Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Коммерческая недвижимость Уфы. Обзор рынка коммерческой недвижимости Уфы по итогам ноября 2010.


Коммерческая недвижимость Уфы. Обзор рынка коммерческой недвижимости Уфы по итогам ноября 2010. Комментарий Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ».

 

Федорова Юлия, специалист по продажам коммерческой недвижимости, куратор направления «ЭКСПЕРТ-Бизнес-Эстейт», тел(347) 299-47-99 :

 

«В отличие от прошлого года, когда рынок продаж коммерческой недвижимости стагнировал, в этом году заметны изменения. Начавшиеся сделки полностью подтверждаю то, что уфимские бизнесмены пришли в себя после всех кризисных явлений. Покупки коммерческих объектов также говорят о том, что бизнесмены воспринимают уровень экономического риска как допустимый, адекватный для начала нового бизнеса.

То, что аналитика не показывает роста цены, как часть случается при активизации, демонстрирует наличие объектов на рынке их выбор. Однако, аналитика всегда составляется по ценам предложения. А реальные сделки иногда происходят по более дешевой цене.

 

Как и всегда на равновесном, умеренно активном рынке действует правило: объекты, продаваемые по адекватной, не завышенной цене, рано или поздно находят своего покупателя. Собственникам, желающим продать свой объект недвижимости, не стоит ориентироваться на докризисные цены. Лучше сначала обратиться за консультацией по текущему состоянию рынка.

Если говорить о перспективах на ближайшие полгода, то особых изменений я не жду. Спрос на коммерческую недвижимость вряд ли возрастет, так как пока приобретается она для конкретных целей, а не для инвестиционных.

 

Торговая недвижимость

 

Цена продажи, руб./ кв.м,;

изменение с начала 2010 г. п

Арендные ставки, руб. за кв.м/мес.; изменение с начала 2010 г.

Средняя цена предложения по городу

61200; +2%

1280; +56,1%

 

Средняя цена (по состоянию на 8 ноября 2010 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Средняя цена (по состоянию на 8 ноября 2010 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Центр

103500

80000-130000

1750

1000-2500

Районы, приближенные к центру

60000

55000-80000

1250

1000-1500

Окраины

27000

25000-30000

850

700-1000

Офисная недвижимость

 

Цена продажи, руб./ кв.м;

изменение с начала 2010 г.

Арендные ставки, руб. за кв.м/мес.; изменение с начала 2010 г.

Средняя цена предложения по городу

41000, +1,2%

562,5, +25%

 

Средняя цена (по состоянию на 8 ноября 2010 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Средняя цена (по состоянию на 8 ноября 2010 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс A

 

 

750 

800-900 

Класс B

56500

53000-66000

600

600-700

Класс C

42500

35500-45000

550

450-650

Класс D

25000

20000-30000

350

300-400

Производственно-складская недвижимость

 

Цена продажи, руб./ кв.м,

изменение с начала 2010 г.

Арендные ставки, руб. за кв.м/мес., изменение с начала 2010 г.

Средняя цена предложения по городу

9000; 0%

180; 0%

 

Средняя цена (по состоянию на 8 ноября 2010 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Средняя цена (по состоянию на 8 ноября 2010 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс A

20250

18000-22500

 

 

Класс B

12600

11700-13500

215

180-250

Класс C

7200

6300-9000

135

120-150

Класс D

3800

3000-5400

90

80-100

 

Ситуацию на рынке аренды коммерческой недвижимости комментирует специалист отдела аренды офиса «ЭКСПЕРТ» на Пр. Октября, 11, Якушина Татьяна, тел. (347) 299-99-09:

 


 «Аренда пользовалась спросом всегда. Потому, что, если риски покупки велики, выбирается арендованное помещение. Динамика цен с начала года показывает исключительно процесс выхода сегмента из кризиса. Но, как и прежде, спросом пользуются помещения на «красной линии»,особенно торговые, в местах активных передвижений покупателей, вблизи остановок транспорта и т.д. Что же касается офисов, то я бы даже отметила некоторое снижение арендных ставок на большие помещения. Так как большой выбор, в том числе, бизнес-центров.

На производственно-складские помещения особого спроса нет. Значит, пока небольшие производства в Уфе не развиваются, а склады используются имеющиеся…»

 

 

 

 

Все материалы в Интернете на нашем сайте www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт  Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

 
В избранное