Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОР РЫНКА 

Sochi. Residential real estate market overview. 06/2009

At the end of the second quarter of 2009 there were more than 100 objects built in the new residential real estate market in Sochi. Their total area combined 1 444 490 sq.m, which is 2,3 % less than at the of the first quarter of 2009.

This fact is based on two major trends: first, at the beginning of 2009 there were only several economy MDUs were commissioned, and second, there has been no single new construction project launched.

We believe, that the new residential construction reduction trend and as a consequence decrease in the number of newly commissioned objects will continue up until the end 2009. This trend is based on liquidity crisis, in which the number of monetary resources for developers has shrunk. Developers have enough funds only to complete some projects that are at a final stage of construction, and in some cases they will have to postpone the commissioning date up until later period (i.e. MDU «Dom y Dendrariya» - from Q4-2008 to Q4-2009, MDU «Krasnaya Ploshyad» - from Q4-2009 to Q2-2010, etc.). In other words, only very few new projects in MZS market are being realized, with the rest of the objects are being «frozen» in the early stages of the construction project for uncertain period of time.

КОММЕНТАРИИ

Девелоперы нарушили тишину. Арендные ставки на рынке складской недвижимости юга России стремительно снижаются. Спрос на складские площади падает, а девелоперы отказываются от грандиозных планов по строительству объектов на этом рынке. Складской сегмент ЮФО с приходом кризиса потерял больше остальных.

Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье. Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону.

ПУБЛИКАЦИИ

Крымские дворцы ждут соинвесторов. Интерфакс Недвижимость. На Южном берегу Крыма в разгар лета "заморожено" около 80% объектов. Однако остановленные стройки относятся к недвижимости эконом-класса. Большая часть курортных апартаментов ЮБК, относящихся к разряду "элитной" недвижимости, будет достроена в 2009-2010 годах, уверяют девелоперы. Эксперты рынка полагают, что в данном случае застройщикам можно верить.

Девелоперы нарушили тишину. Арендатор.ру. Арендные ставки на рынке складской недвижимости юга России стремительно снижаются. Спрос на складские площади падает, а девелоперы отказываются от грандиозных планов по строительству объектов на этом рынке. Складской сегмент ЮФО с приходом кризиса потерял больше остальных.

Рынок расстроился. Коммерсант Нижняя Волга. Волгоградская жилая недвижимость потеряла статус самой дорогой среди недвижимости областных центров ЮФО — с сентября цены в городе упали на рекордные для южных городов 25% — до 44 тыс. рублей за 1 кв. м. Спрос на новостройки сократился на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе, отмечается в последнем аналитическом отчете компании MACON Realty Group.

Новые жертвы черкизовской "войны". Финам. Инфо. Эпопея с Черкизовским рынком длилась долго и порядком надоела всем. Однако никто не думал, что закрытие эпохального объекта случиться так скоро и мгновенно.

"Дендрарий" оттает. Коммерсант Санкт-Петербург. ЗАО "М-Индустрия" планирует в концу 2009 года закончить строительство 20-этажного высотного дома в Сочи стоимостью $40 млн, замороженное ранее из-за кризиса. Инвестор уже подготовил проект второй очереди — 20-этажного здания класса люкс стоимостью $60 млн, — вместе они должны составить жилой комплекс "Дендрарий".

Колхозы Сочи застроят высотками. Деловая газета. Юг. В Сочи жилые районы переместят на 10–20 км от моря в предгорья. Об этом говорится в генплане Сочи, принятом 14 июля 2009 г. Застройщики утверждают, что жилье подешевеет в разы, а небоскребы запретят.

Новороссийск. «Табрис» откроет первый в городе магазин. Арендатор.ру. Краснодарская торговая сеть «Табрис» откроет свой девятый супермаркет в эту субботу. Магазин займет три этажа. Общая площадь торгового зала составит 4,5 тыс. кв. м.
 
macon-realty.ru
В избранное