Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОР РЫНКА

Обзор рынка жилой недвижимости Краснодара. Август 2009 г.

В августе 2009 г. в эксплуатацию было введено семь объектов общей площадью 106 107 кв. м, что на 20% выше данного показателя за аналогичный период в 2008 г. По итогам восьми месяцев 2009 г. ввод жилья снизился по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 37% и составил 436 000 кв. м. В летний период (июнь-август 2009 г.) в эксплуатацию было введено 237 903 кв. м (при этом 45% от общего объема сданного жилья в летний период приходится на август 2009 г.), что  ниже данного показателя за аналогичный период 2008 г. на 9%.

Сегодня на первичном рынке жилой недвижимости г. Краснодар  в строительстве находится 143 объекта, площадь которых составляет 2 725 268 кв. м (29 340 квартир), что превышает данный показатель за аналогичный период 2008 г. на 25%.

В августе 2009 г. не было сделано никаких официальных заявлений ни о начале нового строительства, ни о «замороженных» проектах. Данная тенденция связана с общепринятой стратегией застройщиков на время кризиса: концентрация на близких к завершению объектах и отказ от проектов, находящихся в разработке или на начальной стадии строительства. Все это позволяет сократить требуемый объем заемного финансирования, а также минимизировать риски, связанные с низкой ликвидностью проектов «на бумаге» в условиях снижающегося рынка.

С начала текущего года планировалось начать строительство более 19 объектов, общей площадью свыше 865 000 кв. м. До сегодняшнего момента по 10 проектам (700 000 кв. м) никаких работ не начато. В условиях кризиса многие из этих проектов по всей видимости будут заморожены, что приведет либо к увеличению (по отношению к изначально декларируемым) сроков сдачи, либо к полному отказу от этих проектов.

В обзоре рынка недвижимости Краснодара содержатся актуальные, по состоянию на август 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора

КОММЕНТАРИИ

Рынок торговой недвижимости ЮФО на грани насыщения. Рынки торговой недвижимости крупных городов ЮФО находятся на грани локального насыщения. В течение следующих 2 лет объем рынка должен увеличиться еще почти в 1,5 раза, что позволит говорить о профиците предложения. Риски новых проектов станут высокими, а наиболее неудачные торговые центры будут вынуждены покинуть рынок.

Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок. Компания MACON Realty Group подвела итоги развития рынка недвижимости ЮФО за первые 8 месяцев 2009 года. В 4 крупнейших городах региона было сдано 904 000 кв. м жилья, что на 30% меньше чем за аналогичный период 2008 года. Лидером рынка является Краснодар, а наименьшие объемы ввода зафиксированы в Сочи.

ПУБЛИКАЦИИ

Цены на жилье в Сочи снизились вдвое. Лента.ру Недвижимость. С начала кризиса цены на жилье в Сочи снизились в два раза. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столице Олимпиады составляет 44,5 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщила газета РБК Daily , ссылаясь на данные мэрии Сочи.

Арендаторы не в «Шоколаде». Ведомости. Из крупных объектов в 2009 г. в Ростове открылся только ТРК «Золотой Вавилон» («Патеро девелопмент», торговая площадь — 52 000 кв. м) — правда, для посетителей пока работает лишь первый этаж. Общий объем качественных площадей достиг 423 640 кв. м, подсчитали аналитики Macon Realty Group (MRG).

Сигнальная линия. Коммерсант. Между Сбербанком РФ и компанией MR Group подписано соглашение об открытии кредитной линии в сумме 2,7 млрд рублей для финансирования строительства жилого комплекса класса de luxe «Актер Гэлакси» в Сочи. Общая сумма инвестиций в проект составит, по оценке экспертов, около 5,5 млрд рублей. По мнению аналитиков, кредит Сбербанка может стать сигналом рынку о том, что банки верят в быстрое восстановление рынка жилой недвижимости. Тем не менее они считают проект MR Group рискованным, так как спрос на квартиры в «Актер Гэлакси» может оказаться недостаточным для рефинансирования кредита.

Давайте опустимся на землю. Олимпийский Департамент. Люди трезвомыслящие давно уже подозревали что-то неладное и непонятное: почему клочок земли в Сочи стоит дороже, чем где-нибудь на Лазурном берегу или в предместье Барселоны?

Сочи. В городе планируется построить ТРЦ. Арендатор.ру. В рамках форума «Сочи-2009» подписано трехстороннее соглашение между администрацией города, края и ЗАО «Топтехпром» о строительстве ТРЦ.

Кризис помешал застройщикам сдать в срок треть жилья на юге РФ. РИА Новости Недвижимость. КРАСНОДАР, 21 сентября - РИА Новости, Татьяна Кузнецова. Застройщики из-за последствий мирового финансового кризиса в 2009 году не успели сдать в срок треть жилья в крупных городах Южного федерального округа, говорится в аналитическом материале консалтинговой компании MACON Realty Group, поступившем в РИА Новости в понедельник.

Номера не прошли. Газета.ру. Делегация Госдумы отказалась поехать на Международный инвестиционный форум в Сочи из-за неадекватно высоких цен на гостиничные номера, заявил в среду депутат-единоросс Евгений Федоров. Маловероятно, что недорогие гостиницы появятся в этом городе даже к началу Олимпиады-2014, прогнозируют эксперты.

Строители отступили. Ведомости. В Ростовской области нашлись компании, готовые продавать государству жилье по ценам Минрегионразвития — 27 300 руб./кв. м. Рыночная цена в Ростове почти на 5000 руб. выше.

Время и бремя. Что влияет на цену метра. Краснодарские Известия. Цены на недвижимость в последнее время являются индикатором экономической обстановки: чем тревожнее новости с мировых финансовых полей, тем дешевле квадратный метр. Краснодар не стал исключением - за последний год квартиры на вторичном рынке краевой столицы упали в цене на треть.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ MACON REALTY GROUP

Бесплатный аудит концепций объектов недвижимости

Консалтинговая компания MACON Realty Group предлагает новую для рынка недвижимости ЮФО услугу - бесплатный аудит концепций объектов недвижимости, разработанных консультантами «большой четверки». Мы проведем независимую экспертизу концепции, проверим на соответствие действительности представленные в ней данные, а также дадим собственную оценку успешности будущего проекта.

Рассматриваются концепции: Jones Lang LaSalle, Colliers International, Cushman&Wakefield Stiles & Ryabokobylko, CB Richard Ellis Noble Gibbons

Сегменты недвижимости: все (жилой, офисный, торговый, гостиничный, складской)

Расположение объекта недвижимости: города ЮФО

Период разработки концепции: 2009 год

Форма предоставления информации: экспертное заключение

Срок рассмотрения концепции: до 10 дней

Стоимость услуги: бесплатно

Справка о компании:

MACON Realty Group – это лидирующая консалтинговая компания на рынке недвижимости ЮФО. В нашем активе более 150 разработанных концепций объектов недвижимости, общая площадь проконсультированных земельных участков превышает 6000 Га.

Консультанты компании ежемесячно проводят мониторинг рынков недвижимости городов юга России и досконально знают сложившуюся на них ситуацию, состав существующих и планируемых проектов, поведение игроков рынка и потребителей. Это позволяет нам в кратчайшие сроки оценивать перспективы любого проекта, его жизнеспособность сейчас и в отдаленном будущем.

Будем рады ответить на любые Ваши вопросы:

E-mail: mail@macon-realty.ru

Телефон: (861) 210-20-05

Страница услуги...
 
macon-realty.ru
В избранное