Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru Новый модный поиск - www.lycos.ru
Как без посредников купить, продать, обменять квартиру
Выпуск N21 15.04.2002, Москва
Другие выпуски и консультации по адресу: www.expressinfo.ru

На стройку инвестора за "языком"

Если после посещения стенда на выставке и офиса инвестора (см. предыдущие выпуски) вы еще не выяснили, стоит ли иметь дело с изучаемой вами компанией, отправляйтесь в разведку на строительную площадку того дома, который может стать вашим. Здесь проще найти людей, способных рассказать многое, как об инвесторе, так и о самом доме (или все еще о котловане). В качестве "языка" лучше всего брать местных пенсионеров, самих строителей, риэлтеров и, наконец, таких же, как вы клиентов.

Во-первых, выясните, кто и когда начинал строительство. Очень может быть, что эта стройка началась еще в прошлом веке под совсем другими флагами. А нынешний инвестор, еще не получив соответствующих прав, уже начал во всю размещать рекламу и привлекать деньги частных соинвесторов-дольщиков. Или наоборот - права первого инвестора уже перешли новому владельцу, а он "по инерции" продолжает принимать деньги у населения, т.е. идет на прямой обман. В последнем случае новые хозяева инвестиционного проекта вполне могут действовать в сговоре со старыми, или маскироваться под них, обирая доверчивых граждан. При этом руководство предыдущего инвестора уже за границей, либо в мире ином.

На информационном щите, размещаемом, как правило, у ворот стройплощадки, сообщается, кто инвестор, кто подрядчик, имена и телефоны ответственных лиц, сроки начала и окончания строительства объекта. Неточности в этом сообщении вы можете выявить, позвонив по соответствующим телефонам. Если информация на щите устарела и/или не соответствует действительности, это бросает тень, прежде всего на инвестора. Ему либо выгодна дезинформация, либо все уже безразлично.

О положении дел у инвестора свидетельствует темп и ритмичность строительства. Прибыв на стройку в период высокой активности рабочих, вы можете подумать, что все прекрасно. Но первое впечатление бывает обманчивым. Спросите у строителей, всегда ли им вовремя подвозят материалы и выплачивают зарплату. Однако рабочие могут и не ответить (не знать) правды, если их запугали руководители или они новенькие. Бывает, однако, что прораб, недовольный инвестором, выложит сгоряча все, что о нем думает. Но, вряд ли. А вот местные жители не соврут. Как правило, стройка привлекает внимание пожилых людей, раздражая их шумом и грязью. Поэтому они охотно поделятся с вами своими негативными наблюдениями.

Рядом со стройкой можно увидеть рекламные телефоны, да и самих представителей риэлтерских фирм, располагающихся в вагончиках или в автомобилях. В информационном плане толку от них мало. Но спросить, что они знают об инвесторе, доверяют ли ему, все равно надо.

И последнее. Если вы видите (вам рассказали), что стройка в основном стоит или движется не ритмично, а инвестор вам говорит, что квартир в доме почти не осталось - все раскупили, это не означает, что вы можете подписывать договор не глядя, как это сделали сто человек перед вами. Проверяйте все так, как будто вы самый первый.

Алексей Петрович.
e-mail: youradviser@yandex.ru

Присылайте ваши объявления о продаже, покупке, обмену жилья на e-mail: youradviser@yandex.ru и они будут опубликованы в ближайшем выпуске рассылки и на сайте www.expressinfo.ru

Бесплатные объявления

Москва и Подмосковье

Сниму
Сниму дачу/часть дачи (май-октябрь) для одинокого, пожилого человека. Преимущественно Горьковское, Казанское направления. Обязательно наличие воды в доме (не колодец или колонка), магистральный или баллонный газ, разумная цена. Расстояние не принципиально. Тел. 465-0424 (8:00-21:00) Алексей Шкутов.

Сниму
Сниму 1-2-комн. квартиру до 250 $/мес в Москве (на юге, юго-западе, северо-западе). Москвичи с ребенком 2-х лет. Борис, Анна. 316-66-25; 8-902-695-33-15
Сдаю
Сдаю трехкомнатную квартиру м. Южная, после хорошего ремонта с отличной мебелью и оборудованием на длительный срок. $400. тел. моб. бесп.89031523560(9-23), т. 2913537(20-23).
Сдаю
Сдаю 2-х комнатную квартиру м. Арбатская ул. Новый Арбат 23/24 эт.дома после евроремонта с итальянской мебелью, консьерж,панорама Кремля на длит. срок 1400 дол. США/месяц. тел. моб. бесп. 8.903.1523560(10-23), т. 2913537(20-23)
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное