Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Новости рынка недвижимости на портале DomNaRu. Самара. Поиск инвестора: дубль два


На 29 октября текущего года муниципалитетом намечены повторные аукционы на право заключения договора о развитии застроенных территорий. Администрация г.о. Самара меняет правила игры для инвесторов Первый аукцион, первая неудача Первые аукционы по развитию застроенных территорий в Самаре были намечены на 11 сентября 2008 года. На рассмотрение было представлено четыре участка. Два из которых - в Красноглинском районе (площадь - 1,94 и 6,7 га), по одному- на Сухой Самарке (2,9 га) и в Советском районе (5,6 га). Цель мероприятия заключалась в поиске инвестора, который расселил бы за свой счет жителей из ветхих домов, а затем снес постройки. Далее застройщик должен был застроить выделенную территорию. Как и предсказывали профессиональные участники рынка недвижимости, торги не состоялись. Напомним, что три площадки не нашли инвесторов, не было подано ни одной заявки. По четвертому лоту, расположенному в Советском районе, был единственный участник, не известный широкой общественности, - компания ООО «Респект». Однако инвестор в итоге отказался от участия в эксперименте. Осмысление факта несостоятельности аукционов у муниципалитета заняло около двух недель. По горячим следам представители аукционной комиссии провели консультации с Самарской гильдией строителей. На повестке дня стоял вопрос о размере первоначальной стартовой цены за каждый земельный участок с ветхим жильем. Обсуждалась идея назначить за каждый участок некую символическую сумму, например, в размере одного рубля. Работа над ошибками К 18 сентября муниципалитет подвел итоги работы над ошибками. А именно - выпущено в свет несколько свежих постановлений. Что же изменилось с сентября? Намечена новая дата проведения аукционов - 29 октября. Начальная стоимость каждого из трех участков (два в Красноглинском районе, один в Советском) одинакова - один миллион рублей. Причем вне зависимости от площади земельного участка и количества жителей, включенных в программу отселения. Таким образом, цена за участок в Советском районе была снижена в 34 раза. В Красноглинском районе за участок площадью 1,94 га цену понизили в 46 раз, а за лот площадью 6,4 га - в 65 раз. Шаг аукциона - 5% (50 тыс. рублей). Земельный участок, расположенный на Сухой Самарке, на аукционы повторно не выставлен. Пожалуй, на этом изменения закончились. По-прежнему именно через развитие застроенных территорий муниципалитет видит решение проблемы ветхого и аварийного жилья, так как средств в городском бюджете на эти цели явно не хватает. Евгений Стрельников nrn.ru

В избранное