участков (ЗУ) без обязательного подряда в тех КП, где изначально предполагался подряд для стимулирования продаж и повышения ликвидности своих объектов. К числу таких проектов относятся «Кедровая Роща» и «Green Wood» в Геленджикском районе.   

На сегодняшний день практически весь объем предложения на первичном рынке КП аккумулирует Черноморское побережье, преимущественно Геленджикский (42,0% в общем объеме рынка), Сочинский (23,2%) и Туапсинский (15,3%) районы. Девелоперская активность на Азовском побережье, несмотря на значительное количество свободных от застроек земель, крайне низка (в стадии возведения находятся всего несколько КП, наиболее значимые из которых — «Бруклин», «Таунхаусы в Тамани») преимущественно из-за отсутствия  развитой инфраструктуры и высокого уровня конкуренции со стороны курортов Черноморского побережья. Данные факторы повышают вероятность низких темпов продаж домовладений в рамках КП Азовского побережья и, как следствие, увеличения сроков окупаемости проектов.

В обзоре рынка недвижимости Азово-Черноморского побережья содержатся актуальные, по состоянию на август 2009 года, сведения о ситуации в сегменте малоэтажной организованной недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.


Перейти на страницу обзора

КОММЕНТАРИИ

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%. С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Массовый метод. Единственным возможным вариантом доступного жилья станет массовая многоэтажная застройка, жизнеспособная только при активном участии государства.

ПУБЛИКАЦИИ

MACON "отбивает" заказчиков у конкурентов. Деловая газета. Юг. Консалтинговая компания MACON Realty Group берется бесплатно проверить концепции объектов недвижимости, разработанные крупными международными компаниями. Местные консультанты уверены, что смогут найти ошибки в работе конкурентов и "увести" их клиентов.

Возвращение в 2006 год. Ведомости. Квартиры в сочинских новостройках стали в полтора-два раза дешевле, чем в начале 2008 г. Жилье бизнес-класса теперь предлагают от 50 000 руб./кв. м.

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 30 процентов. Лента.ру. С начала кризиса цены на коттеджи на Азово-Черноморском побережье снизились на 25-30 процентов, а наименее успешные объекты подешевели на 40 процентов. Об этом сообщает портал "КДО" со ссылкой на исследование консалтинговой компании MACON Realty Group.

Крымская недвижимость: покупатель имеет шанс сэкономить вдвое. Интернет-журнал MetrInfo. Курортная недвижимость за границей – это не только Болгария, Турция и Испания. Крым традиционно был и остается лакомой землей для тех, кто хочет отдыхать в собственном жилье за пределами России. Причем, как нам подтвердили эксперты, в большей степени будущих «полуостровитян» интересуют новостройки. Между прочим, за год цены на них снизились на 45%.

Квадратные метры легли на дно. Эксперт-Юг. Для того чтобы расценить сегодняшнюю ситуацию на вторичном рынке недвижимости как намёк на стабилизацию, достаточно вспомнить, в каком состоянии находился рынок в начале года. В январе-феврале и начале весны риэлторы констатировали: на рынке совершаются единичные сделки, чаще всего продавцами являются частные инвесторы, которым срочно потребовались средства. Ещё одной характерной для этого времени чертой была неопределённость с ценами.

 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ MACON REALTY GROUP

Бесплатный аудит концепций объектов недвижимости

Консалтинговая компания MACON Realty Group предлагает новую для рынка недвижимости ЮФО услугу - бесплатный аудит концепций объектов недвижимости, разработанных консультантами «большой четверки». Мы проведем независимую экспертизу концепции, проверим на соответствие действительности представленные в ней данные, а также дадим собственную оценку успешности будущего проекта.

Рассматриваются концепции: Jones Lang LaSalle, Colliers International, Cushman&Wakefield Stiles & Ryabokobylko, CB Richard Ellis Noble Gibbons

Сегменты недвижимости: все (жилой, офисный, торговый, гостиничный, складской)

Расположение объекта недвижимости: города ЮФО

Период разработки концепции: 2009 год

Форма предоставления информации: экспертное заключение

Срок рассмотрения концепции: до 10 дней

Стоимость услуги: бесплатно

Справка о компании:

MACON Realty Group – это лидирующая консалтинговая компания на рынке недвижимости ЮФО. В нашем активе более 150 разработанных концепций объектов недвижимости, общая площадь проконсультированных земельных участков превышает 6000 Га.

Консультанты компании ежемесячно проводят мониторинг рынков недвижимости городов юга России и досконально знают сложившуюся на них ситуацию, состав существующих и планируемых проектов, поведение игроков рынка и потребителей. Это позволяет нам в кратчайшие сроки оценивать перспективы любого проекта, его жизнеспособность сейчас и в отдаленном будущем.

Будем рады ответить на любые Ваши вопросы:

E-mail: mail@macon-realty.ru

Телефон: (861) 210-20-05

Страница услуги...
 
macon-realty.ru
В избранное