Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости рынка недвижимости на портале DomNaRu

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 213 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20.10.2008
12:25:15
12:47:46
21
21.10.2008
12:08:36
12:46:38
22
23
23.10.2008
07:23:52
12:47:30
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://domnaru.ru
Открыта: 26-09-2008

Автор ait***@i*****.ru

Статистика

213 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости рынка недвижимости на портале DomNaRu Самара. Продали дважды


В настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела против директора ООО ПИ "Союз" Николая Гуренкова, благодаря которому многие квартиры в доме № 102 на 5-й просеке в Самаре были проданы дважды. Дольщики "Союза" с 2004 года с переменным успехом судятся против дольщиков ООО "РосИнвестСтрой". Николай Гуренков рискует вслед за своим бывшим партнером Артемом Кривцовым оказаться фигурантом дела о двойных продажах квартир. В настоящее время ГУВД по Самарской области решает вопрос о возможности возбуждения уголовного дела в отношении Николая Гуренкова, в действиях которого усматривает признаки преступления по ч. 4 ст. 159 УК РФ - совершение кражи группой лиц в особо крупном размере. Факты, подтверждающие роль Николая Гуренкова в деле о двойных продажах квартир в домах на 5-й просеке, стали известны в ходе судебных разбирательств между пострадавшими дольщиками. В октябре 2006 года собственница двухкомнатной квартиры в доме №102 на 5-й просеке Ольга Ковалева обратилась в суд с иском о признании права собственности. Она приобрела эту квартиру в январе 2006 года по договору о переуступке долевой собственности у дольщика "Союза" Владислава Белова. В законности совершенной сделки Ольга Ковалева не сомневалась до тех пор, пока не объявился еще один претендент на квартиру в злополучном доме, дольщик "РосИнвестСтроя" Александр Янушевский. Как выяснилось, Александр Янушевский еще в июне 2004 года получил решением суда Октябрьского района право собственности на спорную квартиру. Тогда суд оставил квартиру за Александром Янушевским по двум причинам - на тот момент договор между "Союзом" и "РосИнвестСтроем" был признан действительным решением арбитражного суда, Александр Янушевский оплатил свое право в долевом участии в полном объеме. Это обстоятельство, конечно же, не было известно Ольге Ковалевой, когда она покупала квартиру за 1,6 млн руб., что вполне соответствовало ценам на долевку выше среднего. Интересно и то, что, получив квартиру в собственность, Александр Янушевский пришел заявить на нее права почти два года спустя. В это время семья Ковалевых уже вселилась в квартиру и успела сделать в ней капитальный ремонт еще на 400 тыс. руб. Зато о праве собственности Александра Янушевского на эту квартиру было известно директору ООО "Союз" Николаю Гуренкову. Дело в том, что дольщик "Союза" Владислав Белов купил и перепродал не одну спорную квартиру. Он действовал через свое доверенное лицо - директора риелторского агентства "Азбука недвижимости" Аллу Якиманскую. Примечательно, что Алла Якиманская убедила семью Ковалевых в законности совершаемой сделки на основании того, что у Белова, так же как и у Янушевского, имелось постановление суда, подтверждающее его право на долевое участие в строительстве квартиры. Владислав Белов получил решение Промышленного суда Самары в декабре 2005 года, то есть на год позже, чем Александр Янушевский. В Промышленном районном суде "Союз" признал иск Белова, хотя Гуренкову было известно о том, что право на квартиру другим судом признано за Янушевским. Открывшиеся факты свидетельствуютНиколай Гуренков, подписывая договор об уступке доли Белова в пользу Ковалевой, знал о том, что право собственности его дольщика Белова незаконно, и таким образом обманул доверие Ольги Ковалевой. Кроме того, как выяснилось, Владислав Белов заплатил за участие в долевом строительстве не главному бухгалтеру ООО "Союз", как было указано в квитанции, а лично Николаю Гуренкову. В настоящий момент семья Ковалевых выселена из квартиры постановлением Октябрьского районного суда, который признал право собственности на квартиру за Александром Янушевским. Основание для подобного решения то же, что и для предыдущего решения суда от 2004 года. Эксперты полагают, что современный российский суд действует по логике - кто оплатил собственность первым, тот и является настоящим владельцем. Они также считают, что дольщики "Союза" и "РосИнвестСтроя" должны судиться не друг с другом, что они сегодня делают, а с компаниями, продавшими им квартиры. Адвокат Ольги Ковалевой, управляющий партнер "Первого адвокатского бюро" Ольга Фомичева, намерена продолжить бороться за права своей подопечной и передать дело в европейский суд. Если подобное произойдет, то это покажет полную несостоятельность российских властей и российского права в решении проблемы пострадавших дольщиков и мошенничества на рынке недвижимости. есть мнение Ольга ФОМИЧЕВА, управляющий партнер ЮА "Первое адвокатское бюро" - Сложность дела Ольги Ковалевой усугубляется еще и тем, что она является "необманутой" дольщицей. Закон Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" относит к обманутым дольщикам лишь тех, кто пострадал от недобросовестности застройщика и не получил построенный дом. Если дом построен или же ведется строительство, то дольщик не считается обманутым. А ведь пострадавших подобно Ольге Ковалевой в Самаре очень много. Многие люди купили квартиры на все имеющиеся средства и в результате обмана остались без собственного жилья, при этом они не могут рассчитывать на помощь государства. Лариса АЛЕКСЕЕВА, директор ЮА "Юр-информ" - Я уверена, что наш областной суд разберется во всем и поставит точку в этом вопросе. Тем более что на директора ООО "РосИнвестСтрой" Артема Кривцова уже заведено уголовное дело, и решением Ленинского суда он признан виновным в нанесении имущественного вреда застройщику ООО "Союз" в размере 11 млн руб. Я поддерживаю решение о передаче дела в европейский суд. Возможно, что в этом случае дело примет новый оборот. есть данные 19 дольщиков "РосИнвестСтроя" не хотят отдавать квартиры дольщикам "Союза" Приторговывали чужими квартирами Пока в конфликте выиграли дольщики, вовремя избавившиеся от проблемной недвижимости. СО стало известно и еще об одной сделке Владислава Белова. Он переуступил однокомнатную квартиру в доме №102 на 5-й просеке следующим ее владельцам, которые оказались сметливее Ольги Ковалевой и вовремя успели избавиться от спорной собственности. Так, квартира перешла к Валерию Терентьеву, интересы которого представляет директор ЮА "Юринформ" Лариса Алексеева. По ее информации, оппонент ее дольщика Боткаева Венира перекупила права собственности на квартиру через Елену Глухову, дольщицу ООО "РосИнвестСтрой". В свое время Елена Глухова тоже должна была получить уведомление о том, что не имеет права претендовать на данную квартиру. Однако, судя по всему, Терентьевым повезет больше, чем Ковалевым. В ходе судебного процесса удалось выяснить, что госпожа Боткаева еще в 2006 году знала, что по данной квартире идет судебный спор, и обманным путем узаконила свое право собственности в суде Октябрьского района. Впоследствии это решение суда было отменено президиумом Самарского областного суда. Сейчас иск Боткаевой и иск Терентьева о признании за ними прав на "долевку" находится на рассмотрении в Октябрьском суде, который еще не вынес окончательное решение. СО. Юлия ПОДНЕБЕСОВА
В избранное