Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОР РЫНКА 

Обзор рынка жилой недвижимости г. Сочи. Июнь 2009

По состоянию на конец 2 квартала 2009 г. на первичном рынке жилой недвижимости г. Сочи насчитывалось более 100 объектов. Их общая площадь составила 1 444 490 кв. м, что на 2,3% меньше показателя, зафиксированного на конец 1 квартала 2009 г. 

Данный факт обусловлен тем, что c начала 2009 г., во-первых, было сдано в эксплуатацию несколько жилых объектов эконом-класса, а во-вторых, не было начато строительство ни одного нового проекта.

Тренд к сокращению объема возводимого жилья и, как следствие, объема его ввода в эксплуатацию, по нашим оценкам, будет прослеживаться, как минимум, до конца 2009 г. Это сопряжено с тем, что в условиях кризиса ликвидности девелоперы столкнулись с дефицитом денежных средств. Их достаточно лишь для того, чтобы завершить проекты на финальной стадии строительства, в ряде случаев даже с переносом их сроков сдачи в эксплуатацию на более поздний период (ЖК «Дом у Дендрария» - с 4Q2008 на 4Q2009, ЖК «Красная Площадь» - с 4Q2009 на 2Q2010 и др.). Иными словами, новые проекты на рынке МЖС реализовываются лишь в единичном количестве, а проекты на начальных стадиях строительства «замораживаются» на неопределенный период времени.

В обзоре рынка недвижимости г. Сочи содержатся актуальные, по состоянию на июнь 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти к странице обзора...

КОММЕНТАРИИ

Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад. Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 000 руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе.

В Сочи почти 30% строящегося жилья не будет сдано в срок. Более 405 тыс. кв. м возводимого жилья в Сочи заморожено или перенесено на более поздние периоды. Основные изменения коснулись бизнес-класса, где 41% строящейся недвижимости (225 тыс. кв. м) не будет сдано в срок.

Старт курортного сезона. Курортный сезон на Черноморском побережье стартовал более чем успешно. В начале июня 2009 года загрузка гостиничных объектов в Сочи превысила прошлогодние показатели. В этот период заполняемость объектов размещения в городе составила 70%, а в некоторых - около 100%. В прошлом году такие показатели были достигнуты лишь в конце июня - начале июля.

Дно рынка недвижимости уже наступило. В городах ЮФО дно рынка недвижимости уже наступило и в будущем нас ждет лишь небольшая коррекция цен. Некоторые уже успели заявить о росте цен, но по нашим оценкам, он возможен не раньше конца года, при условии благоприятных макроэкономических тенденций

ПУБЛИКАЦИИ

Рекордный недострой в Сочи. Взгляд Недвижимость. Треть жилья, строящегося в столице будущей Олимпиады 2014 года Сочи, из-за мирового финансового кризиса не будет сдана в срок.

Рулетка на экспорт. Ведомости. С сегодняшнего дня казино и игровые автоматы разрешены только в четырех специальных зонах. Переезд в «Азов-сити» — далекое будущее, игорный бизнес тем временем нацелился за границу.

Складская недвижимость - излишки привели к падению цен. Infra News. "Ведомости" сегодня вышли с большим приложением по складской недвижимости. По всем крупным городам. Картина - не радует. Но солируют снова те же консалтинговые компании, которые перегревали рынок в прошлые годы, и которые пытаются удержаться на рынке сегдня

Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад. М2. Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.
 
macon-realty.ru
В избранное