Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.01.2008
12:13:15
12:14:18
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.01.2008
10:57:25
10:58:41
26
27
28
29
30
31
31.01.2008
12:27:25
12:29:33
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Анализ рынка жилья Уфы на 28.01.08


Рынок жилой недвижимости Уфы с 21 по 28 января 2008 г.:

в новом году средняя цена за 3 недели выросла на 0,4%

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 28 января 2008 г. составила 50,97 (+/-0,57) т.р./кв.м., прирост за неделю составил  +0,4 %:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,24  т.р./кв.м, прирост за неделю +0,4%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,85  т.р./кв.м, прирост за неделю -1,9%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,02  т.р./кв.м., прирост за неделю +2,8%;

- средняя цена на многокомн. квартиры составила 52,90 т.р./кв.м., прирост за неделю +3,2%;

- средняя цена на элитное жилье составила 71,8 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

за декабрь 2006 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м., тыс.руб.

Прирост, %

по всем типам

54,52

50,97

-6,5%

1 к.кв

57,88

53,24

-8,0%

2 к.кв

54,01

49,85

-7,7%

3 к.кв

50,86

49,02

-3,6%

4 и более к.кв

52,98

52,90

-0,2%

 

Индекс доходности жилья Уфы на 28 января 2008 года  ИДЖ=-0,19 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Тем не менее индекс начал рост из-за роста цен на рынке жилья.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 28 января 2008 г. РИИКУ = 12,4 % годовых, за неделю индекс не изменился.

Рынок недвижимости постепенно оживает, после затяжных «зимних каникул». Постепенно восстанавливается количество предложений, квартир, выставляемых на продажу.

Риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» отмечают, что 90% сделок в январе – это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках то же составляет 90%, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Спартака, площадью 24,3 кв.м стоит 1180 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв, площадью 256 кв.м по улице Чернышевского за 25 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивная (Шакша), площадью 11,0 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую комнату - по проспекту Октября, площадью 18,0  кв.м., за 1200 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 млн. рублей находится в Михайловке, площадью 300 кв.м.

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.

При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!

При перепечатке материала прямая активная

гиперссылка на сайт  Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
В избранное