Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОР РЫНКА 

Обзор рынка жилой недвижимости г. Волгоград. Май 2009

Начиная с 2006 г., на первичном рынке жилья г. Волгоград наблюдается снижение объемов строительства многоквартирного жилья и увеличение строительства индивидуального жилья. В среднесрочной перспективе в условиях сложной экономической обстановки данная тенденция может усилиться, что негативно скажется на объемах ввода многоэтажного жилья в 2010-2011 гг.

За январь-март 2009 г. в г. Волгоград введено в эксплуатацию 30,2 тыс. кв. м  жилья.  Ввод  жилья осуществлялся только индивидуальными застройщиками.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в мае 2009 г. на первичном рынке г. Волгоград на различных стадиях строительства насчитывалось более 60 объектов. По сравнению с январем 2009 г., объем предложения сократился на 14% и в мае 2009 г. его площадь составила 715 644 кв. м.  В городе продолжается тенденция снижения темпов строительства объектов и переноса сроков сдачи на более поздние. Особенно это касается домов, находящихся на начальных этапах строительства. Данный тренд связан с ухудшением финансовой устойчивости застройщиков в условиях финансового кризиса в стране. В настоящее время наибольший перенос сроков сдачи зафиксирован в жилом доме по ул. Мясникова,  25 (компания «Волгоградский Завод железобетонных изделий №1»), который равен 12 месяцем.

В обзоре рынка недвижимости г. Волгоград содержатся актуальные, по состоянию на май 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти к странице обзора...

КОММЕНТАРИИ

Место Черкизовского займут Лужники. Закрытие Черкизовского рынка существенно повлияет на логистические потоки товаров легкой промышленности не только в Москве, но и в российских городах в радиусе 1500-2000 км от столицы. По оценкам консультантов MACON Realty Group, это событие вызовет дефицит на розничных рынках всей европейской части станы и заставит продавцов повысить цены на свои товары. Теперь место Черкизовского займут Лужники.

В Краснодаре к 2011-2012 гг. сократятся объемы строительства жилья. Сейчас на первичном рынке Краснодара наблюдается тенденция к сокращению объемов строительства. Новых объектов становится все меньше, а уже успевшие войти в стадию реализации жилые комплексы строятся темпами ниже докризисных. В 2011-2012 гг. это приведет к дефициту предложения на первичном рынке.

ПУБЛИКАЦИИ

Ставрополье впишут в логистические схемы. Коммерсант. Международная финансовая корпорация (IFC, инвестиционное подразделение группы Всемирного банка) может предоставить группе компаний «Эспро» кредит в размере €9,9 млн на строительство логистического комплекса площадью 55 тыс. кв. м в окрестностях Минеральных Вод (Ставропольский край). Эксперты отмечают, что из-за отсутствия в регионе крупных торговых сетей — основных арендаторов складских помещений класса «А» спрос на новые складские помещения будет невысоким.

«Россельхозбанк» вырастит «Первомайскую рощу». Коммерсант. Краснодарский филиал ОАО «Россельхозбанк» начал кредитное финансирование ООО «Кубаньжилстрой», которое ведет работы на строительной площадке компании-банкрота «Торговое предприятие „Универсал-Авто“». Банк намерен выделить 120 млн рублей для завершения жилого здания. Продав квартиры в нем, кредитор рассчитывает вернуть часть долга ООО «Универсал-Авто» и аффилированной структуры «Первомайская роща». Эксперты не исключают, что для ускорения возврата средств и другие банки могут в дальнейшем начать кредитование незавершенных объектов недвижимости, минимизируя риски путем вхождения в акционерный капитал компании-застройщика.

Цены в Сочи как в Европе. Ведомости. Жилой комплекс «Миллениум тауэр», который группа «Сунжа» построила в Сочи, попал в пятерку самых дорогих на европейских курортах.

Долгострой завершат военным порядком. Коммерсант. Вчера „Ъ“ стало известно, что краснодарская ГК «ДСК» ведет переговоры о заключении контракта на изготовление панельных и блочных железобетонных изделий в рамках проекта строительства жилья по заказу Минобороны РФ. Проект МО с объемом финансирования 1,77 млрд рублей предусматривает строительство в Краснодаре семи жилых домов на 1424 квартиры, генподрядчиком проекта по итогам конкурса Минобороны признано ЗАО «Инвестстрой-15». Руководство «ДСК» рассчитывает, что крупный заказ позволит улучшить финансовое положение входящего в ГК домостроительного завода, позволив тем самым увеличить средства, направляемые на выполнение обязательств перед дольщиками.

«Донотель» вновь продает Radisson. Arendator.ru. Владельцы Radisson SAS Don Hotel в очередной раз выставили на продажу гостиницу, однако теперь они просят за нее только 550 млн рублей.

Закрытие «Черкизона» спровоцирует рост цен в регионах? 102Banka.ru. Региональные потребители в виду сокращения доходов потянулись на рынки за дешевыми одеждой и обувью. Однако, по мнению экспертов, «масленница» вот-вот закончится: закрытие Черкизовского рынка в Москве может спровоцировать дефицит и рост цен на непродовольственные товары на рынках городов, расположенных в радиусе двух тысяч километров от столицы.

Проблемы соинвесторов. Ведомости. Ростовская администрация меняет схему поддержки жилищного строительства. Причина очевидна: большинство строек в регионе заморожено, а спрос почти на нуле.
 
macon-realty.ru
В избранное